房屋维护协议

房屋维护协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的维护事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方就房屋维护事宜的权利、义务和责任，确保房屋的维护工作顺利进行，保障双方的合法权益。

二、签订背景

甲方为房屋的所有权人，乙方为房屋的承租人。鉴于乙方在使用房屋过程中，对房屋的维护负有责任，为明确双方在房屋维护方面的权利、义务和责任，经双方协商一致，特订立本协议。

三、房屋维护范围

1.乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于：卫生清洁、绿化养护、公共设施维修等。

2.甲方负责房屋的结构安全、防水、保温、隔热、通风等重大维修事项。

3.双方应按照国家相关法律法规和行业标准，对房屋进行定期检查、保养和维修。

四、维护责任

1.乙方应按照本协议约定，负责房屋的日常维护工作，确保房屋的正常使用。

2.甲方应按照本协议约定，负责房屋的重大维修事项，确保房屋的结构安全和使用功能。

3.双方应相互配合，共同维护房屋的安全、使用功能和居住环境。

五、费用承担

1.日常维护费用由乙方承担，具体费用由双方另行约定。

2.重大维修费用由甲方承担，但乙方应按照约定比例承担部分费用。

3.因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，导致房屋损坏或影响他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.任何一方未履行本协议约定的维护责任，导致房屋损坏或影响他人合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方应按照法律规定，承担因违反本协议约定而产生的其他法律责任。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表人（签字）：__________

乙方代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方委托乙方对房屋进行定期维护，包括但不限于以下内容：

（1）房屋外表面的清洁与保养；

（2）公共区域的清洁与维护；

（3）绿化带的修剪与养护；

（4）房屋内部设施的检查与维修；

（5）房屋安全系统的检查与维护。

二、质量标准

1.乙方应确保维护工作符合国家相关标准和规范，确保房屋的使用安全与美观。

2.乙方应定期对房屋进行质量检查，确保维护工作的质量达到甲方要求。

三、价格支付

1.双方协商确定维护工作的收费标准，包括但不限于人工费、材料费等。

2.乙方应在完成每项维护工作后，向甲方提交详细的费用清单，甲方应在收到清单后十个工作日内支付相应费用。

3.若因甲方原因导致维护工作延期，乙方有权要求甲方支付相应的额外费用。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及执行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间或标准完成维护工作，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

2.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停维护工作，直至费用支付完毕。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.任何一方在履行本协议过程中，若出现严重违约行为，另一方有权解除本协议。

2.合同解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理剩余事项。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、服务期限

1.本协议的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续签一年。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十一、通知

1.双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于电子邮件、信函等。

2.通知送达地址为双方在协议中指定的地址。

十二、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的内容和标准进行房屋维护工作；

（2）有权对乙方的工作质量进行监督，并提出合理改进建议；

（3）有权要求乙方在约定的期限内完成维护工作；

（4）有权要求乙方对因自身原因造成的房屋损坏进行修复或赔偿；

（5）有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供必要的维护工作条件，包括但不限于房屋钥匙、相关设施等；

（2）按照合同约定支付乙方维护费用；

（3）对乙方在工作中提出的合理要求给予支持；

（4）对乙方在工作中因不可抗力等原因无法履行合同的情况给予理解；

（5）对乙方在工作中保护房屋安全、维护公共利益的行为给予表彰。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付维护费用；

（2）有权要求甲方提供必要的维护工作条件；

（3）有权对甲方提出的合理要求给予支持；

（4）有权要求甲方对因自身原因造成的房屋损坏进行修复或赔偿；

（5）有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定的时间、标准和内容完成房屋维护工作；

（2）保证维护工作的质量，确保房屋的安全和使用功能；

（3）在甲方提供的工作条件下，合理使用甲方提供的设施；

（4）对在工作中知悉的甲方商业秘密负有保密义务；

（5）对因自身原因造成的房屋损坏进行修复或赔偿。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应定期召开会议，就房屋维护工作进行沟通，协调解决问题。

2.乙方在完成每项维护工作后，应及时向甲方报告工作情况，并提供相关证明材料。

3.甲方对乙方的工作进行监督，如有必要，可委托第三方对乙方的工作进行评估。

4.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

5.双方应共同遵守国家相关法律法规和行业标准，确保房屋维护工作的合法性和合规性。

四、合同执行过程中的变更与解除

1.合同执行过程中，如遇特殊情况，双方可协商对合同内容进行变更。

2.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

3.任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。

4.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事项。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，直至一方提出终止或双方协商一致解除。

二、合同变更

1.合同在有效期内，如因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。

2.任何变更均不影响本合同已履行部分的法律效力。

三、合同终止条件

1.本合同期满或双方协商一致解除后，合同终止。

2.以下情况视为合同终止：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方要求解除合同；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

1.如一方违约，另一方有权在违约行为发生之日起三十日内书面通知违约方解除合同。

2.如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

3.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事项。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应积极配合，共同维护房屋的合法权益。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同完整有效性要求：

一、签字与盖章位置

1.甲方代表应在甲方（盖章）处签字或盖章，并注明签字日期。

2.乙方代表应在乙方（盖章）处签字或盖章，并注明签字日期。

二、日期

1.双方代表应在合同上注明签字日期，以确保合同的有效性。

2.日期格式为：年月日。

三、注意事项

1.甲方代表应在确认合同内容无误后，在甲方（盖章）处签字或盖章，并注明签字日期。

2.乙方代表应在确认合同内容无误后，在乙方（盖章）处签字或盖章，并注明签字日期。

3.双方签字或盖章后，合同即视为正式生效。

四、合同副本

1.双方应各保留一份合同副本，作为合同履行的依据。

2.合同副本应包含所有原始签字和盖章。

五