2024年版医院物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版医院物业管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准5.物业管理费用5.1费用组成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业维修与养护6.1维修责任6.2维修流程6.3养护计划7.安全管理7.1安全责任7.2安全制度7.3安全设施8.业主权益保护8.1业主权益内容8.2业主参与机制8.3争议解决9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同终止日期9.3合同续签10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1补充条款14.2适用法律14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指_________医院。1.1.2“乙方”指_________物业管理公司。1.1.3“物业管理区域”指甲方拥有的_________医院全部物业。1.1.4“物业管理内容”包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。1.2解释1.2.1本合同中的“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对物业管理区域内的物业进行日常管理和服务。1.2.2本合同中的“设施设备”是指物业管理区域内的所有公共设施和设备，包括但不限于：电梯、水泵、消防设施等。2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_________医院2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系人：_________2.1.4甲方联系电话：_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_________物业管理公司2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系人：_________2.2.4乙方联系电话：_________3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1物业管理区域为甲方拥有的_________医院全部物业，包括但不限于：门诊楼、病房楼、行政楼、后勤楼等。3.1.2物业管理区域内的附属设施，如停车场、绿化带、道路等，均纳入物业管理范围。3.2物业管理内容3.2.1环境卫生：负责物业管理区域内的清洁工作，包括但不限于：公共区域、楼道、卫生间等。3.2.2绿化养护：负责物业管理区域内的绿化带、花坛、树木等的养护工作。3.2.3安全保卫：负责物业管理区域内的安全巡逻、门卫管理、监控管理等工作。3.2.4设施设备维护：负责物业管理区域内公共设施和设备的日常维护、保养和维修工作。4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.1.1环境卫生：保持物业管理区域整洁、卫生，无垃圾、杂物。4.1.2绿化养护：保持绿化带美观、整洁，植物生长良好。4.1.3安全保卫：确保物业管理区域安全，无盗窃、火灾等安全事故发生。4.1.4设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时维修故障设备。4.2服务效率标准4.2.1环境卫生：每日清扫，保持公共区域清洁。4.2.2绿化养护：每月进行一次全面养护。4.2.3安全保卫：24小时巡逻，确保安全。4.2.4设施设备维护：故障设备24小时内修复。5.物业管理费用5.1费用组成5.1.1环境卫生费5.1.2绿化养护费5.1.3安全保卫费5.1.4设施设备维护费5.2费用支付方式5.2.1甲方按月支付物业管理费用。5.2.2甲方应在每月____日前支付当月物业管理费用。5.3费用调整机制5.3.1物业管理费用根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。6.物业维修与养护6.1维修责任6.1.1乙方负责物业管理区域内公共设施的日常维修。6.1.2甲方负责物业管理区域内业主自用设施的维修。6.2维修流程6.2.1业主发现设施设备故障，应向乙方报修。6.2.2乙方接到报修后，应在____小时内响应并派员维修。6.3养护计划6.3.1乙方应制定年度设施设备养护计划，并按计划进行养护。8.业主权益保护8.1业主权益内容8.1.1业主享有物业管理区域内物业的使用、收益和处分的权利。8.1.2业主有权参与物业管理的决策，对物业管理服务提出意见和建议。8.1.3业主有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。8.2业主参与机制8.2.1乙方应定期召开业主大会，讨论物业管理相关事项。8.2.2业主可通过书面形式向乙方提出意见和建议，乙方应在____日内予以答复。8.3争议解决8.3.1业主与乙方之间发生的争议，应通过协商解决。8.3.2协商不成的，业主可向甲方提出投诉，甲方应在____日内处理并答复业主。8.3.3业主也可依法向人民法院提起诉讼。9.合同期限9.1合同起始日期9.1.1本合同自____年____月____日起生效。9.2合同终止日期9.2.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3合同续签9.3.1本合同期满前____个月，双方应协商续签事宜。9.3.2如双方同意续签，本合同自动续签____年。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的。10.1.2甲方未按时支付物业管理费用的。10.2违约责任承担10.2.1乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.2.2甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付滞纳金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同项下的通知，可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_________11.2.2乙方送达地址：_________11.3送达确认11.3.1送达方应在发送通知后的____日内，以电话或书面形式确认接收方已收到通知。