物业公司承包合同

物业公司承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语的含义分别为：1.1.1“物业”指委托方拥有的，位于___________的物业。1.1.2“服务”指甲乙双方约定的，由承包方在物业内提供的管理和服务。1.1.3“费用”指甲乙双方约定的，委托方应支付给承包方的报酬。第二章承包范围与内容2.1承包范围2.1.1承包方负责物业的日常管理，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化等。2.1.2承包方负责物业的维修、保养工作，保证物业的正常运行。2.2承包内容2.2.1承包方应按照委托方的要求，提供专业的物业服务。2.2.2承包方应制定详细的物业服务计划，包括服务时间、服务内容、服务标准等。第三章权利与义务3.1委托方的权利与义务3.1.1委托方有权对承包方的服务进行监督、检查。3.1.2委托方应按照约定的时间、方式向承包方支付费用。3.2承包方的权利与义务3.2.1承包方有权按照约定的时间和方式收取费用。3.2.2承包方应按照约定提供物业服务，保证物业的正常运行。第四章费用与支付4.1费用4.1.1承包方的服务费用为人民币____元/月。4.1.2费用支付时间为每月____日前。4.2支付方式4.2.1委托方应通过____方式向承包方支付费用。4.2.2承包方应在收到费用后，向委托方出具正式发票。第五章违约责任5.1如果委托方未按照约定支付费用，应向承包方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。5.2如果承包方未按照约定提供服务，应向委托方支付违约金，违约金为未提供服务金额的____%。5.3双方应按照约定履行合同，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。甲方（以下简称“委托方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章保密与资料6.1保密6.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.2资料提供6.2.1委托方应向承包方提供物业的相关资料，包括物业图纸、设施设备清单等。6.2.2承包方应妥善保管委托方提供的资料，并保证资料的安全。第七章服务标准与质量控制7.1服务标准7.1.1承包方应按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定的服务标准提供服务。7.1.2承包方应定期对服务质量进行自我检查，并接受委托方的监督和检查。7.2质量控制7.2.1承包方应建立完善的质量管理体系，保证服务质量的稳定。7.2.2委托方有权对服务质量不满时，要求承包方进行整改。第八章合同期限与终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.1.2合同期满后，双方如愿意续约，应提前____个月协商一致并签订书面续约协议。8.2合同终止8.2.1双方协商一致，可以提前终止本合同。8.2.2如果一方违反合同规定，另一方有权单方面终止合同。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因合同履行发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2仲裁9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担。第十章其他条款10.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章。10.2如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。10.3本合同的解释权归双方共同所有。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（以下简称“委托方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章保险与安全11.1保险11.1.1承包方应为其员工购买必要的意外伤害保险。11.1.2承包方应保证物业内的所有设备、设施均符合安全标准，并购买相应的财产保险。11.2安全11.2.1承包方应制定详细的安全管理方案，保证物业的安全。11.2.2承包方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。第十二章环境保护12.1承包方应遵守国家和地方的环保法规，保证物业的环境保护措施得到有效执行。12.2承包方应采取必要措施，减少物业服务过程中的环境污染。第十三章法律适用与司法管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____法律。13.2如果发生争议，双方应提交至____法院进行诉讼。第十四章违约赔偿14.1如果因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。14.2如果因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十五章一般规定15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（委托方）：___