房屋抵债合同范例

房屋抵债合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（债务人）：____________________

乙方（债权人）：____________________

鉴于甲方因债务未履行，现将甲方名下位于____________________的房屋（以下简称“抵债房屋”）作为债务清偿的抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵债房屋的基本情况

1.1抵债房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵债房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3抵债房屋的用途为____________________。

二、抵押物价值及债务金额

2.1抵债房屋的价值经双方协商，确定为人民币____________________元整。

2.2甲方对乙方的债务金额为人民币____________________元整。

三、抵押物的权利和义务

3.1甲方同意将抵债房屋抵押给乙方，乙方享有对该房屋的抵押权。

3.2甲方在抵押期间不得擅自处分抵债房屋，未经乙方书面同意，不得将房屋出租、出售、赠与、抵押、转让等。

3.3甲方应保持抵债房屋的安全、完好，不得擅自改变房屋结构、用途等。

3.4甲方应承担抵债房屋的相关税费、维修费用等。

3.5乙方有权对抵债房屋进行查封、扣押、拍卖等法律允许的处置措施。

四、债务履行及抵押权实现

4.1甲方应按照债务履行期限，将债务本金及利息支付给乙方。

4.2若甲方未按期履行债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵债房屋。

4.3抵债房屋处置所得款项，乙方优先用于偿还债务本金及利息，余额归甲方所有。

五、违约责任

5.1若甲方未按期履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为债务金额的____________________%。

5.2若甲方擅自处分抵债房屋，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.债务凭证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（债务人）：____________________

乙方（债权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（债务人）：____________________

乙方（债权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方因债务未履行，现将甲方名下位于____________________的房屋（以下简称“抵债房屋”）作为债务清偿的抵押物，丙方同意为甲方的债务履行提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵债房屋的基本情况

1.1抵债房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵债房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3抵债房屋的用途为____________________。

二、抵押物价值及债务金额

2.1抵债房屋的价值经双方协商，确定为人民币____________________元整。

2.2甲方对乙方的债务金额为人民币____________________元整。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为甲方的债务履行提供全额担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方保证在甲方未能履行债务时，立即履行担保责任，向乙方支付债务本金及利息。

3.3丙方的担保责任不因甲方与乙方的任何争议或纠纷而免除。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求丙方履行担保责任，保障其债权得到实现。

4.2甲方应按照债务履行期限，尽力履行债务，以避免触发丙方的担保责任。

4.3甲方在丙方履行担保责任后，应及时向丙方偿还所担保的债务。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方履行债务，甲方未履行时，乙方有权请求丙方履行担保责任。

5.2乙方在丙方履行担保责任后，应将抵债房屋的抵押权转归丙方所有。

5.3乙方应尊重丙方的担保权利，不得擅自免除或减少丙方的担保责任。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方有权要求甲方提供与债务履行相关的资料，以核实债务的真实性。

6.2丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿所支付的债务本金及利息。

6.3丙方有权在甲方履行债务后，要求乙方返还抵押权。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按期履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为债务金额的____________________%。

7.2若甲方擅自处分抵债房屋，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

7.3丙方在履行担保责任后，甲方不得以任何理由拒绝偿还债务。

7.4乙方不得免除或减少丙方的担保责任，未经丙方书面同意，不得要求丙方提前履行担保责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.债务凭证复印件

4.第三方担保协议

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了债务履行的保障，减轻了甲方的还款压力，同时也为乙方提供了债权保障，确保了乙方的债权得到实现。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债务人，通过引入第三方担保，提高了债务履行的可信度，降低了债务违约的风险，同时保障了自己的权益，确保在丙方履行担保责任后能够及时偿还债务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（债务人）：____________________

乙方（债权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方因资金周转困难，需要将名下位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为债务担保，丙方同意为甲方的债务履行提供担保，乙方作为债权人，为保障自身权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵押房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3抵押房屋的用途为____________________。

二、抵押物价值及债务金额

2.1抵押房屋的价值经双方协商，确定为人民币____________________元整。

2.2甲方对乙方的债务金额为人民币____________________元整。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为甲方的债务履行提供全额担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方保证在甲方未能履行债务时，立即履行担保责任，向乙方支付债务本金及利息。

3.3丙方的担保责任不因甲方与乙方的任何争议或纠纷而免除。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求甲方按照债务履行期限，尽力履行债务，确保债权得到实现。

4.2乙方有权在甲方未履行债务时，请求丙方履行担保责任，保障债权不受损失。

4.3乙方有权在丙方履行担保责任后，取得抵押房屋的抵押权。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应保持抵押房屋的完好，不得擅自改变房屋结构、用途等。

5.2甲方应承担抵押房屋的相关税费、维修费用等。

5.3甲方应积极配合乙方的债权实现，包括提供必要的文件和资料。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按期履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为债务金额的____________________%。

6.2若甲方擅自处分抵押房屋，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在丙方履行担保责任后，不得以任何理由拒绝偿还债务。

6.4甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自解除或修改本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.债务凭证复印件

4.第三方担保协议

5.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为债权人，通过引入第三方担保，强化了对自身权益的保护，确保