房屋抵押贷款协议书

房屋抵押贷款协议书

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（贷款人）：李四投资有限公司

法定代表人：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

一、贷款金额及用途

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为借款的担保。

1.2乙方同意向甲方提供人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的贷款。

1.3本协议项下的贷款用途仅限于甲方的个人消费或经营活动，不得用于非法用途。

二、贷款期限及利率

2.1本协议项下的贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。

2.2本协议项下的贷款利率为年利率8%，按月计息，每月的第一天支付利息。

三、还款方式

3.1甲方应按照本协议约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

3.2甲方应于每月的第一天支付当月利息，并于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金。

3.3如甲方逾期支付利息或本金，乙方有权按照逾期金额的日万分之五计收罚息。

四、抵押物的权属及状况

4.1甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，且抵押物未被任何第三方主张权利。

4.2甲方保证抵押物无任何法律纠纷，且未被任何司法机关查封、扣押。

4.3甲方应在本协议签订后三个工作日内将抵押物的权属证明文件交付乙方保管。

五、抵押物的保险

5.1甲方应在本协议签订后十个工作日内为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

5.2保险单的第一受益人应为乙方，且未经乙方书面同意，甲方不得变更保险单的受益人。

5.3甲方应将保险单的副本交付乙方保管，并在保险期间内保持保险的有效性。

六、抵押物的处分

6.1如甲方未能按照本协议约定偿还贷款本息，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。

6.2乙方处分抵押物所得款项，优先用于偿还甲方所欠贷款本息及实现债权的费用，剩余部分返还甲方。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方应按照本协议约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

7.2甲方应保证抵押物的安全和完整，不得擅自改变抵押物的结构和用途。

7.3甲方应配合乙方对抵押物的检查和评估，并提供必要的协助。

八、乙方的权利和义务

8.1乙方应按照本协议约定向甲方提供贷款，并有权监督贷款的使用情况。

8.2乙方有权要求甲方提供与贷款使用相关的财务报表和资料。

8.3乙方应妥善保管甲方交付的抵押物权属证明文件和保险单。

九、违约责任

9.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付违约金。

9.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

十、协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

10.2如一方要求解除本协议，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。

十一、争议解决

11.1本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效