煤炭行业房产合同审查

煤炭行业房产合同审查合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、房产租赁1.1甲方同意将其位于__________（房产地址）的房产出租给乙方使用，乙方接受甲方的房产租赁。1.2乙方租赁甲方房产的用途为：__________（填写用途）。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。1.5租金支付方式为：__________（填写支付方式）。二、房产交付及维修2.1甲方应在租赁开始之日起__日内将房产交付给乙方使用。2.2交付时，甲乙双方应共同对房产进行检查，确认房产及附属设施的完好状态，并填写《房产交付确认书》。2.3租赁期间，房产及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。三、房产返还3.1租赁期满后，乙方应将房产及附属设施返还给甲方，返还时应保持房产及附属设施的完好状态。3.2如乙方需续租，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。4.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产交付确认书2.房产证复印件3.租赁合同复印件4.乙方经营许可证复印件5.乙方身份证复印件6.甲方银行账户信息7.物业公司联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定维修、保养房产，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用房产，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的使用、收益和处分权。2.承租方：指租用房屋的一方，享有房屋的使用权。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付租金。3.问题：房产设施损坏，需要维修。解决办法：甲乙双方共同确定维修费用，并由甲方负责维修。4.问题：乙方需提前解除租赁合同。解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并与甲方协商解除合同事宜。五、所有应用场景：1.煤炭行业企业之间房产租赁。2.煤炭行业企业与个人之间房产租赁。