买房签备案合同范例

买房签备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.卖方同意将前述房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.该房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

3.该房屋土地使用权类型为________________________，土地使用期限自________________________至________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认该房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整作为购房定金。

3.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整作为购房首付。

4.买方应于办理房屋过户手续前，向卖方支付人民币________________________元整作为购房尾款。

5.买方支付上述款项时，应使用银行转账方式，并将付款凭证交付卖方。

三、房屋交付及过户手续

1.买方应于本合同签订之日起________________________日内，办理该房屋的产权过户手续。

2.卖方应在本合同签订之日起________________________日内，配合买方办理该房屋的产权过户手续。

3.买方在办理产权过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续未能按时办理，卖方不承担任何责任。

四、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

2.如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

3.如双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件（如：房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明等）。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件（如：房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明等）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

注册号：________________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方希望购买卖方名下位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.卖方同意将前述房屋出售给买方。

3.为保障买方的权益，丙方作为担保方，同意为买方提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.该房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

3.该房屋土地使用权类型为________________________，土地使用期限自________________________至________________________。

二、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同履行期间，对买方的购房款项支付提供全额担保。

2.如买方未按本合同约定支付购房款项，担保方应无条件向卖方支付相应款项。

3.担保方有权要求卖方提供该房屋的权属证明及房屋现状报告。

4.担保方有权监督卖方按照本合同约定履行交付房屋的义务。

5.担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

三、买方权益

1.买方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利。

2.买方在房屋交付后，有权要求卖方提供房屋质量保证。

3.买方有权要求卖方协助办理房屋过户手续，并在规定时间内完成过户。

4.买方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方承担修复责任。

5.买方有权在合同履行期间，要求卖方不得擅自处置该房屋。

四、卖方责任及限制

1.卖方应确保该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方应配合买方办理房屋过户手续，并在规定时间内完成过户。

3.卖方不得在房屋交付前，擅自处置该房屋。

4.卖方不得在房屋交付后，要求买方支付任何额外费用。

5.如卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

五、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

2.如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

3.如担保方未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的________________________%。

4.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件（如：房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明等）。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的加入，保障了买方的权益，降低了购房风险。担保方的责任和义务使得卖方在交易过程中更加谨慎，从而维护了买方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方的权益条款，确保甲方在交易过程中的主导地位，保障甲方在房屋交付、过户等环节中的合法权益。同时，增加甲方的多种利益条款，使得甲方在交易中处于更有利的位置，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：________________________

住址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

注册号：________________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方希望通过中介方提供的房源信息，购买卖方名下位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.卖方同意将前述房屋出售给买方，并委托中介方协助完成交易。

3.为保障交易顺利进行，丙方作为中介方，同意提供专业服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.该房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

3.该房屋土地使用权类型为________________________，土地使用期限自________________________至________________________。

二、中介方责任及权利

1.中介方负责提供真实、准确的房屋信息，并协助买卖双方进行交易。

2.中介方有权收取交易成功后的中介服务费，具体费用标准由双方另行协商确定。

3.中介方有权监督交易过程中双方的履约情况，确保交易顺利进行。

4.中介方在交易过程中，应保持中立，不得泄露买卖双方的商业秘密。

三、卖方权益

1.卖方享有该房屋的出售权利，并有权要求买方按照合同约定支付购房款项。

2.卖方有权要求买方在办理房屋过户手续前，支付一定比例的购房款项作为定金。

3.卖方有权要求买方在房屋交付后，按照合同约定支付购房尾款。

4.卖方有权要求中介方提供买方的信用报告和支付能力证明。

5.卖方在交易过程中，有权根据市场行情调整房屋售价。

四、买方责任及限制

1.买方应按照合同约定，按时支付购房款项，不得无故拖延。

2.买方在支付购房款项前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。

3.买方在交易过程中，不得擅自更改房屋用途，不得将房屋用于非法活动。

4.买方在房屋交付后，应按照合同约定，配合卖方办理房屋过户手续。

5.如买方违反本合同约定，导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

五、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

2.如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

3.如中介方未履行中介义务，导致交易无法完成，应向卖方支付违约金，违约金为中介服务费的________________________%。

4.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执