老旧二手房转让委托合同样本

老旧二手房转让委托合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下老旧二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：____住宅____商业____办公____其他____1.4房屋面积：____平方米____平方厘米1.5房屋所有权人：__________二、转让事宜2.1甲方同意将其名下的上述房屋转让给乙方，乙方愿意购买上述房屋。2.2转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.3付款方式及期限：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方全部房款后____日内，将房屋所有权转移给乙方。2.4房屋交付及过户：（1）甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋及附属设施交付给乙方；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；（3）自房屋过户登记之日起，房屋所有权归乙方所有。三、委托事项3.1甲方委托乙方代理转让上述房屋，包括但不限于寻找买家、协商转让价格、办理合同签订、过户手续等；3.2乙方应按照甲方的指示，办理委托事项，并按照本合同约定，向甲方支付佣金；3.3乙方在代理过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3.4本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。四、佣金及费用4.1乙方代理成功后，应向甲方支付佣金，佣金金额为转让价的____%；4.2乙方应承担办理过户手续产生的相关费用；4.3甲方应承担本合同约定的其他费用。五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务；5.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认；5.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋转让合同草稿4.房屋过户申请表5.定金收据6.付款凭证7.佣金支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋所有权转移证明10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。3.甲方提供的房屋信息不真实或不完整。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行委托事项。6.乙方未经甲方同意，将本合同项下的权利义务转让给第三方。7.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理关系的法律。3.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的过程。5.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。6.佣金：指代理人或中介机构为委托人提供服务所取得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋信息不真实或不完整。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的房款及定金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付房款的义务，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定履行委托事项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：乙方应承担因过户产生的额外费用，如双方有约定，按约定执行。五、所有应用