2024年度商铺租赁合同范本（新开业商铺租赁）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同范本（新开业商铺租赁）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁费用及承担6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3其他费用承担7.使用权及限制7.1商铺使用权7.2使用限制8.维修与保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方银行账号：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方银行账号：____________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____________________日前5.押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还时间：合同终止后____________________日内6.租赁费用及承担6.1水电费承担：____________________6.2物业管理费承担：____________________6.3其他费用承担：____________________7.使用权及限制7.1商铺使用权：承租方在合同约定的租赁期限内，对商铺享有使用权。7.2使用限制：承租方不得将商铺用于____________________等非法用途。8.维修与保养8.1商铺维修责任8.1.1商铺日常维修由承租方负责，但属于商铺主体结构或设施设备故障的维修，应由出租方承担。8.1.2承租方在使用过程中造成的损坏，应自行修复或承担修复费用。8.2商铺保养责任8.2.1承租方应保持商铺的清洁和良好状态，不得擅自改动商铺的结构和装修。8.2.2商铺的保养费用由承租方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方因国家政策调整、商铺用途变更等原因，需提前解除合同，应提前三个月通知承租方。9.1.2承租方因故需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付相当于一个月租金的违约金。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理合同终止手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的滞纳金。10.1.2出租方未按时维修商铺的，应承担相应的赔偿责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.2.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为商铺所在地人民法院。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一：商铺租赁协议书12.1.2本合同附件二：商铺设施清单12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更方式13.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同文本，并承担因保管不善导致合同失效的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同履行过程中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的介入不得影响甲乙双方的合同权利和义务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.甲乙双方介入第三方时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应向第三方提供必要的协助和便利。16.1.2甲方应确保第三方的工作不受干扰，并为第三方提供必要的工作条件。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的配合和协助。16.2.2乙方应遵守第三方的监督和检查，并及时反馈相关信息。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币____________________元。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，其工作成果和责任应由甲方承担。18.1.2甲方对第三方的行为有监督和指导的权利。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，其工作成果和责任应由乙方承担。18.2.2乙方对第三方的行为有监督和指导的权利。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中的工作成果和责任，不影响合同其他方的权利和义务。18.3.2合同其他方对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。19.1.2第三方完成其职责后，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到通知后立即停止工作，并按照约定办理相关手续。20.本部分修正的生效20.1本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本部分修正作为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议书详细要求：该附件为商铺租赁合同的正式文本，应包含合同的所有条款和约定，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件是合同的主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：商铺设施清单详细要求：该清单应详细列出商铺内的设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于明确商铺设施状况，作为租赁前后状态对比的依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：该凭证应包括租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：此凭证用于证明租金已支付，作为财务记录的依据。4.附件四：押金收据详细要求：该收据应包括押金金额、收据日期、收据人等信息。说明：此收据用于证明押金已收取，作为押金退还的依据。5.附件五：商铺维修记录详细要求：该记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：此记录用于记录商铺维修情况，作为维修责任划分的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：该协议应包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：此协议用于记录合同变更情况，作为合同执行的补充。7.附件七：争议解决协议详细要求：该协议应包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：此协议用于明确争议解决途径，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于租金千分之五的滞纳金。示例说明：若合同约定每月租金为10000元，逾期一天，违约方应支付50元滞纳金。2.违约行为：擅自改动商铺结构或装修责任认定标准：违约方应恢复原状，并赔偿因改动造成的损失。示例说明：若擅自改动导致商铺损坏，违约方需修复损坏部分，并赔偿相应损失。3.