2024年带装修包商品房买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年带装修包商品房买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本情况2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.合同履行与交付4.1履行期限4.2商品房交付4.3质量保证5.装修交付标准5.1装修材料5.2装修工艺5.3装修验收6.产权转移与登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.税费及费用承担7.1税费种类7.2费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同终止11.1终止情形11.2终止程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所1.1.4甲方联系电话1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所1.2.4乙方联系电话2.商品房基本情况2.1商品房坐落2.1.1所在小区名称2.1.2楼栋号2.1.3房间号2.2商品房面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3商品房结构2.3.1结构类型2.3.2住宅类型2.4商品房装修情况2.4.1装修风格2.4.2装修材料品牌及型号2.4.3装修设施设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商品房总价3.1.2付款方式3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款金额3.2.3分期付款时间及金额3.2.4付款方式说明3.3付款期限3.3.1首付款支付期限3.3.2分期付款支付期限4.合同履行与交付4.1履行期限4.1.1合同签订日期4.1.2履行期限4.2商品房交付4.2.1交付日期4.2.2交付条件4.2.3交付方式4.3质量保证4.3.1装修质量保证期限4.3.2质量问题处理5.装修交付标准5.1装修材料5.1.1材料品牌及型号5.1.2材料质量等级5.2装修工艺5.2.1工艺标准5.2.2工艺说明5.3装修验收5.3.1验收标准5.3.2验收程序5.3.3验收时间6.产权转移与登记6.1产权转移6.1.1产权转移日期6.1.2产权转移手续6.2登记手续6.2.1登记机构6.2.2登记费用6.3登记费用6.3.1登记费用承担6.3.2登记费用支付时间8.税费及费用承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4印花税8.1.5其他相关税费8.2费用承担8.2.1甲方承担税费8.2.2乙方承担税费8.2.3双方共同承担税费9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形9.1.2乙方违约情形9.2违约责任9.2.1甲方违约责任9.2.2乙方违约责任9.2.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院管辖11.合同解除11.1解除情形11.1.1甲方解除合同的情形11.1.2乙方解除合同的情形11.2解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除合同后果12.合同终止12.1终止情形12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.1.3其他终止情形12.2终止程序12.2.1终止通知12.2.2终止合同后果13.合同生效13.1生效条件13.1.1合同签署13.1.2产权转移登记13.2生效日期13.2.1合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知送达地址14.1.2通知送达方式14.2合同附件14.2.1附件一：商品房买卖合同附件14.2.2附件二：装修清单14.2.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲方和乙方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，经双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2法规或政策要求引入第三方进行特定服务的。15.2.3任何一方因自身原因，无法独立完成合同相关事宜，需要第三方协助的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务造成合同当事人损失的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总价的一定比例。15.3.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中明确，并在第三方介入服务协议中予以确认。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的服务内容、服务期限、费用支付等事项。15.4.2双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入后，双方应按照合同约定和第三方服务协议的规定，共同监督第三方的服务质量和进度。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为服务提供方，不参与合同的履行和责任承担。15.5.2甲方和乙方应各自承担因第三方介入而产生的风险和责任。15.5.3第三方不得干预甲乙方的合同权利和义务，不得损害甲乙方的合法权益。15.6第三方介入的额外条款15.6.1.1明确第三方服务的具体内容和标准。15.6.1.2规定第三方服务的费用及支付方式。15.6.1.3约定第三方服务的期限和终止条件。15.6.1.4规定第三方服务的违约责任。15.6.1.5约定第三方服务的保密条款。15.6.2.1第三方的服务范围和责任。15.6.2.2第三方提供服务的标准和质量要求。15.6.2.3第三方服务的费用结算方式。15.6.2.4第三方服务的违约责任及解决方式。15.6.2.5第三方服务的保密义务。16.第三方介入的变更与解除16.1第三方介入的变更16.1.1双方可以协商一致，对第三方介入的事项进行变更。16.1.2任何一方提出变更要求，应书面通知另一方，并经双方协商一致后生效。16.2第三方介入的解除16.2.1双方可以协商一致，解除第三方介入的服务协议。16.2.2任何一方提出解除要求，应书面通知另一方，并经双方协商一致后解除。16.2.3解除第三方介入的服务协议后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，日期准确。说明：本合同作为买卖双方权利义务的主要依据。2.装修清单要求：详细列明装修材料品牌、型号、数量、价格等信息。说明：装修清单作为双方对装修质量和效果的确认依据。