2024年度绿色环保型商品房退房补偿协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色环保型商品房退房补偿协议本合同目录一览1.1.协议签订双方基本信息1.2.协议签订时间及地点1.3.协议适用范围2.2.退房原因及确认2.1.退房原因概述2.2.退房原因具体说明2.3.退房原因确认程序3.3.退房补偿方式及金额3.1.补偿方式3.2.补偿金额计算方法3.3.补偿金额支付方式4.4.补偿金额调整及支付期限4.1.补偿金额调整条件4.2.补偿金额调整程序4.3.补偿金额支付期限5.5.房屋及附属设施移交5.1.移交条件5.2.移交程序5.3.移交责任及义务6.6.费用承担及退还6.1.费用承担范围6.2.费用承担方式6.3.费用退还程序7.7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.8.违约责任8.1.违约行为概述8.2.违约责任承担方式8.3.违约责任承担程序9.9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.10.合同生效及备案10.1.合同生效条件10.2.合同备案程序11.11.合同附件及补充条款11.1.附件内容及说明11.2.补充条款内容及说明12.12.合同签署12.1.签署主体12.2.签署日期12.3.签署地点13.13.合同生效日期14.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.协议签订双方基本信息1.1.1.甲方（退房方）名称：1.1.2.甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3.甲方联系方式：1.1.4.乙方（开发商）名称：1.1.5.乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.6.乙方联系方式：1.2.协议签订时间及地点1.2.1.协议签订时间：____年____月____日1.2.2.协议签订地点：____市____区____路____号____楼____室1.3.协议适用范围1.3.1.本协议适用于2024年度内购买乙方开发的绿色环保型商品房的甲方。1.3.2.1.甲方因个人原因无法继续履行购房合同；1.3.2.2.甲方因房屋质量问题无法正常居住；1.3.2.3.甲方因房屋所在区域发生不可抗力事件；1.3.2.4.乙方因政策调整或自身原因导致房屋无法按约定交付或交付不符合约定。2.2.退房原因及确认2.1.退房原因概述2.1.1.甲方因____原因申请退房。2.2.退房原因具体说明2.2.1.甲方提供的退房原因证明材料：2.2.1.1.退房申请书；2.2.1.2.个人原因退房证明；2.2.1.3.房屋质量问题检测报告；2.2.1.4.不可抗力事件证明；2.2.1.5.政策调整或开发商原因证明。2.3.退房原因确认程序2.3.1.乙方收到甲方退房申请后，应在____个工作日内对退房原因进行审核。2.3.2.乙方审核无误后，应在____个工作日内向甲方出具退房确认函。3.3.退房补偿方式及金额3.1.补偿方式3.1.1.退房补偿采用现金补偿方式。3.2.补偿金额计算方法补偿金额=已支付房款已交付定金已享受优惠金额已发生费用3.3.补偿金额支付方式3.3.1.乙方应在退房原因确认后____个工作日内，将补偿金额支付至甲方指定账户。4.4.补偿金额调整及支付期限4.1.补偿金额调整条件4.1.1.1.甲方未按约定时间提交退房申请；4.1.1.2.甲方提供的退房原因证明材料不符合要求。4.2.补偿金额调整程序4.2.1.乙方在发现补偿金额需要调整时，应书面通知甲方，并说明调整原因及计算方法。4.3.补偿金额支付期限4.3.1.乙方在补偿金额调整确认后____个工作日内，支付调整后的补偿金额至甲方指定账户。5.5.房屋及附属设施移交5.1.移交条件5.1.1.甲方收到补偿金额后；5.1.2.乙方确认房屋及附属设施完好。5.2.移交程序5.2.1.甲方应在收到补偿金额后____个工作日内，将房屋及附属设施移交给乙方。5.3.移交责任及义务5.3.1.甲方应保证房屋及附属设施在移交时无损坏；5.3.2.乙方应在收到房屋及附属设施后，对甲方进行退房手续的办理。8.8.违约责任8.1.违约行为概述8.1.1.甲方违约行为：8.1.1.1.未按约定时间提交退房申请；8.1.1.2.提供的退房原因证明材料不符合要求；8.1.1.3.未按约定时间接收补偿金额。8.2.违约责任承担方式8.2.1.甲方违约，应向乙方支付____元的违约金。8.3.违约责任承担程序8.3.1.乙方有权在违约发生后____个工作日内，向甲方发出违约通知。8.3.2.甲方收到违约通知后____个工作日内，未采取补救措施的，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。9.9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.2.合同终止条件9.2.1.双方履行完毕本合同约定的义务；9.2.2.因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3.