2024年度房地产土地使用权流转监管与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产土地使用权流转监管与服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1土地使用权基本信息2.2土地使用权流转范围2.3土地使用权流转方式3.土地使用权流转条件3.1土地使用权流转价格3.2土地使用权流转期限3.3土地使用权流转税费4.土地使用权流转流程4.1土地使用权流转申请4.2土地使用权流转审批4.3土地使用权流转登记5.土地使用权流转监管与服务5.1土地使用权流转监管职责5.2土地使用权流转服务质量要求5.3土地使用权流转服务费用6.土地使用权流转风险防范6.1土地使用权流转风险识别6.2土地使用权流转风险控制措施6.3土地使用权流转风险承担7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任及处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除程序11.合同附件11.1附件一：土地使用权流转申请书11.2附件二：土地使用权流转审批表11.3附件三：土地使用权流转登记表12.合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.合同标的2.1土地使用权基本信息土地使用权证号：____________________土地使用权面积：____________________土地使用权类型：____________________土地位置：____________________2.2土地使用权流转范围本次土地使用权流转仅限于____________________2.3土地使用权流转方式本次土地使用权流转采用____________________方式3.土地使用权流转条件3.1土地使用权流转价格本次土地使用权流转价格为人民币____________________元，大写：____________________元整。3.2土地使用权流转期限本次土地使用权流转期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3土地使用权流转税费本次土地使用权流转涉及的税费由____________________方承担。4.土地使用权流转流程4.1土地使用权流转申请（1）土地使用权流转申请书；（2）乙方营业执照副本复印件；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）其他相关材料。4.2土地使用权流转审批甲方收到乙方申请后，应在____________________个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方。4.3土地使用权流转登记双方在土地使用权流转审批通过后，应在____________________个工作日内办理土地使用权流转登记手续。5.土地使用权流转监管与服务5.1土地使用权流转监管职责甲方负责对本次土地使用权流转进行监管，包括但不限于：（1）对乙方提交的材料进行审核；（2）对土地使用权流转过程进行监督；（3）对土地使用权流转结果进行验收。5.2土地使用权流转服务质量要求（1）及时、准确、高效；（2）符合国家法律法规及政策规定；（3）保护乙方合法权益。5.3土地使用权流转服务费用甲方提供土地使用权流转服务，按____________________标准收取服务费用。6.土地使用权流转风险防范6.1土地使用权流转风险识别双方应共同识别本次土地使用权流转可能存在的风险，包括但不限于：（1）土地使用权权属纠纷；（2）土地使用权流转价格波动；（3）土地使用权流转政策变化。6.2土地使用权流转风险控制措施（1）完善土地使用权权属证明；（2）签订土地使用权流转协议；（3）关注国家政策变化，及时调整流转方案。6.3土地使用权流转风险承担本次土地使用权流转风险由____________________方承担。8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年，合同履行期限为____________________。8.2合同履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应按约定提供土地使用权流转监管与服务，乙方应按约定支付土地使用权流转费用。8.3违约责任及处理（1）未按时履行付款义务的，应向守约方支付逾期付款违约金，违约金比例为____________________；（2）未按时履行合同约定的其他义务的，应向守约方支付违约金，违约金比例为____________________；（3）造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）对方严重违约，经催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除与终止程序任何一方解除本合同，应提前____________________日通知对方，并书面确认解除合同事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意仲裁，仲裁机构为____________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件本合同在符合第九条规定的解除条件时，可被解除。11.3合同生效与解除程序合同的生效与解除，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理。12.合同附件12.1附件一：土地使用权流转申请书12.2附件二：土地使用权流转审批表12.3附件三：土地使用权流转登记表13.合同签订与生效13.1合同签订程序本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应将合同报相关部门备案。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下通知，除法律另有规定外，均以书面形式发送至双方指定地址，自发送之日起____________________日后视为送达。14.2合同文本本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归甲乙双方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次土地使用权流转提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务若甲方或乙方需要第三方提供中介服务，双方应书面约定中介服务的具体内容、费用及支付方式，并签订中介服务合同。