保利物业合同范例

保利物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（物业所有者）：__________

乙方（物业服务企业）：保利物业管理有限公司

鉴于甲方为拥有__________物业所有权的权利人，乙方为具有专业物业服务资质的企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方物业的管理与服务事宜，达成如下协议：

一、物业范围

1.本合同所指的物业范围为：__________（详细描述物业地址、面积、用途等）。

2.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，对甲方物业进行综合管理与服务。

二、服务内容

1.乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用设施设备的运行、维修、养护及维护保养；

（2）物业共用部位的清洁、绿化、维护；

（3）物业共用设施设备的维修、更换及改造；

（4）物业区域内安全防范和消防管理；

（5）物业区域内车辆停放管理；

（6）物业区域内环境卫生、公共秩序维护；

（7）其他物业管理相关服务。

2.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，提供优质、高效的物业服务。

三、服务费用及支付方式

1.本合同服务费用为__________元/年（大写：__________元整）。

2.服务费用支付方式如下：

（1）甲方应在每年__________月__________日前支付乙方当年度服务费用；

（2）乙方收到甲方支付的服务费用后，应出具相应的收款凭证。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日按未支付服务费用总额的__________%计算；

（2）甲方擅自改变物业用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未提供服务费用总额的__________%计算；

（2）乙方擅自提高服务费用的，应退还甲方多支付的费用。

五、合同期限及终止

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

3.任何一方在合同期限内提出终止合同的，应提前__________个月书面通知对方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业共用设施设备清单；

2.物业管理服务规范；

3.乙方资质证明文件。

甲方（签字）：__________

乙方（盖章）：保利物业管理有限公司

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（物业所有者）：__________

乙方（物业服务企业）：保利物业管理有限公司

第三方（专业顾问机构）：__________

鉴于甲方为拥有__________物业所有权的权利人，乙方为具有专业物业服务资质的企业，第三方为提供专业物业顾问服务的机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方物业的管理与服务事宜，引入第三方专业顾问机构，达成如下协议：

一、物业范围

1.本合同所指的物业范围为：__________（详细描述物业地址、面积、用途等）。

2.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，对甲方物业进行综合管理与服务。

3.第三方应提供物业顾问服务，协助甲方和乙方进行物业管理的决策和实施。

二、服务内容

1.乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用设施设备的运行、维修、养护及维护保养；

（2）物业共用部位的清洁、绿化、维护；

（3）物业共用设施设备的维修、更换及改造；

（4）物业区域内安全防范和消防管理；

（5）物业区域内车辆停放管理；

（6）物业区域内环境卫生、公共秩序维护；

（7）其他物业管理相关服务。

2.第三方提供以下物业顾问服务：

（1）协助甲方制定物业管理制度；

（2）提供物业市场分析及趋势预测；

（3）协助甲方进行物业服务质量评估；

（4）提供物业成本控制及效益分析；

（5）协助甲方进行物业合同谈判及签订。

三、服务费用及支付方式

1.本合同服务费用为__________元/年（大写：__________元整）。

2.服务费用支付方式如下：

（1）甲方应在每年__________月__________日前支付乙方当年度服务费用；

（2）乙方收到甲方支付的服务费用后，应出具相应的收款凭证。

3.第三方顾问服务费用为__________元/年（大写：__________元整），支付方式与乙方相同。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，确保物业设施设备正常运行。

2.甲方有权要求第三方提供专业物业顾问服务，协助决策和实施物业管理。

3.甲方有权对乙方和第三方的服务质量进行监督和评估。

4.甲方有权根据市场情况和物业需求，调整物业管理制度和服务内容。

5.甲方有权在合同期满后，选择续签、终止或更换乙方和第三方。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定，提供符合国家相关法律法规和物业管理规范的物业服务。

