2024全新学校物业管理与校园环境监测服务合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新学校物业管理与校园环境监测服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同适用范围1.9合同语言2.物业管理服务内容2.1校园基础设施维护2.1.1建筑物结构维护2.1.2电气系统维护2.1.3水暖系统维护2.1.4通风空调系统维护2.2校园环境卫生2.2.1公共区域清洁2.2.2垃圾分类与处理2.2.3绿化养护2.3校园安全与秩序维护2.3.1安全巡逻2.3.2保卫设施维护2.3.3应急预案2.4校园设施设备管理2.4.1教室设施设备维护2.4.2实验室设备维护2.4.3体育设施维护2.5校园文化建设2.5.1校园文化设施维护2.5.2校园文化活动策划与组织3.环境监测服务内容3.1空气质量监测3.1.1室内空气质量监测3.1.2室外空气质量监测3.2水质监测3.2.1校园饮用水水质监测3.2.2校园地表水水质监测3.3噪音监测3.3.1校园噪音监测3.3.2教学楼、宿舍楼噪音监测3.4光照监测3.4.1校园光照强度监测3.4.2教学楼、宿舍楼光照强度监测3.5土壤监测3.5.1校园土壤污染监测3.5.2教学楼、宿舍楼土壤污染监测4.服务标准与要求4.1物业管理服务标准4.2环境监测服务标准4.3服务质量要求4.4服务时间要求4.5服务响应时间要求5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用构成5.3服务费用支付方式5.4服务费用支付时间6.服务期限与工作计划6.1服务期限6.2工作计划6.3工作进度监控7.服务质量监督与考核7.1质量监督机制7.2质量考核指标7.3质量考核方法7.4质量考核结果处理8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序9.4解除与终止费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同附件变更13.2合同补充协议13.3合同解除与终止后的处理14.合同生效与解释14.1合同生效条件14.2合同解释权14.3合同文本版本第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024全新学校物业管理与校园环境监测服务合同1.2合同编号：2024SM00011.3合同双方基本信息1.3.1服务方：名称：物业管理有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.3.2受服务方：名称：学校法定代表人：注册地址：省市区路号联系人：赵六联系电话：139xxxx56781.4合同签订日期：2024年1月1日1.5合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.6合同期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.7合同目的：为学校提供全面的物业管理与校园环境监测服务，保障学校教育教学活动的正常进行1.8合同适用范围：适用于学校所有教学区、生活区、办公区及附属设施1.9合同语言：本合同采用中文书写2.物业管理服务内容2.1校园基础设施维护2.1.1建筑物结构维护：定期检查建筑物结构安全，及时修复裂缝、漏水等问题，确保建筑物安全稳定2.1.2电气系统维护：定期检查电气线路、设备，及时更换老化线路、设备，确保供电安全可靠2.1.3水暖系统维护：定期检查水暖管道、设备，及时修复漏水、堵塞等问题，确保供水、供暖正常2.1.4通风空调系统维护：定期检查通风空调设备，确保通风、空调效果良好2.2校园环境卫生2.2.1公共区域清洁：每天进行公共区域清洁，保持校园环境整洁2.2.2垃圾分类与处理：实行垃圾分类制度，确保垃圾得到及时处理2.2.3绿化养护：定期修剪、施肥、浇水，保持校园绿化美观2.3校园安全与秩序维护2.3.1安全巡逻：安排专职安保人员巡逻，确保校园安全2.3.2保卫设施维护：定期检查保卫设施，确保其正常运行2.3.3应急预案：制定应急预案，应对突发事件2.4校园设施设备管理2.4.1教室设施设备维护：定期检查、维修、更换教室设施设备，确保教学活动顺利进行2.4.2实验室设备维护：定期检查、维修、更换实验室设备，确保实验活动顺利进行2.4.3体育设施维护：定期检查、维修、更换体育设施，确保体育活动顺利进行2.5校园文化建设2.5.1校园文化设施维护：定期检查、维修、更换校园文化设施，保持其完好2.5.2校园文化活动策划与组织：策划、组织校园文化活动，丰富校园文化生活3.环境监测服务内容3.1空气质量监测3.1.1室内空气质量监测：定期检测教室、宿舍、办公室等室内空气质量，确保空气质量符合国家标准3.1.2室外空气质量监测：定期检测校园周边空气质量，确保空气质量符合国家标准3.2水质监测3.2.1校园饮用水水质监测：定期检测校园饮用水水质，确保水质符合国家标准3.2.2校园地表水水质监测：定期检测校园地表水水质，确保水质符合国家标准3.3噪音监测3.3.1校园噪音监测：定期检测校园噪音，确保噪音符合国家标准3.3.2教学楼、宿舍楼噪音监测：定期检测教学楼、宿舍楼噪音，确保噪音符合国家标准3.4光照监测3.4.1校园光照强度监测：定期检测校园光照强度，确保光照符合国家标准3.4.2教学楼、宿舍楼光照强度监测：定期检测教学楼、宿舍楼光照强度，确保光照符合国家标准3.5土壤监测3.5.1校园土壤污染监测：定期检测校园土壤污染情况，确保土壤质量符合国家标准3.5.2教学楼、宿舍楼土壤污染监测：定期检测教学楼、宿舍楼土壤污染情况，确保土壤质量符合国家标准4.服务标准与要求4.1物业管理服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量达到行业标准4.2环境监测服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保监测数据准确可靠4.4服务时间要求：物业管理服务时间24小时不间断，环境监测服务时间按照国家标准执行4.5服务响应时间要求：接到客户服务请求后，1小时内响应，特殊情况不超过4小时5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.2服务费用构成：物业管理费用、环境监测费用、人员工资及福利、设备维护费用等5.3服务费用支付方式：按月支付，每月5日前支付当月费用5.4服务费用支付时间：服务方每月5日前向受服务方提交发票及费用明细，受服务方收到后5个工作日内支付相应费用6.