2024年上海个人租房协议书范本及租客信用评估体系3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海个人租房协议书范本及租客信用评估体系本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任6.4房屋损坏赔偿7.房屋转租7.1转租许可7.2转租条件7.3转租手续7.4转租通知8.房屋退租8.1退租条件8.2退租通知8.3退租流程8.4退租费用9.信用评估体系9.1信用评估标准9.2信用评估流程9.3信用评估结果9.4信用评估结果应用10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除流程12.4合同解除通知13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“房屋”指位于上海市的租赁房屋，具体地址为_________。1.1.2本合同中，“租客”指与出租人签订本合同的承租人。1.1.3本合同中，“出租人”指房屋的产权所有人或其合法代理人。1.1.4本合同中，“租赁期限”指租客租赁房屋的时间范围。1.1.5本合同中，“租金”指租客按约定支付给出租人的房屋使用费用。1.1.6本合同中，“押金”指租客在签订本合同时一次性支付给出租人的保证金。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条所列内容为准。第二条房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋地址：上海市_________区_________路_________号。2.2房屋结构2.2.1房屋为多层住宅，共______层，位于第______层。2.2.2房屋户型为______室______厅______卫。2.3房屋面积2.3.1房屋使用面积：______平方米。2.4房屋设施2.4.1房屋内配备有床、衣柜、餐桌、椅子、空调、热水器等基本生活设施。2.4.2房屋内设施清单详见附件一。第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：______年______月______日。3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：______年______月______日。3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：人民币______元/月。4.2租金支付方式4.2.1租客应于每月______日前将租金支付至出租人指定的银行账户。4.3逾期支付4.3.1租客逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付______%的滞纳金。4.4租金调整4.4.1租金如需调整，双方应提前______个月书面通知对方，并达成书面协议。第五条押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币______元。5.2押金支付方式5.2.1押金应在签订本合同当日一次性支付至出租人指定的银行账户。5.3押金退还条件5.3.1租客按照本合同约定履行完毕后，出租人应在______日内退还押金。5.4押金退还流程5.4.1租客在合同终止后，将房屋恢复原状，并办理相关手续，出租人应在______日内退还押金。第六条房屋使用6.1房屋用途6.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于经营活动。6.2房屋使用限制6.2.1租客不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。6.3房屋维护责任6.3.1租客负责保持房屋的整洁和完好，对房屋的日常维修责任由租客承担。6.4房屋损坏赔偿6.4.1租客因使用不当造成房屋或设施损坏，应承担赔偿责任。第七条房屋转租7.1转租许可7.1.1租客未经出租人书面同意，不得擅自转租房屋。7.2转租条件（1）租客已履行本合同约定的各项义务；（2）转租人符合出租人的要求；（3）转租事宜应经出租人书面同意。7.3转租手续7.3.1租客在转租房屋前，应与转租人签订书面转租协议，并将协议副本送交出租人。7.4转租通知7.4.1租客在签订转租协议后，应立即通知出租人。第八条房屋退租8.1退租条件（1）租客因工作、学习等原因需要搬家；（2）租客家庭成员因健康原因无法继续居住；（3）房屋存在重大安全隐患；（4）其他经出租人同意的退租原因。8.2退租通知8.2.1租客需提前______个月向出租人发出书面退租通知。8.3退租流程8.3.1租客发出退租通知后，出租人应在______日内回复是否同意退租。8.3.2如出租人同意退租，双方应协商确定退租日期，并办理退租手续。8.4退租费用（1）提前退租违约金，按剩余租赁期限的______%计算；（2）房屋清洁费用，按实际清洁费用计算；（3）其他经双方协商一致的费用。第九条信用评估体系9.1信用评估标准9.1.1出租人将对租客的信用进行评估，评估标准包括但不限于：（1）租客的信用记录；（2）租客的支付能力；（3）租客的居住历史；（4）租客的违约情况。9.2信用评估流程9.2.1出租人在签订本合同前，将对租客进行信用评估。9.2.2出租人可根据信用评估结果，决定是否与租客签订本合同。9.3信用评估结果9.3.1信用评估结果分为优秀、良好、一般、较差四个等级。9.4信用评估结果应用9.4.1出租人将根据信用评估结果，对租客的租金支付、押金退还等事项进行管理。第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按合同约定或法律规定支付违约金或赔偿损失。10.4违约争议解决10.4.1违约争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向上海市_________人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在______日内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除流程12.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。12.4合同解除通知12.4.1一方解除合同，应提前______个月书面通知对方。第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋设施清单、信用评估报告等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同由双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、协助或咨询的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方根据合同约定提供的服务或协助，应对其履行职责的行为负责，但责任范围应明确界定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额为本合同总金额的______%。3.2如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。第四条第三方介入条件4.1.1双方同意邀请或指定第三方；4.1.2第三方具备履行相关职责的能力和资质；4.1.3第三方同意承担相应责任。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事项，并签订书面协议。5.2.1第三方的职责和任务；5.2.2第三方的责任范围和责任限额；5.2.3第三方的报酬及支付方式；5.2.4第三方的保密义务；5.2.5第三方介入的期限；5.2.6第三方介入的终止条件。第六条第三方权利6.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；6.1.2要求甲乙双方按照约定履行合同义务；6.1.3在职责范围内独立开展工作；6.1.4要求甲乙双方支付报酬。第七条第三方义务7.1.1按照合同约定履行职责，保证服务质量；7.1.2保守甲乙双方的商业秘密；7.1.3在职责范围内对甲乙双方提供必要的协助；7.1.4按时完成工作任务。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方不得单独与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作，如需合作，应经甲乙双方同意。8.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决违约问题。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议到期或完成工作任务后，第三方介入即终止。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向上海市_________人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的报酬及支付12.1第三方介入的报酬按合同约定或双方协商确定。12.2第三方介入的报酬支付方式按合同约定或双方协商确定。第十三条第三方介入的变更及解除13.1第三方介入协议的变更及解除，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。13.2第三方介入协议的解除，应按照本合同第十二条的规定进行。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同关于第三方介入的约定，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施名称、型号、数量及使用状况。说明：该清单为房屋交接时双方确认房屋设施状况的依据。2.信用评估报告详细要求：提供租客的信用记录、支付能力、居住历史等评估结果。说明：该报告为出租人评估租客信用状况的依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、责任范围、报酬等。说明：该协议为第三方介入合同履行过程中的重要文件。4.退租清单详细要求：列明退租时房屋内设施状况、损坏情况等。说明：该清单为退租时确认房屋状况的依据。5.违约通知详细要求：明确违约方违约行为、违约责任及处理方式。说明：该通知为违约发生后，双方确认违约事实和处理方式的依据。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及费用承担。说明：该协议为解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或押金。1.2甲乙双方未按时办理房屋交接手续。1.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按合同约定或法律规定计算。3.违约责任认定示例：3.1甲乙双方未按时支付租金，违约金按每日租金的______%计算。3.2甲乙双方未按时办理房屋交接手续，违约方应承担相应的违约责任。3.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年上海个人租房协议书范本及租客信用评估体系1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2评估体系2.双方信息2.1房东信息2.2租客信息3.房屋信息3.1房屋描述3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间5.4违约金6.房屋维护与保养6.1房东责任6.2租客责任6.3维修费用7.房屋使用规则7.1使用范围7.2禁止行为7.3安全规定8.保险8.1房东保险8.2租客保险9.租赁保证金9.1保证金金额9.2退还条件9.3保证金用途10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同变更12.1变更程序12.2变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止通知第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1房东：指拥有房屋产权，愿意出租房屋的个人或单位。1.1.2租客：指与房东签订本合同，承租房屋的个人。1.1.3房屋：指本合同约定的出租房屋，包括建筑物及其附属设施。1.1.4租赁期限：指租客租用房屋的时间范围。1.1.5租金：指租客按照本合同约定向房东支付的费用。1.1.6保证金：指租客在签订本合同时向房东支付的一定金额，用于担保租客履行合同义务。1.2评估体系1.2.1租客信用评估：房东将对租客进行信用评估，包括但不限于信用记录、收入水平、租赁历史等。1.2.2评估结果：房东根据评估结果决定是否与租客签订本合同。2.双方信息2.1房东信息2.1.1房东姓名：2.1.2房东身份证号码：110101199001012.1.3房东联系方式：138001380002.2租客信息2.2.1租客姓名：2.2.2租客身份证号码：1101011990020223452.2.3租客联系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋描述3.1.1房屋地址：上海市区路号3.1.2房屋类型：住宅3.1.3房屋面积：80平方米3.1.4房屋装修：精装修3.2房屋地址3.2.1具体地址：上海市区路号单元室3.3房屋面积3.3.1总面积：80平方米3.3.2使用面积：70平方米3.4房屋设施3.4.1室内设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、沙发、餐桌、床等。3.4.2厨房设施：燃气灶、抽油烟机、橱柜、水池等。3.4.3卫生间设施：马桶、洗漱台、淋浴间等。4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年3月1日4.2租赁结束日期：2025年2月28日4.3租赁续约：本合同租赁期满前，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币10,000元/月5.2支付方式：每月1日支付当月租金5.3缴纳时间：上午9:00至下午5:005.4违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向房东支付当月租金的1%作为违约金。6.房屋维护与保养6.1房东责任6.1.1保持房屋及附属设施的良好状态，确保房屋安全、整洁。6.1.2负责房屋维修和更换损坏的设施。6.2租客责任6.2.1保持房屋及附属设施的整洁，不得随意损坏。6.2.2如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知房东进行维修。6.3维修费用6.3.1因租客使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由租客承担。6.3.2因不可抗力原因造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由房东承担。7.房屋使用规则7.1使用范围：租客仅限于个人居住使用，不得转租、转借或用于其他商业用途。7.2禁止行为7.2.1不得在房屋内进行非法活动。7.2.2不得在房屋内饲养宠物。7.2.3不得随意改变房屋结构及内部布局。7.3安全规定7.3.1租客应遵守国家和地方有关安全的规定。7.3.2租客应确保房屋内用电、用气安全，不得私拉乱接电线、管道。7.3.3租客应妥善保管钥匙，不得随意转借他人。8.保险8.1房东保险8.1.1房东应购买房屋财产保险，以保障房屋及附属设施在发生意外事故时的损失。8.1.2保险金额应不低于房屋市场价值。8.2租客保险8.2.1租客应购买个人财产保险，以保障个人财产在租赁期间的安全。8.2.2保险金额应覆盖租客个人财产的合理价值。9.租赁保证金9.1保证金金额9.1.1保证金金额为人民币10,000元。9.1.2保证金应在签订本合同时一次性支付。9.2退还条件9.2.1租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，保证金应全额退还。9.2.2租赁期内，如因租客违约导致房东经济损失，保证金部分或全部扣除。9.3保证金用途9.3.1保证金用于担保租客履行合同约定的租金支付、房屋维护等义务。9.3.2保证金不得用于抵扣租金。10.违约责任10.1房东违约责任10.1.1房东未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的，应向租客支付违约金，违约金为一个月租金的金额。10.2租客违约责任10.2.1租客未按时支付租金的，应向房东支付违约金，违约金为逾期租金的1%。10.2.2租客擅自转租、转借房屋的，应向房东支付违约金，违约金为一个月租金的金额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为房屋所在地的人民法院。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.1.2变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章。12.2变更通知12.2.1一方变更合同内容，应提前30日书面通知另一方。12.2.2另一方应在收到通知后15日内给予书面答复。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。13.1.2如房屋被依法拆除或收回，本合同自动解除。13.2解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理房屋及附属设施。14.合同终止14.1终止条件14.1.1租赁期满，本合同自动终止。14.1.2双方协商一致解除本合同。14.2终止通知14.2.1租赁期满前，双方应提前30日书面通知对方合同即将终止。14.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋及附属设施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定，提供专业、客观的服务。15.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同各方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有权根据合同约定，对合同各方进行监督和检查。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和质量要求。15.4.2第三方应保守合同各方商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方增加的额外条款16.1.1第三方介入的必要性：明确第三方介入的必要性和目的，确保合同各方利益。16.1.2第三方选择：明确甲乙方共同选择第三方的权利和程序。16.1.3第三方费用：明确第三方服务费用的支付方式、金额和支付时间。16.2甲乙方权利和义务16.2.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的信息和文件。16.2.2甲乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成服务。16.2.3甲乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.2责任划分17.2.1第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，由第三方承担主要责任。17.2.2如因甲乙方提供的信息或文件存在错误，导致第三方工作出现失误，甲乙方应承担相应的责任。17.3保险责任17.3.1第三方应根据合同约定，购买相应的职业责任保险，以保障其履行合同过程中可能出现的风险。17.3.2保险金额应不低于合同总金额的10%。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或合同解除。18.1.2第三方完成合同约定的服务。18.2第三方介入的终止程序18.3第三方介入的终止费用18.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，支付第三方已完成的合理费用。19.合同的修改和补充19.1甲乙双方可根据本合同约定和实际情况，对本合同进行修改和补充。19.2修改和补充的内容应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。19.3修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件1.1要求：提供房屋产权证明文件的原件或复印件，确保房屋产权清晰。1.2说明：房屋产权证明文件是合同签订的前提条件，确保房屋合法出租。2.房屋设施清单2.1要求：详细列明房屋内所有设施，包括家具、电器等。2.2说明：房屋设施清单是确认房屋交付时设施状况的重要依据。3.租客信用评估报告3.1要求：提供租客信用评估报告的原件或复印件。3.2说明：信用评估报告是评估租客信用状况的重要依据，有助于减少租赁风险。4.保险单据4.1要求：提供房屋财产保险和租客个人财产保险的单据。4.2说明：保险单据是保障合同各方利益的重要凭证。5.保证金收据5.1要求：提供保证金收据的原件或复印件。5.2说明：保证金收据是证明保证金已支付的凭证。6.合同变更协议6.1要求：提供合同变更协议的原件或复印件。6.2说明：合同变更协议是双方协商一致变更合同内容的书面证明。7.第三方服务协议7.1要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。7.2说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定。1.2责任认定：向租客支付违约金，违约金为一个月租金的金额。2.租客违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时支付租金、擅自转租、转借房屋、损坏房屋及附属设施。2.2责任认定：未按时支付租金：支付违约金，违约金为逾期租金的1%。擅自转租、转借房屋：支付违约金，违约金为一个月租金的金额。损坏房屋及附属设施：承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。3.2责任认定：未按合同约定提供服务：退还已支付的服务费用。提供的服务不符合质量要求：承担相应的赔偿责任。示例说明：若房东未在合同约定的交付日期前提供房屋，租客有权要求房东支付违约金，违约金为一个月租金的金额。若租客未按时支付租金，需支付违约金，违约金为逾期租金的1%。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致租客遭受损失，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年上海个人租房协议书范本及租客信用评估体系2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收条件5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.房屋保险7.1房屋保险类型7.2保险费用7.3保险责任8.租客信用评估体系8.1信用评估标准8.2信用评估流程8.3信用评估结果9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金收取方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________1.2承租方信息承租方姓名：________________承租方身份证号码：________________联系电话：________________工作单位及地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：上海市________________区________________路________________号________________室2.2房屋类型：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋结构：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元整，每月租金为人民币____元。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付。3.4租金调整机制：如遇政策性调价，租金将按照相关法律法规进行调整。4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件：房屋及其附属设施设备完好，符合租赁用途要求。4.3房屋接收条件：承租方在房屋交付时，应检查房屋及其附属设施设备，如发现不符合交付条件，应立即通知出租方。5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施设备的维修保养；承租方负责房屋内部设施设备的日常维护。5.3房屋设施设备使用：承租方应按照设备使用说明进行操作，不得擅自拆卸、改装。6.房屋维修责任6.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施设备的维修由出租方负责；房屋内部设施设备的维修由承租方负责。6.2承租方维修责任：因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.房屋保险7.1房屋保险类型：房屋财产保险。7.2保险费用：人民币____元，由出租方承担。7.3保险责任：房屋因火灾、爆炸、雷击、洪水等自然灾害或意外事故造成的损失，保险人按照保险合同的约定承担赔偿责任。8.租客信用评估体系8.1信用评估标准承租方的信用记录，包括但不限于信用卡、贷款、租房等信用记录；承租方的个人信用评级；承租方的职业稳定性；承租方的收入水平；承租方的行为表现。8.2信用评估流程信用评估流程如下：承租方提交个人信息及信用报告；出租方委托第三方信用评估机构进行评估；评估结果反馈给出租方；出租方根据评估结果决定是否接受承租方。8.3信用评估结果9.房屋租赁保证金9.1保证金金额保证金金额为人民币____元，于签订合同当日支付。9.2保证金收取方式保证金采用银行转账方式支付，收款账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________9.3保证金退还条件在租赁期满且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，保证金将无息退还给承租方。10.违约责任10.1出租方违约责任如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、造成房屋损坏等，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致；出租方或承租方违约；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；双方协商一致终止。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，可向上海市____区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为上海市仲裁委员会。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等，以书面形式送达至对方约定的地址或电子邮箱，视为已送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.3合同附件房屋设施设备清单；租客信用评估报告；银行转账凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、信用评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入情形甲乙双方协商一致，引入第三方提供服务或协助；本合同履行过程中，因特殊情况需第三方介入；法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方介入本合同，其责任限额如下：中介机构：中介机构对本合同履行的协助责任限额为人民币____元；信用评估机构：信用评估机构对本合同信用评估结果的准确性责任限额为人民币____元；维修服务提供者：维修服务提供者对维修服务质量的责任限额为人民币____元；法律顾问：法律顾问对本合同法律意见的责任限额为人民币____元。15.3.2第三方责任范围第三方责任范围限于其提供的服务或协助内容，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。15.4第三方权利收取约定的服务费用；获得甲乙双方提供的必要信息；在其职责范围内，对本合同履行情况进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方对本合同履行的责任仅限于其提供的服务或协助内容，甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。15.5.2权利划分第三方在合同履行过程中，享有根据约定收取服务费用、获得信息等权利，但不得侵犯甲乙双方的权利。15.5.3义务划分第三方在合同履行过程中，应履行其职责，确保服务质量，但甲乙双方仍需履行合同约定的义务。16.