《控规前期资料》课件

控规前期资料整理控规前期资料整理是城市规划工作的重要环节，为编制控制性详细规划提供基础数据和决策依据。课程大纲课程安排课程时间和内容规划。课程内容课程内容概要和模块划分。讲师介绍讲师的专业背景和教学经验。学习目标课程学习后能达成的目标和成果。一、什么是控规控规，即控制性详细规划，简称控规。它是城市规划体系中的重要组成部分，是指导城市建设和管理的重要依据。控规的概念和目的定义控制性详细规划，简称控规，是城市规划中重要的组成部分，是指导城市建设的具体文件。目的明确用地性质、建筑高度、绿地率等规划指标，引导城市空间结构优化和土地利用效率提升。意义为城市建设提供科学依据，确保城市建设的秩序和质量，促进城市可持续发展。控规与其他规划的关系11.上位规划控规是城市规划的具体体现，受上位规划的约束和指导，如城市总体规划、分区规划等。22.专项规划控规与各专项规划相互衔接，如交通规划、环境保护规划等。33.详细规划控规为详细规划提供依据，详细规划是控规的具体实施细则。二、控规前期资料收集控规编制需要充分利用现有资料。收集资料是控规编制的基础，为后续分析、研究奠定基础。收集地形图地形图概述地形图是展示地表形态的图形，反映地貌特征，包括海拔、坡度、河流、道路等信息。它为城市规划、基础设施建设提供基础信息，是进行城市设计和土地利用的必要依据。地形图用途地形图在控规前期资料整理中发挥着至关重要的作用，能够帮助规划师理解区域地形地貌，为制定城市规划提供重要参考。收集现状用地情况城市用地了解现有城市用地类型、分布和规模，包括住宅、商业、工业、公共设施用地等。建设用地收集已建、在建和待建项目的用地信息，包括面积、用途、建设规模等。绿地情况了解城市绿地现状，包括面积、类型、绿化覆盖率等。交通设施收集道路、桥梁、地铁等交通设施的现状信息，为控规制定提供基础数据。收集法律法规文件1土地管理法了解土地管理政策，指导控规编制方向。2城市规划法规范城市规划编制程序，保障控规合法性。3环境保护法关注环境保护要求，引导控规生态建设。4其他相关法律法规如水利法、交通法等，确保控规符合国家法律法规。收集相关规划文件上位规划例如，城市总体规划、分区规划、控制性详细规划等，这些规划为控规提供宏观指导，确定控规范围、目标和原则。专项规划如交通规划、环境保护规划、水资源规划等，这些规划为控规提供专业依据，确保控规符合相关专业要求。相关规划文本收集周边地区已完成的控规文本，借鉴相关规划经验，并与本地区情况进行比较分析，提升控规编制质量。三、控规前期资料整理控规前期资料整理是控规编制的基础工作，整理后的资料将为后续控规编制工作提供重要的数据支撑。整理地形图内容检查地形图内容检查图纸的比例、坐标系、图例等内容是否一致，确保地形图数据的完整性。整理地形图要素将地形图上的地貌特征，例如山丘、河流、水系、植被等，进行分类整理，并标注相关属性信息。分析地形特征对地形图进行分析，识别地形高程、坡度、坡向等关键信息，为后续规划方案的制定提供参考。标注关键点在地形图上标注关键点，例如交通枢纽、水利设施、重要建筑物等，为规划方案设计提供参考。整理现状用地情况1收集基础数据土地利用现状图，地块边界、面积，地类等。2划分用地类型居住、商业、工业、绿地等。3整理用地现状现有建筑面积，容积率，建筑高度等。4分析用地问题用地冲突，违章建筑，环境污染等。对收集到的现状用地资料进行整理，包括用地类型、面积、现状建筑情况、用地权属等信息。要确保数据准确、完整、一致性，并进行必要的分析，识别用地存在的问题，为下一步控规编制提供基础数据。整理法律法规文件1法律文件国家级相关法律法规文件2法规文件省级相关法规文件3规范文件地方性规范性文件要收集与控规编制相关的法律法规文件，包括国家级、省级和地方性法规。确保收集的文件最新有效，并进行分类整理。整理相关规划文件1收集上位规划收集与控规编制区域相关的上位规划文件，如城市总体规划、分区规划等。2整理规划内容对收集的规划文件进行整理，提取相关规划指标、规划要求和规划图件。3分析规划关系分析上位规划与控规之间的关系，确保控规内容符合上位规划要求。四、前期资料分析前期资料分析是控规编制的重要环节，通过对收集到的资料进行深入分析，为下一步控规编制工作奠定基础。分析地形特点高程地形高程变化会影响规划用地布局。高地适合建设公园、绿地等，低洼地适合建设居住区、工业区等。坡度陡峭的坡度不利于建筑物建设，应考虑修建护坡工程。地貌山区、丘陵、平原等地貌类型对规划设计有不同的影响。分析现状用地问题土地利用效率分析现有土地利用方式，找出低效用地，寻找提高土地利用率的途径，如将低效用地调整为更高效的用途，例如将闲置土地用于商业开发。用地结构不合理评估现有用地结构是否符合城市发展需求，例如居住用地比例过高，导致商业用地不足，影响城市经济发展。环境保护问题分析现状用地对环境的影响，例如污染排放、生态破坏等，并提出解决措施，例如建立生态保护区、控制污染排放等。分析法规政策要求土地管理法土地管理法是土地利用的基本法律依据，明确了土地利用规划的原则和要求。城市规划法城市规划法是控制城市空间发展的基本法律，规定了土地利用规划的编制内容和审批程序。环境保护法环境保护法要求在土地利用规划中，必须充分考虑环境保护的要求，保护生态环境。其他相关法律法规例如，水资源管理法、矿产资源法等法律法规，也对土地利用规划提出了一些要求。分析上位规划内容城市总体规划城市总体规划是控制城市发展方向的重要依据，包括城市空间布局、功能分区等。控规要与城市总体规划相协调，确保城市发展方向一致。土地利用总体规划土地利用总体规划规定了土地利用方式和强度，控规要根据土地利用规划确定用地性质和范围。交通规划交通规划对城市交通体系的规划，控规要与交通规划相协调，确保交通设施布局合理，方便出行。五、前期资料综合评估前期资料收集和整理工作完成后，需要对所有资料进行综合评估，形成整体认识，为下一步控规编制提供基础。确定控规主要任务引导城市发展确定控规主要任务,需要明确城市未来发展方向,合理布局土地利用,引导城市建设发展。改善居住环境控规应关注城市居住环境,改善市民生活质量,提高城市宜居水平,提升城市竞争力。完善城市基础设施需完善交通、水利、能源等基础设施,提升城市功能,促进城市可持续发展。确定控规编制重点11.优化用地结构根据区域发展需求和资源禀赋，合理配置土地资源，优化用地结构。22.提升空间品质改善人居环境，提升城市功能，打造宜居宜业的城市空间。33.加强生态保护保护生态环境，促进人与自然和谐共处，建设生态文明城市。44.完善基础设施完善交通、水利、能源等基础设施，提升城市承载能力。制定控规编制方案编制目标明确控规编制目标，例如改善人居环境、促进城市发展等。编制范围确定控规的范围，包括规划区域的边界和土地利用类型。编制内容确定控规的内容，例如土地利用规划、交通规划、基础设施规划等。编制方法选择合适的编制方法，例如规划设计、数据分析、公众参与等。结语控规前期资料整理是控规编制的重要环节，对确保控规编制质量至关重要。通过系统整理和分析前期资料，为后续控规编制工作奠定坚实基础。小结与展望控规前期资料整