2024年度房产交易全程托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易全程托管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产交易双方姓名、身份证号码1.2代理人姓名、身份证号码（如有）2.房产基本信息2.1房产地址、产权证号2.2房产面积、户型、楼层2.3房产性质、用途3.服务内容与范围3.1房产交易全程托管服务3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.服务流程4.1签订合同4.2信息核实与评估4.3房产交易谈判4.4合同签订与备案4.5房产过户手续办理4.6验房与交接4.7质量保证与售后服务5.服务期限与违约责任5.1服务期限5.2违约责任6.房产交易税费6.1税费承担6.2税费计算与缴纳7.房产交易风险7.1风险承担7.2风险防范措施8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产交易全程托管服务协议12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产交易双方姓名：甲方（卖方）：，身份证号码：1101011956乙方（买方）：，身份证号码：11010120561.2代理人姓名：无1.3代理人身份证号码：无2.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产产权证号：京房权证某字第0000号2.3房产面积：100平方米2.4房产户型：三室两厅2.5房产楼层：第6层2.6房产性质：住宅2.7房产用途：自用3.服务内容与范围3.1房产交易全程托管服务3.2服务期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用总额为人民币10万元整3.3.2甲方应在签订本合同之日起3个工作日内支付50%的服务费用，即人民币5万元整3.3.3乙方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余50%的服务费用，即人民币5万元整4.服务流程4.1签订合同：本合同双方签字盖章后生效4.2信息核实与评估：乙方提供房产信息，甲方进行核实与评估4.3房产交易谈判：甲方代表乙方与卖方进行房产交易谈判4.4合同签订与备案：甲方协助乙方与卖方签订房产买卖合同，并办理备案手续4.5房产过户手续办理：甲方协助乙方办理房产过户手续4.6验房与交接：甲方协助乙方进行房产验收，并完成房产交接4.7质量保证与售后服务：甲方提供7天内的售后服务，确保房产质量5.服务期限与违约责任5.1服务期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止5.2违约责任5.2.1甲方未在约定时间内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币1万元整5.2.2乙方未在约定时间内支付服务费用，应向甲方支付违约金人民币1万元整6.房产交易税费6.1税费承担6.1.1甲方承担房产交易过程中产生的全部税费6.1.2乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关政策缴纳相关税费6.2税费计算与缴纳6.2.1甲方应在签订本合同后3个工作日内向乙方提供房产交易税费清单6.2.2乙方应在收到税费清单后10个工作日内缴纳相关税费7.房产交易风险7.1风险承担7.1.1房产交易过程中产生的风险，由甲方承担7.1.2甲方在提供房产信息时，应确保信息的真实性、准确性7.2风险防范措施7.2.1甲方在签订本合同前，应对房产进行实地考察，核实房产信息7.2.2甲方在签订本合同后，应及时办理房产过户手续，确保交易顺利进行8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方均应对保密内容予以保密8.2.2如因法律法规要求公开或双方同意公开的信息，不在此保密范围之内9.解除合同9.1解除条件9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效9.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1北京仲裁委员会11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满11.2.2合同因解除而终止11.2.3合同因其他原因依法终止12.合同附件12.1附件一：房产交易全程托管服务协议12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达13.3合同解释13.3.1本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1甲方（卖方）签字盖章：____________________14.1.2乙方（买方）签字盖章：____________________14.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议或委托书中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.3.2第三方在执行本合同约定的服务内容时，应保证服务的质量和效率。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同约定的服务内容而造成合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由合同双方在合作协议或委托书中约定，但不得低于人民币10万元。16.2.2如第三方责任限额未在合作协议或委托书中约定，则默认为人民币10万元。16.3责任限额的调整16.3.1合同双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商调整第三方责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行职责。17.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应服从乙方的管理，并按照乙方的要求履行职责。17.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方应同时向合同双方提供服务，并保持沟通，确保服务的一致性和连贯性。17.3.2合同双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同约定的服务内容。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行合同约定的服务内容。18.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对甲方商业秘密的保密。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行合同约定的服务内容。