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用支付等事项。说明：第三方服务协议作为双方与第三方之间的权利义务约定。4.产权转移登记证明要求：由登记机关出具的产权转移登记证明。说明：产权转移登记证明作为产权转移完成的凭证。5.税费缴纳证明要求：由税务部门出具的税费缴纳证明。说明：税费缴纳证明作为已缴纳相关税费的证据。6.付款凭证要求：银行或支付平台出具的付款凭证。说明：付款凭证作为已支付相应款项的证据。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议作为解决争议的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他文件。说明：其他相关文件作为合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付房款1.1.2未按时交付房屋1.1.3交付房屋不符合约定质量1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付房款1.2.2未按时交付房屋1.2.3交付房屋不符合约定质量1.2.4未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途2.责任认定标准2.1违约金根据合同约定，违约方应向守约方支付一定数额的违约金。示例：若甲方未按时支付房款，应向乙方支付合同总价1%的违约金。2.2损害赔偿若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例：若乙方交付的房屋存在质量问题，导致甲方经济损失，乙方应赔偿甲方损失。2.3诉讼或仲裁若双方无法通过协商解决争议，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。示例：若甲方未按时交付房屋，乙方可向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。全文完。2024年带装修包商品房买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.装修情况3.1装修标准3.2装修项目3.3装修费用3.4装修期限4.付款方式及期限4.1首付款4.2按揭贷款4.3付款期限4.4逾期付款责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4违约责任6.质量保证6.1质量标准6.2质量保修6.3质量纠纷处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金违约责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿9.知识产权及其他权利9.1房屋所有权9.2其他权利9.3知识产权10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止手续11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同效力13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定事项13.3约定事项变更14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系方式：2.商品房基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋面积：[建筑面积]平方米2.3房屋结构：[结构类型]2.4房屋用途：[用途类型]2.5房屋配套设施：[配套设施列表]3.装修情况3.1装修标准：[装修标准描述]3.2装修项目：[装修项目列表]3.3装修费用：[装修费用金额]3.4装修期限：[装修期限起止日期]4.付款方式及期限4.1首付款：[首付款金额]4.2按揭贷款：[贷款银行、贷款金额、贷款利率、贷款期限]4.3付款期限：[付款期限列表，如：签订合同后30日内支付首付款，贷款办理后按月支付等额本息]4.4逾期付款责任：[逾期付款违约金比例及计算方式]5.房屋交付5.1交付时间：[交付日期]5.2交付条件：[房屋交付时的条件，如：房屋装修完毕、配套设施齐全等]5.3交付手续：[交付房屋所需办理的手续，如：产权过户、物业交费等]5.4违约责任：[未按期交付房屋的违约责任及赔偿标准]6.质量保证6.1质量标准：[房屋及装修质量标准描述]6.2质量保修：[质量保修期限及内容]6.3质量纠纷处理：[质量纠纷的处理方式及程序]7.履约保证金7.1保证金金额：[保证金金额]7.2保证金缴纳及退还：[保证金缴纳时间、方式及退还条件]7.3保证金违约责任：[违反合同约定的违约责任及保证金处理方式]8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1未按期交付房屋的违约责任：[具体违约金计算方式及赔偿标准]8.1.2质量不符合约定的违约责任：[具体违约金计算方式及赔偿标准]8.1.3违反付款约定的违约责任：[具体违约金计算方式及赔偿标准]8.2买受人违约责任8.2.1未按期付款的违约责任：[具体违约金计算方式及赔偿标准]8.2.2拖延办理产权过户手续的违约责任：[具体违约金计算方式及赔偿标准]8.2.3违反装修约定的违约责任：[具体违约金计算方式及赔偿标准]8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，均应向守约方支付违约金。8.3.2除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。9.知识产权及其他权利9.1房屋所有权9.1.1出卖人保证所出售的商品房为合法建筑，具有完全的所有权。9.1.2买受人取得商品房所有权后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。9.2其他权利9.2.1出卖人保证所出售的商品房不存在任何权利瑕疵。9.2.2买受人取得商品房后，如因第三人主张权利导致买受人无法正常使用或收益，出卖人应负责解决。9.3知识产权9.3.1出卖人保证商品房及其装修材料不侵犯任何第三方的知识产权。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；10.1.2买受人未按合同约定支付房款；10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3解除及终止手续10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；10.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁；11.2争议解决机构11.2.1[仲裁委员会名称]11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应尽快提交争议材料；11.3.2仲裁委员会应在收到争议材料后[规定时间]内组成仲裁庭。