2024年度个性化定制二手购房合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个性化定制二手购房合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积及用途2.3房屋权属情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3过户时间及违约责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量保修期限及范围6.3质量问题处理7.交付后房屋使用及维护7.1使用规范7.2维护责任7.3违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.其他约定事项10.1合同生效及终止10.2合同附件10.3合同份数及送达11.合同签订时间及地点12.合同附件清单13.合同签字及盖章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：出售方地址：出售方法定代表人或授权代表姓名：出售方联系方式：1.2购买方基本信息购买方名称：购买方地址：购买方法定代表人或授权代表姓名：购买方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：详细地址：所在区域：邻近交通设施：2.2房屋面积及用途：建筑面积：平方米使用面积：平方米房屋用途：住宅/商业/办公2.3房屋权属情况：房屋所有权证号：房屋所有权人：出售方房屋是否存在抵押、查封等情况：无3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币______元整3.2付款方式：首付款：人民币______元整，于合同签订当日支付。尾款：人民币______元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间及违约责任：首付款支付期限：合同签订当日。尾款支付期限：房屋交付前。违约责任：逾期付款，每逾期一日，应向守约方支付______%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______年______月______日4.2房屋验收标准：房屋结构安全、无质量问题。供水、供电、供气、供暖设施正常使用。房屋装修符合合同约定。4.3验收不合格的处理：出售方应在接到验收不合格通知后______日内修复。修复期间，房屋交付时间相应顺延。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续：出售方负责办理房屋过户手续。购买方负责配合办理房屋过户手续。5.2税费承担：出售方承担房屋过户涉及的税费。购买方承担房屋过户后产生的税费。5.3过户时间及违约责任：房屋过户时间：______年______月______日。违约责任：逾期过户，每逾期一日，应向守约方支付______%的违约金。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出售方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。出售方保证房屋在交付时不存在质量问题。6.2质量保修期限及范围：质量保修期限：自房屋交付之日起______年。质量保修范围：房屋主体结构、供水、供电、供气、供暖等设施。6.3质量问题处理：出售方应在接到质量问题通知后______日内修复。修复期间，房屋交付时间相应顺延。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。出售方或购买方严重违约。8.2违约责任及赔偿出售方未按合同约定交付房屋，应向购买方支付______%的违约金。购买方未按合同约定支付房款，应向出售方支付______%的违约金。因违约导致合同解除，双方应承担相应损失。9.争议解决9.1争议解决方式争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖争议解决机构为合同签订地人民法院。10.其他约定事项10.1合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。10.2合同附件房屋产权证复印件。房屋测绘报告。付款凭证。10.3合同份数及送达本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.合同签订时间及地点签订时间：______年______月______日签订地点：______12.合同附件清单附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋测绘报告附件3：付款凭证13.合同签字及盖章出售方（盖章）：购买方（盖章）：14.合同附件附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋测绘报告附件3：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同约定的义务而介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币______元，超过部分由合同双方自行承担。3.第三方介入条款3.1合同双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方协助履行合同义务。3.2第三方介入需经合同双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。4.第三方责任界定4.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其专业领域和合同约定的范围。4.2第三方对合同履行的协助行为不构成对合同内容的变更，不影响合同双方的合同权利和义务。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入流程7.1合同双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项。7.2合同双方共同签署《第三方介入协议》。7.3第三方根据《第三方介入协议》履行职责。7.4合同双方对第三方的工作进行监督和评估。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。8.2第三方介入费用在合同履行过程中分阶段支付。9.