18.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方对乙方商业秘密的保密。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入的必要性19.1.1第三方介入是为了确保房产交易全程托管服务的顺利进行，提高服务质量和效率。19.2第三方介入的风险19.2.1第三方介入可能存在服务质量不达标、泄露商业秘密等风险。19.2.2合同双方应充分评估第三方介入的风险，并采取相应的防范措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易全程托管服务协议详细要求：详细列明双方的权利义务、服务内容、费用、期限等。说明：本附件为合同的核心部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房产交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的所有税费项目、金额及缴纳时间。说明：本附件用于明确税费承担方及缴纳时间，避免后续争议。3.附件三：房产信息核实报告详细要求：包括房产基本情况、产权状况、交易限制等。说明：本附件用于证明房产信息的真实性和有效性。4.附件四：房产交易谈判记录详细要求：记录双方在交易谈判过程中的主要内容和结果。说明：本附件用于证明交易谈判过程的合法性和有效性。5.附件五：房产买卖合同详细要求：包括房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式等。说明：本附件为房产交易的法律文件，具有法律效力。6.附件六：房产过户手续办理材料清单详细要求：列明办理房产过户手续所需的所有材料。说明：本附件用于确保房产过户手续的顺利进行。7.附件七：房产验收报告详细要求：记录房产验收过程中的问题及处理结果。说明：本附件用于证明房产交接的合法性和有效性。8.附件八：服务质量反馈表详细要求：记录客户对服务的满意度及改进意见。说明：本附件用于持续改进服务质量。9.附件九：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。10.附件十：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体方式、职责、费用等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付服务费用提供虚假房产信息未按时办理房产过户手续1.2乙方违约行为未按时支付服务费用提供虚假房产信息未按时办理房产过户手续1.3第三方违约行为未按时完成约定的服务内容泄露商业秘密因自身原因导致服务质量不达标2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定未按时支付服务费用：应向乙方支付违约金，金额为未支付服务费用的20%。提供虚假房产信息：应承担由此产生的全部损失。未按时办理房产过户手续：应向乙方支付违约金，金额为房产交易额的1%。2.2乙方违约责任认定未按时支付服务费用：应向甲方支付违约金，金额为未支付服务费用的20%。提供虚假房产信息：应承担由此产生的全部损失。未按时办理房产过户手续：应向甲方支付违约金，金额为房产交易额的1%。2.3第三方违约责任认定泄露商业秘密：应承担由此产生的全部损失。因自身原因导致服务质量不达标：应向合同双方支付违约金，金额为不达标服务费用总额的20%。示例说明：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，金额为未支付服务费用的20%。乙方提供虚假房产信息，导致交易失败，应承担由此产生的全部损失，包括但不限于房产评估费、中介费等。第三方因自身原因导致服务质量不达标，应向合同双方支付违约金，金额为不达标服务费用总额的20%。全文完。2024年度房产交易全程托管服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系方式1.5房屋出售方基本信息1.6房屋出售方地址1.7房屋出售方联系方式1.8房屋购买方基本信息1.9房屋购买方地址1.10房屋购买方联系方式2.房产交易全程托管服务内容2.1房屋信息收集与核实2.2房屋评估与定价2.3房屋交易合同起草与签订2.4房屋过户手续办理2.5房屋贷款事宜协调2.6房屋交付与验收2.7房屋交易税费计算与缴纳2.8房屋交易风险防范3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3服务费用支付方式3.4服务费用支付时间4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间4.3服务期限变更5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止程序5.4合同解除与终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同解释9.3合同附件效力10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同解除与终止后的处理12.1房屋交付与验收12.2房屋交易税费计算与缴纳12.3房屋交易风险防范13.合同解除与终止后的费用结算13.1服务费用结算13.2违约金结算13.3其他费用结算14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.5房屋出售方基本信息：1.6房屋出售方地址：市区路号1.8房屋购买方基本信息：1.9房屋购买方地址：市区路号2.房产交易全程托管服务内容2.1房屋信息收集与核实：经纪机构负责收集房屋出售方提供的房屋信息，并进行核实，确保信息的真实性、准确性。2.2房屋评估与定价：经纪机构根据市场行情，对房屋进行评估，并协助出售方确定合理的房屋价格。2.3房屋交易合同起草与签订：经纪机构负责起草房屋交易合同，并协助双方签订合同。2.4房屋过户手续办理：经纪机构负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。2.5房屋贷款事宜协调：经纪机构协助购买方办理房屋贷款事宜，包括但不限于贷款申请、审批等。2.6房屋交付与验收：经纪机构协助双方进行房屋交付与验收，确保房屋符合合同约定。2.7房屋交易税费计算与缴纳：经纪机构负责计算房屋交易税费，并协助双方缴纳相关税费。2.8房屋交易风险防范：经纪机构提供交易风险防范建议，协助双方规避交易风险。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币贰万元整（￥20,000.00）3.2服务费用构成：包括但不限于房屋信息收集与核实费、房屋评估与定价费、房屋交易合同起草与签订费、房屋过户手续办理费、房屋贷款事宜协调费、房屋交付与验收费、房屋交易税费计算与缴纳费、房屋交易风险防范费等。3.3服务费用支付方式：购买方应在合同签订之日起五个工作日内，将服务费用一次性支付给经纪机构。