违约行为：未按时进行商铺维修责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿因未及时维修造成的损失。示例说明：若因违约方未及时维修导致商铺损坏，违约方需支付维修费用，并赔偿相应损失。4.违约行为：违反商铺使用限制责任认定标准：违约方应立即停止非法用途，并承担由此造成的损失。示例说明：若承租方将商铺用于非法经营，违约方需停止经营，并赔偿相关损失。5.违约行为：违反合同解除条件责任认定标准：违约方应承担合同约定的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未按约定提前解除合同，违约方需支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年度商铺租赁合同范本（新开业商铺租赁）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租金及支付方式3.1租金数额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期付款责任4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整幅度5.租赁用途5.1许可用途5.2限制用途6.租赁物维护与保养6.1租赁物维修责任6.2维修费用承担6.3维修通知7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物交接清单10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同通知11.4合同解释12.合同生效日期13.合同解除与终止日期14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：双方在合同上签字（或盖章）且支付首期租金后，本合同即生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。2.租赁物概述2.1租赁物名称：位于____市____区____街道____号的商铺。2.2租赁物位置：____市____区____街道____号，具体楼层及房间号为____楼____号。2.3租赁物面积：商铺面积为____平方米，包括____平方米的室内面积和____平方米的室外面积。2.4租赁物现状：租赁物现状为空铺，具备经营条件，现有设施设备清单详见附件一。3.租金及支付方式3.1租金数额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付时间：租金每月____日支付，租金支付至指定账户：____。3.3支付方式：租金以银行转账方式支付，支付时请注明“商铺租金”字样。3.4逾期付款责任：如逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于应付租金____%的违约金。4.租金调整4.1调整依据：根据____政策或市场行情，租金可作调整。4.2调整频率：租金调整频率为____年一次。4.3调整幅度：租金调整幅度不超过____%。5.租赁用途5.1许可用途：租赁物仅限于____行业使用。5.2限制用途：租赁物不得用于____行业或活动。6.租赁物维护与保养6.1租赁物维修责任：租赁物在租赁期间内发生的正常损耗，由承租人负责维修。6.2维修费用承担：维修费用由承租人承担，但经出租人同意的维修除外。6.3维修通知：承租人需在发现租赁物损坏时及时通知出租人，并采取必要措施防止损失扩大。7.合同解除与终止1)承租人未按约定支付租金；2)承租人违反租赁用途；3)承租人擅自改变租赁物结构；4)出租人因国家政策调整等原因，需要收回租赁物；1)合同期满；2)双方协商一致解除合同；3)合同解除；7.3合同解除程序：出租人解除合同时，应提前____日书面通知承租人，并退还已收取的租金。8.违约责任8.1违约情形：1)承租人未按约定支付租金或支付逾期租金；2)承租人违反租赁用途，造成出租人损失的；3)承租人擅自改变租赁物结构，造成损失的；4)承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的；5)出租人未按约定提供租赁物或未按时修复租赁物损坏的。8.2违约责任承担：1)承租人违约的，应向出租人支付违约金，违约金为____元；2)出租人违约的，应向承租人支付违约金，违约金为____元；3)违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物交接清单10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。11.2合同变更：本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同通知：任何通知应以书面形式发送至对方约定的地址，自发送之日起____个工作日视为送达。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止日期合同解除或终止的日期，以双方书面通知的日期为准。14.合同附件签署日期本合同附件的签署日期，应与合同签署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。1)合同签订过程中，需要第三方提供专业意见或服务；2)租赁物交接过程中，需要第三方进行见证或评估；3)租赁物维修过程中，需要第三方进行监理或施工；4)合同履行过程中，需要第三方进行评估或调解。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或意见的直接后果，且不超过____元人民币。16.2责任承担：若第三方因提供的服务或意见导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过16.1条款规定的责任限额。17.第三方选择与授权17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。17.2第三方授权：甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：1)第三方有权根据本合同提供专业意见或服务；2)第三方有权对租赁物进行评估、监理或施工；3)第三方有权参与合同履行过程中的调解。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：1)第三方应遵守本合同及甲方授权的服务合同；2)第三方应积极配合甲方的工作，确保合同履行；3)第三方应向甲方及时报告工作进展及问题。18.2第三方与乙方的关系：1)第三方应遵守本合同及乙方授权的服务合同；2)第三方应积极配合乙方的工作，确保合同履行；3)第三方应向乙方及时报告工作进展及问题。18.3第三方与甲乙双方的关系：1)第三方应同时遵守甲乙双方的要求；2)第三方应协调好与甲乙双方的关系，确保合同履行；3)第三方应向甲乙双方及时报告工作进展及问题。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：若因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同条款的变更或补充，应以补充协议为准。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止：若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。20.2合同解除：合同解除后，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定处理相关事宜，包括但不限于：1)第三方应退还已收取的费用；2)甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定承担相应的责任；3)第三方应协助甲乙双方处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、购买日期、生产日期、保修期限等信息。说明：租赁物清单作为租赁物现状的附件，应与租赁