城市绿地广场土地租赁合同

城市绿地广场土地租赁合同合同编号：__________城市绿地广场土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市绿地广场土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，用于__________目的。双方经充分协商，就土地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地及用途1.1甲方出租给乙方的土地位于__________，总面积为__________平方米。具体地块位置和边界详见附件一。1.2乙方租赁该土地用于__________目的，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并有权调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按下列租金标准向甲方支付租金：（1）土地租赁费：每平方米每月__________元，总计__________元/月。（2）物业管理费：每平方米每月__________元，总计__________元/月。3.2乙方支付租金的期限为每月__________日，支付方式为__________（现金/转账/支票）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、稳定地使用租赁土地。（2）负责土地及附属设施的维护、保养和管理。（3）在租赁期限内，不得无故收回租赁土地。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。（2）按期支付租金，遵守租赁合同约定。（3）爱护土地及附属设施，合理利用资源，不得损害土地及环境。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）租赁期限届满，乙方未提出书面续租申请。（2）乙方未按约定用途使用租赁土地，甲方有权终止合同。（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁土地或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或违反合同规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置及边界图2.附件二：租赁土地使用规划许可证3.附件三：乙方项目可行性研究报告4.附件四：租赁土地现状照片5.附件五：物业管理规定及服务内容二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供租赁土地未保障乙方正常使用租赁土地2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁土地未按期支付租金3.违约行为认定：甲方违约行为由乙方书面通知并在合同签订地的人民法院提起诉讼认定。乙方违约行为由甲方书面通知并在合同签订地的人民法院提起诉讼认定。三、法律名词及解释：1.城市绿地广场土地使用权：指国家授予的土地使用权，用于建设城市绿地广场。2.租赁土地：指甲方出租给乙方的城市绿地广场土地使用权。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，包括土地租赁费和物业管理费。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方项目实施过程中，因政策调整导致项目无法继续进行。解决办法：双方协商调整项目方案，或按合同约定解除合同。2.问题：甲方未能按时提供租赁土地。解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，或乙方有权解除合同。3.问题：乙方逾期支付租金。