2024年商铺租赁担保合同（含绿色建筑认证）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁担保合同（含绿色建筑认证）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还条件5.绿色建筑认证要求5.1绿色建筑认证标准5.2认证费用及承担5.3认证流程及时间6.商铺使用规范6.1商铺用途6.2使用限制6.3维修保养责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.商铺转租及转借8.1转租条件8.2转租审批8.3转借规定9.商铺交接9.1交接时间9.2交接内容9.3交接责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所地：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所地：承租方联系方式：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置所在区域：具体地址：2.2商铺面积面积：平方米2.3商铺结构结构类型：建筑年代：2.4商铺配套设施水电供应：燃气供应：通讯设施：其他配套设施：3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁结束日期：3.2租金金额基础租金：元/月3.3租金支付方式付款时间：每月几日前3.4租金调整机制调整频率：调整依据：4.押金及保证金4.1押金金额押金金额：元4.2保证金金额保证金金额：元4.3押金及保证金退还条件退还条件：退还流程：5.绿色建筑认证要求5.1绿色建筑认证标准认证等级：认证标准：5.2认证费用及承担认证费用：元费用承担方：5.3认证流程及时间认证流程：认证时间：6.商铺使用规范6.1商铺用途商铺用途：具体行业6.2使用限制使用限制：禁止行为6.3维修保养责任维修保养内容：维修保养责任：7.违约责任7.1违约情形违约情形：具体违约行为7.2违约责任承担违约责任：赔偿金额及方式8.商铺转租及转借8.1转租条件转租前提：承租方需取得出租方书面同意转租对象：合法经营者转租期限：不得超过原租赁合同剩余期限8.2转租审批出租方应在收到转租申请之日起__日内给予答复转租申请需提供材料：转租意向书、营业执照等8.3转借规定商铺不得转借他人使用转借行为一经发现，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任9.商铺交接9.1交接时间租赁期限届满或合同解除时，应在__日内完成商铺交接9.2交接内容商铺及其附属设施租赁合同有关物业、水电等费用的凭证9.3交接责任交接过程中，因承租方原因造成商铺及其附属设施损坏的，由承租方负责修复或赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件双方协商一致出租方违约承租方违约法律法规规定其他解除情形10.2合同终止条件租赁期限届满合同解除法律法规规定其他终止情形10.3解除或终止程序书面通知对方双方协商解决争议如协商不成，提交仲裁或诉讼解决11.争议解决11.1争议解决方式仲裁诉讼11.2争议解决机构仲裁机构：__仲裁委员会诉讼法院：__人民法院12.合同生效及备案12.1合同生效条件双方签字盖章合同内容完整、合法12.2合同备案要求出租方在签订合同之日起__日内向相关部门备案承租方在签订合同之日起__日内向相关部门备案13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任13.2通知方式通知应以书面形式进行通知送达：以送达方留置、邮寄或直接交付对方为送达完成13.3合同附件合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期本合同一式__份，出租方和承租方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或机构。1.2第三方介入范围第三方介入主要包括但不限于中介方、监理方、评估方、认证方、保险代理方等。2.第三方介入的引入与程序2.1引入条件双方协商一致，认为需要引入第三方参与本合同事项。2.2引入程序甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能产生的损失承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方参与协议中予以确认。3.3责任限额的调整在第三方参与过程中，如需调整责任限额，需经甲乙双方书面同意。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利责任：第三方应按照约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。利益：第三方有权获得约定的报酬。4.2第三方与乙方的责权利责任：第三方应按照约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。权利：第三方有权要求乙方提供必要的协助和支持。利益：第三方有权获得约定的报酬。4.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任。5.第三方介入的协议5.1协议内容第三方的角色、职责和权限第三方的责任限额第三方的报酬及支付方式第三方的保密义务第三方的解约条件5.2协议签署甲乙双方与第三方应共同签署第三方介入协议，协议自双方签字盖章之日起生效。6.第三方介入的监督与协调6.1监督机制甲乙双方应共同监督第三方履行职责的情况，确保其符合合同约定。6.2协调机制如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。7.第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入协议约定的终止条件第三方履行职责完毕甲乙双方协商一致解除第三方介入协议7.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入第三方应在收到终止通知之日起__日内完成职责的移交或解除8.第三方介入的相关费用8.1费用承担第三方介入的相关费用由甲乙双方根据协议约定承担。8.2费用支付费用支付方式、时间由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：复印件需加盖甲方公章，确保信息真实有效。2.乙方营业执照复印件要求：复印件需加盖乙方公章，确保信息真实有效。3.商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。4.绿色建筑认证申请表要求：表格填写完整，符合认证标准。5.第三方介入协议要求：协议内容明确，甲乙双方及第三方签字盖章。6.押金及保证金收据要求：收据加盖甲方财务章，确保金额准确。7.租金支付凭证要求：支付凭证需有甲方收款人签字确认。8.商铺交接清单要求：清单详细列出商铺及附属设施，双方签字确认。9.不可抗力证明材料要求：证明材料需由有权机关出具，证明事件的真实性。10.争议解决协议要求：协议明确争议解决方式，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定：甲方应支付滞纳金，每日按租金的__%计算。2.违约行为：乙方未按时缴纳押金及保证金责任认定：乙方应支付滞纳金，每日按押金及保证金总额的__%计算。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方未能履行协议约定的职责责任认定：第三方应按照协议约定承担赔偿责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担违约责任。6.违约行为：甲方未按时完成商铺维修保养责任认定：甲方应承担维修保养费用。7.违约行为：乙方未按时完成商铺交接责任认定：乙方应承担相应责任，如赔偿甲方损失。8.违约行为：甲乙双方未按约定履行争议解决协议责任认定：甲乙双方应承担相应责任，如支付违约金。