15.2.2咨询服务若甲方或乙方需要第三方提供咨询服务，双方应书面约定咨询服务的具体内容、费用及支付方式，并签订咨询服务合同。15.2.3评估服务若甲方或乙方需要第三方提供评估服务，双方应书面约定评估服务的具体内容、费用及支付方式，并签订评估服务合同。15.2.4担保服务若甲方或乙方需要第三方提供担保服务，双方应书面约定担保服务的具体内容、费用及支付方式，并签订担保服务合同。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1中介服务中介服务提供方对本合同项下中介服务产生的直接损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的____________________倍。16.2.2咨询服务咨询服务提供方对本合同项下咨询服务产生的直接损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过咨询服务费用的____________________倍。16.2.3评估服务评估服务提供方对本合同项下评估服务产生的直接损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的____________________倍。16.2.4担保服务担保服务提供方在本合同项下担保责任范围内，对担保事项承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在本合同项下的责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方仅对其提供的服务承担直接责任，不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任；（2）甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，但第三方服务的具体执行不属甲乙双方的责任范围；（3）第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1中介服务18.1.1中介服务提供方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，不得误导甲乙双方。18.1.2中介服务提供方应按照双方约定的服务内容和费用标准，及时、准确地完成中介服务。18.2咨询服务18.2.1咨询服务提供方应提供专业、客观、独立的咨询服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2.2咨询服务提供方应根据甲乙双方的需求，提供针对性的咨询服务。18.3评估服务18.3.1评估服务提供方应按照国家相关评估标准和程序，对土地使用权进行评估。18.3.2评估服务提供方应保证评估结果的客观、公正。18.4担保服务18.4.1担保服务提供方应按照国家担保法及相关法律法规，提供有效的担保服务。18.4.2担保服务提供方应保证担保的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权流转申请书详细要求：申请书应包含申请人的基本信息、土地使用权流转的具体内容、申请理由等。说明：申请书是乙方提出土地使用权流转申请的正式文件，甲方应审查其真实性和合法性。2.土地使用权流转审批表详细要求：审批表应记录甲方的审批意见、审批日期、审批人签字等。说明：审批表用于记录甲方对乙方申请的审批结果，作为土地使用权流转的依据。3.土地使用权流转登记表详细要求：登记表应记录土地使用权流转的详细信息，包括双方信息、流转日期、登记机关等。说明：登记表是土地使用权流转登记的正式文件，用于证明土地使用权的合法性。4.中介服务合同详细要求：合同应明确中介服务的具体内容、服务费用、双方的权利和义务等。说明：中介服务合同是甲乙双方与中介服务提供方之间的法律文件，用于规范中介服务行为。5.咨询服务合同详细要求：合同应明确咨询服务的具体内容、咨询服务费用、双方的权利和义务等。说明：咨询服务合同是甲乙双方与咨询服务提供方之间的法律文件，用于规范咨询服务行为。6.评估服务合同详细要求：合同应明确评估服务的具体内容、评估费用、双方的权利和义务等。说明：评估服务合同是甲乙双方与评估服务提供方之间的法律文件，用于规范评估服务行为。7.担保服务合同详细要求：合同应明确担保服务的具体内容、担保费用、双方的权利和义务等。说明：担保服务合同是甲乙双方与担保服务提供方之间的法律文件，用于规范担保服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约支付：甲方未按时支付土地使用权流转费用。违约履行：乙方未按时履行土地使用权流转申请。违约提供：第三方未按约定提供服务质量。违约登记：双方未按时办理土地使用权流转登记。2.责任认定标准违约支付：甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为____________________。违约履行：乙方未按时履行申请，应向甲方支付违约金，违约金比例为____________________。违约提供：第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任。违约登记：双方未按时办理登记，应向对方支付违约金，违约金比例为____________________。3.示例说明示例一：甲方未在约定时间内支付土地使用权流转费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为合同金额的____________________%。示例二：乙方未在约定时间内提出土地使用权流转申请，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____________________%。示例三：第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为____________________元。示例四：甲乙双方未在约定时间内办理土地使用权流转登记，应向对方支付违约金，违约金为合同金额的____________________%。全文完。2024年度房地产土地使用权流转监管与服务协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1.