3.4服务费用支付时间：购买方应在合同签订之日起五个工作日内支付服务费用。4.服务期限4.1服务起始时间：自合同签订之日起4.2服务结束时间：房屋过户手续办理完毕之日止4.3服务期限变更：如需变更服务期限，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。5.合同解除与终止（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。5.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。5.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。6.违约责任（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方故意隐瞒或提供虚假信息；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。8.法律适用与争议解决8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构：如双方协商或诉讼解决争议，应选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。9.其他约定事项9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋信息表、房屋交易合同、房屋过户手续清单等。9.2合同解释：本合同的解释权归房地产经纪机构所有。9.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。11.2合同解除条件：合同在履行过程中，如出现本合同第五条规定的解除条件，任何一方均可解除合同。11.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，双方应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同解除与终止后的处理12.1房屋交付与验收：合同解除或终止后，如房屋尚未交付，出售方应将房屋交付给购买方，购买方应进行验收。12.2房屋交易税费计算与缴纳：合同解除或终止后，双方应按照合同约定，计算并缴纳房屋交易税费。12.3房屋交易风险防范：合同解除或终止后，双方应按照合同约定，采取措施防范房屋交易风险。13.合同解除与终止后的费用结算13.1服务费用结算：合同解除或终止后，双方应根据合同约定，结算已支付和未支付的服务费用。13.2违约金结算：如一方违约，应按照合同约定支付违约金。13.3其他费用结算：合同解除或终止后，双方应结算其他相关费用。14.合同附件14.1房屋信息表：详细列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、用途、产权状况等。14.2房屋交易合同：明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。14.3房屋过户手续清单：列明房屋过户所需办理的手续和材料。14.4其他附件：根据合同履行需要，双方可协商确定其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、贷款机构、物业服务企业等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反国家政策。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。3.2第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，赔偿金额不超过其介入合同服务费用的两倍。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任，应当明确界定：4.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照本合同第三条约定承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及第三方的基本信息。5.1.2甲乙双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.1.3第三方根据甲乙双方的要求，开展相关工作。6.第三方介入合同服务费用6.1第三方介入合同服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入合同服务费用支付方式：甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方介入合同服务费用。7.第三方介入合同终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；7.1.3法律法规或政策调整导致第三方介入合同无法继续履行。8.第三方介入合同解除与终止后的处理8.1第三方介入合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。8.2第三方介入合同解除或终止后，甲乙双方应根据实际情况，结算第三方介入合同服务费用。9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入合同的其他规定10.1第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规和双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋的坐落地址、面积、户型、结构、装修情况、产权信息、配套设施等。2.房屋交易合同详细要求：明确房屋买卖双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此合同为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋过户手续清单详细要求：列明房屋过户所需办理的手续和材料，包括但不限于产权证明、身份证、户口本等。说明：此清单用于指导双方办理房屋过户手续。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。5.房屋贷款合同详细要求：如涉及房屋贷款，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此合同为房屋贷款的正式文件，具有法律效力。6.房屋交付与验收清单详细要求：列明房屋交付时需检查的项目，如水电设施、装修质量等。说明：此清单用于双方验收房屋，确保房屋符合合同约定。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：此凭证为交易税费缴纳的证明。8.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方权利义务。说明：此协议为第三方服务的正式文件，具有法律效力。