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2出卖人收到首付款；12.2合同终止条件12.2.1双方协商一致终止合同；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.3合同效力12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3.2合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。13.其他约定13.1其他事项13.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策；13.1.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2装修项目清单；14.1.3付款计划表；14.2补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方、乙方）以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由第三方提供的服务或参与的行为。16.第三方介入的适用范围16.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务；16.1.2合同履行过程中出现需要第三方评估、鉴定或调解的情况；16.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。17.第三方介入的同意17.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。17.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；17.2.2第三方的服务内容、费用及支付方式；17.2.3第三方介入的时间、方式及程序。18.第三方的责任18.1.1对其提供的服务或行为负责，确保其服务的质量符合合同要求；18.1.2对其提供的服务或行为所产生的一切后果负责；18.1.3对因其服务或行为给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1.1第三方的服务内容、专业领域及行业惯例；19.1.2第三方提供的服务可能产生的最大损失；19.1.3甲方或乙方的利益保护。19.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应独立于合同双方，具体如下：20.1.1第三方对甲方或乙方的权利义务仅限于其提供的服务内容；20.1.2第三方不得干预甲方或乙方根据合同享有的权利和承担的义务；20.1.3第三方不得要求甲方或乙方超出合同约定承担额外的责任。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同内容变更的，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用应在合同中约定或由双方另行协商确定。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密或个人隐私。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方及第三方协商解决。25.2协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人拥有房屋的所有权。2.装修项目清单说明：详细列出房屋装修的具体项目和标准，包括装修材料、工艺等。3.付款计划表说明：明确约定各期付款的时间和金额，确保付款流程的透明和规范。4.第三方介入同意书说明：记录甲方、乙方及第三方对第三方介入的同意情况，包括第三方信息、服务内容等。5.补充协议说明：针对合同变更、第三方介入等特殊情况，双方协商一致后签订的协议。6.第三方责任限额协议说明：约定第三方在介入过程中的责任限额，以保护甲方和乙方的利益。7.争议解决协议说明：约定争议解决的方式和机构，以解决合同履行过程中可能出现的争议。8.保密协议说明：约定第三方在介入过程中对甲方和乙方信息的保密义务。9.第三方资质证明文件说明：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。10.第三方服务报告说明：第三方完成服务后，提交的服务报告，以证明其服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按期交付房屋1.2买受人未按期支付房款1.3第三方未按约定提供专业服务1.4任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私2.责任认定标准：2.1出卖人未按期交付房屋：按照合同约定的违约金比例计算，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.2买受人未按期支付房款：按照合同约定的违约金比例计算，并赔偿出卖人因此遭受的损失。2.3第三方未按约定提供专业服务：根据第三方服务报告及合同约定，由第三方承担相应的赔偿责任。2.4泄露商业秘密或个人隐私：根据法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖人未按期交付房屋：若合同约定交付时间为2023年12月31日，但实际交付时间为2024年1月15日，则出卖人应按照合同约定的违约金比例（如每日0.5%），计算违约金并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人未按期支付房款：若合同约定首付款支付时间为签订合同后30日内，但买受人实际支付时间为签订合同后45日，则买受人应按照合同约定的违约金比例（如每日0.5%），计算违约金并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方未按约定提供专业服务：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方的利益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任，如赔偿损失、退还服务费用等。全文完。2024年带装修包商品房买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人及标的物概述1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3标的房屋基本情况2.合同签订及生效2.1合同签订时间及地点2.2合同生效条件3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序4.房屋装修及配套设施4.1装修标准及内容4.2配套设施清单5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移手续6.2房屋登记手续6.3登记费用及承担7.