2024年度高端住宅租赁合同押金管理细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅租赁合同押金管理细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同租赁标的2.押金缴纳2.1押金金额2.2押金缴纳方式2.3押金缴纳时间2.4押金退还条件3.押金退还流程3.1押金退还申请3.2押金退还审核3.3押金退还时间3.4押金退还方式4.押金扣除及赔偿4.1押金扣除事项4.2押金扣除比例4.3押金赔偿标准4.4押金赔偿流程5.押金管理责任5.1租赁双方责任5.2物业管理责任5.3押金管理机构责任6.押金管理费用6.1押金管理费金额6.2押金管理费缴纳方式6.3押金管理费退还条件7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除流程8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2物业管理违约责任8.3押金管理机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释权12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署人员12.3合同签署日期13.合同附件13.1附件一：押金收据13.2附件二：押金退还申请表13.3附件三：押金扣除及赔偿协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度高端住宅租赁合同押金管理细则”。1.2合同编号本合同编号为______（由双方共同确定）。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订双方1.5合同租赁标的本合同租赁标的为位于______（租赁房屋地址）的住宅，房屋建筑面积为______平方米。2.押金缴纳2.1押金金额本合同押金金额为人民币______元整。2.2押金缴纳方式承租人应于合同签订之日起____个工作日内，将押金以现金或银行转账方式一次性支付给出租人。2.3押金缴纳时间押金缴纳时间为合同签订之日起____个工作日内。2.4押金退还条件a.租赁期满，承租人按合同约定履行完毕所有义务；b.租赁期满或合同解除时，房屋及附属设施无损坏、丢失或损坏赔偿已全部支付；c.租赁期满或合同解除时，承租人已支付完毕所有应付款项。3.押金退还流程3.1押金退还申请承租人应在租赁期满或合同解除之日起____个工作日内向出租人提出押金退还申请。3.2押金退还审核出租人应在收到退还申请之日起____个工作日内对退还申请进行审核。3.3押金退还时间出租人应在审核通过后____个工作日内将押金退还给承租人。3.4押金退还方式押金退还方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。4.押金扣除及赔偿4.1押金扣除事项a.承租人未按合同约定支付租金或押金；b.承租人损坏或丢失房屋及附属设施；c.承租人违反合同约定造成出租人损失。4.2押金扣除比例押金扣除比例根据实际情况确定，最高不超过押金总额的______%。4.3押金赔偿标准承租人造成出租人损失的，应按实际损失赔偿，最高不超过押金总额。4.4押金赔偿流程承租人应在造成损失之日起____个工作日内向出租人支付赔偿金。5.押金管理责任5.1租赁双方责任出租人负责押金的管理和退还，承租人负责缴纳押金并遵守合同约定。5.2物业管理责任物业管理方负责监督房屋及附属设施的使用情况，确保房屋完好。5.3押金管理机构责任押金管理机构负责押金的管理和退还，确保押金的安全和合规。6.押金管理费用6.1押金管理费金额本合同押金管理费为人民币______元整。6.2押金管理费缴纳方式承租人应于合同签订之日起____个工作日内，将押金管理费以现金或银行转账方式一次性支付给出租人。6.3押金管理费退还条件在合同解除且无押金扣除的情况下，出租人应退还押金管理费。8.合同变更及解除8.1合同变更条件a.法律、法规、政策发生变化，导致合同内容需要调整；b.双方协商一致，且不影响合同目的实现。8.2合同解除条件a.出租人未履行合同约定的维修义务，经承租人书面通知后仍不修复；b.承租人未按合同约定支付租金，经出租人书面通知后仍不支付；c.双方协商一致，且不影响合同目的实现。8.3合同变更及解除流程任何合同变更或解除均需书面通知对方，并经双方签字确认。9.违约责任9.1租赁双方违约责任a.未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为每日租金的______倍；b.房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。a.未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的______倍；b.损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿损失。9.2物业管理违约责任a.未按约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任；b.因物业管理方原因导致房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿损失。9.3押金管理机构违约责任a.未按约定管理押金，应承担相应的赔偿责任；b.因押金管理机构原因导致押金损失，应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为______（法院名称）。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件a.租赁期满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.合同解除或终止的其他情形。11.3合同终止流程合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、押金收据、押金退还申请表等。