写商品房预售合同范例

写商品房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖人拥有合法的商品房开发权，具备商品房预售资格。

2.乙方愿意购买甲方开发的位于____________________的商品房（以下简称“商品房”）。

3.甲方愿意将商品房预售给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：____________________

2.商品房坐落：____________________

3.商品房建筑面积：____________________平方米

4.商品房户型：____________________

5.商品房楼层：____________________

6.商品房朝向：____________________

二、预售价格及支付方式

1.商品房预售价格为：人民币____________________元/平方米。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金：人民币____________________元。

（2）商品房交付前，支付首付：人民币____________________元。

（3）商品房交付后，按月支付剩余购房款：人民币____________________元/月。

三、交付时间及违约责任

1.甲方应于____________________前将商品房交付给乙方。

2.如甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付违约金：人民币____________________元。

3.如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金：人民币____________________元。

四、产权登记及税费

1.甲方应在商品房交付后____________________内办理商品房产权登记手续。

2.乙方应依法承担商品房产权登记及税费。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖人所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生争议，双方应遵循诚实信用原则，不得采取非法手段解决争议。

六、其他约定

1.甲方保证商品房符合国家规定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或退还购房款。

2.乙方在购买商品房期间，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变商品房用途。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件：商品房交付给乙方，甲方收到全部购房款，并办理完毕商品房产权登记手续。

八、附件

1.商品房预售许可证复印件。

2.商品房平面图。

3.商品房配套设施清单。

4.商品房交付使用说明。

5.本合同签订时双方提供的其他相关资料。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖人拥有合法的商品房开发权，具备商品房预售资格。

2.乙方愿意购买甲方开发的位于____________________的商品房（以下简称“商品房”）。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。

4.甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：____________________

2.商品房坐落：____________________

3.商品房建筑面积：____________________平方米

4.商品房户型：____________________

5.商品房楼层：____________________

6.商品房朝向：____________________

二、预售价格及支付方式

1.商品房预售价格为：人民币____________________元/平方米。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金：人民币____________________元。

（2）商品房交付前，支付首付：人民币____________________元。

（3）商品房交付后，按月支付剩余购房款：人民币____________________元/月。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同项下，对乙方的购房行为提供全额担保。

2.担保方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

3.担保方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，代为支付相应款项。

4.担保方有权要求甲方在一定期限内交付商品房。

5.担保方有权要求乙方在商品房交付后，继续履行本合同约定的付款义务。

四、交付时间及违约责任

1.甲方应于____________________前将商品房交付给乙方。

2.如甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付违约金：人民币____________________元。

3.如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金：人民币____________________元。

4.如担保方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金：人民币____________________元。

五、产权登记及税费

1.甲方应在商品房交付后____________________内办理商品房产权登记手续。

2.乙方应依法承担商品房产权登记及税费。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖人所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生争议，双方应遵循诚实信用原则，不得采取非法手段解决争议。

七、其他约定

1.甲方保证商品房符合国家规定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或退还购房款。

2.乙方在购买商品房期间，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变商品房用途。

3.担保方在履行担保责任过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件：商品房交付给乙方，甲方收到全部购房款，并办理完毕商品房产权登记手续。

九、附件

1.商品房预售许可证复印件。

2.商品房平面图。

3.商品房配套设施清单。

4.商品房交付使用说明。

5.本合同签订时双方提供的其他相关资料。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入的目的是确保甲方权益得到充分保障，降低交易风险。

2.第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保，有助于甲方及时收到购房款。

3.第三方介入有助于维护房地产市场的正常秩序，促进交易安全。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为商品房的开发者和出卖人，拥有主导地位，有助于保障甲方在交易过程中的合法权益。

2.甲方通过设定严格的交付时间、违约责任等条款，确保商品房能够按时交付，减少纠纷。

3.甲方通过增加权利条款，提高自身在交易中的话语权，确保交易顺利进行。

本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖人拥有合法的商品房开发权，具备商品房预售资格。

2.乙方有意向购买甲方开发的位于____________________的商品房（以下简称“商品房”）。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。

4.甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：____________________

2.商品房坐落：____________________

3.商品房建筑面积：____________________平方米

4.商品房户型：____________________

5.商品房楼层：____________________

6.商品房朝向：____________________

二、预售价格及支付方式

1.商品房预售价格为：人民币____________________元/平方米。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金：人民币____________________元。

（2）商品房交付前，支付首付：人民币____________________元。

（3）商品房交付后，按月支付剩余购房款：人民币____________________元/月。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同项下，对乙方的购房行为提供全额担保。

2.担保方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

3.担保方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，代为支付相应款项。

4.担保方有权要求甲方在一定期限内交付商品房。

5.担保方有权要求乙方在商品房交付后，继续履行本合同约定的付款义务。

四、交付时间及违约责任

1.甲方应于____________________前将商品房交付给乙方。

2.如甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付违约金：人民币____________________元。

3.如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向担保方支付违约金：人民币____________________元。

4.如担保方未按约定履行担保责任，应向乙方支付违约金：人民币____________________元。

五、产权登记及税费

1.甲方应在商品房交付后____________________内办理商品房产权登记手续。

2.乙方应依法承担商品房产权登记及税费。

六、乙方的权利及利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付商品房。

2.乙方有权在交付前对商品房进行验收，如有质量问题，有权要求甲方修复或退还购房款。

3.乙方有权在交付后，要求甲方提供必要的物业管理服务。

4.乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方退还已支付的购房款。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得擅自更改商品房的规划、设计或配套设施。

2.甲方不得单方面提高商品房的售价。

3.甲方不得在未通知乙方的情况下，将商品房转售给他人。

4.甲方不得在未征得乙方同意的情况下，对商品房进行任何形式的抵押或担保。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖人所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生争议，双方应遵循诚实信用原则，不得采取非法手段解决争议。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件：商品房交付给乙