第三方介入期限9.1第三方介入期限自《第三方介入协议》签署之日起计算。9.2合同双方可根据实际情况延长或缩短第三方介入期限。10.第三方变更及退出10.1合同双方同意，第三方在合同履行过程中如需变更或退出，应提前______日通知合同双方。10.2第三方变更或退出不影响合同的继续履行。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方责任承担12.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2合同双方对第三方的责任承担有约定的，从其约定；没有约定的，按照法律规定处理。13.第三方介入的保密义务13.1第三方在合同履行过程中知悉的合同双方商业秘密和个人隐私，应予以保密。13.2保密期限自合同终止之日起______年。14.第三方介入的法律适用14.1《第三方介入协议》的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.第三方介入的其他约定15.1合同双方可根据实际情况在《第三方介入协议》中约定其他条款。15.2本条款的补充和修改不影响合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权人的身份和房屋权属情况。附件2：房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋的实际面积和结构情况。附件3：付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已支付房款的金额和支付时间。附件4：房屋维修记录说明：提供房屋维修记录，以证明房屋在保修期内出现的质量问题及维修情况。附件5：房屋交付验收报告说明：提供房屋交付验收报告，以记录房屋交付时的状况和验收结果。附件6：第三方介入协议说明：提供第三方介入协议，以明确第三方介入的具体事项、责任和费用等。附件7：税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，以证明已缴纳房屋过户涉及的税费。附件8：合同变更协议说明：提供合同变更协议，以记录合同双方对合同内容的变更。附件9：争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出售方未按合同约定交付房屋责任认定：出售方应向购买方支付______%的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，但实际交付时间为2024年6月1日，则出售方需支付购买方______%的违约金。违约行为2：购买方未按合同约定支付房款责任认定：购买方应向出售方支付______%的违约金，并承担因延迟付款导致的损失。示例：若合同约定购买方应在2024年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年6月1日，则购买方需支付出售方______%的违约金。违约行为3：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因自身过错导致的损失，并支付合同双方因第三方违约而产生的合理费用。示例：若第三方在房屋交付验收过程中未能及时发现房屋质量问题，导致购买方在后续使用中遭受损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。违约行为4：合同一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若出售方泄露购买方商业秘密，导致购买方遭受损失，则出售方需承担赔偿责任。违约行为5：合同一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若合同约定出售方负责房屋的维修保养，但出售方未能履行该义务，导致房屋损坏，则出售方需承担赔偿责任。全文完。2024年度个性化定制二手购房合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.买方基本信息1.2.卖方基本信息1.3.双方联系方式2.房产基本信息2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产证号2.4.房产面积2.5.房产结构2.6.房产用途2.7.房产权属情况2.8.房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1.房产交易总价3.2.付款方式3.3.付款时间节点3.4.逾期付款责任4.房产交房及验收4.1.交房时间4.2.交房条件4.3.房产验收标准4.4.房产验收程序5.房产过户手续及费用5.1.过户手续办理5.2.过户费用承担5.3.过户手续办理时间6.房产税费承担6.1.税费种类6.2.税费计算方式6.3.税费承担主体7.房产交付前权利义务7.1.房产占有使用7.2.房产维护保养7.3.房产权属变更8.房产交付后权利义务8.1.房产使用8.2.房产维护保养8.3.房产权属变更9.房产质量及瑕疵处理9.1.房产质量标准9.2.瑕疵处理方式9.3.质量争议解决10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约金计算11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同效力13.3.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.买方基本信息1.1.1.买方名称：_________1.1.2.买方法定代表人：_________1.1.3.买方住所：_________1.1.4.买方联系方式：_________1.2.卖方基本信息1.2.1.卖方名称：_________1.2.2.卖方法定代表人：_________1.2.3.卖方住所：_________1.2.4.卖方联系方式：_________1.3.双方联系方式1.3.1.邮箱地址：_________1.3.2.电话号码：_________1.3.3.传真号码：_________2.房产基本信息2.1.房产名称：_________2.2.房产地址：_________2.3.房产证号：_________2.4.房产面积：_________平方米2.5.房产结构：_________2.6.房产用途：_________2.7.房产权属情况：_________2.8.房产配套设施：_________3.房产交易价格及支付方式3.1.