12.2合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释权本合同解释权归出租人所有。13.合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为______（地点名称）。13.2合同签署人员出租方代表：______（姓名）承租方代表：______（姓名）13.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，出租人、承租人各执______份，物业管理方执______份。14.2合同保管责任合同由双方妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方并办理补发手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在租赁关系中，除出租人和承租人之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提第三方介入应在双方同意的情况下进行，且介入事项应与合同内容相关。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险程度确定，并在合同中明确。4.第三方责任界定4.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务的内容，不包括出租人和承租人之间的直接责任。4.2第三方责任免除a.不可抗力导致的服务中断或损失；b.出租人或承租人违反合同约定导致的服务中断或损失；c.第三方无法预见、避免或克服的困难导致的服务中断或损失。5.第三方权利义务5.1第三方权利第三方有权要求出租人和承租人按照合同约定支付服务费用，并在其提供服务过程中享有相应的权利。5.2第三方义务第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务，并保证服务的安全性、合规性。6.第三方与其他各方的关系6.1出租人与第三方关系出租人与第三方之间的关系为委托关系，出租人有权监督第三方的服务质量和进度。6.2承租人与第三方关系承租人与第三方之间的关系为服务接受关系，承租人有权要求第三方提供合同约定的服务。6.3第三方与其他各方的关系第三方与出租人和承租人的关系为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定。7.第三方介入程序7.1第三方介入申请第三方介入申请应由出租人或承租人提出，并经另一方同意。7.2第三方介入审核出租人或承租人应在收到第三方介入申请之日起____个工作日内进行审核，并决定是否同意第三方介入。7.3第三方介入实施第三方介入实施应按照合同约定进行，确保各方权益得到保障。8.第三方介入费用8.1费用承担第三方介入费用由出租人和承租人按照合同约定分担。8.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。9.第三方介入争议解决9.1争议解决方式第三方介入争议解决方式应遵循本合同争议解决方式。9.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为本合同约定的争议解决机构。9.3争议解决程序第三方介入争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。10.第三方介入合同终止10.1终止条件a.第三方服务完成或合同约定的服务期限届满；c.出租人或承租人单方面解除合同。10.2终止程序第三方介入合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.第三方介入合同附件11.1附件内容第三方介入合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用清单、责任限额确认书等。11.2附件保管第三方介入合同附件由出租人和承租人妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、违约责任等条款。2.押金收据详细要求和说明：收据上应注明押金金额、缴纳日期、退还条件等信息，并由出租人和承租人签字确认。3.押金退还申请表详细要求和说明：申请表上应填写押金退还申请的时间、原因、金额等信息，并由承租人签字确认。4.押金扣除及赔偿协议详细要求和说明：协议中应明确押金扣除的具体事项、扣除比例、赔偿标准及流程，并由出租人和承租人签字确认。5.第三方服务协议详细要求和说明：协议中应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准、责任范围等，并由各方签字确认。6.费用清单详细要求和说明：清单中应详细列出各项费用名称、金额、支付时间等信息，并由各方签字确认。7.责任限额确认书详细要求和说明：确认书中应明确第三方责任限额、赔偿范围、赔偿流程等信息，并由各方签字确认。8.争议解决协议详细要求和说明：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息，并由各方签字确认。9.合同变更协议详细要求和说明：协议中应详细列出合同变更的内容、变更原因、变更生效时间等信息，并由各方签字确认。10.合同解除协议详细要求和说明：协议中应明确合同解除的原因、解除生效时间、解除后的处理事宜等信息，并由各方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按时交付房屋：出租人应支付违约金，违约金为每日租金的______倍。房屋存在质量问题：出租人应负责修复或赔偿损失。未按约定提供物业管理服务：出租人应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约行为及责任认定未按时支付租金：承租人应支付违约金，违约金为每日租金的______倍。损坏房屋或附属设施：承租人应负责修复或赔偿损失。违反合同约定：承租人应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应承担相应的赔偿责任。因第三方原因导致损失：第三方应按照合同约定承担赔偿责任。4.