2024年房地产投资借款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产投资借款合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.投资人及借款人基本信息3.借款金额、期限及利率4.借款用途及使用期限5.还款方式及还款期限6.借款利息计算及支付方式7.贷款担保及抵押物8.违约责任及争议解决9.合同变更及解除10.合同生效及终止11.保密条款12.合同附件及补充协议13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的为明确双方在房地产投资借款过程中的权利义务，确保借款资金的合法、合规使用。第二条投资人及借款人基本信息2.1投资人名称：____________________2.2投资人住所：____________________2.3借款人名称：____________________2.4借款人住所：____________________第三条借款金额、期限及利率3.1借款金额：人民币______元整。3.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利率：年利率为______%，按月计息，每月支付利息。第四条借款用途及使用期限4.1借款用途：用于购买位于____________________的房地产项目。4.2使用期限：自借款发放之日起至借款本金及利息全部还清之日止。第五条还款方式及还款期限5.1还款方式：按月分期还款，每月偿还本金及利息。5.2还款期限：每月______日为还款日。第六条借款利息计算及支付方式6.1利息计算：按月计息，每月利息为本金×月利率。6.2利息支付：每月还款日当天，借款人应将当月应还利息支付至投资人指定账户。第七条贷款担保及抵押物7.1.1保证人担保：由____________________提供保证担保。7.1.2抵押物担保：借款人以其名下位于____________________的房地产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。7.2抵押物登记：借款人应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续。7.3抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。未经投资人同意，不得擅自处分抵押物。第八条违约责任及争议解决8.1若借款人未按约定时间偿还本金或利息，投资人有权要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。8.2若借款人违反本合同约定，擅自改变借款用途，投资人有权要求借款人立即归还全部借款本息，并承担违约责任。8.3若因借款人违约导致合同解除，借款人应赔偿投资人因此遭受的全部损失。8.4争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________人民法院诉讼解决。第九条合同变更及解除9.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.2合同变更或解除不影响已发生的债权债务的履行。9.3合同解除后，借款人应立即归还借款本金及利息。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同期限届满或借款本金及利息全部清偿后，合同终止。第十一条保密条款11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十二条合同附件及补充协议12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行过程中，如需补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.3本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、保证合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方可以是但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1借款用途需要第三方专业评估或咨询；2.1.2借款人需要第三方提供担保；2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同关系后，其责任限额如下：3.1.1中介机构：中介机构仅在其提供的服务范围内承担责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.1.2担保机构：担保机构在担保范围内承担责任，责任限额由担保合同约定。3.1.3评估机构：评估机构对其评估结果的准确性承担责任，责任限额由评估合同约定。3.1.4律师事务所：律师事务所对其法律意见的准确性承担责任，责任限额由法律服务合同约定。第四条第三方权利义务4.1第三方在合同中的权利和义务如下：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。4.1.2第三方应保守合同秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。4.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方书面同意引入第三方；5.1.2第三方与甲乙双方签订相应的服务合同或协议；5.1.3第三方按照约定提供服务。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入后的合同效力如下：6.1.1第三方介入的合同是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力；6.1.2第三方介入的合同与本合同发生冲突时，以本合同为准。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的合同，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相应的服务合同或协议中明确。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在相应的服务合同或协议中另行约定。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方介入合同关系后，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，与其他合同当事人的责任和义务划分明确。11.2第三方介入的合同，其权利义务仅限于合同当事人，与其他合同当事人的权利义务无关。11.3第三方介入的合同，其争议解决方式仅适用于合同当事人，与其他合同当事人的争议解决方式无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.抵押合同：详细列明抵押物的描述、价值、抵押登记情况等。3.保证合同：详细列明保证人的基本信息、保证范围、保证期限等。4.评估报告：由第三方评估机构出具，对抵押物或借款项目的价值进行评估。5.法律意见书：由律师事务所出具，对合同的法律效力、条款的合规性等提供法律意见。6.中介服务协议：详细列明中介机构的职责、服务内容、费用等。7.担保协议：详细列明担保机构的担保范围、担保期限、担保费用等。8.保密协议：明确双方对本合同内容的保密义务。9.补充协议：对本合同内容进行补充或修改的书面协议。10.争议解决协议：详细列明争议解决的方式、程序等。附件详细要求和说明：1.借款合同：要求内容完整、条款明确，双方签字盖章。2.抵押合同：要求抵押物描述准确，抵押登记手续齐全。3.保证合同：要求保证人具备保证能力，保证条款明确。4.评估报告：要求评估机构具备相应资质，评估结果客观公正。5.法律意见书：要求律师事务所具备相应资质，法律意见书内容专业、准确。6.中介服务协议：要求中介机构具备相应资质，服务内容明确，费用合理。7.担保协议：要求担保机构具备相应资质，担保条款明确，担保范围合理。8.保密协议：要求双方签字盖章，保密内容明确。9.补充协议：要求内容完整、条款明确，双方签字盖章。10.