广州温泉财富小镇发展规划

广州温泉财富小镇发展规划中山大学城市化研究院2016年11月目录1.发展财富管理是华南金融产业中的重要内容2.广州从化温泉镇建设温泉财富小镇的发展条件3.广州温泉财富特色小镇的产业功能配置4.近期目标与行动计划5.需要政府协助推动事项6.空间方案231.发展财富管理是华南金融产业中的重要内容1.1建设财富管理中心在华南金融产业链中具有重要意义，一般分布在近郊财富管理中心内涵：以财富资产管理为核心业务，以金融国际交流、金融人才培训为外延功能，提供国际化高端服务。

区位特征：一般分布在离市中心较远的近郊区域。

华南建设财富管理中心意义：华南主要金融集中区包括广州、深圳、香港、佛山等地。从产业链角度看，在财富管理、教育、培训等存在缺失。金融前台业务金融后台业务金融中介业务金融产业链条分布特征资产评估信用评估法律咨询与市中心距离环境优差近远银行期货保险证券基金财富论坛财富管理量化基金研发会计教育资产评估信用评估金融基地金融中心教育培训公司注册4杭州北站玉皇山基金小镇杭州南站杭州站萧山国际机场主城区17分钟35分钟38分钟40分钟市政府上海虹桥机场上海金融小镇上海浦东机场上海站上海西站虹桥站松江站市政府主城区奉贤区政府37公里12公里杭州市玉皇山南基金小镇上海金融小镇6.65.72.12.610.812.32.85.922.82013年金融从业人员（万）2016年高净值人群（万）珠三角高净值人群与金融从业人员1.2金融财富管理市场腹地纵深，进入“私人定制”时代，需要宽松、优美的环境（1）高净值人群巨量，财富管理需求大：2016年广东千万级高净值人群达24万，占全国的17.9%，居全国首位。广佛深莞地区有17万，占全国12.9%，超过浙江省总量。高净值人群需要私人定制化的财富管理方案，市场需求旺盛。（2）抢占高净值人群市场意义重大：目前华南地区缺乏财富管理中心，广州抢占财富管理市场能提升广州在华南地区金融地位。资料来源：胡润百富资料来源：胡润百富，各地市统计年鉴51.3金融从业人员群体庞大，亟需人才教育培训、交流场所（1）广东金融从业人员众多，但人才竞争力不强2013年，广佛深莞与香港的金融从业人员约42.3万。2016年广东省私募基金机构达6378家，居全国第一，私募基金从业人员87100，居全国第二。与北京上海相比，广东复合型金融人才相对匮乏。如金融机构的风险管理岗位，既要求从业人员具备丰富的金融专业知识，又要求从业人员具有深厚的理工科背景。（2）为金融从业人员提供交流与培训基地的必要性：金融从业人员自身发展需求金融业作为知识型人才密集行业，其竞争的激烈性和复杂性对从业人员的素质要求越来越高，但目前珠三角（包括华南）缺乏具有影响力的金融从业人员交流学习场所。资料来源：东方财富choice数据6主要城市金融机构培训数量北京33成都26武汉23上海55广州8深圳25资料来源：百度POI数据72.广州从化温泉镇建设温泉财富小镇的发展条件资料来源：胡润研究院深圳东莞珠江新城佛山温泉镇白云机场100km50km珠海香港2.1优势8区位优势广州从化温泉镇覆盖华南财富最集中地区，包括24万广东千万级高净值人群、40多万广佛深莞与香港的金融从业人员。财富管理、金融高端论坛、教育培训主要面向金融高端从业人群。人才的区位因素中生态环境、配套、人文底蕴发挥重要作用。广州市从化温泉镇符合金融人才的诸多要求，温泉镇是全国闻名的温泉休闲养生胜地，镇区内生活、休闲配套较为完善，能够提供优良的休闲、办公环境。（1）广州从化温泉镇区位涵盖华南财富最集中地区，包括深圳、东莞等地资料来源：胡润研究院深圳东莞珠江新城佛山温泉镇白云机场香港温泉小镇高速路联系图大广高速莞深高速从莞深高速华南快速9（2）交通区位优势突出：对外交通骨架日趋完善，与广深地区的业务联系十分方便广从轻轨：嘉禾望岗—街口段2017年建成通车，街口-温泉段已在规划，届时将加强温泉镇与广州市区的联系。大广高速-京珠高速-华南快速路：50分钟以内可达珠江新城，有利于温泉镇与主城区的联系。大广高速-机场高速：从温泉镇到白云机场行车时间在半小时以内，有利于温泉镇开展全国性和国际性业务。