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务，直至不可抗力事件消除。12.3不可抗力证明12.3.1发生不可抗力事件时，一方应及时向对方提供有关证明。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。13.2解除程序13.2.1一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，并承担相应的责任。14.其他约定14.1补充条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于：咨询机构、审计机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1.1甲乙双方书面同意。15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.1.3第三方介入的事项应当与合同履行直接相关。15.3第三方职责与权利15.3.1第三方职责：15.3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.1.2第三方应按照约定的时间、方式和标准完成工作。15.3.1.3第三方应对其工作成果负责。15.3.2第三方权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2.2第三方有权根据其工作需要，对物业管理区域进行检查和评估。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用应包含在物业管理费用中，由甲方支付。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方介入的具体事项、时间、方式及费用。16.1.2第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务。16.1.3第三方介入结果的确认和使用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。17.3第三方责任限额应包括但不限于：17.3.1第三方工作失误导致的直接经济损失。17.3.2第三方违反合同约定导致的间接经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责与权利仅限于合同约定的范围，不得超越甲乙双方的权利义务界限。18.2第三方不得与甲方或乙方单独签订任何与本合同内容相冲突的协议。18.3第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、业主）之间的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的第三方介入协议。19.1.2更换第三方后，原第三方协议自动终止。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出时，应提前____日书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应指定新的第三方替代，并签订新的第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域图1.1详细标注物业管理区域的范围和边界。1.2包含物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化带等信息。2.物业管理服务标准细则2.1详细列出各项服务质量标准的具体内容和考核方法。2.2包含环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等方面的具体要求。3.物业维修与养护计划3.1制定年度设施设备养护计划，包括维修、保养的具体项目和计划时间。3.2详细列出各项维修、养护工作的内容和标准。4.业主大会会议记录4.1记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、议题讨论及表决结果。4.2包含业主大会决议的复印件。5.物业管理费用结算单5.1详细列出每月物业管理费用的组成、支付金额、支付时间等信息。5.2包含物业管理费用的收据或银行转账凭证。6.物业维修记录6.1记录各项维修工作的具体内容、维修时间、维修费用等信息。6.2包含维修前后设施的对比照片。7.第三方介入协议7.1明确第三方介入的具体事项、时间、方式及费用。7.2包含第三方职责、权利、义务以及违约责任等内容。8.违约责任认定书8.1记录违约行为的认定、违约责任的承担及赔偿金额等信息。8.2包含双方签字确认的违约责任认定书副本。9.不可抗力事件证明9.1提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2包含不可抗力事件发生的时间、地点、影响范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的：1.1违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。1.2示例：乙方未按时进行环境卫生清洁，导致甲方遭受客户投诉。2.甲方未按时支付物业管理费用的：2.1违约责任：甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.2示例：甲方未在约定时间内支付物业管理费用，导致乙方无法正常履行合同。3.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的：3.1违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.2示例：第三方在评估过程中，因操作失误导致评估结果不准确，给甲方造成损失。4.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的：4.1违约责任：双方均不承担违约责任，可根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容或解除合同。4.2示例：发生地震导致物业管理区域设施设备损坏，合同无法继续履行。全文完。2024年版医院物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目面积2.4物业管理项目设施设备3.