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：此部分根据实际情况补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间履行合同义务责任认定标准：根据合同约定的时间，延迟履行或未履行合同义务。示例：甲乙双方约定在2023年1月1日前完成房屋过户手续，但实际未在约定时间内完成，则视为违约。2.甲乙双方未按合同约定支付费用责任认定标准：未按照合同约定的金额和方式支付费用。示例：甲乙双方约定在2023年1月1日前支付房屋首付款，但实际未在约定时间内支付，则视为违约。3.第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。示例：第三方在房屋评估过程中，未能提供准确的评估报告，导致甲乙双方损失，则视为违约。4.甲乙双方泄露商业秘密和个人隐私责任认定标准：未经对方同意，泄露商业秘密和个人隐私。示例：甲乙双方约定保守交易秘密，但一方将交易信息泄露给第三方，则视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：未履行合同约定的其他义务。示例：合同约定甲乙双方共同承担房屋维修责任，但一方未履行维修义务，则视为违约。全文完。2024年度房产交易全程托管服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.2交易双方信息2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用及支付方式3.服务流程及节点3.1服务流程3.2服务节点及时间要求4.交易双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房产评估及价格确定5.1评估机构及方法5.2价格确定原则6.签约及过户手续6.1签约流程6.2过户手续7.产权过户及税费承担7.1产权过户7.2税费承担8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产信息1.1.1房产坐落地址1.1.2房产产权证号1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.2交易双方信息1.2.1买方名称1.2.2买方地址1.2.3买方联系方式1.2.4卖方名称1.2.5卖方地址1.2.6卖方联系方式2.服务内容概述2.1服务范围2.1.1房产交易全程咨询2.1.2房产评估及价格谈判2.1.3签约及过户手续办理2.1.4税费计算及缴纳2.2服务期限2.2.1自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止2.2.2具体服务期限以合同附件为准2.3服务费用及支付方式2.3.1服务费用为人民币元2.3.2支付方式：分期支付，具体支付节点及金额详见合同附件3.服务流程及节点3.1服务流程3.1.1首次咨询及需求确认3.1.2房产评估及价格谈判3.1.3签约及过户手续办理3.1.4房产过户登记3.2服务节点及时间要求3.2.1首次咨询及需求确认：合同签订后5个工作日内3.2.2房产评估及价格谈判：合同签订后10个工作日内3.2.3签约及过户手续办理：合同签订后15个工作日内3.2.4房产过户登记：合同签订后20个工作日内4.交易双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的房产信息4.1.2买方有权参与房产评估及价格谈判4.1.3买方应按照合同约定支付服务费用4.2卖方权利义务4.2.1卖方应提供真实、完整的房产信息4.2.2卖方应配合买方完成房产评估及价格谈判4.2.3卖方应按照合同约定办理过户手续5.房产评估及价格确定5.1评估机构及方法5.1.1评估机构：X房地产评估机构5.1.2评估方法：市场比较法5.2价格确定原则5.2.1以评估机构出具的报告为准5.2.2价格谈判双方协商确定6.签约及过户手续6.1签约流程6.1.1双方确认房产信息及价格6.1.2双方签订房屋买卖合同6.2过户手续6.2.1协助买方办理房产过户手续6.2.2协助买方办理房产抵押登记手续（如有）7.产权过户及税费承担7.1产权过户7.1.1协助买方办理房产过户登记手续7.1.2产权过户登记后，房产归买方所有7.2税费承担7.2.1协助买方计算并缴纳相关税费7.2.2税费承担按照国家及地方政策执行8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决途径8.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商8.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.1.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%9.2赔偿方式9.2.1守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失9.2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同10.1.2如一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1房产过户登记手续办理完毕，合同终止10.2.2双方约定终止合同的其他条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章或签字后生效11.1.2合同自生效之日起对双方具有法律约束力11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行11.2.2修改后的合同经双方签字或盖章后生效12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.1.1房产评估报告12.1.2房屋买卖合同12.1.3税费计算表12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同签订地为市区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入应在合同约定的服务范围内进行。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。17.1.2申请时应说明第三方介入的原因、目的和服务内容。17.2第三方介入审批17.2.1双方应在收到第三方介入申请之日起X个工作日内，就第三方介入事项进行协商并作出决定。17.2.2如双方协商一致，应签订相应的服务协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对其提供服务过程中产生的损失，责任限额为人民币万元。18.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的服务责任，不涉及甲方与乙方之间的合同关系。19.1.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方