2024年度房屋中介服务合同补充协议细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋中介服务合同补充协议细则本合同目录一览1.1.补充协议的签订依据与目的1.2.本补充协议的适用范围1.3.补充协议的生效时间与终止条件1.4.补充协议的修订与解释2.2.服务内容与范围2.1.房屋中介服务的基本内容2.2.房屋租赁服务2.3.房屋买卖服务2.4.房屋评估与咨询2.5.其他相关服务3.3.服务费用与支付方式3.1.服务费用总额3.2.服务费用构成3.3.服务费用支付方式3.4.服务费用支付时间4.4.服务期限与续约4.1.服务期限4.2.服务期限届满后的续约4.3.服务期限的提前终止5.5.信息保密与隐私保护5.1.信息保密5.2.隐私保护5.3.信息使用限制6.6.责任与风险承担6.1.中介方的责任6.2.房东或承租方的责任6.3.风险承担7.7.违约责任与赔偿7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.赔偿方式8.8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止程序10.10.合同附件与补充条款10.1.合同附件10.2.补充条款11.11.合同的变更与通知11.1.合同变更11.2.通知方式11.3.通知送达12.12.合同的解除与终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除与终止程序13.13.合同的效力与适用法律13.1.合同效力13.2.适用法律14.14.合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.1.补充协议的签订依据与目的本补充协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，旨在明确2024年度房屋中介服务合同双方的权利义务，细化服务内容，保障双方合法权益，提高服务质量。1.2.本补充协议的适用范围本补充协议适用于2024年度房屋中介服务合同，作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。1.3.补充协议的生效时间与终止条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年度房屋中介服务合同终止之日止。1.4.补充协议的修订与解释本补充协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。对于本补充协议的解释，应按照双方达成的一致意见进行。2.2.服务内容与范围2.1.房屋中介服务的基本内容提供房屋租赁、买卖、评估、咨询等中介服务。2.2.房屋租赁服务包括但不限于房源信息搜集、发布、带看、谈判、签订租赁合同等。2.3.房屋买卖服务包括但不限于房源信息搜集、发布、带看、谈判、签订买卖合同等。2.4.房屋评估与咨询提供房屋价值评估、市场行情分析、购房建议等咨询服务。2.5.其他相关服务根据双方需求，提供其他相关中介服务。3.3.服务费用与支付方式3.1.服务费用总额服务费用总额为人民币______元。3.2.服务费用构成服务费用包括但不限于中介费、税费、佣金等。3.3.服务费用支付方式服务费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。3.4.服务费用支付时间服务费用支付时间应与双方约定的服务期限相对应。4.4.服务期限与续约4.1.服务期限服务期限为______个月。4.2.服务期限届满后的续约服务期限届满后，双方可协商续约，续约期限及条件由双方另行约定。4.3.服务期限的提前终止在服务期限内，任何一方可提前终止服务，但需提前______天书面通知对方，并承担相应的违约责任。5.5.信息保密与隐私保护5.1.信息保密双方对本补充协议涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.隐私保护双方应妥善保护对方的个人信息，不得未经对方同意将其用于本补充协议以外的目的。5.3.信息使用限制双方对本补充协议涉及的信息仅限于履行本补充协议的目的使用。6.6.责任与风险承担6.1.中介方的责任中介方应按照本补充协议约定，提供真实、准确、完整的服务信息。6.2.房东或承租方的责任房东或承租方应按照本补充协议约定，配合中介方提供相关材料和信息。6.3.风险承担中介方在履行本补充协议过程中，因不可抗力等原因导致的服务中断，不承担赔偿责任。7.7.违约责任与赔偿7.1.违约情形（1）一方未按照本补充协议约定提供或接受服务；（2）一方泄露对方信息；（3）一方未按照约定支付服务费用；（4）其他违反本补充协议约定的行为。7.2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.赔偿方式赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等，具体赔偿方式由双方协商确定。8.8.争议解决8.1.争议解决方式本补充协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。8.3.争议解决程序仲裁程序应按照仲裁机构的仲裁规则进行。9.9.合同解除与终止9.1.合同解除条件（1）一方严重违反本补充协议的约定；（2）发生不可抗力事件，导致本补充协议无法履行；（3）双方协商一致解除本补充协议。9.2.合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方解除本补充协议；（3）本补充协议约定的其他终止条件成就。9.3.合同解除与终止程序10.10.合同附件与补充条款10.1.合同附件（1）房屋中介服务合同；（2）服务费用明细；（3）双方签字盖章的确认书。10.2.补充条款本补充协议的补充条款，经双方协商一致后，可作为本补充协议的组成部分。11.11.合同的变更与通知11.1.合同变更合同的变更需经双方书面同意，并自变更之日起生效。11.2.通知方式通知方式包括但不限于书面形式、电子邮件、传真等，以对方收到通知的时间为准。11.3.通知送达通知送达地址为双方在合同中约定的地址，或双方另行书面约定的地址。12.12.合同的解除与终止12.1.合同解除条件（1）一方未按照本补充协议约定提供或接受服务；（2）一方泄露对方信息；（3）一方未按照约定支付服务费用；（4）其他违反本补充协议约定的行为。12.2.合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方解除本补充协议；（3）本补充协议约定的其他终止条件成就。