双方协商一致解除合同。9.3.合同解除及终止程序9.3.1.合同解除或终止，双方应书面通知对方。9.3.2.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。10.10.合同生效及备案10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署并加盖公章；10.1.2.合同签订之日起____个工作日内，甲方将本合同报当地房地产管理部门备案。10.2.合同备案程序10.2.1.甲方将本合同及相关材料提交至当地房地产管理部门；10.2.2.房地产管理部门对合同进行审核，并在____个工作日内完成备案。11.11.合同附件及补充条款11.1.附件内容及说明11.1.1.附件一：房屋买卖合同副本；11.1.2.附件二：退房原因证明材料；11.1.3.附件三：房屋及附属设施移交清单。11.2.补充条款内容及说明11.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.12.合同签署12.1.签署主体12.1.1.甲方代表签字：12.1.2.乙方代表签字：12.2.签署日期12.2.1.甲方签署日期：____年____月____日12.2.2.乙方签署日期：____年____月____日12.3.签署地点12.3.1.甲方签署地点：____市____区____路____号____楼____室12.3.2.乙方签署地点：____市____区____路____号____楼____室13.13.合同生效日期13.1.合同自双方签署之日起生效。14.14.其他约定事项14.1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3.本合同自签署之日起至房屋及附属设施移交完毕之日止有效。14.4.本合同由双方共同遵守，任何一方不得擅自修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方介入是指在执行本合同过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与其中，以协助、监督或提供专业服务的方式，确保合同条款的履行和争议的解决。15.2.1.房屋质量检测；15.2.2.退房原因核实；15.2.3.补偿金额的评估；15.2.4.争议调解；15.2.5.合同履行过程中的监督管理。16.16.第三方介入的选定及程序16.1.第三方的选定16.1.1.甲乙双方应共同协商确定第三方；16.1.2.第三方应具备相应的资质和信誉。16.2.第三方介入程序16.2.1.甲乙双方在合同签订后____个工作日内，共同选定第三方；16.2.2.第三方应在____个工作日内，与甲乙双方签订服务协议。17.17.第三方的权利与义务17.1.第三方的权利17.1.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.2.第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督；17.1.3.第三方有权根据服务协议，收取合理的费用。17.2.第三方的义务17.2.1.第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；17.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3.第三方应按时完成工作任务，并及时向甲乙双方报告工作进展。18.18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过____万元人民币。19.19.第三方与其他各方的责任划分19.1.第三方与甲方的责任划分19.1.1.第三方对甲方的责任，由甲乙双方在服务协议中约定；19.1.2.第三方在履行职责过程中，若因甲方原因导致损失，甲方应承担相应责任。19.2.第三方与乙方的责任划分19.2.1.第三方对乙方的责任，由甲乙双方在服务协议中约定；19.2.2.第三方在履行职责过程中，若因乙方原因导致损失，乙方应承担相应责任。19.3.第三方与其他第三方的关系19.3.1.第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系；19.3.2.第三方在履行职责过程中，若涉及与其他第三方的合作，应经甲乙双方同意。20.20.第三方的更换及终止20.1.第三方的更换20.1.1.若第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方；20.1.2.更换第三方应按照本合同第16.1条和第16.2条的规定执行。20.2.第三方的终止20.2.1.第三方在履行职责过程中，若违反服务协议的约定，甲乙双方可终止其服务；20.2.2.第三方服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同副本详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式副本，确保合同内容完整无误，并加盖双方公章。说明：附件一用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系，是本合同的重要依据。