2024年度株洲个人购房合同（标的：房产合同履行）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲个人购房合同（标的：房产合同履行）本合同目录一览1.1房产基本信息1.2买受人信息1.3卖受人信息2.1房产权利状况2.2房产权利瑕疵说明2.3房产产权登记3.1房产价格及付款方式3.2付款时间节点3.3付款违约责任4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产交付违约责任5.1房产过户手续5.2房产过户费用5.3房产过户时间6.1房产维修责任6.2房产维修费用6.3房产维修期限7.1房产质量保证7.2房产质量检验7.3房产质量纠纷解决8.1房产税费承担8.2房产税费缴纳8.3房产税费争议解决9.1房产保险9.2房产保险责任9.3房产保险期限10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除违约责任11.1合同争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除违约责任14.1合同附件及补充条款14.2合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产座落：株洲市区街道小区栋单元号。1.2房产面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。1.3房产类型：住宅。1.4房产用途：自住。1.5房产证号：X。第二条买受人信息2.1买受人姓名：X。2.2买受人身份证号码：X。2.3买受人联系电话：X。第三条卖受人信息3.1卖受人姓名：X。3.2卖受人身份证号码：X。3.3卖受人联系电话：X。第四条房产权利状况4.1房产为卖受人合法拥有的独立产权。4.2房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有等。4.3卖受人承诺在合同签订前将房产权利状况告知买受人。第五条房产权利瑕疵说明5.1卖受人保证房产不存在任何权利瑕疵，若因房产权利瑕疵导致买受人遭受损失，卖受人应承担相应的法律责任。5.2买受人同意在合同签订前自行核实房产权利状况，并对房产权利瑕疵负责。第六条房产产权登记6.1卖受人承诺在合同签订后日内办理房产产权登记手续，并将产权证交付买受人。6.2房产产权登记费用由卖受人承担。6.3若因卖受人原因导致房产产权登记延迟，每延迟一日，卖受人应向买受人支付元违约金。第七条房产价格及付款方式7.1房产总价款为人民币万元整。7.2付款方式：7.2.1首付款：合同签订后日内支付总价款的%；7.2.2尾款：房产交付后日内支付总价款的%。7.3买受人应按照约定的付款时间节点支付房款，逾期付款的，每逾期一日，买受人应向卖受人支付总价款%的违约金。第八条房产交付条件8.1.1房产已完成主体结构封顶；8.1.2房产内部装修达到交付标准；8.1.3房产相关配套设施完善，包括水、电、燃气、网络等；8.1.4房产权属清晰，已办理完毕产权登记手续。第九条房产交付时间9.1房产交付时间为合同约定的交房日期，具体日期为年月日。9.2如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，卖受人应在延迟交付前日内通知买受人，并协商确定新的交付时间。第十条房产交付违约责任10.1卖受人未按约定时间交付房产的，每延迟一日，卖受人应向买受人支付房价款%的违约金。10.2买受人未按约定接收房产的，视为已接受房产，但买受人有权要求卖受人承担逾期交付的违约责任。第十一条房产过户手续11.1卖受人应在合同约定的交付时间内协助买受人办理房产过户手续。11.2房产过户手续所需材料由卖受人提供，买受人负责办理过户手续。第十二条房产过户费用12.1房产过户产生的税费由买受人承担，具体税费金额以税务机关核定为准。12.2卖受人应如实告知买受人房产过户所需承担的费用。第十三条房产过户时间13.1房产过户手续应在房产交付后日内完成。13.2如因卖受人原因导致过户手续延迟，卖受人应承担相应的法律责任。第十四条房产保险14.1卖受人应在房产交付前办理房屋保险，保险金额不低于房产总价款。14.2房屋保险的受益人为买受人，保险期限自房产交付之日起至买受人取得房产证止。14.3如因房屋保险问题导致买受人遭受损失，卖受人应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方参与本合同项下的服务或活动，应当具备相应的资质和执业许可。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并由第三方签署书面协议。2.2第三方介入的具体方式、服务内容、费用及责任等，均在书面协议中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，以书面协议中约定的责任限额为限。3.2如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息、资料和配合。4.2第三方有权对本合同项下的房产进行实地勘查、评估、鉴定等。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务。5.2第三方应确保其提供的评估、鉴定等结论真实、准确、公正。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方（如政府机关、金融机构等）的关系，由第三方自行处理。6.3第三方在履行本合同过程中，如与其他各方发生争议，由第三方自行解决。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需遵守本合同的规定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需经甲乙双方协商一致。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据书面协议约定承担。9.2如第三方介入费用超出约定，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的其他条款，由甲乙双方在书面协议中另行约定。11.2本合同与本协议如有冲突，以本协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保信息清晰可读。说明：作为房产权利状况的证明文件。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、结构等信息。说明：作为房产面积和结构的权威证明。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受人已按照约定支付房款。说明：作为房款支付的有效证明。4.房产过户手续资料要求：提供房产过户所需的所有手续资料，包括身份证、户口本等。说明：作为房产过户的必备文件。5.房产维修记录要求：提供房产维修记录，记录内容包括维修时间、项目、费用等。说明：作为房产维修情况的记录。6.房产保险合同要求：提供房产保险合同，明确保险内容、期限和金额。说明：作为房产保险的有效证明。7.第三方协议要求：提供第三方协议，明确第三方介入的具体内容、费用和责任。说明：作为第三方介入的合同依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：作为解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：买受人应按照合同约定支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日房价款的%。2.卖受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：卖受人应按照合同约定支付逾期交付的违约金，违约金比例为每日房价款的%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务，若未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决责任认定：任何一方未按约定参加争议解决，应承担相应的违约责任。示例说明：若买受人逾期付款，逾期第一天，买受人应支付逾期付款违约金元。若卖受人未按约定时间交付房产，逾期第一天，卖受人应支付逾期交付违约金元。若第三方未按约定提供专业服务，第三方应退还已收取的服务费用，并支付相应的违约金。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产合同履行）1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.