2024年度老旧小区房产买断及包销合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区房产买断及包销合作合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.合同签订2.1签订日期2.2签订地点2.3签订方式3.买断及包销内容3.1买断标的房产3.2包销标的房产3.3买断及包销范围4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续约5.买断及包销价格5.1买断价格5.2包销价格5.3价格调整6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.房产交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止生效13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同标的本合同标的为甲方位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.3相关术语（1）“买断”指甲方将房产的所有权及使用权转让给乙方。（2）“包销”指乙方在买断房产后，负责该房产的销售及收益。2.合同签订2.1签订日期：[具体日期]2.2签订地点：[具体地点]2.3签订方式：本合同采用书面形式签订，双方签字盖章后生效。3.买断及包销内容3.1买断标的房产甲方同意将其位于[具体地址]的房产（房产证号为[房产证号]）的所有权及使用权转让给乙方。3.2包销标的房产乙方同意在买断房产后，负责该房产的销售及收益。3.3买断及包销范围本合同买断及包销范围包括但不限于房产的出售、出租、物业管理等。4.合同期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：[具体日期]4.3合同续约本合同期满前，如双方同意，可签订续约合同。5.买断及包销价格5.1买断价格：人民币[买断价格]元整。5.2包销价格：人民币[包销价格]元整。5.3价格调整如遇市场行情变动，双方可协商调整买断及包销价格。6.付款方式6.1付款时间：[具体日期]6.2付款方式：甲方应于[具体日期]前，将买断价格人民币[买断价格]元整一次性支付给乙方。6.3付款凭证甲方支付买断价格后，乙方应出具相应的收款凭证。7.房产交付7.1交付时间：[具体日期]7.2交付地点：[具体地址]7.3交付条件甲方应确保交付的房产符合国家相关法律法规的要求，并具备合法产权证明。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付买断价格；（2）乙方未按约定时间交付房产；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为买断价格的[比例]%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为包销价格的[比例]%；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此造成的全部损失。8.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。10.合同变更10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2变更程序变更协议应包括变更的内容、变更生效日期等，并由双方签字盖章。10.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序解除合同需以书面形式通知对方，并送达至对方指定地址。11.3解除生效解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。12.合同终止12.1终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止需以书面形式通知对方，并送达至对方指定地址。12.3终止生效合同终止的通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。13.合同附件13.1附件清单（1）房产买卖合同；（2）房产证复印件；（3）相关税费缴纳凭证；（4）其他双方认为必要的文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式任何一方变更联系方式，应及时通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围（1）提供房产评估、市场分析等服务；（2）提供交易担保、资金监管等服务；（3）提供法律咨询、合同审核等服务；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。15.4第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围，并对因自身过错导致的服务失误承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲方的额外责任当第三方介入时，甲方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方提供的服务进行监督。16.2乙方的额外责任当第三方介入时，乙方应积极配合第三方的工作，并承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过合同标的额的[比例]%。17.3责任限额承担第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，第三方应按照合作协议履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，第三方应按照合作协议履行义务。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间的关系由本合同及合作协议约定，第三方应遵守相关约定。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成约定服务；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序第三方介入终止需以书面形式通知甲乙双方，并送达至对方指定地址。19.3终止生效第三方介入终止的通知送达对方后，第三方介入即告终止。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合国家相关法律法规。说明：详细记载房产买卖的基本信息，包括房产基本情况、买卖价格、付款方式等。2.房产证复印件要求：房产证复印件清晰，加盖公章，与原件一致。说明：证明甲方对该房产拥有合法产权。3.相关税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证真实有效，加盖税务机关公章。说明：证明甲方已缴纳相关税费。4.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。5.市场分析报告要求：报告由具有资质的市场分析机构出具，内容真实、全面。6.交易担保协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合国家相关法律法规。说明：明确交易担保的范围、方式及责任。7.资金监管协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合国家相关法律法规。说明：明确资金监管的方式、责任及风险控制。8.法律咨询意见书要求：意见书由具有资质的法律服务机构出具，内容合法、合规。说明：为买卖双方提供法律咨询意见。9.合同审核意见书要求：意见书由具有资质的法律服务机构出具，内容合法、合规。说明：对合同条款进行审核，确保合同内容合法、合规。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：如双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间支付买断价格；交付的房产不符合合同约定；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为未按约定时间交付房产；未履行合同约定的包销义务；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按约定时间支付买断价格，应向乙方支付违约金，违约金为买断价格的[比例]%；甲方交付的房产不符合合同约定，应承担因违约行为给乙方造成的损失；甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为包销价格的[比例]%；乙方未履行合同约定的包销义务，应承担因违约行为给甲方造成的损失；乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应于2024年1月1日前支付买断价格人民币100万元，但至2024年1月10日仍未支付，构成违约。