私人影院租赁协议

私人影院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章定义1.1本协议中，“甲方”指甲乙双方达成协议，同意出租私人影院的当事人。1.2本协议中，“乙方”指甲乙双方达成协议，同意承租私人影院的当事人。1.3本协议中，“私人影院”指位于_______的私人影院，包括但不限于影院设施、放映设备、音响设备等。第二章租赁期限2.1本协议租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延长租赁期限，须提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方签订补充协议。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四章使用及维护4.1乙方有权在租赁期限内使用私人影院进行合法经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的私人影院设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏影院设施。4.3乙方应负责私人影院的日常维护和保养，保证影院的正常运营。4.4乙方应按照甲方的要求，定期对放映设备、音响设备等进行检查和维修。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。5.3若乙方在租赁期间，未经甲方同意将私人影院转租、转借给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。5.4双方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。第六章保险与安全6.1乙方应在租赁期限内，为私人影院购买火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险金额不得低于私人影院设施及设备的价值。6.2乙方应保证私人影院内的安全设施齐全，包括但不限于消防设备、安全出口标识、紧急疏散通道等。6.3乙方应定期对私人影院进行安全检查，保证电气线路、燃气管道等设施安全可靠，防止发生。6.4若因乙方原因导致私人影院发生火灾、盗窃等安全，乙方应承担相应的法律责任。第七章修缮与改善7.1租赁期间，乙方应对私人影院进行必要的修缮，保持影院设施的完好。7.2若乙方需要对私人影院进行装修、改造等改善工程，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。7.3乙方进行的装修、改造等改善工程不得影响私人影院的结构安全和使用功能。7.4租赁期满后，乙方应将私人影院恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第八章广告与宣传8.1乙方有权在私人影院内进行合法的广告宣传，但不得影响甲方权益和私人影院的整体形象。8.2乙方应在私人影院内显著位置展示甲方的品牌标识，不得遮挡或毁损。8.3乙方进行广告宣传前，应向甲方提交广告方案，经甲方审核同意后方可实施。8.4乙方不得在私人影院内外发布任何含有诽谤、侵权、违法内容的广告。第九章财务与税收9.1乙方应按照国家税收政策，依法纳税，并承担相应的税收责任。9.2乙方应在租赁期限内，向甲方提供财务报表，包括但不限于营业收入、成本、利润等。9.3乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事任何违反国家法律法规的行为。9.4乙方应按照甲方的要求，提供租赁期间的财务审计报告。第十章终止与解除10.1本协议在以下情况下提前终止：a.双方协商一致解除本协议；b.乙方未按约定支付租金，甲方依法解除本协议；c.乙方违反本协议约定，情节严重，甲方依法解除本协议。10.2本协议终止或解除后，乙方应立即停止使用私人影院，并将私人影院恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。10.3本协议终止或解除后，双方对协议内容的保密义务继续有效，直至协议内容公开或不再具有商业价值。10.4本协议终止或解除后，乙方应向甲方支付已产生但未结算的费用，包括但不限于租金、水电费等。第十一章争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁裁决书的规定承担。第十二章法律适用12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议的任何条款，如与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三章通知与送达13.1双方在履行本协议过程中的所有通知、函件等文件，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知、函件等文件送达后，视为对方已经收到。13.3若任何一方地址变更，应在变更后_______日内书面通知对方。第十四章一般条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。14.3本协议的未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.4本协议自双方签字盖章之日起生效。第十五章附件15.1本协议附件包括但不限于以下内容：a.私人影院设施清单；b.租赁期限内的费用明细；c.乙方经营许可证明文件；d.其他双方认为有必要