2.乙方应配合甲方和第三方的工作，确保物业管理的顺利进行。

3.乙方应遵守合同约定，不得擅自提高服务费用。

4.乙方应承担因自身原因导致的违约责任。

六、第三方的责任与义务

1.第三方应按照合同约定，提供专业、独立的物业顾问服务。

2.第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

3.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日按未支付服务费用总额的__________%计算；

（2）甲方擅自改变物业用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未提供服务费用总额的__________%计算；

（2）乙方擅自提高服务费用的，应退还甲方多支付的费用。

3.第三方违约责任：

（1）第三方未按约定提供物业顾问服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未提供服务费用总额的__________%计算；

（2）第三方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

八、合同期限及终止

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

3.任何一方在合同期限内提出终止合同的，应提前__________个月书面通知对方。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业共用设施设备清单；

2.物业管理服务规范；

3.乙方资质证明文件；

4.第三方资质证明文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方专业顾问机构的介入，旨在为甲方提供更加专业、独立的物业管理咨询服务，帮助甲方优化物业管理制度，提高物业服务质量，降低物业运营成本，实现物业资产的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，通过引入第三方专业顾问机构，强化了自身在物业管理中的主导地位，确保了物业管理的科学性、规范性和有效性，有利于保障甲方的合法权益，实现物业资产的长期稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（物业所有者）：__________

乙方（物业服务企业）：保利物业管理有限公司

第三方（专业评估机构）：__________

鉴于甲方为拥有__________物业所有权的权利人，乙方为具有专业物业服务资质的企业，第三方为提供专业物业评估服务的机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方物业的维护与增值事宜，引入第三方专业评估机构，达成如下协议：

一、物业范围

1.本合同所指的物业范围为：__________（详细描述物业地址、面积、用途等）。

2.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，对甲方物业进行维护与增值服务。

3.第三方应提供物业评估服务，为甲方和乙方的物业维护和投资决策提供依据。

二、服务内容

1.乙方提供以下物业维护与增值服务：

（1）物业共用设施设备的定期检查、维护和保养；

（2）物业共用部位的清洁、绿化、维护；

（3）物业共用设施设备的维修、更换及改造；

（4）物业区域内安全防范和消防管理；

（5）物业区域内环境卫生、公共秩序维护；

（6）物业区域内公共活动组织与宣传；

（7）其他物业管理相关服务。

2.第三方提供以下物业评估服务：

（1）对甲方物业进行市场价值评估；

（2）提供物业投资风险分析；

（3）协助甲方制定物业升级改造计划；

（4）提供物业市场趋势分析；

（5）协助甲方进行物业资产保值增值策略制定。

三、服务费用及支付方式

1.本合同服务费用为__________元/年（大写：__________元整）。

2.服务费用支付方式如下：

（1）甲方应在每年__________月__________日前支付乙方当年度服务费用；

（2）乙方收到甲方支付的服务费用后，应出具相应的收款凭证。

3.第三方评估服务费用为__________元/年（大写：__________元整），支付方式与乙方相同。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，确保乙方的运营资金。

2.乙方有权要求第三方提供准确的评估数据，以保证服务质量和效果。

3.乙方有权根据物业评估结果，调整物业维护和增值策略。

4.乙方有权在合同期满后，选择续签、终止或更换第三方。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定，支付乙方和第三方服务费用。

2.甲方应配合乙方的工作，提供必要的信息和数据支持。

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变物业用途。

4.甲方应承担因自身原因导致的违约责任。

六、第三方的责任与义务

1.第三方应按照合同约定，提供准确、可靠的物业评估服务。

2.第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

3.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日按未支付服务费用总额的__________%计算；

（2）甲方擅自改变物业用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未提供服务费用总额的__________%计算；

（2）乙方擅自提高服务费用的，应退还甲方多支付的费用。

3.第三方违约责任：

（1）第三方未按约定提供物业评估服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未提供服务费用总额的__________%计算；

（2）第三方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

八、合同期限及终止

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。

3.任何一方在合同期限内提出终止合同的，应提前__________个月书面通知对方。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另