2024年标准工业厂房租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准工业厂房租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任及费用4.1维修责任划分4.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔及权益处理第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条违约责任7.1违约行为及后果7.2违约金计算及支付方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1租赁物交付时间及方式12.2租金调整机制12.3合同续签条件第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁合同补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的工业厂房，其具体面积为____平方米，厂房结构为____，现状为____。厂房内现有设施清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续租申请，双方可协商续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月每平方米____元，租金总计为每月____元。租金价格不含税费及其他可能产生的费用。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息为：账户名____，账号____，开户行____。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租方仅限于将租赁物作为工业生产及办公使用，不得用于其他用途。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全及正常使用。出租方负责大修和重大维护工作，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第四条维修责任及费用4.1维修责任划分出租方负责租赁物的结构安全和重大设施的维护，承租方负责日常使用中的小修和小保养。4.2维修费用承担出租方承担因维修导致的直接费用，承租方承担因使用不当导致的维修费用。第五条保险责任5.1保险购买及费用承担承租方应按出租方的要求购买火险及责任保险，并将保险单正本交出租方核验。保险费用由承租方承担。5.2保险理赔及权益处理保险理赔过程中，承租方应立即通知出租方，并根据出租方的要求提供必要的文件和协助。保险理赔款项应用于修复受损部分或按照合同约定进行处理。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件在租赁期内，如出租方欲对租赁物进行变更，应提前____个工作日通知承租方。变更不影响承租方的租赁权益。6.2解除条件及后果租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前____个月通知出租方，并支付违约金，违约金计算方式详见第七条。出租方解除合同的，应提前____个月通知承租方，并退还剩余租金。第七条违约责任7.1违约行为及后果承租方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。7.2违约金计算及支付方式违约金自逾期之日起计算，每逾期一日，承租方应支付违约金金额为逾期租金的____%。违约金支付方式与租金支付方式相同。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在争议发生之日起____日内协商解决。如协商无果，任何一方应在争议发生之日起____日内向法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签书面合同；（二）双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为对方损失的实际金额，包括直接损失和间接损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决除合同另有约定外，双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1租赁物交付时间及方式租赁物自合同签订之日起____日内交付给承租方。交付方式为____。12.2租金调整机制租金调整机制如下：（一）合同履行满一年后，如市场租金上涨，双方可按照市场租金的____%进行调整；（二）合同履行期间，如遇国家政策调整，可能导致租金成本上升的，双方可协商调整租金。12.3合同续签条件合同期满前，承租方需继续租赁的，应提前____个月向出租方提出续签申请。出租方应在收到申请后____个月内答复。双方续签合同的，租金调整及其他条款可根据当时的市场情况协商确定。第十三条附件13.1租赁物清单附件一中详细列明租赁物的名称、数量、状况等信息。13.2租赁合同补充协议附件二中包含租赁合同的补充协议，用以明确双方在合同履行过程中的特殊约定。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署人信息签署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单租赁物的名称租赁物的数量租赁物的规格型号租赁物的购置日期租赁物的现状租赁物的所有权证明文件附件二：租赁合同补充协议租赁物使用的特殊要求租金调整机制的详细说明合同续签的条件和程序其他双方约定的特殊条款说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金2.承租方未按合同约定使用租赁物3.承租方未经出租方同意转租租赁物4.出租方未按时交付租赁物5.出租方未按合同约定维护租赁物6.双方未按合同约定履行其他义务违约责任认定标准：违约金计算：逾期支付租金的违约金计算方式为逾期金额×逾期利率。逾期利率为____%。损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为对方损失的实际金额，包括直接损失和间接损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，则需支付逾期部分的违约金。例如，若租金为每月____元，承租方逾期支付一个月，则需支付违约金为____元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供，供承租方使用的工业厂房。2.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用，用于使用租赁物。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害