服务期限与工作计划6.1服务期限：自2024年1月1日至2025年12月31日6.2工作计划：服务方将在合同签订后15个工作日内提交详细的工作计划，包括服务内容、时间安排、人员安排等6.3工作进度监控：受服务方将定期对服务方的工作进度进行监控，确保服务按计划进行7.服务质量监督与考核7.1质量监督机制：受服务方将设立专门的质量监督小组，对服务方提供的服务进行监督7.2质量考核指标：包括服务态度、服务质量、服务时效、设备完好率、环境监测数据准确性等7.3质量考核方法：定期进行现场检查、抽检、问卷调查等方式进行考核7.4质量考核结果处理：根据考核结果，对服务方进行奖惩，对服务质量不达标的，要求服务方限期整改8.保密条款8.1保密信息范围：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均为保密信息8.2保密义务：双方应严格保守本合同涉及的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.合同解除与终止9.1.1合同目的不能实现；9.1.2一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件：合同期满后自动终止；9.3解除与终止程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后解除合同9.4解除与终止费用：合同解除或终止后，双方应根据实际情况结算已发生费用，未发生费用不予退还10.违约责任10.1.1一方未按合同约定履行服务义务；10.1.2一方未按合同约定支付费用；10.1.3一方泄露对方保密信息；10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行11.3争议解决地点：市12.合同附件12.1合同附件清单：包括但不限于服务内容明细、工作计划、设备清单、人员配置表等12.2合同附件内容：合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.其他约定事项13.1合同附件变更：合同附件的任何变更均需双方书面同意，并作为合同的一部分13.2合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于设备返还、费用结算等14.合同生效与解释14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、评估方等。15.2.1需要专业技术服务或咨询；15.2.2需要第三方进行评估或监管；15.2.3需要第三方协助解决争议；15.2.4法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情况。15.3第三方选择与授权：甲乙双方共同选择第三方，并授权第三方按照合同约定履行相关职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.2第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，根据第三方提供的服务内容、服务范围及风险评估确定，并在合同中明确。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定获得报酬；17.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息；17.1.3第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在介入本合同履行过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担；甲方对第三方造成的损失，由甲方承担。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在介入本合同履行过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担；乙方对第三方造成的损失，由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方共同造成的损失，由甲乙双方按照合同约定比例分担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并妥善处理剩余事宜。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款：第三方介入的合同条款应包括但不限于第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等，并在本合同中予以明确。20.2第三方介入的合同签订：第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的一部分。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：第三方介入的争议，按照本合同中关于争议解决的相关条款执行。21.2第三方介入的争议解决程序：第三方介入的争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容，包括日常维护、紧急维修、环境清洁等。2.工作计划详细列出服务期限内的月度工作计划，包括具体日期、工作内容、责任人等。3.设备清单列出校园内所有需要维护的设备清单，包括设备名称、型号、数量、位置等。4.人员配置表列出物业管理团队的人员配置，包括职位、姓名、联系方式、工作职责等。5.环境监测报告定期提交的环境空气质量、水质、噪音、光照、土壤等监测报告。6.安全巡逻记录记录安全巡逻的时间、路线、发现的问题及处理情况。7.保卫设施维护记录记录保卫设施（如监控摄像头、报警系统等）的维护情况。8.应急预案制定并更新校园安全、消防、自然灾害等应急预案。9.服务费用明细列出每月服务费用的构成，包括物业管理费、环境监测费、人工费等。