2024版义乌房屋共有权分割合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版义乌房屋共有权分割合同条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋性质2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋登记情况3.共有权利划分3.1共有比例3.2共有权归属3.3共有权利行使4.分割方式4.1分割原则4.2分割方式4.3分割方案5.分割期限5.1分割时间5.2分割程序5.3分割期限延长6.分割费用6.1分割费用承担6.2分割费用计算6.3分割费用支付7.分割实施7.1分割实施条件7.2分割实施步骤7.3分割实施责任8.补偿条款8.1补偿范围8.2补偿计算8.3补偿支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：通过签订本合同，甲方与乙方就涉案房屋的共有权进行合理分割，明确双方的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。1.3合同依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.房屋基本情况2.1房屋地址：涉案房屋位于市区路号幢单元。2.2房屋性质：涉案房屋为住宅，性质为商品房。2.3房屋面积：涉案房屋总面积为平方米，其中甲方拥有平方米，乙方拥有平方米。2.4房屋权属：涉案房屋所有权归甲方所有，乙方为共有权人。2.5房屋登记情况：涉案房屋已在市区不动产登记中心办理登记，登记时间为年月日。3.共有权利划分3.1共有比例：甲方与乙方就涉案房屋的共有比例为甲方%，乙方%。3.2共有权归属：甲方与乙方共同享有涉案房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.3共有权利行使：甲方与乙方应按照共有比例，共同行使涉案房屋的共有权利。4.分割方式4.1分割原则：本合同的分割方式遵循公平、合理、自愿的原则。4.2分割方式：涉案房屋的分割方式为实物分割，即甲方与乙方各自取得相应比例的房屋。4.3分割方案：甲方与乙方就涉案房屋的分割方案如下：甲方取得涉案房屋中%的部分，面积为平方米；乙方取得涉案房屋中%的部分，面积为平方米。5.分割期限5.1分割时间：甲方与乙方应在本合同签订之日起日内完成涉案房屋的分割。甲方与乙方共同选择评估机构对涉案房屋进行评估；甲方与乙方根据评估结果确定分割方案；甲方与乙方办理涉案房屋的产权转移登记手续。5.3分割期限延长：如因特殊情况导致分割期限无法按时完成，甲方与乙方可协商一致，延长分割期限。6.分割费用6.1分割费用承担：涉案房屋分割过程中产生的评估费、税费、登记费等费用，由甲方与乙方按照共有比例分担。6.2分割费用计算：分割费用的计算依据相关法律法规和评估机构出具的评估报告。6.3分割费用支付：甲方与乙方应在分割方案确定后日内支付各自应承担的分割费用。8.补偿条款8.1补偿范围：在本合同履行过程中，如因甲方或乙方的过错导致对方遭受经济损失，受损方有权要求对方予以补偿。8.2补偿计算：补偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.3补偿支付：受损方应在提出补偿请求后日内，由责任方一次性支付补偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：甲方与乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，按照法院的判决或调解结果执行。9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费等，由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形：甲方或乙方未能按照本合同的约定履行义务，构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的经济损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿：违约赔偿金额根据违约情节和守约方实际损失确定。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经甲方与乙方双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.合同变更12.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2合同变更程序：合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力：合同变更协议生效后，取代原合同内容，对双方具有约束力。13.合同解除一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。13.2合同解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。13.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定处理涉案房屋分割事宜，并各自承担相应的责任。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。14.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交涉案房屋所在地人民法院管辖。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、咨询公司、调解机构等，其参与本合同的目的是协助甲方和乙方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。