示例说明示例一：出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按期入住，出租人应支付违约金。示例二：承租人损坏房屋墙壁，经维修费用为人民币______元，承租人应承担维修费用。示例三：第三方维修服务不符合合同约定，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用。全文完。2024年度高端住宅租赁合同押金管理细则1本合同目录一览1.押金缴纳1.1押金金额1.2押金缴纳方式1.3押金缴纳时间2.押金用途说明3.押金退还条件3.1履约完成3.2住宅损坏赔偿3.3违约责任4.押金退还流程4.1退还申请4.2退还审核4.3退还方式4.4退还时间5.押金利息计算5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.押金管理与保管6.1管理机构6.2保管责任6.3保管期限7.押金使用范围8.押金变更与调整8.1变更条件8.2调整方式9.押金争议解决9.1争议处理方式9.2争议解决机构10.违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿标准10.3赔偿方式11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效与失效13.1生效条件13.2失效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.押金缴纳1.1押金金额甲方租赁乙方的高端住宅，需缴纳人民币______元作为押金，押金金额为______元整。1.2押金缴纳方式（1）甲方将押金直接支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方可通过线上支付平台完成押金缴纳；（3）甲方可亲自至乙方办公地点缴纳现金。1.3押金缴纳时间甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，按照约定的缴纳方式缴纳押金。2.押金用途说明（1）抵扣乙方在租赁期间对住宅的合理维修费用；（2）抵扣甲方因违约行为而应向乙方支付的赔偿金；（3）抵扣甲方在租赁期间因房屋损坏而应承担的修复费用。3.押金退还条件3.1履约完成甲方在租赁期满且履行完毕本合同约定的各项义务后，乙方应退还全部押金。3.2住宅损坏赔偿若甲方在租赁期间造成住宅损坏，甲方应先承担赔偿责任，赔偿金额达到押金数额后，乙方应退还超出部分的押金。3.3违约责任若甲方违反本合同约定，乙方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金。4.押金退还流程4.1退还申请甲方在租赁期满或提前解除合同时，应向乙方提出押金退还申请。4.2退还审核乙方收到甲方退还押金申请后，应在______个工作日内完成审核。4.3退还方式（1）将押金退还至甲方指定的银行账户；（2）将押金退还至甲方提供的现金接收地址；（3）将押金退还至甲方提供的线上支付平台账户。4.4退还时间乙方在审核通过后，应在______个工作日内完成押金退还。5.押金利息计算5.1利息计算方法押金自缴纳之日起，按照中国人民银行同期活期存款利率计算利息。5.2利息支付方式利息按季度结算，甲方应在每个季度结束后的______个工作日内，向乙方支付当季度应得的利息。6.押金管理与保管6.1管理机构押金由乙方指定的财务部门负责管理。6.2保管责任乙方应妥善保管押金，确保其安全无失。6.3保管期限押金保管期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。8.押金变更与调整8.1变更条件（1）住宅租赁价格发生变动；（2）住宅设施设备升级或更换；（3）法律法规或政策调整导致押金政策发生变化。8.2调整方式押金调整应以书面形式通知甲方，调整后的押金金额应经双方协商一致后确定。9.押金争议解决9.1争议处理方式如双方在押金管理方面发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院，双方同意将争议提交至该法院进行审理。10.违约责任与赔偿10.1违约行为（1）甲方未按约定缴纳押金；（2）甲方未按约定时间缴纳租金；（3）甲方损坏住宅设施设备；（4）甲方违反租赁合同约定的其他行为。10.2赔偿标准（1）未缴纳押金或租金的，按每日应缴金额的______%支付滞纳金；（2）损坏住宅设施设备的，按实际修复费用赔偿；（3）违反租赁合同约定的其他行为，按双方协商确定的赔偿标准赔偿。10.3赔偿方式（1）直接支付至乙方指定的银行账户；（2）通过线上支付平台完成支付；（3）亲自至乙方办公地点支付现金。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲方严重违约。11.2终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲方严重违约。12.通知与送达12.1通知方式（1）直接送达至对方；（2）通过邮寄方式送达；（3）通过电子邮件或传真送达。12.2送达地址甲方送达地址：______；乙方送达地址：______。12.3送达时间送达时间以实际送达对方为准。13.合同生效与失效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2失效条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、评估或其他辅助性服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括中介方，除非中介方同时具备独立法人资格或自然人身份，且在本合同中提供除中介服务之外的其他服务。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业化的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不得超过第三方服务费用的______倍。3.