12.3.合同解除与终止程序13.13.合同的效力与适用法律13.1.合同效力本补充协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2.适用法律本补充协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.14.合同的签署与生效14.1.签署本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的概念与范围15.1.第三方的定义本补充协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本补充协议的需要，被甲乙双方邀请或授权参与本补充协议执行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的范围（1）提供专业服务，如法律、财务、技术等；（2）监督合同执行，确保合同条款的履行；（3）提供咨询意见，协助解决合同执行中的问题；（4）其他经甲乙双方同意的介入服务。16.16.第三方的责任与权利16.1.第三方的责任（1）按照甲乙双方的要求，履行其职责；（2）对其提供的服务质量承担责任；（3）对其提供的专业意见承担责任；（4）遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.第三方的权利（1）获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）要求甲乙双方提供必要的支持与协助；（3）根据合同约定，获得相应的报酬；（4）根据法律、法规和合同约定，享有其他权利。17.17.第三方与其他各方的划分说明17.1.责任划分第三方在介入本补充协议过程中，其责任仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的责任，由甲乙双方各自承担。17.2.权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，对于超出合同约定范围的权利，第三方不得行使。17.3.沟通与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同执行过程中的问题，第三方应积极配合。18.18.第三方的责任限额18.1.责任限额的定义本补充协议中“责任限额”是指第三方在介入本补充协议过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿金额。18.2.责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质、难度和风险等因素确定。18.3.责任限额的适用责任限额仅适用于第三方因自身原因导致的损失，对于不可抗力、甲乙双方共同过错等原因导致的损失，责任限额不适用。19.19.第三方的违约责任19.1.违约情形（1）未按照约定履行职责；（2）泄露甲乙双方的商业秘密；（3）因自身原因导致损失；（4）其他违反本补充协议约定的行为。19.2.违约责任承担第三方违约时，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.20.第三方的退出机制20.1.退出条件（1）第三方违反本补充协议约定；（2）第三方无法履行其职责；（3）第三方破产或解散；（4）其他经甲乙双方同意的退出条件。20.2.退出程序21.21.第三方的后续责任21.1.后续责任的定义本补充协议中“后续责任”是指第三方退出后，因本补充协议产生的遗留问题，第三方应承担的责任。21.2.后续责任的承担第三方退出后，对于其介入期间产生的遗留问题，应按照合同约定承担后续责任，包括但不限于协助解决遗留问题、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋中介服务合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款，并由双方签字盖章。说明：本附件为原合同，本补充协议是对原合同的补充。2.服务费用明细详细要求：列出各项服务费用的具体金额，包括但不限于中介费、税费、佣金等。说明：本附件用于明确服务费用的构成，便于双方核对。3.双方签字盖章的确认书详细要求：双方确认本补充协议内容的真实性，并由双方签字盖章。说明：本附件用于证明双方已确认并同意本补充协议的内容。4.第三方授权书详细要求：明确第三方介入本补充协议的具体事宜，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件用于授权第三方介入本补充协议，明确其职责和权利。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方提供服务的相关资质证明，如营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、理由和生效时间。说明：本附件用于记录合同变更的过程，确保变更的有效性。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序和生效时间。说明：本附件用于记录合同解除的过程，确保解除的有效性。9.通知送达确认书详细要求：双方确认已收到对方的通知，并由双方签字盖章。说明：本附件用于证明双方已收到通知，确保通知的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照本补充协议约定提供服务或接受服务。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按照约定提供房屋信息，导致乙方交易，甲方应承担违约责任。2.违约行为：第三方未按照约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方在提供专业意见时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任。3.违约行为：甲乙双方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按照约定支付服务费用。责任认定标准：未支付方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按照约定支付中介费，乙方有权要求甲方支付违约金。