出让方基本信息1.2.受让方基本信息2.土地使用权的基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.土地使用年限3.土地使用权流转的条件与方式3.1.流转条件3.2.流转方式3.3.流转程序4.土地使用权流转的价格及支付方式4.1.土地使用权流转价格4.2.支付方式4.3.支付时间5.土地使用权流转的期限5.1.流转期限5.2.流转期限的计算方法6.土地使用权流转的税费及承担方6.1.税费种类6.2.税费承担方7.土地使用权流转后的权益与义务7.1.土地使用权人的权益7.2.土地使用权人的义务8.土地使用权流转的监管与服务8.1.监管机构8.2.监管方式8.3.服务内容9.土地使用权流转的变更与解除9.1.变更条件9.2.解除条件9.3.变更与解除的程序10.土地使用权流转的争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担方式13.合同附件13.1.附件一：土地使用证复印件13.2.附件二：土地使用权流转合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1.出让方基本信息1.1.1.名称：X房地产开发有限公司1.1.2.注册地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.受让方基本信息1.2.1.名称：房地产投资有限责任公司1.2.2.注册地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.土地使用权的基本情况2.1.土地位置2.1.1.所在区域：省市区2.1.2.具体地址：街道号2.1.3.土地编号：YYZZ00012.2.土地面积2.2.1.总面积：10,000平方米2.3.土地用途2.3.1.土地用途类别：住宅用地2.3.2.具体用途：住宅及配套设施建设2.4.土地使用年限2.4.1.土地使用年限：70年3.土地使用权流转的条件与方式3.1.流转条件3.1.1.出让方须具备土地使用权出让资格3.1.2.受让方须具备土地使用权受让资格3.1.3.土地使用权流转符合国家相关法律法规及政策要求3.2.流转方式3.2.1.本合同采用协议出让方式3.3.流转程序3.3.1.双方签署本合同3.3.2.出让方办理土地使用权出让手续3.3.3.受让方支付土地使用权流转费用3.3.4.出让方将土地使用权证书交付受让方4.土地使用权流转的价格及支付方式4.1.土地使用权流转价格4.1.1.土地使用权流转总价款：人民币100,000,000元整4.2.支付方式4.2.1.受让方分两次支付4.2.2.第一次支付：合同签署之日起30日内支付人民币50,000,000元整4.2.3.第二次支付：土地出让手续办理完毕后30日内支付剩余款项4.3.支付时间4.3.1.第一次支付时间：2024年1月31日4.3.2.第二次支付时间：2024年6月30日5.土地使用权流转的期限5.1.流转期限5.1.1.土地使用权流转期限：自土地出让手续办理完毕之日起计算5.2.流转期限的计算方法5.2.1.以出让方办理土地使用权出让手续的时间为准6.土地使用权流转的税费及承担方6.1.税费种类6.1.1.土地增值税6.1.2.契税6.1.3.其他相关税费6.2.税费承担方6.2.1.土地增值税：由受让方承担6.2.2.契税：由受让方承担6.2.3.其他相关税费：根据国家相关法律法规及政策要求，由双方协商确定承担方8.土地使用权流转的监管与服务8.1.监管机构8.1.1.出让方所在地的市级国土资源局8.1.2.受让方所在地的市级国土资源局8.2.监管方式8.2.1.定期检查：监管机构每半年对土地使用权流转情况进行一次现场检查。8.2.2.信息报告：出让方和受让方需每月向监管机构报送土地使用权流转相关情况。8.2.3.随机抽查：监管机构有权对土地使用权流转情况进行不定期抽查。8.3.服务内容8.3.1.提供政策咨询：为双方提供土地使用权流转相关政策咨询。8.3.2.协助办理手续：协助双方办理土地使用权流转相关手续。8.3.3.提供信息查询：提供土地使用权流转相关信息查询服务。9.土地使用权流转的变更与解除9.1.变更条件9.1.1.因不可抗力导致土地使用权流转合同无法履行的。9.1.2.土地使用权流转合同约定的变更条件成立。9.2.解除条件9.2.1.双方协商一致解除合同。9.2.2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.2.3.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.3.变更与解除的程序9.3.1.变更程序：双方协商一致后，签署变更协议，并报监管机构备案。9.3.2.解除程序：提出解除的一方应书面通知另一方，并说明理由，双方应在收到通知之日起30日内达成解除协议。10.土地使用权流转的争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：双方应通过协商解决争议。10.1.2.仲裁解决：协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。10.1.3.法院诉讼：仲裁委员会仲裁裁决作出后，当事人对裁决不服的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会。10.2.2.法院：出让方和受让方所在地的人民法院。10.3.争议解决期限10.3.1.协商解决：自争议发生之日起60日内。10.3.2.仲裁解决：自争议发生之日起6个月内。10.3.3.法院诉讼：自争议发生之日起6个月内。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署本合同并加盖公章。11.1.2.出让方办理土地使用权出让手续完毕。11.2.合同终止条件11.2.1.土地使用权流转期限届满。11.2.2.土地使用权流转合同约定的终止条件成立。11.2.3.合同依法解除。12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.一方未按约定支付土地流转费用。12.1.2.一方未按约定履行合同约定的义务。12.1.3.出现其他违约情形。12.2.违约责任承担方式12.2.1.违约方应承担违约金，违约金为未履行部分费用的10%。12.2.2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。12.2.3.违约方应承担因违约而产生的全部费用。