2025期房买卖合同格式范例

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（或名称）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条购买价格及支付方式2.1本房屋的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款规定的时间和金额，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式详见附件。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款及过户费用。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。2.确认房屋的坐落、结构及面积、所有权证号、房屋性质等基本情况的真实性。3.严格遵守购买价格及支付方式的约定，按时支付首付款和剩余房款。4.按照约定时间完成房屋所有权的转移和过户手续。5.双方应遵守国家的法律法规，办理房屋买卖手续。6.如发生纠纷，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方可签订附件，详细规定过户费用的金额及支付方式。2.如甲方无法保证对房屋的所有权无任何权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.双方可签订补充协议，对合同中未涉及的事项进行约定。4.如乙方未能按时支付房款及过户费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.如双方在履行过程中发生纠纷，可先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.成交价：指双方约定的房屋交易价格。4.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。5.剩余房款：指乙方在支付首付款后，按照约定时间和金额支付给甲方的房款。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。7.所有权证号：指房屋所有权证书上的编号。8.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或限制等情况。9.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.期房买卖：适用于买方购买尚未完工或尚未交付使用的新建住宅。2.二手房买卖：适用于买方购买已经完工并投入使用的老旧住宅。3.商业物业买卖：适用于买方购买用于商业用途的物业，如店铺、办公楼等。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间和应满足的条件。2.房屋质量保证：明确甲方对房屋质量的承诺和保修范围。3.装修标准及费用：如房屋需装修，可条款中约定装修标准及费用。4.配套设施交付：明确甲方应交付的配套设施和设备，以及交付时间。5.产权转移登记费用：规定产权转移登记费用由哪方承担。6.房屋占用费：如房屋在交付前由甲方占用，可约定占用费的金额和支付方式。7.房屋保险：约定房屋保险的购买、