2.附件二：退房原因证明材料详细要求：根据退房原因的不同，提供相应的证明材料，如个人原因退房证明、房屋质量问题检测报告、不可抗力事件证明、政策调整或开发商原因证明等。说明：附件二用于证明甲方退房原因的真实性，是本合同履行的重要依据。3.附件三：房屋及附属设施移交清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的具体情况，包括数量、型号、新旧程度等，并由甲乙双方签字确认。说明：附件三用于明确房屋及附属设施的移交情况，是本合同履行的重要依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方共同签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：附件四用于规范第三方在合同履行过程中的行为，是本合同履行的重要依据。5.附件五：违约通知详细要求：由违约方发出的违约通知，应明确违约事实、违约责任及补救措施。说明：附件五用于通知对方违约行为，是追究违约责任的重要依据。6.附件六：争议调解协议详细要求：由甲乙双方与第三方共同签订的争议调解协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件六用于解决合同履行过程中可能出现的争议，是本合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提交退房申请责任认定标准：甲方应在合同约定的退房原因确认后____个工作日内提交退房申请。示例说明：若甲方在退房原因确认后____个工作日内未提交退房申请，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付____元的违约金。2.违约行为：甲方提供的退房原因证明材料不符合要求责任认定标准：甲方提供的退房原因证明材料应真实、合法、有效。示例说明：若甲方提供的退房原因证明材料不符合要求，乙方有权要求甲方重新提供或承担相应的违约责任。3.违约行为：乙方未按约定时间支付补偿金额责任认定标准：乙方应在退房原因确认后____个工作日内支付补偿金额。示例说明：若乙方在退房原因确认后____个工作日内未支付补偿金额，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付____元的违约金。4.违约行为：第三方违反服务协议的约定责任认定标准：第三方应按照服务协议的约定履行职责，若违反约定，应承担相应的责任。示例说明：若第三方在履行职责过程中违反服务协议的约定，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定时间完成房屋及附属设施移交责任认定标准：甲乙双方应在合同约定的期限内完成房屋及附属设施移交。全文完。2024年度绿色环保型商品房退房补偿协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.绿色环保型商品房概述2.1商品房基本情况2.2商品房环保特性2.3商品房验收标准3.退房原因及条件3.1退房原因3.2退房条件3.3退房期限4.退房补偿方式4.1补偿金额4.2补偿方式4.3补偿支付时间5.补偿金额计算方法5.1原购房款5.2环保补贴5.3其他相关费用6.补偿款项支付方式6.1银行转账6.2现金支付6.3其他支付方式7.退房手续办理7.1办理流程7.2需提供的材料7.3办理时限8.房屋交接8.1房屋现状8.2房屋维修责任8.3房屋交接时间9.违约责任9.1协议双方违约责任9.2违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除12.协议附件12.1相关证明材料12.2其他相关文件13.协议签署日期14.协议双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx2.绿色环保型商品房概述2.1商品房基本情况商品房名称：花园商品房地址：市区街道号商品房类型：住宅商品房面积：100平方米2.2商品房环保特性采用节能门窗，降低能耗；使用环保涂料，无有害物质释放；配备智能监控系统，实现节能减排；2.3商品房验收标准商品房验收标准符合国家绿色建筑标准及相关法律法规。3.退房原因及条件3.1退房原因乙方因个人原因需要退房，具体原因为：工作调动家庭原因3.2退房条件已缴纳全部房款；未办理房屋产权过户手续；无拖欠物业费等费用；3.3退房期限乙方应在签订本协议之日起30日内办理退房手续。4.退房补偿方式4.1补偿金额补偿金额为乙方已缴纳的房款总额，扣除已享受的优惠政策及税费；4.2补偿方式补偿方式为银行转账，乙方应在收到转账通知后确认收到；4.3补偿支付时间甲方应在乙方办理完退房手续后5个工作日内支付补偿款项。5.补偿金额计算方法5.1原购房款原购房款为乙方签订购房合同时所支付的房款总额；5.2环保补贴环保补贴按照国家相关政策及商品房环保特性进行计算；5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于契税、印花税等，按照国家相关政策及实际发生额计算。6.