2024版二手房买卖合同代办与物业管理交接合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同代办与物业管理交接合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代办服务方信息1.4物业管理方信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址及面积2.3房产用途及使用情况2.4房产附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间约定4.4过户费用支付5.物业管理交接事宜5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式5.4交接内容5.5交接责任6.附属设施及设备交接6.1设备清单6.2设备使用状况6.3设备交接责任6.4设备维修责任7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间7.3交房手续7.4交房责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金用途8.4保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：付款凭证12.4附件四：物业管理交接清单13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2其他补充条款14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3代办服务方信息名称：_______地址：_______联系电话：_______1.4物业管理方信息名称：_______地址：_______联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：_______产权人：_______2.2房产地址及面积地址：_______建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产用途及使用情况用途：_______使用情况：_______2.4房产附属设施及设备设施清单：_______设备清单：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价格：_______元3.2付款时间节点首付款：_______元，于_______前支付尾款：_______元，于_______前支付3.3付款方式首付款：_______尾款：_______3.4付款凭证首付款凭证：_______尾款凭证：_______4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理由_______负责办理产权过户手续4.2过户费用承担过户费用：_______元，由_______承担4.3过户时间约定过户时间：_______前完成4.4过户费用支付过户费用支付时间：_______5.物业管理交接事宜5.1交接时间交接时间：_______5.2交接地点交接地点：_______5.3交接方式交接方式：_______5.4交接内容交接内容：_______5.5交接责任交接责任：_______6.附属设施及设备交接6.1设备清单设备清单：_______6.2设备使用状况设备使用状况：_______6.3设备交接责任设备交接责任：_______6.4设备维修责任设备维修责任：_______8.履约保证金8.1保证金金额保证金金额：_______元8.2保证金缴纳时间缴纳时间：_______前8.3保证金用途保证金用于保证双方履行合同义务，包括但不限于支付交易款项、办理产权过户手续、物业管理交接等。8.4保证金退还条件1.双方按照合同约定履行完毕所有义务；2.保证金账户余额足够支付已产生费用；3.双方均无违约行为。9.违约责任9.1违约情形1.买方未按约定支付交易款项；2.卖方未按约定办理产权过户手续；3.任何一方未按约定履行物业管理交接；4.任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担1.支付违约金，违约金按合同约定计算；2.支付因违约行为导致的损失；3.承担因违约行为导致的其他责任。9.3违约赔偿计算违约赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。9.4违约争议解决违约争议通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.争议解决方式10.1争议解决原则争议解决遵循公平、公正、公开的原则。10.2争议解决途径争议解决途径包括但不限于：1.双方协商；2.请求第三方调解；3.提交仲裁或诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为_______。11.3合同终止条件1.合同约定的交易目的达成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止情形。11.4合同终止时间合同终止时间为_______。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：付款凭证12.4附件四：物业管理交接清单13.合同变更及解除13.1变更条件合同变更需经双方协商一致。13.2变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3解除条件合同解除需符合法律法规规定的条件。13.4解除程序合同解除应书面通知对方，并按法律规定办理相关手续。14.其他约定事项14.1特别约定事项1.合同中未明确事项，双方应友好协商解决；2.本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行。14.2其他补充条款其他补充条款如下：1.本合同一式_______份，双方各执_______份；2.合同未尽事宜，可另行签订补充协议；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：卖方，乙方：买方）以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式1.作为中介方，协助双方进行交易；2.作为服务提供方，提供专业服务，如法律咨询、产权调查、房屋验收等；3.作为监管方，监督合同履行过程，确保合同条款得到执行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同未能按约定履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额由合同双方与第三方在合同中明确约定，具体如下：1.中介机构：_______元；2.律师事务所：_______元；3.评估机构：_______元；4.鉴定机构：_______元；5.其他第三方：_______元。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖因其行为导致的损失，经合同双方同意，可以调整责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.根据合同约定，获得相应的报酬；2.在合同约定范围内，独立行使职权；3.享有合同规定的其他权利。17.2第三方义务1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.保守合同双方的商业秘密；3.遵守法律法规，不得损害合同双方的合法权益；4.在合同约定的责任限额内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲方与乙方之间的责任划分，按照本合同的约定执行；2.第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照本合同中关于第三方责任限额的约定执行；3.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同未能按约定履行，应向合同双方承担相应的赔偿责任。18.2联系方式1.甲方与乙方应保持联系畅通，确保在第三方介入时能够及时沟通；2.第三方应提供有效的联系方式，以便合同双方在必要时与其联系。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如需变更第三方，合同双方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。19.2第三方替换如需替换第三方，合同双方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行替换。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方服务期限届满；3.第三方因自身原因退出合同；4.合同双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，合同双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图等。说明：用于证明房产的产权状况，作为合同附件之一。2.附件二：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：用于确定房产的交易价格，作为合同附件之一。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明付款行为的真实性，作为合同附件之一。4.附件四：物业管理交接清单要求：详细列明物业管理的各项内容，包括公共设施、设备、绿化等。