从莞深高速公路：起于广州从化市温泉镇卫东村，从莞深高速公路的建成，使从化至深圳的行车距离大大缩短，从化至深圳约2小时，有利于改善从化投资环境，进一步促进从化经济发展，加强粤港之间及内地经济交流。广从轻轨2.1优势10(3)历史文化积淀深厚：曾经历史人物云集之地，未来高端人士集聚之处1959年1月，周总理在广州从化温泉。1954年，罗荣桓、朱德、聂荣臻同志在广州从化温泉合影1976年，美国前总统尼克松在广州从化温泉。国家会客厅：毛泽东，周恩来、邓小平等国家领导人多次在香漾温泉办公从事国事活动。香漾温泉也接待过1000多名各国的元首和政要代表团。从化温泉曾经是历史人物，显贵，文人等云集的地方，先后有党中央、国家领导人、国外元首、文人骚客来此休养，留下许多具有极高人文价值的历史遗迹。毛主席“天赐琼浆液、香漾沁心怡”：毛主席来温泉疗养，并吟诵“天赐琼浆液、香漾沁心怡”，香漾温泉从此美传世界。冬都：周总理曾提议，把香漾温泉建设成“冬都”，供中央首长冬天避寒疗养。从化曾经是历史风云人物云集的地方，现在同样可以成为高级人士的天堂。2.1优势11（4）

山水环境优越：独特的温泉资源，优美的自然环境，吸引高端人士的重要条件奇特的温泉水：温泉风景区温泉水是稀有的含氡矿泉热水，有极高的疗养价值，与世界名泉瑞士温泉齐名，被誉为“岭南第一温泉”。空气质量优良：富含负离子，且ＰＭ２.５常年保持在0~４μg/m³之间，身处温泉小镇让人神清气爽，心旷神怡。优美的河湖景观：流溪河经流不息，两岸峰峦叠嶂，青山翠谷，绿树雅竹，景观优美；天湖水库水清澄碧，群山环抱；水岸曲折变化；植被苍翠葱郁，四季如春。天湖风景绝美：天湖风景区林中古木参天，处处层林叠翠，是远足探幽避暑的胜地。天湖的“百丈飞瀑”是华南地区最大的自然瀑布。朱德总司令当年曾为此亲笔题写“山舞银蛇”。2.1优势12镇区配套设施成熟：温泉镇镇区基础设施配套完善，体育设施主要有高端的高尔夫球场、白石山网球场；疗养设施有广东省康复医院、老干部服务中心；教育设施有温泉中学与温泉第一中心小学。餐饮娱乐设施有各类的农家庄园与高级酒楼。

从化温泉高尔夫俱乐部金融社区配套成熟：目前启动区已经形成了三大成熟的温泉度假社区——明月山溪、亿城泉说和望谷温泉。——社区配套设施集合了生活、休闲、文化、养生等多种功能。交通，居住，幼儿教育，购物，会所等配套齐全。成熟的会所可为金融精英提供各种增值服务，满足金融企业会议、沙龙、讲座等商务活动的需要。望谷酒店国际会议中心温泉小镇自然优势得天独厚，配套设施成熟，对高端人士极具吸引力。(5)生活配套设施成熟：良好社区配套是安居乐业的前提2.1优势温泉小镇位于生态保护区，不宜大规模高强度开发，不宜发展工业，商贸业，发展途径较为局限。国家提出建设“休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居“等六大类型的特色小镇，温泉镇受生态保护控制，比较适宜建设”休闲旅游、美丽宜居”型的特色小镇。生态控制要求休闲旅游商贸物流现代制造教育科技传统文化美丽宜居生态控制要求下的六类特色小镇排序132.2劣势（1）流溪河生态保护区，限制温泉小镇高强度开发142.2劣势（2）现状基础设施供给不足，难以支撑基金运营基金运营，尤其是对冲基金的运营，需要全天候，24小时不间断。对信息流动极为敏感，要求信息能够高效获取。温泉小镇现有通讯设施，供电设施不足以支撑基金安全高效运营。单线供电具有断电的潜在隐患，可能对基金造成巨大的损失。北京基金小镇定位为具有世界影响力的基金产业集聚区

将主要吸引包括创业投资基金、股权投资基金、证券投资基金、对冲基金等各类基金及相关产业链服务机构入驻。基础设施：北京基金小镇提供符合基金运营需要的基础设施，包括双路供电、网络专线、免费WIFI等。案例对比2.3机遇（1）广州率先审慎放开私募基金注册，从化可成重要突破口2016年年初，国家工商总局在全国范围内暂停私募基金等投资类企业的登记注册，引发行业震动。广州已率先审慎放开私募基金注册，大力扶持股权投资类企业。广州成为私募基金集聚的高地。广州市政府大力支持股权投资企业发展，《广州市人民政府办公厅印发关于促进广州股权投资市场规范发展暂行办法（修订）的通知》规定，股权投资企业落户广州最高奖1500万。