物业管理服务内容3.1日常物业管理服务3.2设施设备维护保养3.3安全保卫服务3.4环境卫生服务3.5停车场管理3.6公共区域维护4.物业管理服务质量标准4.1物业管理服务质量指标4.2物业管理服务考核标准4.3物业管理服务投诉处理5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费缴纳期限5.4物业管理费调整机制6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3其他约定事项9.物业管理项目交接9.1交接条件9.2交接程序9.3交接资料10.物业管理项目验收10.1验收条件10.2验收程序10.3验收标准11.物业管理项目档案管理11.1档案管理范围11.2档案管理要求11.3档案保管期限12.物业管理项目信息披露12.1信息披露内容12.2信息披露方式12.3信息披露时间13.物业管理项目专项维修资金管理13.1专项维修资金提取13.2专项维修资金使用13.3专项维修资金监管14.物业管理项目其他约定事项14.1物业管理项目相关法律法规14.2物业管理项目合同变更14.3物业管理项目合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：医院乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理项目名称医院物业管理项目2.2物业管理项目地址市区路号2.3物业管理项目面积总计平方米2.4物业管理项目设施设备1.楼宇设施：电梯、消防系统、中央空调等；2.公共区域设施：停车场、绿化带、健身器材等；3.室内设施：办公室、病房、卫生间等。3.物业管理服务内容3.1日常物业管理服务1.楼宇日常清洁、绿化、维修；2.停车场管理；3.安全巡逻、监控；4.公共区域清洁、绿化。3.2设施设备维护保养1.电梯定期检查、保养；2.消防系统定期检查、保养；3.中央空调定期检查、保养；4.公共设施定期检查、保养。3.3安全保卫服务1.24小时巡逻；2.入住人员登记；3.应急事件处理。3.4环境卫生服务1.公共区域清洁；2.垃圾分类、清运；3.健身器材清洁。3.5停车场管理1.停车费收取；2.车位管理；3.车辆引导。4.物业管理服务质量标准4.1物业管理服务质量指标1.电梯运行正常率≥98%；2.公共区域清洁率≥95%；3.设施设备完好率≥95%。4.2物业管理服务考核标准1.甲方每月对乙方进行服务质量考核；2.考核内容包括：服务质量、设施设备维护保养、安全保卫、环境卫生等。4.3物业管理服务投诉处理1.甲方对乙方服务质量投诉，乙方应在接到投诉后24小时内进行回复；2.乙方对投诉事项进行调查处理，并在3个工作日内向甲方反馈处理结果。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费收费标准1.住宅楼物业管理费：0.5元/平方米/月；2.办公楼物业管理费：1.0元/平方米/月。5.2物业管理费支付方式1.甲方每月前10个工作日内支付上一个月物业管理费；2.甲方应按照合同约定按时足额支付物业管理费。5.3物业管理费缴纳期限1.甲方应在物业管理费缴纳期限前将费用支付至乙方指定账户；2.逾期支付，乙方有权按日计收滞纳金。5.4物业管理费调整机制1.合同期内，如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对物业管理费进行调整。6.合同期限及终止条件6.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。6.2合同终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同；2.一方违反合同约定，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.违约责任及争议解决8.1违约责任1.甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为当月物业管理费的双倍；3.任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为市区人民法院。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件1.物业管理服务内容明细表；2.物业管理费用明细表；3.甲方提供的物业管理项目资料清单。9.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.物业管理项目交接10.1交接条件1.甲方交付物业管理项目时，乙方应进行现场验收；2.乙方验收合格后，双方签署交接确认书。10.2交接程序1.甲方提前通知乙方交接时间；2.双方按照交接确认书约定的时间、地点进行交接；3.交接过程中，双方应共同检查物业管理项目的设施设备、公共区域等情况。10.3交接资料1.甲方应提供物业管理项目的相关资料，包括但不限于：a.土地使用权证、房屋所有权证；b.设施设备清单、技术参数；c.安全生产许可证、消防验收合格证；d.其他相关资料。11.物业管理项目验收11.1验收条件1.物业管理项目设施设备齐全、功能正常；2.公共区域整洁、绿化达标；3.安全保卫、环境卫生等各项服务符合合同约定。11.2验收程序1.乙方在接到甲方通知后，应在约定的时间内进行验收；2.验收过程中，双方应共同检查物业管理项目的情况；3.验收合格，双方签署验收合格书。11.3验收标准1.设施设备：按照国家相关标准和设备制造商的保修期限进行验收；2.公共区域：按照环境卫生、绿化、设施设备完好率等标准进行验收；3.服务：按照合同约定的服务质量标准进行验收。12.物业管理项目档案管理12.1档案管理范围1.物业管理项目的各种合同、协议、文件、资料；2.物业管理项目的设施设备清单、技术参数；3.物业管理项目的验收资料、维修记录等。12.2档案管理要求1.档案资料应分类整理，便于查阅；2.档案资料应妥善保管，防止丢失、损坏；3.档案资料应按照国家相关法律法规的要求进行归档、保管。12.3档案保管期限档案保管期限为自合同终止之日起不少于十年。13.物业管理项目信息披露13.1信息披露内容1.物业管理项目的设施设备运行情况；2.物业管理项目的安全保卫、环境卫生等情况；3.物业管理项目的维修养护计划。13.2信息披露方式1.通过物业管理公示栏进行公示；2.通过电子邮件、短信等方式告知甲方。13.3信息披露时间1.每月至少一次；2.在特殊情况下，应及时披露。14.物业管理项目其他约定事项14.1物业管理项目相关法律法规1.本合同履行过程中，双方应遵守国家相关法律法规；2.