10.服务质量考核报告定期提交的服务质量考核报告，包括服务质量、客户满意度等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成日常维护和紧急维修工作。责任认定：服务方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若因服务方未能及时修复漏水问题，导致甲方财产损失，服务方应赔偿损失。2.环境监测服务违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定进行环境监测，或监测数据不准确。责任认定：服务方应承担违约责任，重新进行监测并赔偿因数据不准确导致的损失。示例：若因服务方监测数据错误导致甲方未能及时采取环保措施，服务方应赔偿损失。3.服务费用支付违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金。示例：若甲方未按时支付服务费用，应向服务方支付每月1%的滞纳金。4.保密信息泄露违约行为及责任认定：违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密或保密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因信息泄露造成的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方介入违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定履行职责，或违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因第三方违约造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方信息，第三方应赔偿损失。全文完。2024全新学校物业管理与校园环境监测服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.服务范围与内容2.1物业管理服务范围2.2校园环境监测服务范围2.3服务内容的具体说明3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2校园环境监测服务质量标准5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2费用支付方式5.3付款时间与条件6.双方权利与义务6.1学校的权利与义务6.2物业公司的权利与义务7.违约责任与处理7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担7.3违约处理程序8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的确定8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.2附件二：校园环境监测细则11.3附件三：费用清单12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签署13.1签署日期13.2签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理与校园环境监测服务方面的权利、义务，确保服务质量和效率，为学校提供安全、舒适、整洁的校园环境。2.服务范围与内容2.1物业管理服务范围（1）校园环境卫生清洁；（2）公共设施设备维护；（3）校园安全巡逻；（4）绿化养护；（5）停车场管理；（6）校园垃圾分类处理；（7）应急事件处理；2.2校园环境监测服务范围（1）空气质量监测；（2）水质监测；（3）噪音监测；（4）光辐射监测；（5）土壤污染监测；2.3服务内容的具体说明具体服务内容详见附件一《物业管理服务细则》和附件二《校园环境监测细则》。3.服务期限与时间安排3.1服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务时间安排甲乙双方应按照各自职责，确保全天候服务，遇节假日或特殊情况除外。4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准（1）校园环境卫生清洁，每日至少进行两次；（2）公共设施设备正常运行，定期检查维护；（3）校园安全巡逻，24小时不间断；（4）绿化养护，保持植物生长良好；（5）停车场管理，确保车辆有序停放；（6）校园垃圾分类处理，定期清理；（7）应急事件处理，及时响应，确保校园安全。4.2校园环境监测服务质量标准（1）空气质量监测，每日至少进行两次；（2）水质监测，每周至少进行一次；（3）噪音监测，每日至少进行一次；（4）光辐射监测，每月至少进行一次；（5）土壤污染监测，每季度至少进行一次。5.服务费用与支付方式5.1服务费用本合同服务费用共计人民币万元整。5.2费用支付方式（1）甲方于合同签订之日起支付总费用的30%作为预付款；（2）每月底前，甲方支付当月服务费用的70%；（3）合同期满后，甲方支付剩余的10%作为服务费用。6.双方权利与义务6.1学校的权利与义务（1）有权要求乙方按照合同约定提供优质服务；（2）有权对乙方服务提出意见和建议；（3）有权要求乙方及时处理应急事件；（4）有权监督乙方服务质量；6.2物业公司的权利与义务（1）有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）有权要求甲方配合完成服务相关工作；（3）有权要求甲方提供必要的服务设施和条件；（4）有权根据合同约定对服务质量进行自我监督和整改。8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的确定（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致。9.2合同变更的程序（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。9.3合同解除的条件（1）一方违约，严重损害对方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.4合同解除的程序（1）提出解除申请；（2）双方协商确定解除条件；（3）签订解除协议；（4）解除协议生效。