责任认定标准：未处理方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若合同解除后，甲方未按照约定退还乙方已支付的费用，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年度房屋中介服务合同补充协议细则1本合同目录一览1.补充协议的生效与适用范围1.1补充协议的生效条件1.2补充协议的适用范围2.代理服务内容与范围2.1房屋租赁代理服务2.2房屋买卖代理服务2.3其他相关代理服务3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间3.3逾期支付的处理4.房源信息保密与使用4.1保密义务4.2信息使用范围4.3侵权责任5.房屋租赁与买卖合同签订5.1合同签订条件5.2合同签订流程5.3合同变更与解除6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2验收标准与流程6.3验收不合格的处理7.房屋维修与保养7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修流程与时间8.房屋租赁与买卖合同履行8.1履行义务与责任8.2履行期限与条件8.3履行违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3免责条款11.补充协议的修改与解除11.1修改程序11.2解除条件11.3解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2服务费用结算12.3争议解决13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本补充协议未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本补充协议的解释权归甲方所有14.3本补充协议自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.补充协议的生效与适用范围1.1补充协议的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，经甲方审核同意后，乙方需按照甲方要求提交相关资料，甲方在收到乙方提交的资料之日起五个工作日内，确认补充协议生效。1.2补充协议的适用范围本补充协议适用于2024年度内，甲方委托乙方提供的房屋中介服务，包括但不限于房屋租赁、房屋买卖及其他相关代理服务。2.代理服务内容与范围2.1房屋租赁代理服务乙方负责协助甲方寻找合适的租赁对象，提供租赁信息查询、看房安排、合同起草等服务。2.2房屋买卖代理服务乙方负责协助甲方寻找合适的购房对象，提供买卖信息查询、看房安排、合同起草等服务。2.3其他相关代理服务乙方根据甲方需求，提供与房屋中介服务相关的其他代理服务，包括但不限于房屋评估、市场分析、法律咨询等。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准乙方提供房屋中介服务，按照甲方实际成交价格的一定比例收取服务费用，具体比例为成交价格的2%。3.2支付方式及时间服务费用应在合同签订后，房屋交易完成后五个工作日内支付。支付方式为银行转账或现金支付。3.3逾期支付的处理如乙方未在规定时间内收到服务费用，甲方有权要求乙方提供相应服务，直至甲方收到服务费用为止。4.房源信息保密与使用4.1保密义务乙方应对甲方提供的房源信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.2信息使用范围乙方只能将房源信息用于本补充协议约定的房屋中介服务，不得用于其他商业用途。4.3侵权责任如因乙方泄露房源信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。5.房屋租赁与买卖合同签订5.1合同签订条件甲方与购房/租赁方就房屋交易达成一致意见，并签署房屋租赁/买卖合同。5.2合同签订流程乙方在甲方与购房/租赁方达成一致意见后，协助双方签署房屋租赁/买卖合同。5.3合同变更与解除合同签订后，如遇特殊情况需变更或解除合同，双方应协商一致，签署相关协议。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件房屋交付时应满足合同约定的交付条件，包括房屋产权清晰、设施齐全、符合约定标准等。6.2验收标准与流程房屋交付后，甲方应按照合同约定对房屋进行验收，验收标准应符合国家标准和房屋实际情况。6.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应协助甲方与购房/租赁方协商解决，直至问题得到妥善处理。8.房屋租赁与买卖合同履行8.1履行义务与责任甲方应按照合同约定履行支付租金或房款的义务，乙方应协助甲方完成房屋租赁或买卖交易。8.2履行期限与条件甲方应在合同约定的期限内支付租金或房款，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。8.3履行违约责任如甲方未按合同约定履行支付义务，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未能履行代理服务义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。9.2争议解决途径发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的相关费用，由败诉方承担。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理遇不可抗力事件，双方应相互理解，协商处理合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.补充协议的修改与解除11.1修改程序对本补充协议的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。11.3解除程序解除本补充协议，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。12.2服务费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算服务费用。12.3争议解决合同解除后，如因解除产生争议，双方应按照第九条约定的争议解决方式解决。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本补充协议未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本补充协议的解释权归甲方所有。