2025某高速公路某服务区下线餐厅租赁合同

合同编号：出租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：承租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：鉴于出租方拥有某高速公路某服务区的餐厅租赁权，承租方愿意租赁该餐厅经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围和期限1.1承租方租赁的餐厅位于某高速公路某服务区，租赁面积为平方米。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月元，总计元/月。2.2承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户。三、经营范围及条件3.1承租方应在租赁期内按照双方约定的经营范围开展经营活动。3.2承租方应符合我国相关法律法规规定的经营条件，并依法办理相关证照。四、维修与保养4.1出租方负责餐厅设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。4.2承租方应合理使用设施设备，不得擅自改动、损坏或遗失。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前个月书面通知对方。5.2在租赁期内，如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。5.3本合同期满后，如双方不再续约，承租方应按照约定将餐厅交还出租方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。6.2违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：签订前双方应认真核实对方提供的信息，可委托专业机构进行尽职调查。2.租赁期限、租金及支付方式等核心条款应明确、具体，避免含糊不清。解决方案：在合同中详细描述租赁期限、租金计算方式和支付时间等，确保双方理解一致。3.双方应严格按照约定的经营范围开展经营活动，遵守相关法律法规。解决方案：在合同中明确经营范围，并提醒双方遵守法律法规，如有违法行为，应自行承担后果。4.设施设备的维修与保养责任应明确，确保餐厅设施设备正常运行。解决方案：在合同中明确维修与保养责任，如有损坏或故障，应及时通知对方进行维修。5.合同变更、解除和终止的条件及违约责任应明确，以防止双方产生纠纷。解决方案：在合同中详细描述变更、解除和终止的条件，以及违约责任的承担方式。6.争议解决方式应明确，确保双方在发生争议时能够顺利解决。解决方案：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.经营范围：指承租方在租赁期内开展经营活动的范围。6.维修与保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.某高速公路某服务区下线餐厅租赁合同签订。2.出租方为拥有餐厅租赁权的法人或其他组织。3.承租方为愿意租赁餐厅经营的法人和其他组织。补充条款：1.餐厅设施设备清单：包括餐厅内的所有设施设备，如家具、厨房设备等。解决方案：作为合同附件，详细列明餐厅设施设备清单，包括名称、数量、品牌等。2.食品安全与卫生规定：确保承租方在经营过程中遵守食品安全与卫生规定。解决方案：作为合同附件，附上相关食品安全与卫生规定，要求承租方遵守。3.消防安全生产规定：要求承租方在经营过程中遵守消防安全生产规定，确保餐厅安全。解决方案：作为合同附件，附上相关消防安全生产规定，要求承租方遵守。4.合同变更、解