上海公有住宅租赁合同范例

上海公有住宅租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《上海市公有住宅租赁管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市__________________的公有住宅（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市__________________。

2.房屋结构：__________________。

3.房屋面积：__________________平方米。

4.房屋用途：__________________。

5.房屋权属：甲方享有该房屋的出租权。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

3.甲方负责房屋的维修责任，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

五、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除房屋及附属设施损坏赔偿费用后，将剩余押金无息退还乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，本合同继续履行。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋租赁登记证明。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《上海市公有住宅租赁管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方将位于上海市__________________的公有住宅（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市__________________。

2.房屋结构：__________________。

3.房屋面积：__________________平方米。

4.房屋用途：__________________。

5.房屋权属：甲方享有该房屋的出租权。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保责任

1.丙方保证乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

2.丙方同意在乙方违约的情况下，承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋损坏赔偿、租金滞纳金等。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

3.甲方负责房屋的维修责任，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除房屋及附属设施损坏赔偿费用后，将剩余押金无息退还乙方。

七、甲方的权益保障

1.甲方有权对乙方进行合理的检查，以确保房屋的合理使用和乙方遵守合同条款。

2.甲方有权要求乙方提供相关身份证明和收入证明，以验证其租赁资格。

3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有逾期支付租金的行为，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金百分之一的滞纳金。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.乙方如违反合同约定，造成房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，本合同继续履行。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋租赁登记证明。

3.丙方担保函。

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保租金的按时支付和合同的履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中占据主导地位，旨在确保房屋的安全、稳定出租，同时保障自身的合法权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身利益，确保租赁关系的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方将位于上海市__________________的公有住宅（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方希望通过丙方的担保来确保租赁关系的稳定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市__________________。

2.房屋结构：__________________。

3.房屋面积：__________________平方米。

4.房屋用途：__________________。

5.房屋权属：甲方享有该房屋的出租权。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，保证乙方按照约定支付租金。

2.如乙方违约导致甲方遭受损失，丙方应在接到甲方通知后____日内赔偿甲方相应的损失。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的房屋，并确保房屋的合理使用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，保障房屋的正常使用。

3.乙方有权在租赁期内对房屋进行合理装修，但需提前向甲方提出申请并获得同意。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如有逾期提供房屋的行为，每逾期一日，应向乙方支付相当于一个月租金百分之一的违约金。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、乙方的权利条款

1.乙方有权在租赁期内要求甲方提供房屋维修服务，确保房屋的安全和使用功能。

2.乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方退还押金。

3.乙方有权在房屋租赁期间，如遇到特殊情况，与甲方协商调整租金或提前解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，本合同继续履行。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋租赁登记证明。

3.丙方担保函。

4.其他