房产交易总价：人民币_________元整3.2.付款方式：_________3.2.1.首付款：人民币_________元整，支付时间为_________3.2.2.尾款：人民币_________元整，支付时间为_________3.3.付款时间节点：_________3.4.逾期付款责任：若买方未按时支付款项，应向卖方支付_________的逾期付款违约金。4.房产交房及验收4.1.交房时间：_________4.2.交房条件：房产已取得合法产权，且卖方已将房产交付给买方占有使用。4.3.房产验收标准：以《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定为准。4.4.房产验收程序：买方在接到卖方通知后_________日内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.房产过户手续及费用5.1.过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续。5.2.过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由_________方承担。5.3.过户手续办理时间：在买方支付首付款后_________日内完成。6.房产税费承担6.1.税费种类：契税、印花税、登记费等。6.2.税费计算方式：按照国家相关法律法规及地方政策执行。6.3.税费承担主体：_________方承担。7.房产交付前权利义务7.1.房产占有使用：在房产交付前，卖方应保证房产的完好无损，买方有权要求卖方提供房产使用说明。7.2.房产维护保养：在房产交付前，卖方应负责对房产进行必要的维护保养。7.3.房产权属变更：在房产交付前，卖方应确保房产权属清晰，不得存在任何权属争议。8.房产交付后权利义务8.1.房产使用：买方有权在合法范围内使用房产，并应合理使用，不得损坏房产及其设施。8.3.房产权属变更：买方有权在法律允许的范围内对房产进行权属变更，但需遵守相关法律法规。9.房产质量及瑕疵处理9.1.房产质量标准：房产质量应符合国家现行有关建筑工程质量标准。9.2.瑕疵处理方式：若房产存在质量瑕疵，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。9.3.质量争议解决：双方应友好协商解决质量争议，协商不成可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按约定交付房产、房产存在重大质量问题等。10.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约金计算：违约金按未履行义务的金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等因素。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前_________日书面通知对方，并说明解除理由。11.3.合同终止条件：包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同等情况。12.争议解决12.1.争议解决方式：通过友好协商解决争议，协商不成可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构：若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.3.争议解决程序：争议发生后，双方应按照约定的争议解决方式及程序进行。13.合同生效及其他13.1.合同生效条件：双方签署本合同并经各自法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.2.合同效力：本合同自生效之日起具有法律约束力，对双方均有约束力。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行合同、协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的条件与方式16.1.条件：甲乙双方一致同意，或根据合同约定，允许第三方介入。16.2.1.协商一致：甲乙双方与第三方达成书面协议，明确第三方介入的具体事项和权利义务。16.2.2.法定程序：依法通过仲裁、诉讼等法定程序引入第三方。16.2.3.政府或监管机构指定：根据相关法律法规或政策要求，引入第三方。17.第三方的权利与义务17.1.权利：17.1.1.第三方有权根据合同约定或法律规定，享有相应的权利。17.1.2.第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。17.1.3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2.义务：17.2.1.第三方应遵守合同约定，履行其义务。17.2.2.第三方应保证其提供的专业服务符合行业标准和法律法规。17.2.3.第三方应保护甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的费用承担18.1.费用承担原则：第三方介入产生的费用，由合同约定或甲乙双方协商确定。18.2.费用承担方式：费用可由甲乙双方分摊，或由一方承担。19.第三方责任限额19.1.责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的责任限额。19.2.责任限额确定：19.2.1.以合同约定为准，如无约定，则以法律法规或行业惯例确定。19.2.2.责任限额不得低于第三方实际承担能力。19.3.责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补损失，经甲乙双方协商一致，可调整责任限额。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更原则：第三方介入不影响本合同的效力，如需变更，应经甲乙双方协商一致。20.2.合同变更程序：合同变更应签订书面协议，明确变更内容。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除原则：第三方介入不影响本合同的解除条件。21.2.合同解除程序：合同解除应按照本合同约定的解除程序进行。22.第三方介入的争议解决22.1.争议解决原则：第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2.争议解决程序：