单位集资房买卖合同

单位集资房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：________公司地址：____________________联系方式：_______________联系人：________________乙方（购买方）：________地址：____________________联系方式：_______________联系人：________________第一章合同主体1.1甲方为我国合法注册的房地产开发企业，具备房地产开发、销售资质。1.2乙方为具备完全民事行为能力的个人。第二章房屋基本信息2.1甲方所售房屋位于________市________区________路________号，房屋建筑面积为____平方米，房屋性质为集资房。2.2甲方应向乙方提供房屋产权证明、土地使用权证明等相关法律文件。2.3乙方在签订本合同时已充分了解并确认房屋的基本信息。第三章交易价格及付款方式3.1甲方与乙方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付方式为：3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款，具体付款方式双方协商确定。第四章房屋交付及验收4.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应进行验收。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。4.3乙方验收合格后，应按照约定支付房屋交易款项。第五章房屋产权转移及登记5.1甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。5.2乙方在支付完毕房屋交易款项后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.3乙方应在办理房屋产权转移登记手续时，按照相关规定支付相关税费。第六章质量保修及售后服务6.1甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规及质量标准，并承诺在房屋交付后提供以下质量保修服务：6.1.1保修期限为房屋交付之日起____年；6.1.2保修范围包括房屋主体结构、门窗、上下水管道、电气设施等；6.1.3保修期内，如乙方发觉质量问题，可向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后____个工作日内进行维修。6.2甲方应提供完善的售后服务，包括房屋维修、绿化保洁、物业服务等。第七章物业管理7.1甲方应在房屋交付前，与乙方协商确定物业管理公司，并将物业管理相关事项告知乙方。7.2乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费，并遵守物业管理规定。7.3物业管理公司应按照相关规定提供优质的物业管理服务，保障乙方的生活品质。第八章违约责任8.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋交易总价款的____%作为违约金。8.2如乙方未按约定支付房屋交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋交易总价款的____%作为违约金。8.3双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务之日终止。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章房屋使用及维修11.1乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及公共设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。11.2乙方应按照甲方提供的房屋使用说明书进行房屋使用，保证房屋及设施的正常运行。11.3乙方在保修期内，应遵守保修条款，及时向甲方提出维修申请。11.4保修期满后，乙方自行承担房屋及设施的维修费用。第十二章安全及环保12.1甲方应保证房屋建设符合国家安全生产和环保要求。12.2乙方在房屋使用过程中，应遵守相关安全规定，保证自身及他人安全。12.3乙方应遵守环保法规，不得在房屋内从事任何污染环境的活动。第十三章保险13.1甲方应按照国家相关规定，为房屋购买必要的保险。13.2乙方在房屋交付后，可自愿购买房屋财产保险及人身保险。第十四章信息保密14.1双方在签订及履行本合同过程中，可能涉及对方的商业秘密和个人隐私，双方应对相关信息予以保密。14.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密和个人隐私。14.3双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十五章合同的解除与终止15.1在合同履行过程中，如发生以下情况，双方有权解除本合同：15.1.1一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；15.1.2一方因不可抗力原因，无法继续履行合同的；15.1.3法律、法规规定的其他解除合同的情形。15.2合同解除后，双方应按照合同约定办理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。15.3本合同因履行完毕、解除或终止而失效，双方应按照国家法律