3.2乙方违约示例乙方应于2024年2月1日前交付房产，但至2024年2月10日仍未交付，构成违约。全文完。2024年度老旧小区房产买断及包销合作合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同双方住所地2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状描述3.买断及包销方式3.1买断价格及支付方式3.2包销价格及支付方式3.3买断及包销期限4.合同履行及交付4.1履行时间及地点4.2履行方式及步骤4.3交付标准及验收5.付款及结算5.1付款方式及时间5.2结算方式及时间5.3逾期付款及违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任免除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定11.1合同变更及补充11.2合同解释及适用11.3合同通知及送达12.合同签署12.1合同签署时间及地点12.2合同签署人12.3合同签署程序13.合同备案及登记13.1合同备案要求13.2合同登记要求13.3备案及登记费用承担14.合同附件清单14.1附件一：房产权属证明14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同双方联系方式甲方联系方式：电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]2.合同标的物2.1房产基本信息标的房产位于：[房产所在城市、区县、街道]房产编号：[房产编号]房产面积：[房产建筑面积]房产用途：[房产用途描述]2.2房产权属证明甲方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房产现状描述房产现状为：[房产现状描述，如：毛坯房、装修房等]房产内设施：[房产内设施描述，如：家具、电器等]3.买断及包销方式3.1买断价格及支付方式买断价格为：[买断价格]支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]支付时间：[支付时间，如：合同签订后5个工作日内]3.2包销价格及支付方式包销价格为：[包销价格]支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]支付时间：[支付时间，如：合同签订后5个工作日内]3.3买断及包销期限买断及包销期限为：[期限，如：自合同签订之日起3个月内]4.合同履行及交付4.1履行时间及地点履行时间为：[履行时间，如：合同签订后5个工作日内]履行地点：[履行地点，如：甲方住所地]4.2履行方式及步骤履行方式：[履行方式，如：甲方将房产所有权及土地使用权转移给乙方]履行步骤：[履行步骤，如：签订合同、支付款项、办理过户手续等]4.3交付标准及验收交付标准：[交付标准，如：房产现状描述]验收标准：[验收标准，如：房产无损坏、设施齐全等]验收时间：[验收时间，如：合同签订后3个工作日内]5.付款及结算5.1付款方式及时间付款方式：[付款方式，如：银行转账、现金等]付款时间：[付款时间，如：合同签订后5个工作日内]5.2结算方式及时间结算方式：[结算方式，如：按月结算、按季度结算等]结算时间：[结算时间，如：每月/季度一个工作日]5.3逾期付款及违约责任逾期付款：[逾期付款金额，如：未按时支付款项的1%]违约责任：[违约责任，如：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金]6.违约责任6.1违约情形[列出违约情形，如：甲方未按时交付房产、乙方未按时支付款项等]6.2违约责任承担方式[列出违约责任承担方式，如：赔偿损失、支付违约金等]6.3违约责任免除条件[列出违约责任免除条件，如：不可抗力等]8.合同解除8.1合同解除条件[列出合同解除条件，如：一方违约导致合同无法履行、双方协商一致等]8.2合同解除程序[描述合同解除程序，如：提前通知对方、书面确认解除、办理相关手续等]8.3合同解除后的处理[描述合同解除后的处理，如：退还已付款项、办理房产过户手续、承担违约责任等]9.合同生效及终止9.1合同生效条件[描述合同生效条件，如：双方签字盖章、满足法律法规要求等]9.2合同终止条件[描述合同终止条件，如：合同履行完毕、双方协商一致解除等]9.3合同终止后的处理[描述合同终止后的处理，如：办理房产过户手续、结算剩余款项、解除相关责任等]10.合同附件10.1合同附件清单[列出合同附件清单，如：房产权属证明、买卖合同、相关文件等]10.2合同附件内容[描述合同附件内容，如：附件一为房产所有权证，附件二为买卖合同等]11.其他约定11.1合同变更及补充[描述合同变更及补充，如：经双方协商一致，可对合同内容进行变更或补充]11.2合同解释及适用[描述合同解释及适用，如：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准]11.3合同通知及送达[描述合同通知及送达，如：通知应以书面形式进行，送达至对方住所地或约定的地址]12.合同签署12.1合同签署时间及地点[描述合同签署时间及地点，如：合同签署时间为2024年X月X日，地点为[签署地点]】12.2合同签署人[列出合同签署人，如：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]】12.3合同签署程序[描述合同签署程序，如：双方代表签署合同，加盖公章或合同专用章]13.合同备案及登记13.1合同备案要求[描述合同备案要求，如：合同签订后30日内向相关部门备案]13.2合同登记要求[描述合同登记要求，如：办理房产过户手续，向房产登记机构登记]13.3备案及登记费用承担[描述备案及登记费用承担，如：备案及登记费用由双方各自承担]14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证14.2附件二：买卖合同14.3附件三：房产现状描述14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的有效履行。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等事项。17.第三方职责与权利17.1第三方职责1.对房产进行评估、鉴定；2.提供法律咨询、起草法律文件；3.监督合同履行过程；4.协助办理房产过户手续；5.其他甲乙双方约定的服务。17.2第三方权利第三方有权：1.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督；3.向甲乙双方提出建议或意见；4.依法维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.2第三方与乙方的关系18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应作为甲乙双方的共同代理人，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，原则上不超过第三方收取服务费用的总和。19.3责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；3.因第三方在履行职责过程中，甲乙双方未提供必要资料和信息。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照第三方合作协议约定承担。20.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在第三方合作协议中约定，原则上不超过合同履行期限。20.3第三方介入变更如需变更第三方介入内容、职责或期限，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后生效。20.4第三方介入终止如第三方介入不符合合同约定或协议要求，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的说明21.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性，降低风险。21.2第三方介入的风险第三方介入可能