争议解决协议：要求争议解决方式明确，程序合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还本金或利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。示例说明：若借款人逾期偿还本金人民币10万元，逾期30天，则应支付逾期利息人民币1500元。2.违约行为：借款人未按约定用途使用借款。责任认定标准：借款人应立即归还全部借款本息，并承担违约责任。示例说明：若借款人将借款用于非约定用途，导致投资人损失人民币5万元，则借款人应赔偿投资人人民币5万元。3.违约行为：借款人未按约定提供抵押物或保证。责任认定标准：借款人应承担违约责任，并赔偿投资人因此遭受的全部损失。示例说明：若借款人未按约定提供抵押物，导致投资人损失人民币10万元，则借款人应赔偿投资人人民币10万元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例说明：若中介机构未按约定提供服务，导致甲乙双方损失人民币2万元，则中介机构应赔偿甲乙双方人民币2万元。全文完。2024年房地产投资借款合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2借款方基本信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间5.保证金及押金5.1保证金金额5.2押金金额6.借款合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1投资方违约责任7.2借款方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同份数11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：担保合同14.合同附件签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方全称：1.1.2投资方住所：1.1.3投资方法定代表人：1.1.4投资方联系方式：1.2借款方基本信息1.2.1借款方全称：1.2.2借款方住所：1.2.3借款方法定代表人：1.2.4借款方联系方式：2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于购买位于市的房地产项目。3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2还款方式：按月等额本息还款方式。4.利息计算及支付4.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，按月计息。4.2利息支付时间：每月____日为利息支付日，借款方应于每月利息支付日前将利息支付至投资方指定账户。5.保证金及押金5.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00），用于保证借款方按时履行还款义务。5.2押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），用于抵押借款方所购买的房地产项目。6.借款合同变更及解除6.1合同变更：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2.1借款方未按时支付利息或本金；6.2.2借款方未按约定用途使用借款；6.2.3借款方违反合同其他约定；6.2.4因不可抗力导致合同无法履行。7.违约责任7.1投资方违约责任：7.1.1投资方未按时支付利息，应向借款方支付违约金，违约金为应付利息的____%。7.1.2投资方未按时收回本金，应向借款方支付违约金，违约金为应付本金的____%。7.2借款方违约责任：7.2.1借款方未按时支付利息，应向投资方支付违约金，违约金为应付利息的____%。7.2.2借款方未按时偿还本金，应向投资方支付违约金，违约金为应付本金的____%。7.2.3借款方未按约定用途使用借款，应向投资方支付违约金，违约金为借款金额的____%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因借款期限届满、借款本息全部清偿、合同解除或其他法定原因终止。10.其他约定事项10.1.1借款合同10.1.2抵押合同10.1.3保险合同10.1.4其他相关文件10.2合同份数：本合同一式____份，投资方执____份，借款方执____份，具有同等法律效力。11.合同签订日期：____年____月____日12.合同签订地点：____市____区____路____号13.合同附件13.1附件一：借款合同13.1.1借款合同13.1.2借款合同附件13.2附件二：担保合同13.2.1担保合同13.2.2担保合同附件13.3附件三：保险合同13.3.1保险合同13.3.2保险合同附件14.合同附件签署人信息14.1投资方签署人：14.1.1姓名：14.1.2职务：14.1.3签署日期：14.2借款方签署人：14.2.1姓名：14.2.2职务：14.2.3签署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙双方应充分协商，确保第三方的介入有助于合同目标的实现。3.第三方介入的流程3.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的事宜和需求；3.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方；3.1.3第三方与甲乙双方签订相关服务协议或合同；3.1.4第三方根据服务协议或合同履行职责。4.第三方职责与权利4.1.1独立、客观、公正地提供专业服务；4.1.2按时完成服务任务，确保服务质量；4.1.3遵守国家法律法规和行业标准；4.1.4保守甲乙双方的商业秘密。4.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.2.2按照服务协议或合同的要求，使用甲乙双方提供的资源；4.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督。5.第三方责任限额5.1.1第三方责任限额：根据服务协议或合同的具体情况，约定第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失赔偿限额；5.1.2责任认定：第三方责任由甲乙双方共同认定，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的职责和权利，避免责任不清或权益受损。6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务协议或合同约定的范围内；6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；6.1.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过服务协议或合同约定的争议解决方式解决。7.第三方变更及替换7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议或合同，明确新第三方的职责和权利。8.本合同其他条款的适用性8.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用性，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。9.保密条款9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.合同解除条款10.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件。说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了借款金额、期限、利率、还款方式等核心条款。2.担保合同详细要求：担保合同、担保方签字盖章页、担保物清单。说明：担保合同是借款方为履行还款义务提供的担保文件，明确了担保物的范围、价值及处置方式。3.保险合同详细要求：保险合同、保险单、保险费缴纳凭证。说明：保险合同是为借款方购买的相关保险，以保障借款期间的资产安全。4.评估报告详细要求：评估报告、评估机构盖章、评估师签字。说明：评估报告是对借款方提供的房地产项目进行的评估，以确定其价值。5.银行贷款凭证详细要求：银行贷款凭证原件、还款计划表。