医疗机构附近租赁合同

医疗机构附近租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:第一章租赁物业描述1.1物业地址：__________1.2物业用途：__________1.3租赁面积：__________平方米1.4物业现状：__________第二章租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四章押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第六章维修和保养6.1甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修和保养，确保物业的正常使用。6.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第七章保险7.1乙方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。8.2违约金为本合同租金的____%。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章日期：__________年____月____日乙方（承租方）：签字/盖章日期：__________年____月____日附加条款：11.1甲方允许乙方在租赁期间设立医疗机构，但必须符合国家关于医疗机构设立的相关法律法规，并取得相应的许可证。11.2乙方在设立医疗机构时，应确保不影响周边居民的正常生活，遵守公共卫生、环境保护等方面的规定。11.3甲方应协助乙方办理医疗机构设立所需的各项手续，包括但不限于卫生、工商、税务等部门的审批。11.4乙方在租赁期间应合法经营，如有违法行为，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的一切法律责任。11.5租赁期满后，乙方如需继续设立医疗机构，应与甲方重新签订租赁合同，并按照当时的市场行情支付租金。11.6本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业平面图4.医疗机构设立许可证5.医疗机构经营许可证6.保险单据7.租金支付记录8.维修和保养记录9.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间支付租金，或未按照约定方式支付租金，视为甲方违约。3.乙方未按照约定使用租赁物业，或未按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，造成损坏的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定方式支付租金，视为乙方违约。5.任何一方提前解除合同，未按照约定提前通知对方的，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方协商确定交付时间，延迟交付的一方应承担相应的违约责任。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。3.物业损坏：如物业在租赁期间遭受损坏，双方应共同调查原因，责任方承担维修费用。4.提前解除合同：如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。5.医疗机构设立问题：如乙方在设立医疗机构过程中遇到问题，甲方应提供必要的协助。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁位于市区的物业。2.医疗机构租赁位于郊