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定进行结算；（2）乙方应将校园环境恢复至合同签订前的状态；（3）甲方应退还乙方已支付的预付款。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.2附件二：校园环境监测细则11.3附件三：费用清单12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同原件，防止丢失、损坏。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人员甲方代表：________乙方代表：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、技术支持方等。15.2范围（1）提供专业技术服务或咨询；（2）进行项目评估、监督或验收；（3）处理合同履行中的争议；（4）提供资金、物资或其他资源支持。16.第三方介入的程序与条件16.1程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）明确第三方介入的具体事项、责任和权利；（3）签订第三方介入协议，明确各方权利义务；（4）第三方介入履行相关职责。16.2条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反法律法规和合同约定；（3）第三方介入有利于合同履行和提高服务质量。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方引入合适的第三方；（2）甲方有权监督第三方的工作；（3）甲方应配合第三方履行职责；（4）甲方应按照约定支付第三方费用。17.2乙方的权利与义务（1）乙方应根据甲方要求引入第三方；（2）乙方应确保第三方具备相应资质和能力；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责；（4）乙方应向甲方通报第三方的工作进展。18.第三方的责任与权利18.1责任（1）第三方应按照合同约定和协议条款履行职责；（2）第三方应保证其工作不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应对其工作造成的损失承担相应责任。18.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；（2）第三方有权获得按照约定支付的报酬；（3）第三方有权根据实际情况调整工作计划。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方责任限额应根据其工作性质、职责范围和合同约定确定。19.2限额执行（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，其责任限额以内由第三方承担；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的权利、义务和责任，确保各方权益不受侵害。20.2划分内容（1）第三方与甲方：第三方为甲方提供服务，甲方负责支付费用；（2）第三方与乙方：乙方负责协调第三方工作，确保其职责履行；（3）第三方与其他第三方：如存在多个第三方，各方应明确各自职责和责任，避免责任不清。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求和说明：包含物业管理服务的具体操作流程、服务标准、应急处理措施等。列出清洁、维修、绿化、安全等各项服务的具体要求和执行标准。2.附件二：校园环境监测细则详细要求和说明：包含环境监测的具体指标、监测频率、数据采集方法、数据分析等。列出空气质量、水质、噪音、光辐射、土壤污染等监测项目的具体标准和处理方法。3.附件三：费用清单详细要求和说明：列出各项服务项目的费用，包括物业管理服务费、环境监测服务费、其他相关费用。明确各项费用的计算方式和支付周期。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。列出第三方的工作范围、工作流程和预期成果。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。列出争议解决过程中的责任分配和费用承担。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：明确合同变更的条件、程序和生效日期。列出合同变更后的各项条款和具体内容。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：明确合同解除的条件、程序和生效日期。列出合同解除后的责任承担和费用结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付服务费用。未配合乙方完成服务相关工作。未经乙方同意，擅自更改服务内容。乙方违约：未按约定提供服务质量。未按时完成服务项目。未履行合同约定的保密义务。第三方违约：未按协议履行职责。提供虚假信息或数据。未按照约定完成工作。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定、法律法规和实际情况。责任认定标准包括但不限于：违约行为的性质、严重程度。对合同履行造成的影响。双方协商确定的赔偿标准。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。乙方未按时完成服务项目，影响学校正常运营，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024全新学校物业管理与校园环境监测服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效条件2.物业管理服务内容2.1校园环境卫生2.2校园绿化养护2.3校园公共设施维护2.4校园安全监控2.5校园突发事件处理3.校园环境监测服务内容3.1空气质量监测3.2噪音监测3.3水质监测3.4土壤监测3.5光照监测4.服务标准与规范4.1物业管理服务标准4.2校园环境监测服务标准4.3服务质量保证5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制6.