补偿款项支付方式6.1银行转账甲方将补偿款项直接转入乙方指定的银行账户；6.2现金支付如乙方要求现金支付，甲方应提供现金支付方式，并确保乙方安全收到；6.3其他支付方式如双方另有约定，可采取其他支付方式。7.退房手续办理7.1办理流程提交退房申请；提供相关证明材料；甲方审核退房申请及材料；甲方与乙方签订退房协议；乙方办理退房手续，包括但不限于房屋交接、物业费结清等；甲方支付补偿款项；7.2需提供的材料退房申请；购房合同；身份证明；银行账户信息；其他相关证明材料；7.3办理时限乙方应在签订本协议之日起30日内完成退房手续办理。8.房屋交接8.1房屋现状甲方应确保房屋在交接时处于良好状态，无重大损坏；8.2房屋维修责任房屋交接后，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修责任；8.3房屋交接时间房屋交接时间为乙方办理完退房手续后的3个工作日内。9.违约责任9.1协议双方违约责任若甲方未按时支付补偿款项，应向乙方支付违约金，违约金按日计，每日为补偿金额的0.1%；若乙方未按时办理退房手续，应向甲方支付违约金，违约金按日计，每日为补偿金额的0.1%；9.2违约赔偿方式违约金及赔偿金应通过银行转账方式支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。11.其他约定事项11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律；11.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效；11.3合同变更本协议的变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议；11.4合同解除本协议的解除需经双方书面同意，并签署书面解除协议。12.协议附件12.1相关证明材料本协议附件包括但不限于乙方身份证明、购房合同、退房申请等；12.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋交接清单、维修责任确认书等。13.协议签署日期本协议签署日期为2024年4月1日。14.协议双方签字盖章甲方（盖章）：_________________乙方（签字）：_________________日期：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而参与其中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件双方协商一致；第三方具备相应的资质和资格；第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，保护双方的合法权益。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：双方协商确定第三方；第三方与双方签订合作协议；第三方按照合作协议履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方的介入不违反国家法律法规，不损害乙方合法权益；甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合；乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任17.1责任范围第三方的责任范围限于本合同约定的职责范围内，包括但不限于：中介方提供真实、准确、完整的信息；评估机构提供公正、客观的评估结果；律师事务所提供法律咨询和服务；监理公司对工程建设进行监督管理。17.2责任限额第三方的责任限额如下：中介方：中介费用总额的10%；评估机构：评估费用总额的10%；律师事务所：律师服务费用总额的10%；监理公司：监理费用总额的10%。17.3责任免除如因不可抗力、第三方自身原因或非乙方原因导致的责任，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应支付第三方提供的服务的合理费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务对象关系，乙方应配合第三方的工作，并承担因第三方介入产生的合理费用。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲方与乙方的争议解决，不承担因争议产生的责任。19.第三方变更19.1变更条件双方协商一致；新第三方具备相应的资质和资格；新第三方同意履行原第三方职责。19.2变更程序变更第三方的程序如下：双方协商确定新第三方；新第三方与双方签订合作协议；新第三方按照合作协议履行职责。20.第三方退出20.1退出条件第三方自身原因；双方协商一致。20.2退出程序第三方退出的程序如下：第三方书面通知双方；双方协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同详细要求：购房合同应包含双方的基本信息、房屋基本情况、购房价格、付款方式、交付使用日期等条款，并经双方签字盖章。附件说明：购房合同是本合同的基础，是双方权利义务的重要依据。2.附件二：退房申请详细要求：退房申请应包含申请人姓名、联系方式、退房原因、退房日期等信息，并由申请人签字。附件说明：退房