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）以第三方服务费用为基础；（2）根据第三方提供服务的性质、风险等因素，确定责任限额的比例；（3）责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业化的服务和建议；（3）第三方有权在协议约定的范围内，使用甲乙双方提供的资源。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方与第三方之间的合作协议不构成甲方与乙方租赁合同的组成部分。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间签订的合作协议是乙方为履行本合同而与第三方签订的辅助性协议，第三方应遵守本合同的约定。5.3第三方与租赁合同其他相关方的关系第三方与租赁合同的其他相关方（如物业管理方、维修服务方等）之间不存在直接的法律关系，第三方应按照甲乙双方的要求，与相关方进行协调和配合。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后，如本合同内容与合作协议冲突，以本合同为准。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方作为协助方，应按照本合同的约定和合作协议的约定，参与争议解决过程。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反本合同或合作协议的约定，任何一方均有权解除合作协议。8.2合作协议解除后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行租赁合同。8.3第三方因违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.押金缴纳凭证要求：凭证需载明押金金额、缴纳时间、缴纳方式及乙方盖章。说明：作为押金缴纳的正式证明，供日后查询和核对。2.押金退还凭证要求：凭证需载明退还金额、退还时间、退还方式及乙方盖章。说明：作为押金退还的正式证明，供日后查询和核对。3.住宅设施设备清单要求：清单需详细列明住宅内的设施设备名称、型号、数量等。说明：作为住宅设施设备状况的记录，供租赁双方日后检查和维修。4.住宅租赁合同要求：合同需载明租赁双方基本信息、租赁期限、租金金额、押金金额等。说明：作为租赁双方权利义务的约定，是本合同的核心文件。5.第三方合作协议要求：协议需载明第三方服务内容、服务费用、责任限额等。说明：作为第三方介入的依据，是第三方提供服务的法律基础。6.争议解决协议要求：协议需载明争议解决方式、管辖法院等。说明：作为争议解决的法律依据，保障双方的合法权益。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、验收报告等。说明：作为补充说明和证明，供日后查询和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定缴纳押金责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并补缴押金。示例：甲方应在签订合同之日起3个工作日内缴纳押金，若逾期未缴，则每日按押金金额的1%支付违约金。（2）未按约定时间缴纳租金责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并补缴租金。示例：甲方应在每月______日前缴纳租金，若逾期未缴，则每日按租金金额的1%支付违约金。（3）损坏住宅设施设备责任认定：甲方应承担实际修复费用，并赔偿乙方相应损失。示例：甲方损坏空调，维修费用为1000元，甲方应承担此费用并赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定退还押金责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金，并退还押金。示例：租赁期满后，乙方应在______个工作日内退还押金，若逾期未退，则每日按押金金额的1%支付违约金。（2）未按约定提供维修服务责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方相应损失。示例：住宅内水管破裂，乙方应在______小时内进行维修，若逾期未修，则每日按维修费用的一倍赔偿甲方。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方相应损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度高端住宅租赁合同押金管理细则2本合同目录一览1.押金收取标准及金额1.1押金收取比例1.2押金收取金额计算方式1.3押金收取时间2.押金退还条件及流程2.1退还押金条件2.2退还押金流程2.3退还押金时间3.押金使用范围3.1押金使用范围界定3.2押金使用审批程序3.3押金使用记录4.押金违约责任4.1押金逾期缴纳责任4.2押金违规使用责任4.3押金退还延迟责任5.押金保管责任5.1押金保管责任主体5.2押金保管方式5.3押金保管期限6.押金退还方式6.1押金退还方式选择6.2押金退还账户6.3押金退还凭证7.押金纠纷解决机制7.1押金纠纷解决途径7.2押金纠纷解决程序7.3押金纠纷解决期限8.合同解除及押金处理8.1合同解除条件8.2合同解除后押金处理8.3合同解除通知9.合同履行及违约责任9.1合同履行义务9.2违约责任承担9.3违约责任认定10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署主体12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除通知14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同争议解决14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.押金收取标准及金额1.1押金收取比例本合同中，押金收取比例为租赁房屋月租金的百分之二十（20%）。1.2押金收取金额计算方式押金金额按照租赁房屋的月租金计算，具体金额为租赁房屋月租金的百分之二十（20%）。