16.甲乙方的额外条款16.1第三方介入程序：甲方和乙方同意第三方介入时，应提前天通知对方，并共同确定第三方的介入方式和具体职责。16.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲方和乙方根据实际情况承担，具体费用由双方与第三方另行协商确定。17.第三方的责权利17.1第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，履行合同约定的职责，并对自身的专业行为承担责任。17.2第三方权利：第三方有权获得甲方和乙方支付的合理报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料。17.3第三方义务：第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方的不当信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应协助甲方完成合同约定的相关事宜，并对甲方负责。18.2第三方与乙方：第三方应协助乙方完成合同约定的相关事宜，并对乙方负责。18.3第三方与合同：第三方作为合同的一部分，其行为应符合合同约定，并对合同的整体履行承担责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同职责而造成甲方或乙方损失的赔偿上限。19.2责任限额确定：第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中明确约定，最高不超过万元人民币。19.3超额赔偿：若第三方因履行本合同职责造成的损失超过责任限额，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法向第三方追究责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件：若第三方介入导致合同内容需变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更程序：合同变更协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件：若第三方介入违反合同约定或造成甲方、乙方损失，任何一方有权解除合同。21.2合同解除程序：一方解除合同，应书面通知对方和第三方，合同自通知送达对方之日起解除。21.3合同解除效力：合同解除后，第三方应按照约定处理相关事宜，并各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供原件扫描件，清晰可辨。说明：证明甲方对涉案房屋的所有权。2.房屋共有权证复印件要求：提供原件扫描件，清晰可辨。说明：证明乙方对涉案房屋的共有权。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确分割方案的评估依据。4.房屋分割协议要求：双方签字（或盖章）的分割方案文本。说明：明确分割后的房屋权属和责任。5.房屋产权转移登记申请书要求：双方签字（或盖章）的申请书。说明：用于办理房屋产权转移登记。6.第三方介入协议要求：甲方、乙方和第三方共同签订，明确第三方的职责和权限。说明：第三方介入的正式文件。7.合同变更协议要求：甲方、乙方和（必要时）第三方共同签订，明确合同变更的内容。说明：合同内容变更的书面记录。8.争议解决协议要求：双方或（必要时）第三方签订，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决的正式文件。9.违约金支付证明要求：双方签字（或盖章）的支付证明。说明：证明违约方已支付违约金。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成房屋分割提供虚假文件或信息未按约定支付费用故意拖延或阻挠合同履行2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方，并提供相应证据。责任认定依据违约行为对守约方造成的实际损失和违约金的约定。3.违约责任示例说明：若甲方未在约定时间内完成房屋分割，乙方有权要求甲方支付元人民币的违约金。若第三方提供虚假评估报告，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿元人民币。全文完。2024版义乌房屋共有权分割合同条款1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权登记情况2.2房屋位置、面积、结构等信息3.共有权的划分与确认3.1共有权的划分3.2共有权的确认4.房屋共有权的变更与转让4.1房屋共有权的变更4.2房屋共有权的转让5.房屋共有权的行使与处分5.1房屋共有权的行使5.2房屋共有权的处分6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任的承担6.2房屋保养责任的承担7.房屋租赁与抵押7.1房屋租赁合同的订立与履行7.2房屋抵押合同的订立与履行8.房屋共有权的分割方式8.1房屋分割的具体方式8.2房屋分割的执行程序9.房屋共有权的分割价格确定9.1房屋分割价格的确定方法9.2房屋分割价格的协商与争议解决10.房屋分割后的产权登记10.1房屋分割后的产权登记手续10.2房屋分割后的产权登记费用11.房屋分割后的税费承担11.1房屋分割后的税费种类11.2房屋分割后的税费承担方式12.房屋分割后的物业管理12.1房屋分割后的物业管理责任12.2房屋分割后的物业管理费用13.违约责任与争议解决13.1违约责任的承担13.2争议解决方式14.