如法律法规发生变化，双方应按照新法律法规履行合同。14.2物业管理项目合同变更1.合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致，并签订变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。14.3物业管理项目合同解除1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，并经双方书面同意。2.第三方责权利2.1第三方的责任：1.第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；2.第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。2.2第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和便利条件，以便其履行合同义务；2.第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的报酬；3.第三方有权要求甲方和乙方在合同中明确其责任限额。2.3第三方的义务：1.第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行服务义务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应积极配合甲方和乙方的管理，确保物业管理工作的顺利进行。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系：1.第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其服务对象为甲方；2.第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的利益。3.2第三方与乙方的关系：1.第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其服务对象为乙方；2.第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的规定，不得损害乙方的利益。3.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方；2.第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险等因素确定；4.2甲乙双方应共同制定第三方的工作范围和职责，确保第三方在提供专业服务的同时，不损害甲乙双方的合法权益；4.3甲乙双方应定期对第三方的服务进行评估，如发现第三方存在违约行为，应及时采取措施，并要求第三方承担相应责任；4.4如第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受重大损失，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担全部或部分赔偿责任。5.第三方责任限额的明确5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定；5.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受的直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等；5.3第三方的责任限额应在合同签订时明确，并在合同履行过程中保持不变。如需调整，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列出物业管理服务的具体项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。2.物业管理费用明细表列明物业管理费用的构成，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。3.甲方提供的物业管理项目资料清单列出甲方应提供的物业管理项目相关资料，如土地使用权证、房屋所有权证、设施设备清单等。4.第三方资质证明文件第三方提供其专业服务资格的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。5.第三方服务合同第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、费用、期限等。6.交接确认书甲乙双方在物业管理项目交接时签署的确认书，确认交接内容和时间。7.验收合格书甲乙双方在物业管理项目验收合格后签署的合格书。8.物业管理项目档案清单列出物业管理项目的所有档案资料，包括文件、资料、图片等。9.物业管理项目维修记录记录物业管理项目的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。10.物业管理项目服务投诉记录记录物业管理项目的服务投诉情况，包括投诉内容、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付物业管理费；隐瞒物业管理项目实际情况，导致乙方或第三方遭受损失；未按照合同约定提供物业管理项目资料。1.2乙方违约行为未按合同约定提供物业管理服务；故意损坏物业管理项目设施设备；未按照合同约定进行设施设备维护保养。1.3第三方违约行为未按合同约定提供专业服务；因自身原因导致甲方或乙方遭受损失；违反国家法律法规，从事违法活动。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准按照未支付物业管理费的金额和逾期天数计算违约金；因隐瞒实际情况导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部或部分赔偿责任。2.2乙方违约责任认定标准按照未提供物业管理服务的时间长度计算违约金；因损坏设施设备导致甲方或乙方遭受损失的，乙方应承担全部或部分赔偿责任；未按合同约定进行设施设备维护保养的，乙方应承担相应责任。