2024年二零二四年度二手房出售房屋租赁续签协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房出售房屋租赁续签协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续签期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4汇率及汇率变动5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2保养责任5.3报修程序6.房屋使用限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.装修及改动7.1装修及改动规定7.2装修及改动审批7.3装修及改动费用8.水电煤气等费用8.1水电煤气费用承担8.2费用结算方式8.3费用支付时间9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.解约及终止11.1解约情形11.2解约程序11.3解约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同变更及解除13.1合同变更情形13.2合同解除情形13.3合同变更及解除程序14.其他条款14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同适用法律14.4合同签署及见证第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。1.1.4“租金”指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。1.1.5“租赁期限”指乙方租赁房屋的有效时间。1.2术语解释1.2.1“房屋使用”指乙方在租赁期限内对房屋的占有、使用和收益。1.2.2“附属设施”指与房屋一并提供的设施，如家具、电器等。2.房屋信息2.1房屋坐落位置房屋位于（具体地址），占地面积（平方米），建筑面积（平方米），楼层（层数），户型（一室一厅、二室一厅等）。2.2房屋面积房屋总面积为（平方米），其中使用面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋为（结构类型），建于（建造年份），装修状况为（装修程度）。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自（开始日期）起算。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至（结束日期）止。3.3租赁续签期限租赁期满后，如双方同意续签，乙方有权续租，续租期限为（续签期限）。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月（租金金额）元，共计（租金总额）元。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的（支付日）前支付当月租金。4.3支付方式租金支付方式为银行转账或现金支付，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定账户。5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.1.1房屋在使用过程中发生的自然损耗，甲方负责维修。5.1.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.2保养责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，定期进行清洁保养。5.3报修程序乙方发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（时间）内进行维修。6.房屋使用限制6.1使用范围乙方仅限于在房屋内居住、生活，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。6.2使用限制6.2.1乙方不得将房屋转租、转借、抵押或作其他用途。6.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物或进行经营活动。6.3违约责任如乙方违反本合同第六条第2款的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.装修及改动7.1装修及改动规定乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。7.2装修及改动审批乙方提交装修或改动方案，甲方应在（时间）内予以审批。7.3装修及改动费用乙方承担因装修或改动产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。8.水电煤气等费用8.1水电煤气费用承担8.1.1水电煤气费用由乙方承担，乙方应按实际使用量支付费用。8.1.2乙方应在每月（具体日期）前向供水、供电、供气公司缴纳相关费用。8.2费用结算方式8.2.1乙方应每月将水电煤气费用支付凭证复印件交予甲方。8.2.2甲方应在收到费用支付凭证复印件后（时间）内进行核对。8.3费用支付时间8.3.1水电煤气费用应在每月（具体日期）前支付完毕。8.3.2如遇节假日，乙方应提前一日支付。9.保险9.1保险种类9.1.1甲方应负责购买房屋保险，并确保保险有效。9.1.2乙方应负责购买个人财产保险，并确保保险有效。9.2保险责任9.2.1房屋保险应覆盖火灾、自然灾害等风险。9.2.2个人财产保险应覆盖乙方个人财产在租赁期间的风险。9.3保险费用9.3.1甲方负责支付房屋保险费用。9.3.2乙方负责支付个人财产保险费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金。10.1.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。10.1.3乙方违反房屋使用限制，造成他人或自身损害。10.2违约责任10.2.1乙方未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。10.2.2乙方损坏房屋，乙方应负责修复或赔偿损失。10.2.3乙方违反房屋使用限制，乙方应承担相应法律责任。11.解约及终止11.1解约情形11.1.1租赁期限届满，双方协商一致同意解除合同。11.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2解约程序11.2.1双方应提前（时间）通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，乙方应立即搬离房屋。11.3解约责任11.3.1双方应按照合同约定支付相关费用。11.3.2解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应按照法律规定提交相关证据。12.2.2法院应根据事实和法律作出判决。12.3争议解决费用12.3.1诉讼费用由败诉方承担。13.合同变更及解除13.1合同变更情形13.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。13.2合同解除情形13.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。13.3合同变更及解除程序13.3.1双方应提前（时间）通知对方合同变更或解除事宜。13.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务。14.其他条款14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。14.4合同签署及见证本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同签署时，双方应邀请见证人见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房屋租赁过程中，提供中介服务、物业管理、法律咨询等服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其家庭成员、雇佣人员。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在租赁过程中需要第三方提供中介服务。15.2.2甲方或乙方在房屋维护、法律咨询等方面需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行职务过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.3.2第三方在执行职务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。15.3.3第三方责任限额为（具体金额）元，超过该限额的部分由甲方或乙方自行承担。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。16.1.3第三方有权在合同规定的范围内，代表甲方或乙方进行相关事务的处理。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。16.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应在甲方或乙方的授权范围内行事，不得越权。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方提供的服务供应商，其服务内容应满足甲方的要求。17.1.2第三方在服务过程中，应遵守甲方制定的规章制度。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方提供的服务供应商，其服务内容应满足乙方的需求。17.2.2第三方在服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.3第三方与合同的关系17.3.1第三方介入合同执行过程中，应遵循合同约定，不得擅自变更合同内容。17.3.2第三方在介入合同执行过程中，应保证合同双方的合法权益不受侵害。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方和乙方双方协商一致。18.2合同变更后，第三方应向甲方和乙方提供书面变更通知，并确保变更内容合法有效。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入后，如合同需解除，应经甲方和乙方双方协商一致。19.2合同解除后，第三方应协助甲方和乙方处理相关事宜，确保双方权益得到妥善处理。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.3诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细信息，包括但不限于房屋坐落位置、面积、结构、装修状况等。说明：作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况。2.租金支付凭证详细要求：包含支付日期、支付金额、支付方式等详细信息。说明：作为租金支付的有效凭证，用于证明乙方已履行支付义务。3.房屋维修及保养记录详细要求：记录房屋维修及保养的日期、项目、原因、费用等。说明：作为房屋维护保养的记录，用于跟踪房屋的状况。4.水电煤气费用支付凭证详细要求：包含费用种类、支付金额、支付日期等。说明：作为水电煤气费用支付的有效凭证，用于证明乙方已支付相关费用。5.保险合同及保险单详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：作为保险合同的有效凭证，用于证明房屋和乙方个人财产已购买保险。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：作为第三方服务的合同附件，用于明确第三方服务的内容和费用。7.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、变更原因等。说明：作为合同变更的有效凭证，用于记录合同变更的具体情况。8.解除合同协议详细要求：包含解除原因、解除日期、双方责任等。说明：作为合同解除的有效凭证，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及按日计算的违约金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付一个月租金的违约金。2.乙方损坏房屋责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方损坏房屋造成1000元损失，则乙方应赔偿1000元。3.乙方违反房屋使用限制责任认定：乙方应承担相应法律责任，并支付相关赔偿。示例：若乙