13.合同附件13.1.附件一：土地使用证复印件13.2.附件二：土地使用权流转合同13.3.附件三：双方身份证复印件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.3.本合同签订地：省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在土地使用权流转过程中，除出让方和受让方之外，提供专业服务、咨询或协助的任何个人或机构。a.土地使用权评估；b.法律咨询；c.中介服务；d.技术咨询；e.其他经双方同意的服务。15.2.第三方选择与介入程序15.2.1.第三方的选择由出让方和受让方共同决定。15.2.2.双方应签订与第三方的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。15.2.3.第三方介入需经过出让方和受让方的书面同意。16.第三方的责权利16.1.第三方的权利16.1.1.第三方有权根据服务协议的要求，获得服务费用。16.1.2.第三方有权在服务过程中提出合理化建议。16.2.第三方的义务16.2.1.第三方应按照服务协议的要求，提供专业、准确的服务。16.2.2.第三方应保守合同双方的商业秘密。16.2.3.第三方应遵守国家相关法律法规及政策。16.3.第三方的责任16.3.1.第三方因故意或重大过失导致出让方或受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2.第三方的责任范围仅限于其服务内容，不包括出让方和受让方之间因合同履行产生的责任。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方的责任限额为人民币50,000元。17.1.2.若第三方责任导致出让方或受让方遭受损失超过责任限额，超出部分由出让方和受让方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与出让方18.1.1.第三方仅提供专业服务，不对出让方的决策承担责任。18.1.2.出让方应自行承担因土地使用权流转产生的风险。18.2.第三方与受让方18.2.1.第三方仅提供专业服务，不对受让方的决策承担责任。18.2.2.受让方应自行承担因土地使用权流转产生的风险。18.3.第三方与监管机构18.3.1.第三方应配合监管机构的工作，提供相关服务资料。18.3.2.第三方对监管机构的工作不负责任。19.第三方介入的合同变更19.1.第三方介入的合同变更19.1.1.若第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，签署补充协议。19.1.2.补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方介入的争议解决20.1.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.1.2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用证复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地权利内容页等。说明：该附件用于证明土地权属的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：土地使用权流转合同要求：提供清晰、完整的土地使用权流转合同文本，包括合同双方的基本信息、土地基本信息、流转价格、支付方式等。说明：该附件是土地使用权流转的法律文件，对双方的权利义务具有约束力。3.附件三：双方身份证复印件要求：提供清晰、完整的身份证复印件，包括身份证正面和背面。说明：该附件用于证明合同双方的身份信息，是合同生效的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：提供清晰、完整的第三方服务协议文本，包括服务内容、费用、期限等。说明：该附件用于明确第三方在土地使用权流转过程中的责任和义务。5.附件五：土地使用权流转相关文件要求：提供与土地使用权流转相关的所有文件，如规划许可证、环境影响评价报告等。说明：该附件用于证明土地使用权流转的合规性，是合同生效的重要依据。6.附件六：第三方责任限额协议要求：提供清晰、完整的第三方责任限额协议文本，包括责任限额、赔偿范围等。说明：该附件用于明确第三方在服务过程中可能产生的责任和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.出让方未按约定时间办理土地使用权出让手续。1.2.受让方未按约定时间支付土地使用权流转费用。1.3.第三方未按约定提供专业、准确的服务。1.4.双方未按约定履行合同约定的义务。2.责任认定标准2.1.出让方未按约定时间办理土地使用权出让手续，导致受让方遭受损失的，出让方应承担相应的赔偿责任。2.2.受让方未按约定时间支付土地使用权流转费用，导致出让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约金。2.3.第三方未按约定提供专业、准确的服务，导致出让方或受让方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4.双方未按约定履行合同约定的义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1.出让方未在合同约定的30日内办理土地使用权出让手续，导致受让方延误工期，受让方因此遭受损失50万元。根据合同约定，出让方应向受让方支付违约金10万元，并赔偿实际损失40万元。3.2.受让方未在合同约定的30日内支付土地使用权流转费用，导致出让方遭受利息损失5万元。根据合同约定，受让方应向出让方支付违约金5万元，并赔偿实际损失5万元。3.3.第三方未按约定提供土地使用权评估服务，导致出让方和受让方因评估结果不准确而遭受损失。根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿双方实际损失。全文完。2024年度房地产土地使用权流转监管与服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规引用2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用权类型4.流转条件与程序4.1流转条件4.2流转程序4.3审批手续5.土地使用权出让金5.1出让金金额5.2付款方式5.3付款时间6.