知识产权园区房产交易模板

知识产权园区房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其名下的知识产权园区房产转让给乙方，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产面积为____平方米，建筑结构为____________________。1.3房产现状为____________________。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，本次房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的30%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余房价，即人民币（大写）：____元整（小写）：________元。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。3.2房产交付时间为过户完成后____个工作日内，甲方应将房产及附属设施完整无损地交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对房产的所有权，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房价，并协助甲方完成房产过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。5.2若乙方未按照约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证3.房产平面图4.附属设施清单5.房价支付证明6.过户手续相关文件7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其对房产的所有权，存在权利瑕疵。2.乙方未能按照约定支付房价。3.甲方未能在约定时间内完成房产过户手续。4.乙方未能在约定时间内接受房产交付。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指甲方对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：乙方支付给甲方的房价的一部分，作为履行合同的保证。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产所有权瑕疵：甲方应提供完整的房产所有权证明，如有瑕疵，应提前告知乙方，并协商解决。2.房价支付问题：乙方应按照约定时间支付房价，如遇到困难，应及时与甲方沟通，协商解决。3.过户手续问题：甲方应协助乙方完成房产过户手续，如遇到问题，应共同解决。4.房产交付问题：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，如遇到问题，应提前告知乙方，并协商解决。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下的知识产权园区房产转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方名下的知识产权园区房产。3