2024年版物业管理委托服务详细合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物业管理委托服务详细合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义1.4物业管理定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3管理服务期限第三条乙方义务与责任3.1乙方义务3.2乙方责任3.3乙方人员管理第四条甲方义务与责任4.1甲方义务4.2甲方责任第五条合同费用5.1物业管理费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续签条件第七条服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准7.3服务质量监督与评价第八条保险责任8.1乙方保险责任8.2甲方保险责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：__________，住所为：__________。1.2乙方名称及住所乙方全称为：__________，住所为：__________。1.3物业定义本合同所指物业为：__________，位于：__________，包括但不限于：__________。1.4物业管理定义物业管理是指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行专业化、规范化的管理和服务，包括但不限于：__________。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：__________，包括但不限于：__________。2.2物业管理内容物业管理内容包括：__________，包括但不限于：__________。2.3管理服务期限管理服务期限为：__________年，自：__________起至：__________止。第三条乙方义务与责任3.1乙方义务（1）保证物业管理服务质量，达到约定的服务标准；（2）配备足够的管理人员，确保物业管理区域的秩序和安全；（3）定期对物业管理区域进行维护、保养，确保设施、设备正常运行；（4）依法缴纳各项税费；（5）按照本合同约定履行其他义务。3.2乙方责任（1）因乙方原因导致物业损失的，乙方应承担相应赔偿责任；（2）乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应责任；（3）乙方在物业管理过程中，违反法律法规、政策规定，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应赔偿责任。3.3乙方人员管理乙方应加强对物业管理人员的管理，确保管理人员具备相应的资质和能力，遵守职业道德和行为规范，不得有损害甲方利益的行为。第四条甲方义务与责任4.1甲方义务（1）按照本合同约定支付物业管理费用；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息；（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（4）按照本合同约定履行其他义务。4.2甲方责任（1）因甲方原因导致物业损失的，甲方应承担相应赔偿责任；（2）甲方未按照约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任；（3）甲方在物业管理过程中，违反法律法规、政策规定，导致乙方承担责任的，甲方应承担相应赔偿责任。第五条合同费用5.1物业管理费用物业管理费用为：__________元/月，共计：__________元/年。5.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的收费标准，每月/季度/年度向乙方支付物业管理费用。5.3费用调整机制物业管理费用调整机制如下：（1）如遇政策调整、市场变化等因素，导致物业管理成本发生较大变化时，双方可协商调整物业管理费用；（2）乙方应提前一个月向甲方提出费用调整方案，经双方协商一致后予以执行。第六条合同期限6.1合同开始日期合同开始日期为：__________。6.2合同结束日期合同结束日期为：__________。6.3合同续签条件合同到期后，如双方无异议，可按照本合同约定条件续签。第八条保险责任8.1乙方保险责任乙方应为其管理人员和员工购买社会保险和意外伤害保险，确保在物业管理过程中发生意外伤害时，依法承担相应赔偿责任。8.2甲方保险责任甲方应为自己和家庭成员购买意外伤害保险，确保在物业使用过程中发生意外伤害时，依法承担相应赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为：__________。10.3争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，超过合同有效期仍未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方无异议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违反合同约定，对方要求解除合同的；（4）法律法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业交还给甲方，并处理好相关善后事宜。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为：__________年，自：__________起至：__________止。13.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3附件说明本合同附件包括：__________，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容清单附件三：物业管理费用明细表附件四：物业管理区域示意图附件五：甲方家庭成员信息表附件六：乙方管理人员和员工名单附件七：保险单据附件八：合同变更与解除协议附件九：争议解决协议附件十：保密协议附件一的详细要求和说明：本附件应详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的位置、面积、建筑结构、设施设备等。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列举乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等工作。附件三的详细要求和说明：本附件应详细说明物业管理费用的计算方式、收费标准、支付方式和费用调整机制等。附件四的详细要求和说明：本附件应提供物业管理区域的示意图，标明物业管理的具体范围和边界。附件五的详细要求和说明：本附件应详细列出甲方家庭成员的信息，包括但不限于姓名、年龄、联系方式等。附件六的详细要求和说明：本附件应详细列出乙方管理人员和员工的信息，包括但不限于姓名、职务、联系方式等。附件七的详细要求和说明：本附件应提供乙方向管理人员和员工购买的保险单据，以证明乙方已履行保险责任。附件八的详细要求和说明：本附件应明确合同变更和解除的条件、程序和双方的责任。附件九的详细要求和说明：本附件应明确争议解决的途径、地点和时效等。附件十的详细要求和说明：本附件应明确保密内容、保密期限和违约保密条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.甲方干涉乙方的正常物业管理活动；4.乙方管理人员和员工有损害甲方利益的行为；5.甲方和乙方违反法律法规、政策规定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方在合同履行过程中违反法律法规、政策规定，应依法承担相应责任。示例说明：如果甲方未按约定支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并且甲方需要承担因延迟支付导致的乙方损失。如果乙方未按约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方履行合同义务，并且要求乙方承担因未履行义务导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的物业所有者或使用者。2.乙方：指合同中指定的物业管理者。3.物业管理：指乙方按照合同约定，对甲方拥有的物业进行专业化、规范化的管理和服务。4.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同开始日期至合同结束日期。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方应承担的法