土地使用权转让与出租6.1转让条件6.2出租条件6.3转让与出租审批7.土地使用权变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止程序8.监管与服务内容8.1监管内容8.2服务内容8.3监管与服务期限9.监管与服务费用9.1费用标准9.2付款方式9.3付款时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同生效与期限13.1生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出让方：指拥有土地使用权并愿意将其出让给受让方的单位或个人。1.1.2受让方：指愿意接受土地使用权并支付相应出让金的单位或个人。1.1.3土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的对土地的使用、收益和处分权利。1.1.4土地使用权出让金：指受让方为取得土地使用权而支付给出让方的费用。1.2相关法律法规引用1.2.1《中华人民共和国土地管理法》1.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.3《中华人民共和国合同法》2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1名称：_________________2.1.2住所：_________________2.1.3法定代表人：_________________2.1.4联系电话：_________________2.2受让方信息2.2.1名称：_________________2.2.2住所：_________________2.2.3法定代表人：_________________2.2.4联系电话：_________________3.土地使用权基本情况3.1土地位置：_________________3.2土地面积：_________________平方米3.3土地用途：_________________3.4土地使用权类型：_________________4.流转条件与程序4.1流转条件4.1.1出让方拥有该土地的使用权。4.1.2受让方符合国家关于土地使用的相关规定。4.1.3土地使用权出让金的支付。4.2流转程序4.2.1双方签订本合同。4.2.2受让方支付土地使用权出让金。4.2.3出让方办理土地使用权出让手续。4.3审批手续4.3.1双方应按照国家相关规定办理土地使用权出让审批手续。5.土地使用权出让金5.1出让金金额：_________________元5.2付款方式：_________________5.3付款时间：_________________6.土地使用权转让与出租6.1转让条件6.1.1出让方同意受让方转让土地使用权。6.1.2受让方符合国家关于土地转让的规定。6.2出租条件6.2.1出让方同意受让方出租土地使用权。6.2.2受让方符合国家关于土地出租的规定。6.3转让与出租审批6.3.1双方应按照国家相关规定办理土地使用权转让与出租审批手续。7.土地使用权变更与终止7.1变更条件7.1.1出让方同意变更土地使用权。7.1.2受让方符合国家关于土地使用权变更的规定。7.2终止条件7.2.1土地使用权期限届满。7.2.2出让方或受让方违约。7.3变更与终止程序7.3.1双方签订变更或终止合同。7.3.2按照国家相关规定办理变更或终止手续。8.监管与服务内容8.1监管内容8.1.1出让方对受让方使用土地情况进行监督检查。8.1.2确保土地用途符合规定，不得擅自改变。8.1.3监督受让方按合同约定支付相关费用。8.1.4遵循国家土地管理政策，维护土地市场秩序。8.2服务内容8.2.1提供土地使用权出让、转让、出租的相关政策咨询。8.2.2协助受让方办理土地使用权变更手续。8.2.3协调解决土地使用过程中出现的纠纷。8.2.4定期向受让方提供土地使用情况报告。8.3监管与服务期限8.3.1监管服务期限自土地使用权出让之日起至土地使用权终止之日止。8.3.2出让方提供监管服务不得收取额外费用。9.监管与服务费用9.1费用标准9.1.1监管服务费用按年度收取，标准为：_________________元/年。9.2付款方式9.2.1受让方应于每年的_________________日前支付当年的监管服务费用。9.3付款时间9.3.1付款时间：_________________。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大。10.2.2双方应在收到争议通知之日起_________________日内提出解决方案。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出让方未按合同约定提供土地使用权。11.1.2受让方未按合同约定支付土地使用权出让金。11.1.3双方未按合同约定履行监管与服务义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为_________________元。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2合同约定的解除条件成就。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在收到解除通知之日起_________________日内完成合同解除手续。12.3终止条件12.3.1土地使用权期限届满。12.3.2土地使用权被依法收回或征收。12.4终止程序12.4.1双方应按合同约定办理土地使用权终止手续。12.4.2双方应在土地使用权终止之日起_________________日内清理完毕相关事宜。13.合同生效与期限13.1生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2合同经出让方所在地土地管理部门备案。13.2合同期限13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.2.2合同期限为_________________年。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行，或解决合同履行过程中可能出现的争议。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的承担，应以《第三方介入协议》中的约定为准。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入