1.3押金收取时间押金应在租赁合同签订之日起三个工作日内一次性支付给出租人。2.押金退还条件及流程2.1退还押金条件（1）租赁期满或合同解除，租赁房屋无损坏、欠费等违约情况；（2）租赁房屋内的设施设备均处于良好状态，无损坏、丢失等情况；（3）承租人已结清所有应付款项，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。2.2退还押金流程退还押金流程如下：（1）承租人向出租人提出退还押金申请；（2）出租人核实退还押金条件是否满足；（3）出租人将押金退还至承租人指定的银行账户；（4）出租人出具押金退还凭证。2.3退还押金时间退还押金应在核实退还押金条件满足后的五个工作日内完成。3.押金使用范围3.1押金使用范围界定（1）租赁房屋内的设施设备损坏、丢失或欠费等情况；（2）租赁期间因不可抗力导致的租赁房屋损坏；（3）租赁合同约定的其他用途。3.2押金使用审批程序押金使用需经出租人同意，具体审批程序如下：（1）承租人提出押金使用申请；（2）出租人核实押金使用情况；（3）出租人审批押金使用申请；（4）出租人记录押金使用情况。3.3押金使用记录出租人应记录押金使用情况，包括使用时间、原因、金额等。4.押金违约责任4.1押金逾期缴纳责任若承租人未在规定时间内缴纳押金，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人支付逾期缴纳的押金及违约金。4.2押金违规使用责任若承租人违规使用押金，出租人有权追回押金，并要求承租人承担相应的违约责任。4.3押金退还延迟责任若出租人未在规定时间内退还押金，承租人有权要求出租人支付逾期退还押金的违约金。5.押金保管责任5.1押金保管责任主体出租人为押金保管责任主体，负责押金的安全保管。5.2押金保管方式押金应以银行存款形式保管，确保押金的安全。5.3押金保管期限押金保管期限为租赁合同约定的租赁期限。6.押金退还方式6.1押金退还方式选择（1）银行转账；（2）现金支付。6.2押金退还账户押金退还账户为出租人指定的银行账户。6.3押金退还凭证出租人应出具押金退还凭证，作为押金退还的依据。8.合同解除及押金处理8.1合同解除条件（1）出租人未按合同约定提供符合租赁条件的房屋；（2）承租人未按合同约定支付租金或押金；（3）租赁房屋发生严重损坏，无法继续居住；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除后押金处理（1）若因出租人原因导致合同解除，押金全额退还给承租人；（2）若因承租人原因导致合同解除，押金不予退还；（3）若因不可抗力导致合同解除，押金部分退还，退还比例由双方协商确定。8.3合同解除通知合同解除通知应提前三十日以书面形式通知对方，并送达至对方指定的地址。9.合同履行及违约责任9.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。9.3违约责任认定违约责任的认定以合同约定为准，如合同未作约定，则依据相关法律法规进行认定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被征收或征用；（4）房屋灭失或损坏至无法居住。10.3合同终止通知合同终止通知应提前三十日以书面形式通知对方，并送达至对方指定的地址。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋现状描述；（3）房屋维修保养责任划分表。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署主体本合同由出租方（甲方）和承租方（乙方）共同签署。12.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期为签署日期。13.合同变更及解除13.1合同变更条件（1）租赁房屋的用途变更；（2）租赁期限变更；（3）租金调整。13.2合同解除条件同第八条合同解除条件。13.3合同变更及解除通知合同变更或解除通知应提前三十日以书面形式通知对方，并送达至对方指定的地址。14.其他约定事项14.1合同解释权本合同的解释权归出租方所有。14.2合同争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同签署地点本合同签署地点为出租方住所地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁交易提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁信息的发布与推广；（2）房屋租赁合同的签订与备案；（3）房屋租赁过程中的评估、咨询、维修等服务；（4）房屋租赁合同履行过程中的争议解决。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，对租赁房屋进行必要的检查、评估、维修等；（3）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供咨询服务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定，及时处理甲乙双方提出的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对租赁房屋的使用、维护及租赁合同的履行承担主要责任；（2）第三方在提供相关服务过程中，对自身过错造成的损失承担相应责任；（3）甲乙双方因第三方提供的服务质量问题导致的损失，由第三方承担相应责任。18.2权利划分（1）甲乙双方享有合同约定的权利，包括但不限于租赁权、使用权、收益权等；（2）第三方在提供服务过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于收费权、咨询权等；（3）甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理要求。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入协议甲乙双方在签订本合同时，可另行签订第三方介入协议，