房屋建筑安装工程承包合同

房屋建筑安装工程承包合同

甲方（发包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋建筑安装工程承包事宜达成如下合同条款：

一、工程概况

1.工程名称：XX房屋建筑安装工程。

2.工程地点：XX市XX区XX路XX号。

3.工程内容：包括但不限于房屋主体结构、内部装修、水电安装、暖通工程等。

4.工程规模：总建筑面积约XX平方米。

二、承包范围

乙方负责本工程的全部施工工作，包括但不限于：

1.土建工程：包括基础、主体结构、屋面及防水等。

2.安装工程：包括电气、给排水、暖通等系统的安装。

3.装修工程：包括室内装修、外墙装饰等。

4.其他：甲方指定的其他工程内容。

三、工程质量

1.乙方必须按照国家及行业标准和规范进行施工，确保工程质量。

2.工程质量应达到国家验收标准，并通过甲方及相关部门的验收。

3.乙方对施工过程中出现的质量问题负责，并承担相应的整改责任。

四、工程期限

1.工程开工日期：XX年XX月XX日。

2.工程竣工日期：XX年XX月XX日。

3.如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决，并签订补充协议。

五、合同价款及支付方式

1.合同总价款为人民币XXXX万元。

2.支付方式：甲方按照工程进度分期支付工程款，具体支付节点如下：

-合同签订后支付总价款的30%作为预付款；

-基础工程完成后支付总价款的20%；

-主体结构封顶后支付总价款的20%；

-装修工程完成后支付总价款的15%；

-工程竣工验收合格后支付总价款的10%；

-剩余5%作为质保金，在工程竣工验收合格后一年内无质量问题支付。

3.乙方应在每次付款前提供相应的工程进度报告和发票。

六、材料与设备

1.乙方负责提供施工所需的全部材料和设备，并保证其质量符合工程要求。

2.甲方有权对乙方提供的材料和设备进行检查，如发现质量问题，乙方应负责更换或修复。

七、安全生产

1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。

2.乙方应为施工人员提供必要的安全防护措施，并承担因施工安全事故造成的一切责任。

八、工程变更

1.工程如需变更，甲方应提前以书面形式通知乙方，并提供变更的详细说明。

2.变更导致的工程量增减，双方应协商确定，并签订补充协议。

九、工程验收

1.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

2.甲方应在接到通知后XX天内组织验收，逾期视为验收合格。

3.验收不合格的工程，乙方应在XX天内完成整改，并重新申请验收。

十、违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款，应按未付款项的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定完成工程，应按合同总价款的千分之五每日向甲方支付违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

十一、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

授权代表（签字）：XXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXXXXXXXXXXX