2024年度商铺租赁合同条约全面升级版9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同条约全面升级版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金及退还4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还程序5.商铺装修及维护5.1.装修要求5.2.装修审批5.3.装修费用承担5.4.商铺维护责任6.违约责任6.1.违约行为定义6.2.违约责任承担6.3.违约赔偿7.商铺转租及转借7.1.转租条件7.2.转租审批7.3.转租收益7.4.转借规定8.商铺使用限制8.1.商铺使用范围8.2.商铺使用限制事项8.3.商铺使用变更9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.2.合同附件12.其他约定事项12.1.税费承担12.2.信息保密12.3.合同变更及补充13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）联系电话：_______（5）身份证号码：_______1.2.承租方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）联系电话：_______（5）身份证号码：_______2.商铺基本信息2.1.商铺位置（1）具体地址：_______（2）所属区域：_______（3）楼层：_______（4）商铺号：_______2.2.商铺面积（1）总面积：_______平方米（2）实际使用面积：_______平方米2.3.商铺用途（1）主要用途：_______（2）允许用途：_______（3）禁止用途：_______2.4.商铺设施（1）水电气供应：_______（2）消防设施：_______（3）空调设施：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限（1）起始日期：_______（2）终止日期：_______3.2.租金金额（1）月租金：_______元（2）租金支付周期：_______3.3.租金支付方式（1）支付方式：_______（2）支付时间：_______3.4.租金调整（1）调整条件：_______（2）调整幅度：_______4.租金押金及退还4.1.押金金额（1）押金金额：_______元4.2.押金退还条件（1）退还条件：_______（2）退还时间：_______4.3.押金退还程序（1）退还程序：_______（2）退还方式：_______5.商铺装修及维护5.1.装修要求（1）装修标准：_______（2）装修材料：_______5.2.装修审批（1）装修申请：_______（2）审批时间：_______5.3.装修费用承担（1）装修费用：_______（2）费用承担：_______5.4.商铺维护责任（1）维护范围：_______（2）维护费用：_______6.违约责任6.1.违约行为定义（1）违约行为：_______（2）违约责任：_______6.2.违约责任承担（1）承担方式：_______（2）承担金额：_______6.3.违约赔偿（1）赔偿金额：_______（2）赔偿时间：_______8.商铺使用限制8.1.商铺使用范围（1）使用范围：仅限于合同中约定的商铺用途。（2）禁止行为：不得从事违法活动、不得擅自改变商铺结构、不得从事与合同约定用途不符的经营。8.2.商铺使用限制事项（1）禁止事项：不得进行噪音扰民活动、不得从事影响周边环境的行为、不得违反城市规划规定。8.3.商铺使用变更（1）变更申请：如需变更商铺用途，需提前_______个月向出租方提出书面申请。（2）变更审批：出租方有权对变更申请进行审批，审批期限为_______个工作日。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件（1）出租方解除条件：_______（2）承租方解除条件：_______9.2.合同终止条件（1）合同自然终止：租赁期满后，合同自然终止。（2）合同提前终止：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3.合同解除及终止程序（1）解除通知：解除合同需提前_______个工作日以书面形式通知对方。（2）解除生效：自解除通知送达对方之日起，合同解除生效。10.争议解决10.1.争议解决方式（1）协商解决：双方应通过友好协商解决争议。（2）仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2.争议解决机构（1）仲裁委员会：_______10.3.争议解决费用（1）仲裁费用：_______（2）诉讼费用：_______11.合同生效及附件11.1.合同生效条件（1）合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同附件（1）商铺租赁合同（2）商铺设施清单（3）其他相关文件12.其他约定事项12.1.税费承担（1）税费：_______（2）承担方：_______12.2.信息保密（1）保密内容：_______（2）保密期限：_______12.3.合同变更及补充（1）变更程序：_______（2）补充协议：_______13.合同签订日期及地点（1）签订日期：_______（2）签订地点：_______14.合同份数及保管（1）合同份数：_______份（2）保管方：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入合同关系中的非合同当事人。1.2.第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2.第三方介入的目的应当符合合同目的和法律法规的规定。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定。3.2.若第三方因履行职责不当导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不得超过合同约定金额。4.第三方权利义务4.1.第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，享有合同履行过程中产生的相应权利。（2）有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.2.第三方在合同中的义务：（1）按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。（2）遵守法律法规，不得利用合同关系谋取不正当利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间不存在合同关系。（2）甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方事先书面同意。5.2.第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间不存在合同关系。（2）乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方事先书面同意。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入条款：合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相关协议。（2）第三方责任条款：第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在相关协议中约定。6.2.第三方介入时的额外说明：（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，不得因第三方介入而免除或推迟履行。（2）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同协商解决合同履行过程中出现的问题。6.3.第三方介入时的合同变更：（1）甲乙双方可就第三方介入事宜对合同进行变更，变更内容应经双方书面同意。（2）合同变更不影响已签订的第三方协议的效力。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2.第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行不受影响，如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。7.3.第三方介入结束后，甲乙双方应恢复合同履行，并继续履行合同剩余期限内的义务。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2.协商不成时，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.3.第三方介入后的争议解决，不改变合同中关于争议解决的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限及租金、租金押金及退还、商铺装修及维护、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列明商铺内所有设施，包括但不限于水电气供应、消防设施、空调设施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺设施情况，避免后续争议。3.附件三：第三方协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同履行。4.附件四：装修审批文件详细要求：包括装修设计方案、审批意见等。说明：本附件作为合同附件，用于证明装修审批的合法性。5.附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更内容、变更日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金：承租方未按照合同约定时间支付租金。1.2.擅自改变商铺用途：承租方未按照合同约定使用商铺。1.3.擅自装修商铺：承租方未按照合同约定进行装修。1.4.违反商铺使用限制：承租方违反商铺使用范围和限制事项。1.5.未按时进行商铺维护：承租方未按照合同约定进行商铺维护。2.责任认定标准：2.1.未按时支付租金：承租方应按照合同约定支付滞纳金。2.2.擅自改变商铺用途：承租方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方损失。2.3.擅自装修商铺：承租方应恢复原状，并赔偿出租方损失。2.4.违反商铺使用限制：承租方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方损失。2.5.未按时进行商铺维护：承租方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方损失。3.示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，逾期_______天，应向出租方支付_______元的滞纳金。3.2.承租方擅自改变商铺用途，造成损失_______元，应赔偿出租方损失_______元。3.3.承租方擅自装修商铺，未恢复原状，应赔偿出租方损失_______元。3.4.承租方违反商铺使用限制，造成损失_______元，应赔偿出租方损失_______元。3.5.承租方未按时进行商铺维护，造成损失_______元，应赔偿出租方损失_______元。全文完。2024年度商铺租赁合同条约全面升级版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整与违约责任5.1租金调整条件5.2违约责任6.押金及退还条件6.1押金金额6.2押金退还条件7.商铺使用与维护责任7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任8.附属设施及公共区域的使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用9.商铺转让与转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件10.商铺装修与改造10.1装修改造条件10.2装修改造审批11.商铺合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件12.商铺租赁合同争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方注册地址：甲方联系方式：1.2乙方信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方注册地址：乙方联系方式：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺所在城市：商铺具体地址：2.2商铺面积商铺面积：平方米2.3商铺结构商铺层数：商铺内部结构：3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限租赁期限：年3.2租赁起止日期租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：元4.2支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户；支付方式：银行转账或现金支付；4.3支付时间每月租金支付截止时间为当月一天。5.租金调整与违约责任5.1租金调整条件在租赁期间，如国家政策调整导致租金标准发生变化，经双方协商一致，可按调整后的标准执行；5.2违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五；若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。6.押金及退还条件6.1押金金额押金总额：元6.2押金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金；若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应部分的押金。7.商铺使用与维护责任7.1商铺使用规范乙方应按照商铺的用途和性质进行合法经营；乙方不得擅自改变商铺的结构和外观；乙方不得占用公共区域和消防通道；7.2商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护和保养；乙方应确保商铺在使用过程中符合安全规范。8.附属设施及公共区域的使用8.1附属设施使用乙方有权使用商铺内的附属设施，包括但不限于：空调、照明、排水系统等；乙方应合理使用附属设施，避免损坏，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；8.2公共区域使用乙方应遵守公共区域的规章制度，不得在公共区域进行影响他人正常经营活动的行为；公共区域的清洁和维护责任由甲方承担。9.商铺转让与转租9.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租；如经甲方同意，乙方转让或转租商铺，乙方应向甲方支付转让或转租费用的相应比例；9.2商铺转租条件乙方转租商铺时，应保证转租方符合甲方规定的经营条件；乙方应将转租合同副本提交给甲方备案。10.商铺装修与改造10.1装修改造条件乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案；甲方应在收到方案后七个工作日内给予书面答复；10.2装修改造审批未经甲方批准，乙方不得擅自进行装修或改造；装修或改造完成后，乙方应确保符合消防、安全等相关规定。11.商铺合同终止与解除11.1合同终止条件租赁期满，合同自然终止；双方协商一致，可以提前终止合同；11.2合同解除条件甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失，甲方有权解除合同。12.商铺租赁合同争议解决方式12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中裁机构进行仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件合同履行完毕；合同因法定原因被宣布无效或被撤销；合同因不可抗力等原因无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同目的的实现或解决合同履行中的特定问题。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的合同违约责任、因第三方过错造成的经济损失等。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息、资料和协助；4.2第三方有义务遵守本合同的相关约定，按照合同要求履行相关义务；4.3第三方在介入合同关系后，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入协议5.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任；5.2第三方介入协议的内容应包括但不限于：第三方介入的具体事项和目的；第三方介入的时间和期限；第三方介入的费用承担；第三方责任限额；第三方与其他各方的责任划分。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入自动终止；双方协商一致；第三方或甲乙双方单方面解除；因不可抗力等原因导致无法继续介入。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；7.2第三方介入期间，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应各自承担相应的责任；7.3第三方介入期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方根据不可抗力的影响程度，减轻或免除责任。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入协议的法律效力等同于本合同的相关约定；8.2第三方介入协议的变更或解除，应遵循法定程序。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间产生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据介入协议的约定承担；10.2如无特殊约定，第三方介入费用由乙方承担。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合规性12.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；12.2第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的独立性13.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；13.2第三方偏袒任何一方，应承担相应的法律责任。14.第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在介入协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明甲方的合法经营主体资格。2.乙方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法经营主体资格。3.商铺租赁合同要求：提供双方签订的商铺租赁合同原件，以明确租赁双方的权利和义务。4.商铺装修方案要求：提供商铺装修的具体方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等，以供甲方审核。5.商铺装修验收报告要求：提供商铺装修完成后的验收报告，证明装修符合约定要求。6.乙方身份证明要求：提供乙方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件，明确各方权利和义务。8.争议解决协议要求：提供双方约定的争议解决方式协议，包括诉讼或仲裁的约定。9.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已实际交付。10.租金收据要求：提供租金支付收据，证明租金已实际支付。11.商铺使用情况记录要求：提供商铺使用情况的详细记录，包括装修情况、设备使用情况等。12.附属设施使用记录要求：提供商铺内附属设施使用情况的记录，包括使用时间、使用频率等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应按合同约定的支付时间支付租金，如未按时支付，每日应向甲方支付滞纳金。示例说明：若乙方于2024年1月1日应支付租金，但至2024年1月10日仍未支付，则乙方应从2024年1月11日起至实际支付日止，每日支付相当于租金总额万分之五的滞纳金。2.甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应在合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方，如未按时交付，每日应向乙方支付违约金。示例说明：若合同约定甲方应于2024年1月1日交付商铺，但至2024年1月10日仍未交付，则甲方应从2024年1月11日起至实际交付日止，每日支付相当于租金总额万分之五的违约金。3.乙方擅自改变商铺结构责任认定：乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，如违反此规定，乙方应负责恢复原状并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自对商铺进行装修，导致商铺结构损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。4.第三方违反保密义务责任认定：第三方在介入过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，各方根据不可抗力的影响程度，减轻或免除责任。示例说明：若因地震导致商铺无法正常经营，双方应协商确定责任划分，并采取相应措施减少损失。全文完。2024年度商铺租赁合同条约全面升级版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁物信息2.1租赁物名称及规格2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还期限5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3税费及其他费用6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规定6.2装修及改动规定6.3租赁物维护责任6.4租赁物损坏赔偿7.租赁物交付及验收7.1租赁物交付日期7.2租赁物验收标准7.3验收程序及争议解决8.租赁合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1租赁物清单12.2装修及改动协议12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人/负责人：____________1.1.3联系电话：____________________1.1.4电子邮箱：___________________1.2出租方信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人/负责人：____________1.2.3联系电话：____________________1.2.4电子邮箱：___________________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁物信息2.1租赁物名称及规格：____________________2.2租赁物地址：__________________________2.3租赁物面积：__________________________2.4租赁物用途：__________________________3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付当月租金。3.3租金支付日期：每月__日3.4租金调整机制：若市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行调整。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，租赁方履行合同义务后，出租方应无息退还押金。4.3押金退还期限：租赁期满后__个工作日内。5.租赁费用5.1水电费：按实际使用量结算，每月结算一次。5.2物业管理费：按物业管理收费标准结算。5.3税费及其他费用：按国家相关法律法规及出租方要求缴纳。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规定：租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。6.2装修及改动规定：租赁方如需装修或改动，须事先征得出租方同意，并承担相应费用及责任。6.3租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护及保养。6.4租赁物损坏赔偿：租赁物在使用过程中发生损坏，租赁方应负责修复或赔偿。7.租赁物交付及验收7.1租赁物交付日期：____年__月__日7.2租赁物验收标准：租赁物应达到交付时的良好状态，符合合同约定。7.3验收程序及争议解决：租赁方在收到租赁物后__个工作日内进行验收，如有争议，双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容，包括但不限于租赁期限、租金、租赁物用途等。8.2合同解除条件：8.2.1出租方有权解除合同的情形：a)租赁方未按约定支付租金或押金；b)租赁方擅自改变租赁物用途；c)租赁方违反租赁物使用规定，造成财产损失或安全隐患；d)租赁方违反合同约定的其他义务。8.2.2租赁方有权解除合同的情形：a)出租方未按约定交付租赁物；b)出租方违反合同约定的其他义务。8.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.4合同解除后的责任：8.4.1出租方解除合同，租赁方应立即腾退租赁物，并承担相应的违约责任。8.4.2租赁方解除合同，出租方应退还租赁方已支付的租金和押金，但不承担违约责任。9.违约责任9.1租赁方违约责任：租赁方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2出租方违约责任：出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付：违约金的计算标准为每月租金的__%，双方在合同中约定具体数额。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起__个月内。10.3争议解决地点：____市____区。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理租赁物的移交事宜。12.合同附件12.1租赁物清单：附件一12.2装修及改动协议：附件二12.3其他附件：如有，另行附后。13.合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：________________________13.3签署人：13.3.1出租方（盖章）：________________________13.3.2租赁方（盖章）：________________________14.其他约定事项14.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供商等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助双方履行合同义务，提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方介入的条款16.1中介方16.1.1中介方系指促成本合同签订的第三方，其服务内容包括但不限于信息提供、沟通协调等。16.1.2中介方的报酬：中介方的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。16.1.3中介方的责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，对因信息错误导致双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.2超出责任限额的赔偿：若第三方造成双方损失，超出责任限额部分，由双方自行协商解决。18.第三方介入的具体条款18.1中介方介入18.1.1中介方介入程序：中介方应在合同签订后__个工作日内正式介入，协助双方履行合同。a)协助双方进行合同履行过程中的沟通；b)协助双方解决合同履行过程中出现的争议；c)提供专业意见或建议。18.2担保方介入18.2.1担保方系指为本合同提供担保的第三方，其担保责任在本合同中明确。18.2.2担保方责任：担保方应按照担保合同约定，在担保范围内承担担保责任。18.3评估机构介入18.3.2评估机构责任：评估机构应保证其评估结果的客观、公正，对因评估错误导致双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。18.4维修保养服务提供商介入18.4.1维修保养服务提供商系指为本合同租赁物提供维修保养服务的第三方。18.4.2维修保养服务提供商责任：维修保养服务提供商应按照合同约定，提供高质量的维修保养服务，对因服务质量问题导致的损失，维修保养服务提供商应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的划分：第三方与出租方的法律关系由双方另行签订协议约定。19.2第三方与租赁方的划分：第三方与租赁方的法律关系由双方另行签订协议约定。19.3第三方与双方的权利义务划分：第三方在合同项下的权利义务由双方在合同中明确约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：若第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，并按补充协议执行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止：若第三方介入导致合同需要终止，双方应协商一致，签订终止协议，并按终止协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：本清单作为租赁物的交付和验收依据。2.装修及改动协议要求：详细列出租赁物的装修及改动内容、费用、时间等。说明：本协议作为租赁物装修及改动的合同附件。3.第三方中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、报酬、责任等。说明：本协议作为中介方提供服务的合同附件。4.第三方担保协议要求：明确担保方的担保范围、责任、期限等。说明：本协议作为担保方提供担保的合同附件。5.第三方评估报告要求：包含租赁物的评估价值、评估依据等信息。说明：本报告作为租赁物评估的合同附件。6.第三方维修保养服务协议要求：明确维修保养服务的内容、费用、标准等。说明：本协议作为维修保养服务提供的合同附件。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、时间等。说明：本协议作为合同变更的合同附件。8.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、时间、责任等。说明：本协议作为合同解除的合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金；擅自改变租赁物用途；违反租赁物使用规定，造成财产损失或安全隐患；未按约定进行装修或改动；未按约定进行维修保养；未按约定进行租赁物验收；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：按每月租金的__%计算；赔偿损失：根据实际损失进行赔偿；责任限额：由双方协商确定，并在合同中明确。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每月租金的__%。示例二：租赁方擅自改变租赁物用途，造成财产损失，租赁方应承担赔偿责任。示例三：租赁方违反租赁物使用规定，造成安全隐患，租赁方应立即整改，并承担相应责任。全文完。2024年度商铺租赁合同条约全面升级版3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金总额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁物使用及维护责任4.1.承租方使用规范4.2.承租方维护责任4.3.出租方维修责任5.租赁物装修及变更5.1.装修审批程序5.2.装修费用承担5.3.装修变更手续6.违约责任及处理6.1.承租方违约责任6.2.出租方违约责任6.3.违约责任承担方式7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止程序8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.法律适用及管辖9.1.合同法律适用9.2.合同争议管辖法院10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.合同附件11.3.合同份数12.合同签订及生效日期13.合同附件清单14.合同签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方电子邮箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方电子邮箱：_______第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：_______2.2租赁物地址：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构：_______2.5租赁物用途：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金总额：_______元。3.3租金支付方式：3.3.1每月租金为_______元，于每月_______日前支付。3.3.2租金支付方式：银行转账/现金支付。3.4租金调整机制：3.4.1租金调整周期：_______年。3.4.2调整方式：根据市场行情或双方协商确定。第四条租赁物使用及维护责任4.1承租方使用规范：4.1.1承租方应按照租赁物用途合理使用。4.1.2不得擅自改变租赁物结构。4.1.3不得损害租赁物。4.2承租方维护责任：4.2.1承租方应保持租赁物整洁，负责租赁物内部设施的日常维护。4.2.2承租方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.3出租方维修责任：4.3.1出租方负责租赁物主体结构的维修。4.3.2出租方应在收到承租方通知后_______日内进行维修。第五条租赁物装修及变更5.1装修审批程序：5.1.1承租方进行装修前，应向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。5.1.2装修方案应符合相关规定，不得影响租赁物的正常使用。5.2装修费用承担：5.2.1装修费用由承租方承担。5.2.2装修完成后，承租方应将装修后的租赁物恢复原状。第六条违约责任及处理6.1承租方违约责任：6.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。6.1.2如承租方违反使用规范，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。6.2出租方违约责任：6.2.1如出租方未按时维修租赁物，应向承租方支付_______%的违约金。6.2.2如出租方未履行合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。6.3违约责任承担方式：6.3.1违约责任以货币形式支付。6.3.2双方协商一致，可以采取其他违约责任承担方式。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。7.1.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满。7.2.2双方协商一致解除合同。7.3合同解除及终止程序：7.3.1解除合同前，双方应提前_______日书面通知对方。7.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条法律适用及管辖9.1合同法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同内容、解释和执行均以中华人民共和国法律为准。9.2合同争议管辖法院9.2.1除非合同另有约定，合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按约定完成所有必要的审批和登记手续。10.2合同修改程序10.2.1任何修改合同内容的协议，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）。10.2.2合同的任何修改部分，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一项其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数11.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份。第十二项合同签订及生效日期12.1合同签订日期：_______年_______月_______日。12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三项合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：租赁物现状描述及照片第十四项合同签署人信息14.1出租方签署人：_______14.2承租方签署人：_______14.3签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特殊需求或经双方协商一致，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、监督或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责、权利和义务。2.2第三方介入的申请应在合同签订后，租赁期限届满前至少_______天提出。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准由甲乙双方协商确定。4.3第三方有权在合同约定的范围内，对租赁物的使用、维护、装修等提出意见和建议。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，由责任方承担相应责任。5.3第三方责任限额：5.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，赔偿总额不超过_______元。5.3.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成的精神损害，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在履行职责过程中，如需与租赁物相关方进行沟通，应通过甲乙双方进行。6.3第三方在履行职责过程中，如需对租赁物进行现场检查，应事先通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。第七条第三方更换及终止7.1如第三方在履行职责过程中，无法继续履行或存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并另行指定第三方。7.2第三方介入的合同关系，在租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时终止。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、差旅费、材料费等，由甲乙双方根据实际情况承担。8.2第三方介入的费用，在合同中明确约定支付方式、支付时间及支付比例。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.2第三方介入引发的争议，如涉及第三方自身权益，第三方可独立提起诉讼或仲裁。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁物的基本信息、租赁期限、租金、使用及维护责任、违约责任、争议解决方式等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.附件二：租金支付明细表详细要求：列出每月租金的金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件用于明确租金的支付细节，便于双方核对。3.附件三：租赁物现状描述及照片详细要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、装饰等，并附上相应的照片。说明：本附件用于明确租赁物的初始状态，作为后续维护和赔偿的依据。4.附件四：装修设计方案详细要求：包括装修的图纸、材料、工艺、预算等。说明：本附件用于明确装修的方案，需经甲乙双方同意。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方的身份、职责、权利和义务、费用、争议解决等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物结构或用途1.3损坏租赁物1.4未按约定进行装修1.5违反使用规范1.6未按约定进行维修1.7未经同意引入第三方2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约责任的承担方式由合同约定或法律法规规定。3.违约责任示例说明：3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。3.2如承租方擅自改变租赁物结构，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。3.3如出租方未按时维修租赁物，应向承租方支付_______%的违约金。3.4如第三方在履行职责过程中，因自身过错导致损失，由第三方承担全部责任。全文完。2024年度商铺租赁合同条约全面升级版4本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.租赁双方基本信息3.租赁商铺的基本情况4.租赁期限与起止日期5.租金及支付方式6.租金调整机制7.租金押金及退还8.商铺使用与维护责任9.附属设施与公共区域使用10.不得从事的经营活动11.合同解除与违约责任12.争议解决方式13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同订立依据1.2.2合同目的2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺名称3.2商铺位置3.3商铺面积3.4商铺用途3.5商铺权属证明4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4支付方式变更6.租金调整机制6.1调整频率6.2调整依据6.3调整程序7.租金押金及退还7.1押金金额7.2押金支付7.3押金退还条件7.4押金退还程序8.商铺使用与维护责任8.1商铺使用规范8.2商铺设施维护8.3商铺安全责任8.4商铺装修规定8.5商铺使用限制9.附属设施与公共区域使用9.1附属设施使用9.2公共区域维护9.3附属设施维修责任9.4公共区域使用规则10.不得从事的经营活动10.1禁止事项10.2违规经营后果10.3监督与管理10.4违规经营举报11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任承担11.3解除合同程序11.4违约金计算12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁机构选择12.3诉讼管辖法院12.4争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同解除后的处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附件与补充协议14.3合同附件14.4本合同解释权第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定而介入合同关系的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的订立、履行、变更、解除和终止等各个环节。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应书面同意第三方的介入。16.1.2第三方介入需提供相关资质证明和授权文件。16.1.3第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。16.2第三方介入的条件16.2.1合同中约定的第三方介入条件达成。16.2.2法律、法规或政策要求第三方介入。16.2.3甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其责任。17.1.2第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对合同的履行进行监督和检查。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.1.2第三方的责任限额不得低于因第三方过错造成的甲乙双方实际损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方享有权利。19.1.2甲方应将第三方的责任和权利明确告知乙方。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方享有权利。19.2.2乙方应将第三方的责任和权利明确告知甲方。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1当第三方与甲乙双方共同承担责任时，应按照合同约定或法律法规确定责任比例。19.4第三方与甲乙双方的权利义务19.4.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其对甲乙双方的权利义务。19.4.2甲乙双方应按照合同约定和法律法规履行其对第三方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的产权证、租赁证等合法权属证明文件。说明：证明商铺的合法使用权和租赁关系。2.商铺租赁合同要求：合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：作为租赁关系的正式文件，明确双方的权利义务。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已按照约定支付。4.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：作为押金支付的有效凭证。5.商铺装修图纸及验收报告要求：提供商铺装修图纸及装修完工后的验收报告。说明：证明商铺装修符合约定标准。6.附属设施使用协议要求：如有附属设施使用，需提供使用协议。说明：明确附属设施的使用规则和责任。7.争议解决协议要求：如有争议解决协议，需提供协议文本。说明：明确争议解决的方式和程序。8.第三方介入协议要求：如有第三方介入，需提供第三方介入协议。说明：明确第三方的责任、权利和义务。9.合同履行过程中的其他相关文件要求：合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、验收报告等。说明：作为合同履行过程的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，未按时支付租金。示例说明：承租方应在每月5日前支付当月租金，若未在规定时间内支付，则构成违约。2.未按约定用途使用商铺责任认定标准：承租方未按合同约定的用途使用商铺。示例说明：合同约定商铺仅用于零售，若承租方用于仓储，则构成违约。3.损坏商铺设施责任认定标准：承租方在使用过程中损坏商铺设施，未进行修复或赔偿。示例说明：承租方在使用过程中损坏了商铺的空调，未及时修复或赔偿，则构成违约。4.违反商铺使用规范责任认定标准：承租方违反合同约定的商铺使用规范。示例说明：合同约定不得在商铺内吸烟，若承租方在商铺内吸烟，则构成违约。5.未经同意擅自装修责任认定标准：承租方未取得甲方同意，擅自对商铺进行装修。示例说明：承租方未取得甲方同意，自行对商铺进行改造，则构成违约。6.未能履行合同解除或终止程序责任认定标准：合同解除或终止时，未按照合同约定的程序进行。示例说明：合同约定解除合同需提前一个月通知对方，若未提前通知，则构成违约。全文完。2024年度商铺租赁合同条约全面升级版5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.租赁方名称1.1.2.租赁方地址1.1.3.联系人姓名1.1.4.联系电话1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名称1.2.2.出租方地址1.2.3.联系人姓名1.2.4.联系电话2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租金押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间5.4.押金退还方式6.使用及维护6.1.商铺使用范围6.2.商铺维护责任6.3.商铺设施及设备维护6.4.商铺装修及改造7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同生效日期9.3.合同终止条件9.4.合同终止日期10.其他约定10.1.合同附件10.2.合同解释10.3.合同变更10.4.合同通知11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同解除后的处理12.1.商铺退还12.2.资料退还12.3.费用结算12.4.违约责任13.合同附件13.1.商铺租赁合同13.2.商铺设施清单13.3.商铺租赁押金收据13.4.其他相关文件14.合同签订及生效14.1.合同签订日期14.2.合同生效日期14.3.合同备案14.4.合同登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.租赁方名称：有限公司1.1.2.租赁方地址：省市区路号1.1.3.联系人姓名：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名称：地产开发有限公司1.2.2.出租方地址：省市区路号1.2.3.联系人姓名：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址：省市区路号2.2.商铺面积：100平方米2.3.商铺用途：零售2.4.