合同履行6.1双方权利与义务6.2服务提供时间6.3服务验收标准6.4服务变更与解除7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定事项11.1通知送达11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单12.1物业管理服务清单12.2校园环境监测服务清单12.3服务费用明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024全新学校物业管理与校园环境监测服务合同”。1.2合同双方：甲方（学校）为_________，乙方（物业管理公司）为_________。1.3合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业管理与校园环境监测服务方面的权利义务，确保学校环境整洁、安全、舒适。1.4合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理服务内容2.1校园环境卫生：乙方负责学校内所有区域的日常清扫、垃圾收集与处理，保持校园清洁。2.2校园绿化养护：乙方负责校园内绿植的浇水、修剪、施肥及病虫害防治工作。2.3校园公共设施维护：乙方负责校园内公共设施的日常维护和保养，确保设施完好。2.4校园安全监控：乙方负责校园内安全监控系统的运行和维护，保障校园安全。2.5校园突发事件处理：乙方负责处理校园内发生的突发事件，如火灾、盗窃等。3.校园环境监测服务内容3.1空气质量监测：乙方每月对校园内空气质量进行一次监测，确保空气质量符合国家标准。3.2噪音监测：乙方每月对校园内噪音水平进行一次监测，确保噪音不超过规定的标准。3.3水质监测：乙方每季度对校园内水质进行一次监测，确保水质符合国家标准。3.4土壤监测：乙方每年对校园内土壤质量进行一次监测，确保土壤符合种植要求。3.5光照监测：乙方每月对校园内光照水平进行一次监测，确保光照条件满足教育教学需求。4.服务标准与规范4.1物业管理服务标准：乙方应按照《物业管理条例》及相关标准提供物业管理服务。4.2校园环境监测服务标准：乙方应按照《环境监测技术规范》及相关标准提供校园环境监测服务。4.3服务质量保证：乙方应确保提供的服务达到合同约定的标准，如不符合标准，乙方应承担相应的责任。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成：本合同服务费用包括物业管理服务费、校园环境监测服务费及其他相关费用。5.2服务费用支付方式：甲方应于每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。5.3服务费用调整机制：如国家政策调整或市场波动导致服务费用发生变化，双方可协商调整服务费用。6.合同履行6.1双方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务，乙方有义务按照合同约定履行服务义务。6.2服务提供时间：乙方应在合同约定的服务时间内完成各项服务。6.3服务验收标准：甲方将对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合合同约定。6.4服务变更与解除：如因特殊原因需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。8.违约责任8.1违约行为界定：乙方未能按照合同约定提供服务质量或服务时间，视为违约行为。8.2违约责任承担：乙方发生违约行为，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.3违约赔偿标准：因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内提交书面争议解决申请，并按照法定程序进行。11.合同生效、变更与终止11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同终止：本合同因下列原因终止：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方解除合同。12.其他约定事项12.1通知送达：除法律另有规定外，双方通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务清单、校园环境监测服务清单、服务费用明细表等。12.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。13.合同签署13.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：本合同签署地点为_________。13.3签署人员：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由甲方负责保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，解决合同履行过程中可能出现的复杂问题。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同决定选择合适的第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉。16.2第三方合同签订：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入时间：第三方介入时间应与原合同履行时间相协调，不得影响甲乙双方正常履行合同义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：1.根据甲乙双方的要求，提供专业服务和建议；2.获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.在合同约定范围内，独立行使权利，不受甲乙双方干涉。17.2第三方义务：1.按照合同约定，履行专业服务和建议；2.保护甲乙双方的商业秘密和隐私；3.按时提交服务报告，确保服务质量。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的___