交付使用及售后服务7.1交付使用条件7.2售后服务内容7.3售后服务期限及责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同解除及终止后的处理11.1房屋返还11.2付款返还11.3违约金及赔偿12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人及标的物概述1.1出卖人基本信息名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________1.2买受人基本信息名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________1.3标的房屋基本情况房屋坐落：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________房屋装修情况：__________配套设施：__________第二条合同签订及生效2.1合同签订时间及地点签订时间：__________签订地点：__________2.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间出卖人应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、装修及配套设施符合合同约定；（2）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（3）房屋已取得《房地产权证》。3.3房屋验收标准及程序买受人应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。如有质量问题，应在验收期内向出卖人提出，出卖人应在__________日内予以修复。逾期未修复或修复后仍不符合约定的，买受人有权要求减少房款或解除合同。第四条房屋装修及配套设施4.1装修标准及内容房屋装修标准为__________，装修内容包括__________。4.2配套设施清单配套设施清单如下：（1）__________;（2）__________;（3）__________；（4）__________。第五条付款方式及期限5.1付款方式（1）__________;（2）__________;（3）__________。5.2付款期限（1）__________;（2）__________;（3）__________。5.3逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付__________的违约金。第六条房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移手续出卖人应于房屋交付后__________日内协助买受人办理房屋产权转移手续。6.2房屋登记手续买受人应在房屋交付后__________日内办理房屋登记手续，登记费用由__________承担。6.3登记费用及承担房屋登记费用为__________元，由__________承担。第七条交付使用及售后服务7.1交付使用条件（1）房屋主体结构、装修及配套设施符合合同约定；（2）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（3）房屋已取得《房地产权证》。7.2售后服务内容（1）__________;（2）__________;（3）__________。7.3售后服务期限及责任售后服务期限为__________年，出卖人应在接到买受人报修后__________小时内予以响应。逾期未响应或响应后未解决问题的，买受人有权要求出卖人承担相应责任。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付__________的违约金；（2）如出卖人提供的房屋存在质量问题，应在买受人提出后__________日内修复，逾期未修复或修复后仍不符合约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的损失；（3）如出卖人未按合同约定办理房屋产权转移手续，每逾期一日，应向买受人支付__________的违约金。8.2买受人违约责任（1）如买受人未按合同约定的时间付款，每逾期一日，应向出卖人支付__________的违约金；（2）如买受人未按合同约定的时间办理房屋登记手续，每逾期一日，应向出卖人支付__________的违约金；（3）如买受人违反合同约定，擅自改动房屋结构或设施，应承担相应的修复费用，并赔偿出卖人损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未得到修复或赔偿；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付使用后，买受人按合同约定支付全部房款；（3）双方协商一致终止合同。第十一条合同解除及终止后的处理11.1房屋返还合同解除或终止后，买受人应将房屋返还给出卖人。11.2付款返还合同解除或终止后，双方应按照已支付的房款及违约金等退还给对方。11.3违约金及赔偿合同解除或终止后，违约方应按照合同约定支付违约金及赔偿损失。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋交接单；（3）房屋产权证明；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。第十三条合同其他约定13.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充合同补充条款应与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除合同解除需按照合同约定的解除条件和程序进行。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同的履行提供辅助或服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房屋维修保养服务提供商；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他为合同履行提供必要服务的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入应有利于合同的顺利履行，不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的职责及权利3.1.1提供专业咨询和服务；3.1.2协助甲乙双方办理相关手续；3.1.3负责房屋的评估、维修保养等工作；3.1.4在必要时，代表甲乙双方进行协商和调解。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2请求甲乙双方支付相关费用；3.2.3依法维护自己的合法权益。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用，且最高不超过__________万元人民币。4.3第三方如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托的关系，第三方不得以任何形式干