示例说明：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，每日按租金的0.5%计算。如租金为10000元，则每日滞纳金为50元。全文完。2024年商铺租赁担保合同（含绿色建筑认证）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整4.租金押金及保证金4.1.押金金额及退还条件4.2.保证金金额及退还条件5.租赁费用的承担5.1.水电费用5.2.网络费用5.3.其他费用6.商铺的使用与管理6.1.商铺用途6.2.商铺装修6.3.商铺维护6.4.商铺安全管理7.商铺转租及转让7.1.转租条件7.2.转让条件8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.知识产权及商业秘密保护9.1.知识产权保护9.2.商业秘密保护10.绿色建筑认证要求10.1.绿色建筑认证标准10.2.认证费用承担10.3.认证期限11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方开户银行及账号：1.2承租方信息1.2.1承租方全称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方开户银行及账号：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1所在区域：2.1.2街道地址：2.1.3楼号及门牌号：2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：2.2.2租赁面积：2.3商铺结构2.3.1商铺建筑年代：2.3.2商铺楼层：2.3.3商铺朝向：2.4商铺设施2.4.1水电供应情况：2.4.2网络接入情况：2.4.3卫生间、厨房等配套设施：3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：3.2.2租金支付方式（月付、季付、年付）：3.2.3首付款金额及支付日期：3.2.4每期租金支付日期：3.3租金调整3.3.1租金调整条件：3.3.2租金调整幅度及频率：4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金总额：4.1.2押金退还条件及时间：4.2保证金金额及退还条件4.2.1保证金总额：4.2.2保证金退还条件及时间：5.租赁费用的承担5.1水电费用5.1.1水电费用承担方式：5.1.2水电费用结算周期：5.2网络费用5.2.1网络费用承担方式：5.2.2网络费用结算周期：5.3其他费用5.3.1其他费用清单：5.3.2其他费用承担方式：6.商铺的使用与管理6.1商铺用途6.1.1商铺用途限制：6.1.2商铺装修要求：6.2商铺装修6.2.1装修费用承担：6.2.2装修验收标准：6.3商铺维护6.3.1商铺日常维护责任：6.3.2商铺设施维护责任：6.4商铺安全管理6.4.1商铺安全责任：6.4.2应急预案：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：8.1.2承租方单方面解除合同的条件：8.1.3双方协商一致解除合同的条件：8.2违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的违约责任：8.2.2出租方未按时交付商铺的违约责任：8.2.3承租方违反商铺用途约定的违约责任：8.2.4承租方损坏商铺设施的违约责任：8.2.5违约金的计算方法及支付方式：9.知识产权及商业秘密保护9.1知识产权保护9.1.1商铺内所有知识产权的归属：9.1.2商铺内商业秘密的保护措施：9.2商业秘密保护9.2.1商业秘密的定义：9.2.2商业秘密的保密期限及范围：10.绿色建筑认证要求10.1绿色建筑认证标准10.1.1认证标准依据：10.1.2认证所需材料及流程：10.2认证费用承担10.2.1认证费用总额：10.2.2认证费用支付方式：10.3认证期限10.3.1认证期限起止日期：10.3.2认证结果的有效期限：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同：11.1.2合同签订日期：11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满：11.2.2合同解除条件成就：11.2.3合同双方协商一致：12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决的首选方式：12.1.2争议解决的备选方式：12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构的名称：12.2.2争议解决机构的选择程序：13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1合同附件清单：13.1.2合同附件的法律效力：13.2合同解释13.2.1合同解释的依据：13.2.2合同解释的优先顺序：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1双方签署日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2范围15.1.2.1第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、监理方、仲裁机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同履行受阻或合同目的无法实现时，应承担的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或根据相关法律法规确定。16.2.2第三方责任限额应合理，并与第三方的专业能力、市场风险等因素相匹配。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同履行信息，以便其履行职责。17.1.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。17.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议约定，履行其职责，确保合同的有效履行。17.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应承担因自身过错导致的合同履行受阻或合同目的无法实现的相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同履行过程中，与甲方的关系是服务关系，甲方是服务接受方。18.1.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同履行过程中，与乙方的关系是服务关系，乙方是服务接受方。18.2.2第三方在合同履行过程中，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与其他各方的合作18.3.1第三方与其他各方在合同履行过程中的合作，应遵循公平、公正、诚信的原则。18.3.2第三方与其他各方在合作过程中，应明确各自的权利和义务，确保合作顺利进行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；19.1.2签订合作协议，明确第三方的权利和义务；19.1.3第三方根据合作协议，履行其职责；19.1.4第三方在合同履行过程中，发现问题或争议，应及时通知甲乙双方；19.1.5甲乙双方与第三方协商解决合同履行中的问题或争议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议，对第三方的履约情况进行评估；20.2.2第三方应按照评估结果，承担相应的责任；20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件1.1甲方营业执照副本1.2甲方法定代表人身份证明1.3甲方授权委托书（如有）2.乙方身份证明文件2.1乙方营业执照副本2.2乙方法定代表人身份证明2.3乙方授权委托书（如有）3