房产产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房产维修及保养7.1维修责任7.2维修范围7.3维修费用8.房产租赁及转卖8.1房产租赁规定8.2房产转卖规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房产证复印件13.2支付凭证13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产位置：________2.2房产面积：________（建筑面积/使用面积）2.3房产用途：________2.4房产权属证明：________（房产证号）3.房产价格及支付方式3.1房产总价：________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：________元人民币，于房产交付前________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________；3.3.2尾款支付时间：________。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：________；4.2房产验收标准：按照国家相关标准和《房屋买卖合同》约定进行；4.3验收程序：4.3.1买受方应在房产交付前________日内完成验收；4.3.2验收过程中，如有问题，双方应协商解决；4.3.3验收合格后，双方应在验收报告中签字确认。5.房产产权过户5.1过户时间：________；5.2过户费用：________元人民币，由________方承担；5.3过户程序：5.3.1双方应积极配合办理房产过户手续；5.3.2出卖方应提供必要的过户材料；5.3.3买受方应在过户手续办理完毕后________日内支付过户费用。6.房产税费承担6.1税费种类：契税、印花税等；6.2税费承担比例：按照国家相关政策规定及双方协商确定的比例；6.3税费缴纳时间：在房产过户手续办理完毕后________日内缴纳。7.房产维修及保养7.1维修责任：7.1.1房产交付后，保修期内出现的质量问题，由出卖方负责维修；7.1.2保修期外的问题，由买受方自行承担；7.2维修范围：按照国家相关标准和《房屋买卖合同》约定；7.3维修费用：保修期内发生的维修费用由出卖方承担，保修期外发生的维修费用由买受方承担。8.房产租赁及转卖8.1房产租赁规定8.1.1本房产在未过户至买受方名下前，未经出卖方书面同意，买受方不得擅自出租；8.1.2买受方在取得房产所有权后，如需出租，应依法办理租赁登记手续。8.2房产转卖规定8.2.1买受方在未取得房产所有权前，不得擅自转卖；8.2.2买受方取得房产所有权后，如需转卖，应依法办理过户手续，并通知出卖方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3双方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的_________%；9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为房价款的_________%；9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担损失赔偿责任。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失计算，不足部分由违约方赔偿；9.3.2违约金最高不超过房价款的_________%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后________日内向争议解决机构提出仲裁申请；10.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后________日内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1解除情形11.1.1出卖方提供虚假房产信息；11.1.2买受方在合同约定的期限内未支付房款；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同，任何一方应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的房款应予以退还；11.3.2双方因解除合同而发生的损失，由责任方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2出卖方提供房产所有权证明；12.1.3买受方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕；12.2.2合同依法解除。12.3合同终止程序12.3.1双方签字确认合同终止；12.3.2双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同附件13.1房产证复印件13.2支付凭证13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知；14.1.2通知送达时间为通知发出后________日内。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.2.2不可抗力事件发生后，双方应在________日内通知对方。14.3合同变更及补充14.3.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行；14.3.2变更或补充后的合同，双方应签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项需要，由甲乙双方共同同意引入的，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的委托，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的委托要求，获取必要的资料和信息。15.3.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。15.4.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定金额的_________%。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任超出合同约定限额的，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。17.1.2甲方应提前向乙方告知第三方介入的情况，并取得乙方的同意。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方有权要求甲方提供第三方的相关资料，包括但不限于资质证明、信用记录等。17.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。18.1.2本合同中甲方的权利义务，不因第三方介入而改变。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。18.2.2本合同中乙方的权利义务，不因第三方介入而改变。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰，加盖公章，证明房产证的合法性和有效性。说明：本附件用于证明房产所有权归属及产权清晰。2.支付凭证要求：支付凭证需真实有效，包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明甲乙双方履行合同约定的付款义务。3.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，证明买卖双方的真实意愿。说明：本附件为双方签订的房产买卖合同，为本合同的基础文件。4.房产评估报告要求：报告由具备资质的评估机构出具，评估结果真实有效。5.房产维修保养手册要求：手册内容详实，包含维修保养方法、注意事项等。说明：本附件用于指导买受方对房产进行日常维修保养。6.买卖双方身份证明要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份合法有效。7.房产税费缴纳凭证要求：缴纳凭证真实有效，证明相关税费已缴纳。说明：本附件用于证明买受方已履行税费缴纳义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、担保合同等。