2024年房产买卖合同标的及交易条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同标的及交易条件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条房产交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明第六条交易条件6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的保管10.2合同的复制第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条其他约定第十三条合同的签署日期第十四条合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房产基本情况2.1房产位置：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证号：×××第三条房产交易价格3.1交易价格：人民币×××元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付人民币×××元作为购房定金。3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起×日内，向出卖人支付剩余房款。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起×日内第四条房产交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起×日内4.2交付条件：房产现状符合合同约定的交付条件4.3过户时间：交付后×日内4.4过户费用：买受人承担过户所需的一切费用第五条房产质量及瑕疵5.1质量保证：出卖人保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房产的瑕疵，包括但不限于渗水、裂缝等。买受人应在交付前×日内对房产进行查验，如有异议，应立即提出，否则视为买受人已放弃对瑕疵的追究权。第六条交易条件6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照合同约定支付房款。6.2.2买受人应协助出卖人办理房产过户手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房产的，应向买受人支付房款×%的违约金。7.1.2出卖人未按照合同约定保证房产质量的，应承担修复费用及由此产生的一切损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款×%的违约金。7.2.2买受人未按照合同约定协助办理过户手续的，应承担因此产生的一切费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国×市×区人民法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十条合同的附则10.1合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的复制：除非双方另有约定，否则任何一方不得复制合同内容。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图11.4其他相关文件第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。第十三条合同的签署日期2024年×月×日第十四条合同的签署地点中华人民共和国×市×区第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的责任范围和义务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成其职责范围内的工作，并保证其工作的准确性和及时性。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。16.3第三方在履行其职责时，若发生失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方所需的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙双方协商确定。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用支付方式和支付时间。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。18.2甲乙双方与第三方之间的协议，不得影响本合同的履行。第十九条第三方责任限额19.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以保障双方的权益。19.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应书面通知第三方，并征得对方的同意。20.2变更或解除协议应符合相关法律法规的规定，并不得影响本合同的履行。第二十一条第三方与本合同的冲突解决21.1如第三方与甲乙双方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：中华人民共和国×市×区人民法院。第二十二条甲乙双方与第三方的信息保密22.1甲乙双方与第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。22.2违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。第二十三条第三方介入的说明23.1本合同涉及的第三方，应为本合同的履行提供必要的服务和支持。23.2第三方不是本合同的当事人，不承担合同履行过程中的法律责任。第二十四条甲乙双方对第三方的授权24.1甲乙双方在此授权第三方按照甲乙双方的要求，完成与本合同相关的各项工作。24.2甲乙双方对第三方的授权，不应被视为对第三方的一般性授权。第二十五条本合同的补充和修改25.1本合同的补充和修改，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。25.2补充和修改的条款，应视为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋平面图附件4：房产评估报告附件5：过户申请表附件6：付款凭证附件7：交付确认书附件8：第三方服务协议附件9：保密协议附件10：授权书附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰，包含正反面。附件3：房屋平面图，应详细标注房屋的结构、尺寸和布局。附件4：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估和状况评估。附件5：过户申请表，应填写完整，包含买卖双方和第三方的信息。附件6：付款凭证，应详细记录付款的时间、金额和方式。附件7：交付确认书，应由买卖双方和第三方共同签署，确认房屋交付的时间和状态。附件8：第三方服务协议，应明确双方的权利义务和责任范围。附件9：保密协议，应明确保密内容、保密期限和违约责任。附件10：授权书，应明确授权的内容和范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房产。2.出卖人未按照合同约定保证房产质量。3.买受人未按照合同约定支付房款。4.买受人未按照合同约定协助办理过户手续。5.第三方未按照合同约定完成其职责范围内的工作。违约责任认定：1.出卖人违约责任：应向买受人支付房款×%的违约金，并承担修复费用及由此产生的一切损失。2.买受人违约责任：应向出卖人支付房款×%的违约金，并承担因此产生的一切费用。3.第三方违约责任：应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。出卖人应向买受人支付房款10%的违约金，并承担修复费用及由此产生的一切损失。例如，若合同约定交付时间为2024年5月30日，出卖人未能在此时间交付房产，则应向买受人支付房款10%的违约金，并承担修复费用及由此产生的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.出卖人：指依法拥有房产所有权，并将其出售给他人的个人或机构。3.买受人：指购买房产并支付房款的个人或机构。4.第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.交付：指出卖人将房产的实际控制权转移给买受人的行为。7.过户：指将房产的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。8.质量保证：指出卖人对房产的质量承担的义务，保证房产符合国家关于住宅质量的相关规定。9.瑕疵：指房产存在的缺陷或不符合合同约定的条件。10.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。本合同中的房产指双方交易的标的物，出卖人是指出售房