2024年度按揭中带物业管理服务的二手房买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭中带物业管理服务的二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3物业管理方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.按揭贷款事宜3.1贷款银行及金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4贷款利率4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业服务标准4.4物业服务时间5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.按揭贷款办理7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款发放8.付款方式及时间8.1首付款支付8.2按揭款支付8.3逾期付款处理9.合同违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3物业管理方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.2买受方信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.3物业管理方信息物业管理公司名称：_________联系方式：_________第二条房屋基本情况2.1房屋位置详细地址：_________所在区域：_________2.2房屋面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房屋结构结构类型：_________2.4房屋产权产权性质：_________产权证号：_________2.5房屋用途用途类型：_________第三条按揭贷款事宜3.1贷款银行及金额贷款银行：_________贷款金额：_________元3.2贷款期限贷款期限：_________年3.3还款方式还款方式：_________3.4贷款利率贷款利率：_________第四条物业管理服务内容4.1物业管理范围物业管理范围：_________4.2物业管理费用物业管理费用：_________元/月4.3物业服务标准物业服务标准：_________4.4物业服务时间物业服务时间：_________第五条交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_________5.2房屋验收标准房屋验收标准：_________5.3验收流程验收流程：_________第六条产权过户手续6.1过户时间过户时间：_________6.2过户费用过户费用：_________元6.3过户手续办理过户手续办理：_________第七条按揭贷款办理7.1贷款申请买受方应在房屋交付前向贷款银行提交贷款申请。7.2贷款审批贷款银行应在收到买受方申请后_________日内完成审批。7.3贷款发放贷款银行应在审批通过后_________日内将贷款发放至买受方账户。第八条付款方式及时间8.1首付款支付买受方应在合同签订后_________日内支付首付款，首付款金额为_________元。8.2按揭款支付买受方应在贷款批准后_________日内与贷款银行签订贷款合同，并按贷款合同约定支付按揭款。8.3逾期付款处理如买受方逾期支付首付款或按揭款，每逾期一日，应向出卖方支付_________%的逾期付款违约金。第九条合同违约责任9.1出卖方违约责任出卖方未能按合同约定交付房屋的，应向买受方支付_________元的违约金。出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，应赔偿买受方因此遭受的损失。9.2买受方违约责任买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付_________元的违约金。买受方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿相应损失。9.3物业管理方违约责任物业管理方未按合同约定提供服务的，应向买受方支付_________元的违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同解除条件11.1合同解除事由1.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，致使合同目的不能实现；2.买受方未按合同约定支付房款；3.出卖方未按合同约定交付房屋；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明解除事由。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理已付款项、房屋交付及物业管理事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就而终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付及物业管理事宜。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、物业管理服务协议等。13.3合同签署本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第十四条合同附件清单1.房屋买卖合同2.贷款合同3.物业管理服务协议4.房屋产权证复印件5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等而介入本合同的独立主体。2.第三方介入范围1.中介服务：提供信息、联系买卖双方、协助签订合同等；2.评估服务：对房屋价值进行评估；3.担保服务：提供担保或保证合同履行；4.法律服务：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为_________元，超过该限额部分，由甲方和乙方按照各自过错承担。4.第三方权利义务4.1第三方权利：1.收取合理的服务费用；2.享有合同约定的权利；3.在履行服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。4.2第三方义务：1.严格履行合同约定的服务内容；2.保证服务的质量和真实性；3.遵守法律法规和行业规范；4.对甲方和乙方提供的信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，甲方和乙方是合同的直接当事人。5.2第三方在履行服务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得利用服务机会谋取不正当利益。6.第三方介入后的额外条款及说明1.甲方和乙方应在签订合同时明确第三方介入的方式、范围和费用；2.甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；3.甲方和乙方应遵守服务协议的约定，不得擅自变更或解除。1.甲方和乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、产权证明等；2.甲方和乙方应配合第三方履行服务，不得无故阻挠；3.甲方和乙方应按照服务协议约定支付服务费用。1.甲方和乙方应按照合同约定履行义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任；2.甲方和乙方应按照合同约定承担因第三方介入产生的风险和损失；3.甲方和乙方应按照合同约定处理因第三方介入而产生的争议。1.如合同因第三方介入而终止，甲方和乙方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付及物业管理事宜；2.如合同终止，甲方和乙方应将终止原因及处理结果通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：此附件为双方签订的正式合同，包含房屋买卖的基本信息、双方的权利义务、付款方式、违约责任等条款。2.贷款合同详细要求和说明：此附件为买受方与贷款银行签订的贷款合同，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。3.物业管理服务协议详细要求和说明：此附件为买受方与物业管理方签订的协议，包含物业管理服务内容、费用、标准、时间等条款。4.房屋产权证复印件详细要求和说明：此附件为房屋产权证明的复印件，用于证明房屋产权的合法性。5.房屋评估报告详细要求和说明：此附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的公允价值。6.房屋买卖合同签订见证详细要求和说明：此附件为第三方见证人出具的见证证明，证明合同签订的真实性和合法性。7.付款凭证详细要求和说明：此附件为买受方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.房屋交付验收记录详细要求和说明：此附件为房屋交付验收的记录，包括房屋状况、验收时间、验收人等。9.房屋维修保养记录详细要求和说明：此附件为房屋交付后维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。10.争议解决协议详细要求和说明：此附件为双方在发生争议时签订的协议，包含争议解决方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付_________元的违约金，并承担因未交付房屋给买受方造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付_________元的违约金，并承担因未支付房款给出卖方造成的损失。3.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务。责任认定：物业管理方应向买受方支付_________元的违约金，并承担因未提供服务给买受方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定履行服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方