14.3本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、评估、技术服务、法律服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和公序良俗。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方根据合作协议履行相应职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，在约定的限额内由第三方承担。17.2责任限额的确定（1）第三方因违约而产生的赔偿责任；（2）第三方因提供服务过程中的疏忽或过失而产生的赔偿责任；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行而产生的赔偿责任。17.3超过责任限额的处理如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并对服务质量进行监督；（3）第三方因自身原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方承担相应责任。18.2第三方与乙方（1）乙方应协助第三方履行职责，提供必要的支持和配合；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其履行合作协议；（3）第三方因自身原因导致乙方利益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与购房/租赁方（1）第三方应按照合作协议履行职责，保障购房/租赁方的合法权益；（2）购房/租赁方有权要求第三方提供相关服务，并对服务质量进行监督；（3）第三方因自身原因导致购房/租赁方利益受损，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的合同变更与解除19.1合同变更如第三方介入后，甲乙双方认为需要变更合作协议，应协商一致，并以书面形式进行。19.2合同解除（1）第三方严重违约；（2）不可抗力导致合作协议无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决原则第三方介入产生的争议，应本着友好协商、公平合理的原则解决。20.2争议解决途径第三方介入产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.本修正条款的生效与解释21.1生效本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2解释本修正条款的解释权归甲乙双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还条件、房屋使用规则、维修责任、违约责任等条款。说明：此附件为租赁双方签订的正式租赁合同，需双方签字盖章，作为本补充协议的附件。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、成交价格、付款方式、房屋交付时间、产权转移手续、违约责任等条款。说明：此附件为买卖双方签订的正式买卖合同，需双方签字盖章，作为本补充协议的附件。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、房屋评估报告、维修保养记录、合同变更协议、争议解决协议等。说明：此附件包含与本补充协议相关的其他文件，用于补充和证明本补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或房款。乙方未按时提供房屋中介服务。第三方未按照合作协议履行职责。双方未按照合同约定履行变更或解除合同的通知义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付租金或房款，应按照合同约定支付滞纳金，并承担乙方因此产生的额外费用。乙方未按时提供房屋中介服务，应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。第三方未按照合作协议履行职责，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。双方未按照合同约定履行变更或解除合同的通知义务，应向对方支付违约金。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付租金，逾期五天，应支付每日租金的1%作为滞纳金，并承担乙方因催收租金而产生的50元额外费用。示例二：乙方未按时提供房屋中介服务，导致甲方未能及时完成交易，应向甲方支付相当于服务费用10%的违约金，并赔偿甲方因此造成的1万元损失。示例三：第三方未按照合作协议提供评估服务，导致评估结果不准确，应向甲乙双方赔偿由此造成的损失，包括但不限于重新评估费用和交易延误损失。全文完。2024年度房屋中介服务合同补充协议细则2本合同目录一览1.补充协议概述1.1补充协议签订目的1.2补充协议适用范围1.3补充协议生效日期2.服务内容与范围2.1房屋信息发布与推广2.2房屋带看与咨询2.3房屋交易撮合与促成3.服务费用与支付方式3.1服务费用构成3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式4.佣金分配与结算4.1佣金分配比例4.2佣金结算时间4.3佣金结算方式5.房源信息真实性保障5.1房源信息审核标准5.2房源信息更新与维护5.3房源信息错误处理6.房屋带看与咨询服务6.1带看服务安排6.2咨询服务内容6.3带看与咨询服务质量保证7.房屋交易撮合与促成7.1交易撮合流程7.2交易促成方式7.3交易促成效果保障8.服务期限与续约8.1补充协议服务期限8.2服务期限续约条件8.3服务期限续约流程9.违约责任与赔偿9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与修改12.1合同变更条件12.2合同修改程序12.3合同变更与修改生效日期13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款13.3合同附件与补充条款效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.补充协议概述1.1补充协议签订目的本补充协议旨在明确2024年度房屋中介服务合同中双方的权利义务，细化服务内容，完善服务流程，确保合同执行的规范性和有效性。1.2补充协议适用范围本补充协议适用于2024年度房屋中介服务合同约定的所有房屋中介服务项目，包括但不限于房源信息发布、带看咨询、交易撮合等。