2024年标准版房地产居间借款合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版房地产居间借款合同模板一本合同目录一览1.居间借款合同1.1定义与术语解释1.1.1房地产1.1.2借款人1.1.3贷款人1.1.4居间人1.2合同主体1.2.1借款人的权利与义务1.2.2贷款人的权利与义务1.2.3居间人的权利与义务1.3借款金额与用途1.3.1借款金额1.3.2借款用途1.4借款期限与还款方式1.4.1借款期限1.4.2还款方式1.5利率与费用1.5.1利率1.5.2费用1.6担保与抵押1.6.1担保方式1.6.2抵押物1.7违约责任1.7.1借款人的违约责任1.7.2贷款人的违约责任1.7.3居间人的违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2适用法律1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同的生效条件1.9.2合同的变更1.9.3合同的终止1.10一般规定1.10.1通知与送达1.10.2保密条款1.10.3合同的附件2.附件2.1房地产权属证明2.2借款人身份证明2.3贷款人授权书2.4居间服务费支付凭证2.5借款人还款计划表2.6其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产为本合同所述的房地产，是指借款人名下的位于【地址】的房产，房产证号为【房产证号】。1.2借款人为本合同所述的借款人，是指具有完全民事行为能力的【借款人姓名】，身份证号为【借款人身份证号】。1.3贷款人为本合同所述的贷款人，是指【贷款人名称】，营业执照号为【贷款人营业执照号】。1.4居间人为本合同所述的居间人，是指【居间人名称】，营业执照号为【居间人营业执照号】。第二条合同主体2.1借款人的权利与义务（1）借款人有权按约定使用借款资金。（2）借款人应按约定的期限和方式偿还借款本金和利息。（3）借款人应按约定承担房地产抵押担保的责任。2.2贷款人的权利与义务（1）贷款人有权按约定收取借款本金和利息。（2）贷款人应按约定提供借款资金。（3）贷款人应按约定履行合同约定的其他义务。2.3居间人的权利与义务（1）居间人有权按照约定收取居间服务费。（2）居间人应按照约定协助借款人与贷款人办理借款相关手续。（3）居间人应按约定保守合同双方的隐私和商业秘密。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币【金额】元整。3.2借款用途借款人将借款用于【用途】，并承诺按照约定的用途使用借款资金。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限为【期限】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。4.2还款方式借款人应按约定的还款计划，采用【还款方式】偿还借款本金和利息。第五条利率与费用5.1利率借款利率为【利率】%。5.2费用借款人应支付给贷款人和居间人的费用包括：【费用名称】，具体金额和支付方式详见附件。第六条担保与抵押6.1担保方式本合同的担保方式为房地产抵押担保。6.2抵押物借款人将名下的房地产抵押给贷款人，作为借款的担保。第七条违约责任7.1借款人的违约责任借款人未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金【金额】元给贷款人。7.2贷款人的违约责任贷款人未按约定时间、金额提供借款资金的，应支付违约金【金额】元给借款人。7.3居间人的违约责任居间人未按约定协助借款人和贷款人办理借款相关手续的，应支付违约金【金额】元给借款人或贷款人。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自借款人、贷款人和居间人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更应由借款人、贷款人和居间人协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止本合同在借款人按约定还清全部借款本金和利息后终止。第十条一般规定10.1通知与送达任何一方就本合同项下的事宜给予的通知或其他通信，均应按照对方指定的地址送达。10.2保密条款各方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和隐私予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3合同的附件本合同的附件包括：【附件名称】，附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的修订11.1合同的修订本合同的修订应由借款人、贷款人和居间人协商一致，并签订书面修订协议。第十二条合同的解除12.1合同的解除任何一方均有权在符合合同约定的条件下解除本合同，解除合同应当书面通知其他各方。第十三条合同的继承13.1合同的继承本合同在借款人、贷款人和居间人全部或部分转让其权利义务时，合同对受让人继续有效。第十四条其他约定14.1其他约定本合同未涉及的事宜，由借款人、贷款人和居间人协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：借款人身份证明附件三：贷款人授权书附件四：居间服务费支付凭证附件五：借款人还款计划表附件六：房地产抵押担保协议附件七：借款合同履行证明附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式确认书附件十：保密协议附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证原件及复印件，证明借款人名下的房地产权属情况。附件二：借款人身份证明详细要求：提供借款人的身份证原件及复印件，证明借款人的身份信息。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人应提供授权书，授权居间人协助办理借款相关手续。附件四：居间服务费支付凭证详细要求：提供支付居间服务费的凭证，证明居间服务费已支付。附件五：借款人还款计划表详细要求：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件六：房地产抵押担保协议详细要求：提供房地产抵押担保协议，明确抵押物的价值和抵押担保的范围。附件七：借款合同履行证明详细要求：借款人提供证明，证明借款合同的履行情况。附件八：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方式。附件九：争议解决方式确认书详细要求：提供争议解决方式确认书，确认各方对于争议解决方式的同意。附件十：保密协议详细要求：提供保密协议，明确各方对于合同内容和商业秘密的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款资金。2.借款人未按约定的期限和方式偿还借款本金和利息。3.贷款人未按约定的时间、金额提供借款资金。4.居间人未按约定的方式协助借款人和贷款人办理借款相关手续。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金【金额】元给贷款人。2.借款人未按约定的期限和方式偿还借款本金和利息的，应支付违约金【金额】元给贷款人。3.贷款人未按约定的时间、金额提供借款资金的，应支付违约金【金额】元给借款人。4.居间人未按约定的方式协助借款人和贷款人办理借款相关手续的，应支付违约金【金额】元给借款人或贷款人。示例说明：若借款人未按约定用途使用借款资金，则根据违约责任认定标准，借款人应支付违约金【金额】元给贷款人。说明三：法律名词及解释：1.民事行为能力：指个人依法能够独立进行民事活动的能力。2.房地产：指借款人名下的位于【地址】的房产，房产证号为【房产证号】。3.抵押担保：指借款人将名下的房地产抵押给贷款人，作为借款的担保。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的金钱赔