2024年度物业管理委托合同规范样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理委托合同规范样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：物业管理服务费4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制第五条：乙方义务与责任5.1乙方义务5.2乙方责任第六条：甲方义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、无效与终止12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除或终止后的权利与义务处理第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：×××小区内的所有住宅、商业、公共设施及配套设备。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的管理与维护、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2025年12月31日。第四条：物业管理服务费4.1服务费用标准：按照甲方提供的《物业管理服务费收费标准》执行。4.2服务费用支付方式：甲方应在每月5日前，将应缴纳的物业管理服务费支付给乙方。4.3服务费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。第五条：乙方义务与责任5.1乙方义务：5.1.1按照合同约定支付物业管理服务费。5.1.2遵守小区内的各项管理规定，配合甲方的物业管理工作。5.2乙方责任：5.2.1对乙方成员因私人行为导致的损害，乙方应承担相应责任。5.2.2乙方应协助甲方维护好小区内的公共秩序，对乙方成员的违规行为进行制止。第六条：甲方义务与责任6.1甲方义务：6.1.1提供符合合同约定的物业管理服务。6.1.2定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。6.2甲方责任：6.2.1对甲方管理不善导致的损害，甲方应承担相应责任。6.2.2甲方应保证物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准。第八条：违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按约定时间支付物业管理服务费的，应向甲方支付滞纳金。8.1.2乙方违反小区管理规定，造成损害的，应承担赔偿责任。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。8.2.2甲方管理不善，造成损害的，应承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决适用法律：中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密义务：双方不得向任何第三方泄露对方的保密信息，未经对方同意不得使用保密信息。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.2不可抗力事件的影响：双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力事件的处理：双方应根据事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十二条：合同的生效、无效与终止12.1合同生效条件：自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同无效条件：违反法律法规、社会公共利益或双方约定无效。12.3合同终止条件：合同履行期限届满、双方同意终止或出现不可抗力导致合同无法履行。第十三条：附则13.1合同附件：包括但不限于《物业管理服务费收费标准》、《小区管理规定》等。13.2合同修改与补充：合同履行过程中，双方可根据实际情况协商修改或补充合同内容。13.3合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同剩余事项，包括但不限于物业服务费的结算、财产交接等。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：如双方在合同履行过程中形成的会议纪要、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的任何个人、团体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、维修保养服务商、政府监管机构等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形：当本合同的履行需要第三方提供专业服务、技术支持或监管时，第三方可以介入。2.2第三方介入方式：第三方应与甲方或乙方签订相应的服务协议，明确服务内容、期限、费用等。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并要求甲方或乙方提供必要的协助。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方造成的损害，承担的赔偿责任应限于第三方服务协议约定的范围内。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方在服务协议中约定，并可协商调整。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的规章制度。5.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，按照合同约定提供服务。第六条：第三方介入的协调与监督6.1第三方介入的协调：甲方或乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方顺利履行合同义务。6.2第三方介入的监督：甲方或乙方有权对第三方的服务进行监督，要求第三方及时整改不合规行为。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照服务协议约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式：甲方或乙方可与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条：第三方侵权处理8.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中侵犯甲方或乙方合法权益的，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权处理方式：甲方或乙方可与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条：第三方退出与替代9.1第三方退出：第三方未履行服务协议约定，甲方或乙方有权要求第三方退出。9.2第三方替代：第三方退出后，甲方或乙方有权选择其他第三方替代，并与新第三方签订服务协议。第十条：第三方介入对合同其他方的通知10.1第三方介入：当第三方介入本合同时，甲方或乙方应及时通知对方。10.2第三方变更：当第三方发生变更，如服务内容、负责人等发生变化时，甲方或乙方应及时通知对方。第十一条：第三方介入的合同更新11.1第三方服务协议：第三方介入后，甲方或乙方与第三方签订的服务协议应视为本合同的附件。11.2合同更新：第三方服务协议的内容如有变更，甲方或乙方应及时更新本合同的相关内容。第十二条：第三方介入的合同解除或终止12.1第三方解除或终止：当第三方服务协议解除或终止时，本合同中与第三方相关的条款亦相应解除或终止。12.2合同解除或终止后的处理：甲方或乙方应与第三方协商处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于财产交接、赔偿责任等。第十三条：第三方介入的额外条款与说明13.1额外条款：双方可根据第三方介入的具体情况，协商签订额外的条款与说明。13.2额外条款的生效：额外条款经双方签字或盖章后，视为本合同的有效组成部分。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：如双方在第三方介入后形成的会议纪要、补充协议等。14.2合同修改与补充：合同履行过程中，双方可根据实际情况协商修改或补充合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业管理服务费收费标准》详细要求：详细列出物业服务费的收费标准，包括但不限于管理费、维修费、清洁费、绿化费等。附件2：《小区管理规定》详细要求：列出小区的管理规定，包括但不限于车辆管理、宠物管理、噪音管理、公共设施使用管理等。附件3：《第三方服务协议》详细要求：列出甲方或乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量标准、费用等。附件4：《物业设施设备清单》详细要求：详细列出物业设施设备的名称、型号、数量等信息。附件5：《物业管理人员名单》详细要求：列出物业管理人员的信息，包括但不限于姓名、职务、联系方式等。附件6：《业主委员会成员名单》详细要求：列出业主委员会成员的信息，包括但不限于姓名、住址、联系方式等。附件7：《物业管理区域平面图》详细要求：清晰标注物业管理区域的范围和具体位置。附件8：《物业服务质量评估标准》详细要求：列出评估物业服务质量的各项指标及其具体标准。附件9：《合同履行监督报告》详细要求：列出合同履行过程中的监督报告，包括但不限于服务质量、费用支出、投诉处理等情况。附件10：《物业服务费用支付证明》详细要求：列出甲方支付物业管理服务费的证明文件，如银行转账凭证、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付物业管理服务费、未按约定提供物业管理服务、违反小区管理规定等。违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度，认定违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金；如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法