合同的生效、解除与终止14.1合同的生效条件14.2合同的解除与终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于义乌市区域内房屋共有权的分割。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权登记情况房屋所有权登记证书编号：____________________，登记日期：____年__月__日。2.2房屋位置、面积、结构等信息房屋位于：____________________，建筑面积：____平方米，结构：____________________。第三条共有权的划分与确认3.1共有权的划分房屋共有权按照出资比例进行划分，具体比例为：甲方：____%，乙方：____%，丙方：____%。3.2共有权的确认各方当事人对本合同第三条所述共有权的划分无异议，并确认该划分符合实际情况。第四条房屋共有权的变更与转让4.1房屋共有权的变更房屋共有权变更需经所有共有权人同意，并办理相应的产权登记手续。4.2房屋共有权的转让房屋共有权转让需经其他共有权人同意，并办理相应的产权登记手续。转让所得款项按照各共有权人出资比例分配。第五条房屋共有权的行使与处分5.1房屋共有权的行使各方当事人应共同行使房屋共有权，包括但不限于房屋的使用、收益、处分等。5.2房屋共有权的处分房屋共有权的处分需经所有共有权人同意，并办理相应的产权登记手续。第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任的承担房屋的维修责任按照各共有权人出资比例承担。6.2房屋保养责任的承担房屋的保养责任由所有共有权人共同承担。第七条房屋租赁与抵押7.1房屋租赁合同的订立与履行房屋租赁合同应由所有共有权人共同订立，并按约定履行。7.2房屋抵押合同的订立与履行房屋抵押合同应由所有共有权人共同订立，并按约定履行。抵押所得款项按照各共有权人出资比例分配。第八条房屋共有权的分割方式8.1房屋分割的具体方式房屋分割方式应优先选择物理分割，若无法物理分割，则可选择货币分割或按份共有。8.2房屋分割的执行程序1.各共有权人共同协商确定房屋分割方式；2.委托具有相应资质的评估机构对房屋价值进行评估；3.根据评估结果，计算各共有权人应得的房屋价值；4.各共有权人按约定支付相应的分割费用；5.办理房屋产权分割登记手续。第九条房屋共有权的分割价格确定9.1房屋分割价格的确定方法房屋分割价格以评估机构的评估价值为基准，扣除相关税费、维修费用等。9.2房屋分割价格的协商与争议解决若对分割价格有争议，各方当事人应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条房屋分割后的产权登记10.1房屋分割后的产权登记手续1.房屋分割后，各方当事人应持相关证明材料向不动产登记机构申请产权登记；2.不动产登记机构依法审查，对符合条件的，予以登记。10.2房屋分割后的产权登记费用房屋分割后的产权登记费用由各共有权人按出资比例分担。第十一条房屋分割后的税费承担11.1房屋分割后的税费种类房屋分割后产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。11.2房屋分割后的税费承担方式房屋分割后的税费按各共有权人出资比例分担。第十二条房屋分割后的物业管理12.1房屋分割后的物业管理责任房屋分割后，各共有权人仍应承担原房屋的物业管理责任。12.2房屋分割后的物业管理费用房屋分割后的物业管理费用按各共有权人出资比例分担。第十三条违约责任与争议解决13.1违约责任的承担各方当事人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2争议解决方式1.各方当事人应友好协商解决合同争议；2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、解除与终止14.1合同的生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解除与终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的解除条件成就；3.依法被撤销；4.依法被终止。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入的适用范围8.1适用范围本合同约定，在房屋共有权分割过程中，若各方当事人协商一致或根据法律规定，需要第三方介入提供专业服务的，包括但不限于评估、鉴定、咨询、调解等，本条款适用。8.2第三方概念本条款所指的第三方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、调解委员会等专业服务机构及其从业人员。第九条第三方介入的程序9.1介入申请1.当事人协商一致，认为需要第三方介入的，应向其他当事人提出书面申请；2.申请应明确第三方的具体职责和介入原因。9.2第三方选定1.第三方由各方当事人协商选定；2.若协商不成，可通过抽签、招标等方式确定。9.3第三方职责1.第三方应按照合同约定和各方当事人的要求，独立、客观、公正地履行职责；2.第三方的具体职责应在合同中明确约定。第十条第三方责任限额10.1责任限额1.第三方的责任限额由合同约定，或由第三方提供的相关资质证明文件中规定；2.若合同未约定责任限额，第三方应承担因其过错导致的损失，但不得超过合理范围。10.2责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；2.第三方在履行职责过程中，因当事人提供的信息不准确或当事人不配合等原因导致损失的，第三方不承担责任。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1职责划分1.第三方根据合同约定履行职责，其工作成果由第三方负责；2.当事人应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。