在广州市市政府的大力支持下，温泉小镇有可能成为基金注册的泉眼。15162.3机遇（2）金融全球化趋势愈发明显，资金的大规模流动为财富小镇提供机遇。金融危机以来，全球贸易规模逐渐下滑，资金流的规模却不断扩大，金融全球化趋势愈发明显。这也可以从英美欧日四大央行流动性的攀升中得到体现（如图）。中国作为世界第二大经济体，且增长速度领先全球。大量的资本流入了中国，而作为中国三大经济圈的珠三角经济圈更是资本流入的首选。金融全球化的背景下，大规模的资金流动，为财富小镇的金融发展提供重要的市场机遇。基础货币占GDP比重英美欧日世界数据来源：datastream,centralbank172.3机遇（3）国家与地方政府大力支持培育特色小镇，搭建平台促进生产要素集聚与产业发展。国家重视特色小镇培育：住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部（“三部委”）联合发出《关于开展特色小城镇培育工作的通知》在全国范围内开展特色小城镇培育工作。到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。广州编制《关于加快特色小镇规划建设的实施意见》，计划先期创建30个市级特色小镇，为其提供用地扶持、资金扶持、产业扶持和人才支持。从化区6个：打造特色主题小镇，西塘村“童话小镇”，以“互联网+”生态旅游为主题的“莲麻小镇”，联溪村“徒步休闲小镇”，温泉镇风景区“温泉浪漫小镇”，以花为主题的西和村“风情小镇”，集桃花、美食、音乐于一体的锦洞村“桃花小镇”等。国家发改委：新型城镇化站在新起点力争新突破住建部发改委财政部：关于开展特色小镇培育工作的通知住建部公布的31省市区特色小镇推荐数量分配表《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》2016年5月3日2016年5月6日2016年7月1日2016年8月3日2016年2月23日国务院电视电话会议：对特色小城镇建设进行全面部署。2015年12月24日国发〔2016〕8号：加快培育中小城市和特色小城镇2016年2月6日2015年12月20-21日习近平总书记对《浙江特色小镇调研报告》批示。中央城市工作会议:大中小城市和小城镇产业协作协同《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定2013年11月15日政策发展脉络①特色小镇作为要素集聚平台，有利于促进产业发展：特色小镇是政府主导的发展平台，本质上是一种以吸引要素集聚、促进产业发展为核心的空间开发模式、空间组织形态、空间政策工具。②特色小镇有利于形成新型产业空间：它不同于传统的生产主导的产业园区，而是加上了文化、旅游和社区（生活）的考虑，具有产城融合的理念、元素和意味，并且注重产业新业态及其对空间的新需求特征，致力于营造产业空间新形态。社区生活产业定位产业平台地方场所产业特色社区居民关注点次要点产业发展发展平台政府企业新理念新载体新机制特色小镇内涵有利于集聚人才、技术、资本高端要素，实现小空间大集聚，小平台大产业，小载体大创新2.3机遇（3）国家与地方政府大力支持培育特色小镇，搭建平台促进生产要素集聚与产业发展。182.3机遇（4）广州欲建设华南财富管理中心，温泉小镇可成重要担当广州正在谋划建设华南财富管理中心，形成与香港、新加坡三足鼎立的新型财富管理中心，财富管理中心将成为服务实体经济和大众理财的新型财管中心。温泉小镇是广州市乃至珠三角的“后花园”，优越的生态环境与财富集聚有着天然的联系。结合区域内优质的林、水、气资源，有能力为金融精英及高净值人群打造一个真正的低碳、养生、高效财富小镇。广州建设华南财富管理中心的天时，温泉小镇优越的自然环境的地利，与未来金融机构与人才集聚的人和，必将促成温泉小镇实现财富小镇的华丽转身，成为国内一流的财富管理集聚区。广州建设华南财富管理中心优越的自然生态条件金融机构、人才、学院国内一流的财富管理集聚区19广州出台特色小镇扶持政策，30个特色小镇在人才，资金，用地指标上存在着竞争关系。