说明：用于明确物业管理交接的具体内容，作为合同附件之一。5.附件五：产权过户手续要求：提供完整的产权过户手续，包括申请表、证明材料、费用收据等。说明：用于证明产权过户的合法性，作为合同附件之一。6.附件六：违约通知书要求：由合同一方或双方共同出具，明确违约行为及违约责任。说明：用于在违约发生时，通知对方违约情况，作为合同附件之一。7.附件七：争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的结果，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易款项；卖方未按约定办理产权过户手续；任何一方未按约定履行物业管理交接；第三方未按约定提供专业服务；第三方泄露合同双方的商业秘密；合同双方或其他第三方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定计算；违约方应赔偿因违约行为导致的损失；违约方应承担因违约行为导致的其他责任。3.示例说明：买方未按约定支付首付款，构成违约，应支付合同约定的违约金；卖方未按约定在规定时间内办理产权过户手续，构成违约，应赔偿买方因此产生的损失；第三方泄露合同双方的商业秘密，构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖合同代办与物业管理交接合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.房地产产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记结果7.物业管理交接7.1物业管理交接时间7.2物业管理交接地点7.3物业管理交接内容7.4物业管理交接程序8.物业管理费用8.1物业管理费用标准8.2物业管理费用支付方式8.3物业管理费用支付时间8.4物业管理费用支付地点9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：物业管理交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同生效14.5合同解释14.6合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖及物业管理交接过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。2.双方当事人信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3中介方信息（如有）中介方名称：____________________中介方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产位于：____________________3.2房地产面积房地产建筑面积：____________________平方米3.3房地产用途房地产用途：____________________3.4房地产权属证明房地产权属证明：____________________4.交易价格与付款方式4.1交易价格房地产交易价格为：____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.4付款地点付款地点：____________________5.房地产交付与验收5.1交付时间房地产交付时间：____________________5.2交付地点房地产交付地点：____________________5.3验收标准验收标准：____________________5.4验收程序验收程序：____________________6.房地产产权转移登记6.1登记申请登记申请：____________________6.2登记费用登记费用：____________________6.3登记时间登记时间：____________________6.4登记结果登记结果：____________________8.物业管理交接8.1物业管理交接时间物业管理交接时间：自买方支付完毕全部购房款之日起五个工作日内。8.2物业管理交接地点物业管理交接地点：房地产所在物业管理处。8.3物业管理交接内容物业管理交接内容包括但不限于：1.物业管理费缴纳凭证；2.房地产相关设施设备的使用说明；3.房地产维修基金余额证明；4.房地产公共区域使用权限证明；5.房地产物业服务合同；6.房地产业主手册；7.其他物业管理相关资料。8.4物业管理交接程序物业管理交接程序如下：1.双方当事人及中介方（如有）到场；2.买方对物业管理交接内容进行确认；3.卖方将物业管理交接资料移交给买方；4.双方签署物业管理交接确认书。9.物业管理费用9.1物业管理费用标准物业管理费用标准按照房地产所在物业管理处规定的收费标准执行。9.2物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式：按月缴纳，具体缴纳时间及金额以物业管理处通知为准。9.3物业管理费用支付时间物业管理费用支付时间：每月前五个工作日内。9.4物业管理费用支付地点物业管理费用支付地点：房地产所在物业管理处。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决程序争议解决程序：____________________11.违约责任11.1违约情形1.买方未按约定支付购房款；2.卖方未按约定交付房地产；3.双方未按约定履行物业管理交接义务；4.其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.向守约方支付违约金；2.承担因违约行为造成的损失；3.协商解决或通过诉讼解决争议。11.3违约责任免除1.因不可抗力导致违约；2.因法律法规变更导致违约；3.因双方协商一致免除违约责任。12.合同解除12.1合同解除情形1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；4.其他依法可解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方就解除合同达成一致意见；3.双方签署合同解除协议；4.解除合同自协议签署之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间：____________________13.3合同终止条件合同终止条件：1.房地产买卖合同履行完毕；2.物业管理交接完毕；3.双方协商一致解除合同；4.其他依法终止合同的情形。13.4合同终止时间合同终止时间：____________________14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系人及联系方式如有变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除，应按照本合同“合同解除”条款的规定执行。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例处理。如有歧义，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院裁决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任，其承担的最高限额。15.2.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额为人民币____________________元整。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定和法律法规，承担相应的法律责任和合同责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定和法律法规，获取履行合同所需的信息、资料和协助，并有权要求甲乙双方履行相应的配合义务。15.3.3利益第三方有权获得其履行合同所应得的报酬，并有权享受合同约定的其他利益。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲乙双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入事由、第三方信息及预期效果。15.4.2介入同意对方收到介入申请后，应在五个工作日内书面回复是否同意第三方介入。15.4.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供现场、设备等。16.1.3甲方不得故意阻碍第三方的工作，否则应承担相应的法律责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供现场、设备等。16.2.3乙方不得故意阻碍第三方的工作，否则应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于本合同约定范围内，对于甲乙双方之间的争议，第三方不承担责任。17.2权利划分第三方在履行本合同过程中，其权利仅限于本合同约定范围内，对于甲乙双方之间的权益，第三方不享有。17.3利益划分第三方在履行本合同过程中，其利益仅限于本合同约定范围内，对于甲乙双方之间的利益分配，第三方不参与。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应就变更内容达成一致，并以书面形式签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同解除第三方介入导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证明的原件或复印件，证明房地产所有权清晰，无抵押、查封等限制。