商铺设施及设备：中央空调、独立卫生间、消防设施、照明设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：租赁期限届满前一个月，双方可协商延长租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元4.2.租金支付方式：银行转账4.3.租金支付时间：每月5日前4.4.租金调整：租金自合同签订之日起五年内不变，五年后根据市场行情进行调整5.租金押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元5.2.押金退还条件：租赁期满，租赁商铺无损坏、违约情况5.3.押金退还时间：租赁期满后一个月内5.4.押金退还方式：银行转账6.使用及维护6.1.商铺使用范围：仅限于零售用途6.2.商铺维护责任：租赁方负责商铺内部设施的日常维护和保养6.3.商铺设施及设备维护：租赁方负责定期检查和维修设施及设备6.4.商铺装修及改造：未经出租方同意，租赁方不得对商铺进行装修或改造7.违约责任7.1.违约情形：租赁方未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施及设备等7.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3.违约赔偿：违约金为每月租金的20%，赔偿损失按实际损失计算8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁8.2.争议解决机构：省市仲裁委员会8.3.争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同生效及终止9.1.合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效9.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起9.3.合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同9.4.合同终止日期：租赁期限届满或合同解除通知送达之日起10.其他约定10.1.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺设施清单、押金收据等10.2.合同解释：本合同如有歧义，按通常理解进行解释10.3.合同变更：任何对本合同的变更需经双方书面同意，并作为本合同的附件10.4.合同通知：一方发出的所有通知应以书面形式，通过挂号信或特快专递寄送至对方地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送11.合同解除11.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同11.2.合同解除程序：解除合同需提前三十日书面通知对方，并说明解除原因11.3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按约定结算相关费用12.合同解除后的处理12.1.商铺退还：租赁期满或合同解除后，租赁方应立即将商铺退还给出租方12.2.资料退还：租赁方应将所有与租赁商铺相关的资料退还给出租方12.3.费用结算：双方应按照合同约定结算租赁期间的各项费用12.4.违约责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任13.合同附件13.1.商铺租赁合同13.2.商铺设施清单13.3.商铺租赁押金收据13.4.其他相关文件14.合同签订及生效14.1.合同签订日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起14.3.合同备案：双方应将本合同报送相关部门备案14.4.合同登记：本合同自签订之日起在省市区市场监督管理局登记第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其介入目的是协助合同履行或解决合同履行过程中出现的问题。15.2.范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、争议解决等环节。16.第三方介入的引入程序16.1.引入方式：甲乙双方均可邀请第三方介入合同履行，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2.通知内容：通知应包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式及预计介入时间等。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方或任何第三方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方责权利18.1.责任：第三方应按照合同约定或介入协议的约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.2.权利：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.3.利益：第三方在合同履行过程中，享有因自身贡献获得的利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.职责划分：第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或遗漏。19.2.责任归属：第三方在合同履行过程中的责任，应与甲乙双方的责任明确划分，避免责任推诿。19.3.利益分配：第三方在合同履行过程中获得的利益，应按照合同约定或介入协议的约定，与甲乙双方合理分配。20.第三方介入协议20.1.协议签订：甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。a.第三方的基本信息；b.第三方介入的目的和范围；c.第三方介入的方式和期限；d.第三方的责任限额和赔偿方式；e.各方的权利和义务；f.协议的生效条件和日期；g.协议的解除条件和程序。21.第三方介入的监督与调整21.1.监督：甲乙双方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行职责。21.2.调整：如发现第三方在合同履行过程中存在违规行为，甲乙双方有权要求其改正，并采取相应措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同说明：本合同正式文本，包含合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用及维护、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。2.商铺设施清单说明：详细列明商铺内设施及设备的种类、数量、品牌、型号、状态等信息，以及租赁期间设施设备的维护责任。3.商铺租赁押金收据说明：租赁双方在支付押金时，由出租方出具的收据，作为押金交付的凭证。4.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的目的、范围、职责、权利、责任限额等。5.商铺装修及改造方案说明：租赁方如需对商铺进行装修或改造，需提交方案，经出租方同意后方可进行。6.争议解决协议说明：甲乙双方就争议解决方式、机构、程序等达成一致意见的协议。7.费用结算单据说明：租赁期间产生的各项费用，如水电费、物业管理费等，需提供相应的结算单据。8.合同变更协议说明：甲乙双方就合同变更内容达成