说明：银行贷款凭证是借款方从银行取得的贷款凭证，用于证明借款事实。6.法律意见书详细要求：法律意见书、律师签字、律师事务所盖章。说明：法律意见书是对借款合同及担保合同的合法性进行的法律审查。7.第三方服务协议详细要求：服务协议、第三方签字盖章页、服务内容清单。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责和权利。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议、双方签字盖章页。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，约定解决争议的方式和程序的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为违约行为：未按时支付利息或本金。责任认定标准：借款方应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算，并承担相应的违约金。示例：若借款方未按时支付利息，应向投资方支付逾期利息，逾期利息为应付利息的____%。2.投资方违约行为违约行为：未按时支付利息或本金。责任认定标准：投资方应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算，并承担相应的违约金。示例：若投资方未按时支付利息，应向借款方支付逾期利息，逾期利息为应付利息的____%。3.第三方违约行为违约行为：未按照服务协议或合同履行职责。责任认定标准：第三方应根据服务协议或合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按时完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定金额的____%。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，甲乙双方可协商一致，确定违约责任。示例：若一方未按照合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房地产投资借款合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2借款方信息1.3代理人信息（如有）2.借款金额及用途2.1借款总额2.2借款用途说明3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款终止日期3.3借款期限变更条款4.借款利率4.1基准利率4.2利息计算方式4.3利息支付方式5.借款还款方式5.1还款期限5.2还款计划5.3逾期还款处理6.担保条款6.1担保方式6.2担保物6.3担保责任7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条款8.违约责任8.1投资方违约责任8.2借款方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保协议（如有）12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：1.1.2投资方地址：1.1.3投资方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4投资方法定代表人或授权代表身份证号码：1.2借款方信息1.2.1借款方名称：1.2.2借款方地址：1.2.3借款方法定代表人或授权代表姓名：1.2.4借款方法定代表人或授权代表身份证号码：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人授权委托书编号：2.借款金额及用途2.1借款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2借款用途说明：借款方将本借款用于房地产开发项目。3.借款期限3.1借款起始日期：2024年4月1日3.2借款终止日期：2026年4月1日3.3借款期限变更条款：如需变更借款期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.借款利率4.1基准利率：中国人民银行同期贷款基准利率4.2利息计算方式：按月计息，按年结息4.3利息支付方式：借款方应于每月末支付当月利息，每年末支付全年利息5.借款还款方式5.1还款期限：借款期限为两年，分为等额本息还款方式5.2还款计划：借款方应按月偿还本金及利息，具体还款计划见附件一5.3逾期还款处理：借款方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算6.担保条款6.1担保方式：本合同采用抵押担保方式6.2担保物：借款方提供的房产作为抵押物6.3担保责任：抵押物所有权归借款方所有，抵押期间，抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他处分7.合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效7.2合同终止条件：借款期限届满，借款本金及利息全部结清，合同自动终止7.3.1借款方未按约定使用借款；7.3.2借款方未按约定偿还借款；7.3.3投资方未按约定提供资金；7.3.4合同约定的其他解除条件。8.违约责任8.1投资方违约责任8.1.1投资方未按约定提供借款，应向借款方支付违约金，违约金为借款总额的1%；8.1.2投资方在借款期间擅自提高利率，应向借款方支付赔偿金，赔偿金为超出部分利息的3倍；8.2借款方违约责任8.2.1借款方未按约定使用借款，应向投资方支付违约金，违约金为借款总额的1%；8.2.2借款方未按约定偿还借款，应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；8.2.3借款方擅自处置抵押物，应赔偿投资方因此遭受的全部损失；8.3违约金及赔偿8.3.1本合同项下的违约金及赔偿金，借款方应在收到投资方书面通知后5个工作日内支付；8.3.2如借款方逾期支付违约金及赔偿金，应按逾期部分每日支付万分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：诉讼时效为争议发生之日起两年。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年；10.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同变更及补充11.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；11.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保协议（如有）12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份；13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、审计服务等。16.第三方介入的同意与程序16.1同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方共同确定第三方；16.2.2双方与第三方签订相关服务协议；16.2.3第三方根据协议履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据服务协议，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的三倍。18.2.1因甲乙双方提供虚假信息、资料导致第三方产生责任的；18.2.2因不可抗力导致第三方产生责任的；18.2.3因第三方故意或重大过失导致的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，不承担甲方与乙方之间的合同责任；19.1.2甲方应确保第三方提供的服务的质量，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，不承担乙方与甲方之间的合同责任；19.2.2乙方应确保第三方提供的服务的质量，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方是甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的