说明：该证明需由房产管理部门出具，并加盖公章。2.房地产买卖合同要求：提供甲乙双方签署的房地产买卖合同原件，明确交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：合同需加盖甲乙双方公章或签字确认。3.物业管理交接清单要求：列出物业管理交接过程中的所有物品和资料，由甲乙双方及中介方共同签字确认。说明：清单需详细记录物品名称、数量、状态等信息。4.物业管理费用缴纳凭证要求：提供物业管理费用缴纳凭证的原件或复印件，证明物业管理费用已缴纳。说明：凭证需加盖物业管理处公章。5.房地产维修基金余额证明要求：提供房地产维修基金余额证明的原件或复印件，证明维修基金余额情况。说明：证明需加盖物业管理处公章。6.房地产公共区域使用权限证明要求：提供房地产公共区域使用权限证明的原件或复印件，证明甲乙双方享有公共区域使用权限。说明：证明需加盖物业管理处公章。7.房地产业主手册要求：提供房地产业主手册的原件或复印件，包含房地产使用、维修、保养等相关信息。说明：手册需由物业管理处提供。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件的原件或复印件。说明：具体文件根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的10%。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未按约定支付，则应支付10万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。示例：若房价为100万元，卖方未按约定交付，则应支付1万元的违约金。3.物业管理交接违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按约定履行物业管理交接义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为物业管理费用总额的1%。示例：若物业管理费用为1万元/月，违约方未按约定交接，则应支付1万元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同过程中，未遵守合同约定或法律法规。责任认定：第三方应承担相应的法律责任和合同责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方评估错误导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方违反本合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的法律责任和合同责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方损失，则甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024版二手房买卖合同代办与物业管理交接合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.代办服务内容4.1房产过户手续4.2贷款手续4.3其他相关手续5.物业管理交接5.1物业管理费用5.2物业管理资料交接5.3物业管理责任转移6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同附件清单12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：物业管理交接清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同备案及登记14.1备案机关14.2登记手续14.3登记时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：________________买方地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2卖方信息卖方全称：________________卖方地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3代理方信息代理方全称：________________代理方地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产位置所在地区：________________详细地址：________________2.2房产面积建筑面积：________________使用面积：________________2.3房产产权产权性质：________________产权证号：________________2.4房产用途房产用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：人民币________________元整3.2付款时间节点首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________3.3付款方式付款方式：银行转账/现金支付4.代办服务内容4.1房产过户手续代办房产过户申请代办产权转移登记代办税费缴纳4.2贷款手续协助买方申请贷款协助办理贷款审批协助放款及抵押登记4.3其他相关手续协助办理房产评估协助办理水电气费过户协助办理户口迁移5.物业管理交接5.1物业管理费用物业管理费标准：________________费用缴纳方式：________________5.2物业管理资料交接交接时间：________________交接地点：________________交接资料清单：________________5.3物业管理责任转移物业管理责任自交接日起转移至买方6.合同履行及违约责任6.1履行期限合同自双方签署之日起生效，至全部款项支付完毕及房产过户手续办理完毕之日止。6.2履行方式买方应按约定的付款时间节点支付款项。卖方应配合买方办理房产过户手续。代理方应按照合同约定提供代办服务。6.3违约责任买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金。卖方未配合办理房产过户手续，应向买方支付违约金。代理方未按时提供代办服务，应向买方支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除及终止9.1合同解除条件买方有权在卖方未按约定履行房产过户义务的情况下解除合同。卖方有权在买方未按约定支付款项的情况下解除合同。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件房产过户手续办理完毕，合同终止。全部款项支付完毕，合同终止。双方协商一致，合同可终止。9.3合同解除后的处理合同解除后，已支付的款项不予退还，但卖方应协助买方办理房产过户手续。合同解除后，双方应互不追究对方责任。10.其他约定事项10.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。10.2通知方式通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递、电子邮件或双方约定的其他方式发送。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋买卖合同、物业管理交接清单等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式______份，买方持______份，卖方持______份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管责任合同原件由卖方保管，复印件由双方各持一份。13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：物业管理交接清单14.合同签署14.1签署日期买方签署日期：________________卖方签署日期：________________代理方签署日期：________________14.2签署地点合同签署地点：________________14.3签署人身份证明买方签署人身份证号码：________________卖方签署人身份证号码：________________代理方签署人身份证号码：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，指除甲、乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入应经甲、乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。15.3第三方责任第三方应在其专业领域内提供专业服务，并承担因自身原因导致的合同履行风险。第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，不包括甲、乙双方之间的合同履行责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽导致甲、乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算第三方责任限额为本合同交易价格的百分之______，最高不超过人民币______元。16.3责任限额赔偿第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出部分由甲、乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权根据合同约定获取甲、乙双方的相关信