11.2权利义务划分1.第三方有权要求当事人提供必要的信息和资料；2.当事人有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的服务提出意见和建议。第十二条第三方介入的合同条款12.1第三方合同1.第三方介入的合同应与本合同具有同等法律效力；2.第三方合同应由第三方与各方当事人分别签订。第十三条第三方介入的费用承担13.1费用承担1.第三方介入的费用由合同约定，或由第三方提供服务时的收费标准确定；2.若合同未约定费用承担，费用由各方当事人按出资比例分担。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决1.第三方介入产生的争议，应由第三方与当事人协商解决；2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的合同解除15.1合同解除1.若第三方违反合同约定，当事人有权解除第三方介入的合同；2.合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权登记证书复印件要求：提供房屋所有权登记证书的清晰复印件，并加盖公章。2.房屋基本情况说明书要求：详细描述房屋的位置、面积、结构、装修状况等信息。3.共有权利划分协议要求：明确各共有权人的出资比例及共有权的划分。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估的具体方法和结果。5.房屋分割协议要求：详细约定房屋分割的具体方式、价格、时间、费用等内容。6.房屋产权分割登记申请书要求：按照不动产登记机构的要求填写，并附相关证明材料。7.第三方介入合同要求：明确第三方的职责、权利义务、费用及争议解决方式。8.房屋租赁合同要求：若房屋分割后涉及租赁，需提供租赁合同及相关证明材料。9.房屋抵押合同要求：若房屋分割后涉及抵押，需提供抵押合同及相关证明材料。10.各方当事人身份证明文件要求：提供身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照合同约定支付分割费用责任认定：违约方应向守约方支付分割费用，并按合同约定的利率支付违约金。示例：若甲方未按时支付其应承担的分割费用，乙方有权要求甲方支付分割费用及相应违约金。2.违约行为：未按照合同约定提供房屋分割所需资料责任认定：违约方应在接到对方要求后，及时提供相关资料。示例：若甲方未按照合同约定提供房屋评估所需资料，乙方有权要求甲方在合理期限内补正。3.违约行为：未按照合同约定履行第三方介入协议责任认定：违约方应承担第三方介入产生的全部费用，并按合同约定支付违约金。示例：若第三方因甲方违约导致工作无法正常进行，甲方应承担第三方介入产生的全部费用及违约金。4.违约行为：未按照合同约定履行房屋产权分割登记手续责任认定：违约方应在接到对方要求后，及时办理房屋产权分割登记手续。示例：若甲方未按时办理房屋产权分割登记手续，乙方有权要求甲方在合理期限内完成登记。5.违约行为：故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并按合同约定支付违约金。示例：若甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失及违约金。全文完。2024版义乌房屋共有权分割合同条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3共有权的产生及变更2.房屋共有权的分割方式2.1房屋分割的必要性与合法性2.2房屋分割的比例及方式2.3房屋分割的具体实施步骤3.房屋分割后的权属界定3.1房屋分割后权属的确定3.2房屋分割后权属的登记手续3.3房屋分割后权属的变更手续4.房屋分割的价格确定4.1房屋评估机构的选择及评估方法4.2房屋评估价格的确定及调整4.3房屋分割价格的确定及支付方式5.房屋分割费用的承担5.1房屋分割费用的构成5.2房屋分割费用的分担比例及方式5.3房屋分割费用的支付时间及方式6.房屋分割后的使用及维护6.1房屋分割后各方的使用权限6.2房屋分割后的维修责任及费用承担6.3房屋分割后的租赁及转售规定7.房屋分割后的争议解决7.1房屋分割后争议的解决方式7.2争议解决机构的选定及程序7.3争议解决结果的执行8.房屋分割后的税费承担8.1房屋分割后应缴纳的税费种类8.2税费的计算及支付方式8.3税费承担的比例及方式9.房屋分割后的其他事项9.1房屋分割后原合同约定的继续履行9.2房屋分割后的债权债务处理9.3房屋分割后的合同终止及后续事宜10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同的解除与违约责任11.1合同解除的条件及程序11.2违约责任的承担方式11.3违约金及赔偿金额的确定12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件及程序12.2合同补充的内容及效力12.3合同变更与补充的签署与备案13.合同的签订、履行及争议解决13.1合同签订的时间、地点及方式13.2合同履行的时间、方式及地点13.3合同争议解决的方式及程序14.合同的附件与附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（房屋共有人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/住所地。乙方（房屋共有人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/住所地。1.2房屋基本情况房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______1.3共有权的产生及变更房屋共有权的产生依据：_______房屋共有权的变更情况：_______2.