1.3补充协议生效日期本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原房屋中介服务合同具有同等法律效力。2.服务内容与范围2.1房屋信息发布与推广2.1.1房屋信息发布中介方负责将委托方提供的房屋信息在合法渠道上发布，包括但不限于线上平台、线下门店等。2.1.2房屋信息推广中介方通过多种渠道对房屋信息进行推广，提高房屋曝光度，吸引潜在客户。2.2房屋带看与咨询2.2.1带看服务安排委托方提供房屋带看需求后，中介方应在24小时内安排带看服务。2.2.2咨询服务内容中介方提供房屋咨询，包括但不限于房屋基本情况、周边配套、价格走势等。2.3房屋交易撮合与促成2.3.1交易撮合流程中介方根据委托方需求，寻找合适买家，促成交易。3.服务费用与支付方式3.1服务费用构成服务费用包括但不限于房源信息发布费、带看服务费、交易促成费等。3.2服务费用支付时间服务费用应在服务完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。3.3服务费用支付方式服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。4.佣金分配与结算4.1佣金分配比例佣金分配比例为：中介方得50%，委托方得50%。4.2佣金结算时间佣金结算时间为交易合同签订后30日内。4.3佣金结算方式佣金通过银行转账方式支付。5.房源信息真实性保障5.1房源信息审核标准中介方对房源信息进行严格审核，确保信息真实、准确、完整。5.2房源信息更新与维护中介方负责及时更新和维护房源信息，确保信息的时效性和准确性。5.3房源信息错误处理若房源信息存在错误，中介方应在发现后立即更正，并承担相应责任。6.房屋带看与咨询服务6.1带看服务安排带看服务由中介方负责安排，确保带看顺利进行。6.2咨询服务内容咨询服务内容包括但不限于房屋基本情况、周边配套、价格走势等。6.3带看与咨询服务质量保证中介方保证带看和咨询服务质量，确保客户满意度。7.房屋交易撮合与促成7.1交易撮合流程中介方根据委托方需求，寻找合适买家，促成交易。7.2交易促成方式中介方通过线上平台、线下门店等渠道寻找买家，并与委托方协商交易事宜。7.3交易促成效果保障中介方承诺在规定时间内促成交易，如未达成交易，中介方退还部分服务费用。8.服务期限与续约8.1补充协议服务期限本补充协议的服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日，与原房屋中介服务合同的服务期限一致。8.2服务期限续约条件如双方同意继续合作，应在补充协议到期前30日内协商续约事宜，并签订新的补充协议。8.3服务期限续约流程8.3.1双方就续约事宜进行协商；8.3.2签订新的补充协议，明确双方的权利义务；8.3.3新的补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.违约责任与赔偿9.1违约情形定义9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约的性质、程度及对另一方造成的损失进行合理确定。10.争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。10.2争议解决方式10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方共同选定。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。11.2合同终止条件合同终止条件包括服务期限届满、双方协商一致解除合同等。11.3合同解除与终止程序11.3.1提出解除或终止合同的一方应提前30日书面通知另一方；11.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。12.合同变更与修改12.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于法律法规变化、市场环境变化等。12.2合同修改程序12.2.1双方就合同变更事项进行协商；12.2.2签订书面变更协议，明确变更内容；12.2.3变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更与修改生效日期合同变更与修改的生效日期为变更协议签订之日起。13.合同附件与补充条款13.1合同附件合同附件包括但不限于房源信息表、服务费用明细表、争议解决协议等。13.2补充条款补充条款包括但不限于保密条款、知识产权归属条款等。13.3合同附件与补充条款效力合同附件与补充条款是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本补充协议一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的其他个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的原因房屋交易过程中需要进行资产评估；合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；需要第三方提供专业咨询或鉴定服务；法律法规要求或双方协商一致需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方选择3.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。4.第三方介入的职责4.1第三方职责概述对房屋进行评估，提供评估报告；对争议进行调解或仲裁；提供专业咨询或鉴定服务；协助甲乙双方履行合同。5.第三方权利5.1第三方权利概述收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；对甲乙双方的行为进行监督和评价。6.第三方义务6.1第三方义务概述严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责；独立、客观、公正地提供专业服务；对甲乙双方的信息保密；及时向甲乙双方报告工作进展和结果。7.第三方责任限额7.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。7.2责任限额确定7.2.1责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素综合考虑；7.2.2责任限额应在第三方合作协议中明确约定。8.第三方