2.3第三方违约责任认定标准按照第三方提供服务不当或违法活动造成的损失金额计算赔偿责任；第三方违反国家法律法规的，由第三方自行承担法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付物业管理费违约金计算：未支付物业管理费金额×千分之五×逾期天数；赔偿责任：甲方应向乙方支付违约金，如因甲方未支付物业管理费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方未按合同约定提供物业管理服务违约金计算：未提供物业管理服务的时间长度×当月物业管理费；赔偿责任：乙方应向甲方支付违约金，如因乙方未提供物业管理服务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.3第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失赔偿责任：第三方应按照实际损失金额向甲方或乙方支付赔偿金。全文完。2024年版医院物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期1.4合同期限2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用结算时间4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3特殊物业管理服务5.物业管理权责划分5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业使用与维护6.1物业使用规范6.2物业维护责任6.3物业维护费用7.物业安全与消防7.1物业安全管理7.2消防安全管理7.3应急预案8.物业维修与保养8.1维修保养责任8.2维修保养流程8.3维修保养费用9.物业资产管理9.1物业资产清单9.2物业资产使用9.3物业资产维护10.物业纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理程序10.3纠纷处理结果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除后的处理13.争议解决方式13.1争议解决原则13.2争议解决方式13.3争议解决地点14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：医院地址：市区路号乙方：物业管理公司地址：市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。1.4合同期限本合同有效期为自2024年4月1日起至2028年3月31日止。第二条物业管理范围2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为医院所有建筑物、附属设施及配套设施。2.2物业管理内容乙方负责对甲方物业管理区域的清洁、绿化、安全、消防、维修、保养等工作。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务。第三条物业管理费用3.1物业管理费用标准本合同约定的物业管理费用为每月每平方米人民币2元，共计人民币X万元。3.2物业管理费用支付方式甲方应于每月末前将物业管理费用支付至乙方指定账户。3.3物业管理费用结算时间乙方每月向甲方出具物业管理费用结算单，甲方应在收到结算单后7日内支付相应费用。第四条物业管理服务内容4.1基础物业管理服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、照明、卫生设施维护等。4.2专项物业管理服务包括但不限于：电梯、消防、安防、供水、供电、供暖等设施的日常维护和紧急抢修。4.3特殊物业管理服务包括但不限于：节假日保障、特殊活动保障、突发事件的应急处理等。第五条物业管理权责划分5.1物业管理方责任乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域的正常运作。5.2业主责任甲方应按照合同约定，配合乙方开展物业管理活动，维护物业管理区域的秩序。5.3第三方责任对于因第三方原因造成的物业管理区域内的损害，乙方应采取措施及时处理，并追究相关责任。第六条物业使用与维护6.1物业使用规范甲方应遵守物业管理区域的各项规章制度，合理使用物业设施。6.2物业维护责任乙方负责对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维护和保养。6.3物业维护费用物业管理区域的日常维护费用由乙方承担，特殊维护费用由甲方承担。第七条物业安全与消防7.1物业安全管理乙方应建立健全物业安全管理制度，确保物业管理区域的安全。7.2消防安全管理乙方应负责物业管理区域的消防安全工作，定期进行消防设施检查和维护。7.3应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件，保障物业管理区域的安全。第八部分：合同如下：第八条物业维修与保养8.1维修保养责任乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修和保养。8.2维修保养流程8.3维修保养费用维修保养费用包括但不限于材料费、人工费等，由甲方承担。第九条物业资产管理9.1物业资产清单乙方应建立物业管理区域内的资产清单，并定期更新。9.2物业资产使用甲方应合理使用物业管理区域内的资产，不得擅自改变资产用途。9.3物业资产维护乙方应负责对物业管理区域内的资产进行维护，确保其完好。第十条物业纠纷处理10.1纠纷处理原则处理物业纠纷应遵循公平、公正、公开的原则。10.2纠纷处理程序纠纷发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向物业管理委员会或相关行政部门投诉。10.3纠纷处理结果纠纷处理结果应以书面形式通知双方，并妥善保管相关证据。第十一条违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任追究违约责任追究应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第十二条合同变更与解除12.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.2合同解除合同解除需符合法律规定的情形，并以书面形式通知对方。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的合同义务，并按照约定承担相应的责任。第十三条争议解决方式13.1争议解决原则争议解决应遵循合法、公正、高效的原则。13.2争议解决方式争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。13.3争议解决地点争议解决地点为市区，适用中华人民共和国法律。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件本合同到期或双方协商一致解除后终止。14.3合同终止