房屋共有权的分割方式2.1房屋分割的必要性与合法性房屋分割的必要性：_______房屋分割的合法性：_______2.2房屋分割的比例及方式房屋分割比例：_______房屋分割方式：_______2.3房屋分割的具体实施步骤房屋分割实施步骤：_______3.房屋分割后的权属界定3.1房屋分割后权属的确定房屋分割后权属：_______3.2房屋分割后权属的登记手续房屋分割后权属登记手续：_______3.3房屋分割后权属的变更手续房屋分割后权属变更手续：_______4.房屋分割的价格确定4.1房屋评估机构的选择及评估方法评估机构选择：_______评估方法：_______4.2房屋评估价格的确定及调整房屋评估价格：_______价格调整：_______4.3房屋分割价格的确定及支付方式房屋分割价格：_______支付方式：_______5.房屋分割费用的承担5.1房屋分割费用的构成分割费用构成：_______5.2房屋分割费用的分担比例及方式分担比例：_______分担方式：_______5.3房屋分割费用的支付时间及方式支付时间：_______支付方式：_______6.房屋分割后的使用及维护6.1房屋分割后各方的使用权限使用权限：_______6.2房屋分割后的维修责任及费用承担维修责任：_______费用承担：_______6.3房屋分割后的租赁及转售规定租赁规定：_______转售规定：_______8.房屋分割后的税费承担8.1房屋分割后应缴纳的税费种类税费种类：房产税、契税、印花税等。8.2税费的计算及支付方式税费计算：根据国家相关法律法规及地方政策规定计算。支付方式：由分割后的房屋权属方按照规定缴纳。8.3税费承担的比例及方式税费承担比例：按照房屋分割后的权属比例分担。税费承担方式：分期支付或一次性支付，具体由双方协商确定。9.房屋分割后的其他事项9.1房屋分割后原合同约定的继续履行原合同约定：_______继续履行：_______9.2房屋分割后的债权债务处理债权债务处理：_______处理方式：_______9.3房屋分割后的合同终止及后续事宜合同终止：_______后续事宜：_______10.合同的生效与终止10.1合同生效条件生效条件：合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件终止条件：房屋分割完成且双方权属明确。10.3合同终止后的处理处理方式：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同的解除与违约责任11.1合同解除的条件及程序解除条件：一方严重违约或发生不可抗力等情形。解除程序：书面通知对方并经对方确认。11.2违约责任的承担方式违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约金及赔偿金额的确定违约金及赔偿金额：根据实际情况及双方协商确定。12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件及程序变更条件：经双方协商一致。变更程序：书面通知对方并经对方确认。12.2合同补充的内容及效力补充内容：包括但不限于合同履行过程中的具体事项。补充效力：补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同的签订、履行及争议解决13.1合同签订的时间、地点及方式签订时间：_______签订地点：_______签订方式：_______13.2合同履行的时间、方式及地点履行时间：_______履行方式：_______履行地点：_______13.3合同争议解决的方式及程序解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。解决程序：按照相关法律法规及约定程序进行。14.合同的附件与附件效力14.1合同附件附件：包括但不限于房屋产权证明、评估报告等。14.2附件效力附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：1.房屋评估：为确定房屋分割价格提供评估服务。2.中介服务：协助甲乙双方进行房屋分割过程中的沟通和协调。3.咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。4.监理服务：对房屋分割过程中的施工、质量等方面进行监督。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式1.甲乙双方共同委托；2.单独委托；3.法律法规或本合同约定的其他方式。16.2引入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；2.签订《第三方服务协议》，明确第三方服务内容、费用及责任；3.第三方根据协议约定履行职责。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方按照协议履行职责，并对第三方服务质量进行监督。甲方有义务按照协议支付服务费用。17.2乙方的权利与义务乙方同样有权要求第三方按照协议履行职责，并对第三方服务质量进行监督。乙方有义务按照协议支付服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，最高不超过协议总金额的_______%。18.2责任承担1.因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.因第三方一般过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额；3.因不可抗力或甲乙双方自身原因导致损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说