说明：本附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定履行职责；1.4任何一方泄露商业秘密；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1出卖方违约：未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的_________%；出卖方提供虚假房产信息，应赔偿买受方因此遭受的损失。2.2买受方违约：未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房价款的_________%；买受方擅自转卖房产，应承担法律责任。2.3第三方违约：第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。2.4其他违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1出卖方违约示例：出卖方未能在合同约定的交付时间内交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的1%。3.2买受方违约示例：买受方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房价款的1%。3.3第三方违约示例：第三方在提供服务过程中泄露了买受方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产合同履行）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.合同标的3.1房产交易价格3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续5.房产验收5.1验收时间及方式5.2验收标准5.3验收不合格的处理6.房产维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修期限及方式7.房产税费7.1税费承担7.2税费缴纳期限7.3税费计算标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1通知及送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：株洲市房地产开发有限公司住所：株洲市区路号乙方：先生/女士住所：株洲市区路号1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：张乙方授权代表：先生/女士1.3双方联系方式甲方联系电话：073188888888乙方联系电话：138888888882.房产基本信息2.1房产地址株洲市区路号栋单元室2.2房产面积建筑面积：120平方米使用面积：100平方米2.3房产用途住宅2.4房产权属甲方拥有该房产的完全产权，无任何权利负担。3.合同标的3.1房产交易价格人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）3.2付款方式及期限乙方分两次支付购房款：（1）首次付款：合同签订后3日内，支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）尾款支付：房屋交付前，支付剩余购房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。3.3付款节点及金额（1）合同签订后3日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）房屋交付前支付尾款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。4.房产交付4.1房产交付时间甲方应于2024年12月31日前将房产交付给乙方。4.2房产交付条件（1）房产结构完整，无损坏；（2）水电设施齐全，正常使用；（3）房屋附属设施齐全，符合合同约定。4.3房产交付手续乙方收到交付通知后，应在规定时间内进行房屋验收，并办理相关手续。5.房产验收5.1验收时间及方式乙方应在甲方交付房产后7日内进行验收。5.2验收标准验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至验收合格。6.房产维修责任6.1维修责任划分甲方负责在保修期内对房产进行维修。6.2维修费用承担维修费用由甲方承担。6.3维修期限及方式甲方应在接到乙方维修请求后3日内进行维修，维修期限不超过30日。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方时生效；（3）解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的事宜。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已付款项应退还或按比例退还；（2）合同解除后，未交付的房产应退还乙方；（3）因合同解除造成的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；（2）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算标准违约金的计算以实际发生的损失为基础，最高不超过房价的3%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向株洲市区人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效证明本合同的生效以甲方开具的收款收据为准。12.合同变更12.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的事宜。13.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定事项14.1通知及送达双方之间的通知及送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的住所。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商，并采取必要措施减少损失。14.3合同附件（1）房产证复印件；（2）住宅质量保证书；（3）住宅使用说明书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方作为中介方，负责协调甲乙双方的权利义务关系，提供房产交易信息，协助双方完成交易。15.2.3第三方作为监理方，负责监督房产交付过程中的施工质量，确保房产符合合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取中介费、评估费、监理费等相关费用。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。15.4.2第三方的责任限额为合同标的的5%，超过部分由甲乙双方共同承担。15.4.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因造成的损失。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，不承担甲乙双方的权利义务。15.5.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权利义务关系，应通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应通知甲乙双方，并要求其纠正。15.6第三方变更15.6.1合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。15.6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.7第三方争议解决15.7.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。15.7.2协商不成的，任何一方均可向株洲市区人民法院提起诉讼。15.8第三方保密15.8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。15.8.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.9第三方合作15.9.1第三方在履行职责过程中，可与其他第三方合作，但需征得甲乙双方同意。15.9.