拍卖房产合同范例

拍卖房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于__________________________房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意将其拥有的标的房产出售给甲方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、成交价格及支付方式

1.双方同意标的房产的成交价格为人民币__________________________元。

2.甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________________________元。

3.甲方应在签订本合同后__________________________个工作日内，向乙方支付全部房款人民币__________________________元。

4.甲方支付房款的方式为：__________________________。

三、交付及过户手续

1.乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

2.乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续。

3.甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向乙方提供办理标的房产过户手续所需的全部材料。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付定金或房款的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

3.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

4.任何一方违反本合同约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）标的房产的权属证明文件；

（二）标的房产的测绘报告；

（三）标的房产的买卖合同；

（四）标的房产的过户手续材料。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于__________________________房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意将其拥有的标的房产出售给甲方。

3.丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保方丙的责权利达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、成交价格及支付方式

1.双方同意标的房产的成交价格为人民币__________________________元。

2.甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________________________元。

3.甲方应在签订本合同后__________________________个工作日内，向乙方支付全部房款人民币__________________________元。

4.甲方支付房款的方式为：__________________________。

三、担保方丙的责权利

1.担保方丙同意在本合同项下，对甲乙双方的交易提供全额担保。

2.担保方丙的担保责任自本合同签订之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日止。

3.担保方丙的权利：

a.享有要求甲方按照约定支付房款的权利；

b.享有要求乙方按照约定交付标的房产的权利；

c.享有在甲方未履行支付房款义务时，要求乙方承担违约责任的权利。

4.担保方丙的义务：

a.保证在本合同约定的担保期限内，履行担保义务；

b.如因自身原因导致担保义务无法履行，应对甲方承担相应的赔偿责任。

四、甲方的责权利

1.甲方有权要求乙方按照约定交付标的房产，并享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权在担保方丙的担保下，要求乙方履行合同义务。

3.甲方有权在乙方违约时，要求担保方丙承担担保责任。

4.甲方有权在标的房产过户手续办理完毕后，解除与担保方丙的担保关系。

五、乙方的责权利

1.乙方应按照约定，将标的房产交付给甲方。

2.乙方应按照约定，协助甲方办理标的房产的过户手续。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付房款。

4.乙方在甲方支付全部房款后，应向担保方丙发出解除担保的通知。

六、违约责任及限制条款

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付定金或房款的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

3.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

4.担保方丙未按约定履行担保义务的，应向甲方承担相应的赔偿责任。

5.乙方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的房产。

6.乙方不得以任何形式，将标的房产的权益转让给他人。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）标的房产的权属证明文件；

（二）标的房产的测绘报告；

（三）标的房产的买卖合同；

（四）标的房产的过户手续材料；

（五）担保协议。

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加安全的交易环境，保障甲方的权益。通过担保方的存在，甲方在支付房款和接收标的房产的过程中，能够得到更加有力的保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在交易过程中的主导地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售其拥有的位于__________________________房产（以下简称“标的房产”）。

2.甲方有意购买标的房产。

3.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并提供相关服务。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介方丙的责权利达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、成交价格及支付方式

1.双方同意标的房产的成交价格为人民币__________________________元。

2.甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________________________元。

3.甲方应在签订本合同后__________________________个工作日内，向乙方支付全部房款人民币__________________________元。

4.甲方支付房款的方式为：__________________________。

三、中介方丙的责权利

1.中介方丙负责协调甲乙双方就标的房产的买卖事宜达成一致。

2.中介方丙有权收取中介服务费，具体金额为人民币__________________________元。

3.中介方丙的权利：

a.享有要求甲乙双方按照约定履行合同的权利；

b.享有在甲乙双方违约时，要求违约方支付违约金的权利。

4.中介方丙的义务：

a.保证提供真实、准确、完整的标的房产信息；

b.协助甲乙双方办理标的房产的过户手续；

c.在甲乙双方发生争议时，提供必要的调解服务。

四、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方按照约定支付房款。

2.乙方有权在甲方支付全部房款后，将标的房产的权属过户至甲方名下。

3.乙方有权在中介方丙的协调下，与甲方就标的房产的买卖事宜进行协商。

4.乙方有权在中介服务完成后，收取中介服务费。

五、甲方的责权利

1.甲方有权在支付定金和房款后，取得标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权在中介方丙的协调下，与乙方就标的房产的买卖事宜进行协商。

3.甲方有权在标的房产过户手续办理完毕后，解除与中介方丙的合同关系。

六、违约责任及限制条款

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付定金或房款的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

3.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

4.中介方丙未按约定履行中介服务义务的，应向乙方承担相应的赔偿责任。

5.甲方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的房产。

6.甲方不得以任何形式，将标的房产的权益转让给他人。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）标的房产的权属证明文件；

（二）标的房产的测绘报告；

（三）标的房产的买卖合同；

（四）标的房产的过户手续