定额计价方52课件讲解

施工图预算的编制方法1编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接工程费——定额计价方式计算直接费|间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费区别常用编制说明填写封面装订成册

施工图预算编制说明的内容1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称；3、写出人工、材料和机械价差的调整情况；4、写出预算外项目内容，注明是否有签证；5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法；6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价；7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。2

施工图预算文件的装订顺序3封面编制说明土建工程预算计费程序表塑钢门窗工程计费程序表给排水工程计费程序表电气照明工程计费程序表构件增值税计费程序表建筑工程定额基价合计表（按分部工程）装饰装修工程定额基价合计表（按分部工程）工料分析汇总表建筑工程预算价值表装饰装修工程预算价值表给排水工程预算价值表电气照明工程预算价值表厚德博学，筑基建业5工程量计算方法与技巧工程量计算顺序5.3基数计算35.4工程量计算依据35.1工程量计算要求5.2厚德博学，筑基建业（1）施工图设计文件；（2）施工组织设计（或项目管理实施规划）；（3）建筑工程量计算规则；（4）《建设工程工程量清单计价规范》；（5）建筑工程消耗量定额；（6）工程造价工作手册。5.1工程量计算依据

工程量计算的原则和方法

工程量的概念6工程量用物理计量单位或自然计量单位表示分项工程的数量结构构件的数量指以物体的物理属性为单位指以施工对象本身自然组成情况为单位长度：m面积：m2体积：m3重量：kg、t扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件台|套|组|个水电安装工程中的水龙头、开关等5.2.2工程量计算的原则分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：

工程量计算的原则和方法

工程量计算的原则7如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层1计算工程量的项目相应的定额项目工作内容一致2计算工程量的项目相应的定额项目计量单位一致3计算工程量的项目相应的定额项目计算方法计算规则一致4计算时尺寸取定应准确按定额规定如1.5砖墙墙厚按定额规定应为365mm，而不能是360或370mm5工程量计算精度应统一建筑面积取整|钢材木材及贵重材料取三位小数|其余项目取两位小数6要避免漏算|错算|重复计算遵循一定顺序计算厚德博学，筑基建业（1）工程量计算要采用表格形式，要列出计算公式。（2）要严格按照图纸尺寸计算，计量单位要与规范和消耗量定额一致。（3）必须在熟悉和审查图纸的基础上进行，要严格按照规范和消耗量定额规定的工程量计算规则。（4）数字计算要准确。（5）要按照一定的顺序进行。（6）计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确。5.2工程量计算要求厚德博学，筑基建业5.3.1单位工程工程量计算顺序5.3工程量计算顺序（1）按图纸顺序计算

—根据图纸排列顺序，先建施后结施。每个专业图纸由前到后。（2）按预算定额的分部分项顺序计算

—按预算定额的章、节、子目次序，由前到后。

工程量计算的原则和方法

工程量计算的方法1、熟悉施工图这是预算编制的第一步，看图时应注意：①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核；④了解屋面作法是刚性还是柔性；⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。10

工程量计算的原则和方法

工程量计算的方法2、计算建筑基数基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：11厚德博学，筑基建业L中——建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。L内——建筑平面图中设计内墙净长线长度。L外——建筑平面图中外墙外边线的总长度。L净——建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。S底——建筑物底层建筑面积。S房——建筑平面图中房心净面积。5.3基数计算

工程量计算的原则和方法

工程量计算的方法3、列出分项工程的名称对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。4、列表计算工程量13序号分项工程名称单位工程数量计算式一建筑面积m2…………二土石方工程1平整场地m2…………2人工挖地槽（坚土，h＝1.5m）m3…………

工程量计算的原则和方法

工程量计算的技巧1、按顺时针方向计算14适合于计算：外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽楼地面、天棚工程

工程量计算的技巧2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算15适合于计算：内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰

工程量计算的技巧3、按平面图上定位轴线编号顺序计算16适合于计算：内外墙墙体、内外墙基础