温泉小镇若是发展乏力，可能得不到更好的政策支持。特色小镇之间有可能存在产业竞争关系。万博基金小镇与新塘基金小镇，与从化温泉小镇未来可能选择的产业相重合。温泉小镇面临着政策与市场的双重竞争。在区域层面，目前全国各发达地区都在竭力建设基金小镇或基金产业园，华南地区以深圳前海深港小镇为代表。在与市内或市外基金小镇竞争过程中，财富小镇需强化温泉与生态优势，抢占市场高地。202.4挑战（1）温泉小镇面临市场和政策双竞争，需要做出自己的特色广州30个特色小镇全国主要基金小镇2.5总结机遇：广州市决心建设华南财富管理中心，国家级、省级、市级特色小镇政策应接不暇，使温泉小镇找到了方向与机遇。宜大力争取市政府支持。21宜充分发挥自己的温泉以及山水环境优势继承会客和办公的历史传统抓住纵深的珠三角财富市场大力引进高端金融人才与机构优势：劣势：面对生态保护要求的约束，小镇宜发展金融产业，既要金山银山，又要绿水青山。供电设施、通讯设施不足以支撑基运营。挑战：面临着市场与政策的双重竞争压力。宜突显自身的温泉及生态优势，为广州打造具有特色的华南财富管理中心。广州从化温泉小镇具备成为以华南财富管理为核心的财富小镇的条件。223.广州温泉财富特色小镇的产业功能配置4.1产业选择4.1.1金融产业链业态需求差异，需筛选出适宜业态金融业是指经营金融商品的特殊行业，包括银行业、保险业、信托业、证券业和租赁业。产业链可大致分为前台、中介、后台，涉及多个环节，不同环节对区位、交通、专业人才、政策、环境等的要求各有差异，需根据不同环节的需求，筛选分析得到适合从化发展的金融产业。金融中介金融后台金融前台研发创新数据分析管理培训数据处理平台基础设施平台后勤保障平台办公楼宇文化休憩住宅商贸金融资产管理风险管理控制人力资源培训新产品研发批量交易处理……客户服务中心容灾备份中心后台处理中心信用卡中心技术开发中心数据中心……银行保险证券机构要素市场体系跨国公司总部现代中介服务机构文化娱乐传媒生态住宅及配套功能区服务管理机构……23产业需求条件：【人气、知识、配套服务、产业基础】1、金融交易的完成、投资决策的做出往往需要多方面的信息与面对面的交流——从化离广州城市中心珠江新城直线距离约70公里，缺少金融企业和客户的人气。2、金融前台交易需要高等级的专业知识——从化高等院校和研究机构稀缺，缺少信息和专业知识的集聚。3、金融前台业务大多集聚在大型城市的中心区，形成国际性金融中心，与城市CBD相邻甚至重合——从化重点产业是以温泉度假为核心的旅游业。缺少相关配套设施，更缺少支持金融业发展的资本。小结：从化温泉镇目前人气不足、知识匮乏、配套不完善、产业基础薄弱，无法满足金融前台发展需求，不适宜发展金融前台。纽约•曼哈顿伦敦•金丝雀港香港•维多利亚港银行业、证券业、保险业风险投资、信托金融中心人流不足环境良好金融前台行业从化自身条件面对面地与客户交流，总部和金融中心办理业务需要见面洽谈、举行会议、路演世界金融前台案例金融前台业务可行性分析不可行可能可行4.1产业选择4.1.2金融前台：发展需求不满足，不适宜发展24小结：虽然从化缺乏金融中介产业集聚基础，但由于金融中介本身的独立性，从化可利用自身良好环境吸引人才，借由互联网连接信息与资源，适当发展部分门类的金融中介。产业需求条件：【人才、信息化】1、金融中介服务主要以研发与数据分析类型为主，信息依赖度高——从化距离主城区远，无法进行前台互动，但随着互联网的发展，中介层面的数据分析、资产评估、信息咨询等业务可以独立于前台产业异地发展。2、专业性强、附加值高——从化本地缺少金融人才，可以凭借良好的人居环境，吸引人才入驻。3、具有集聚性和创新性——从化目前基本无金融中介服务的集聚。4.1产业选择4.1.3金融中介：发展需求部分满足，可适当发展金融教育培训金融数据分析25小结：金融后台发展对直接客户需求较低，从化具备资本吸引力和技术支持，适宜发展金融机构注册、量化办公等金融后台产业。产业需求条件：【对直接客户的需求低、资本密集型、技术密集型】1、对象并非需要多样性金融服务的客户，而是具有专业化信息要求的金融机构本身——从化远离城区，缺少直接客户，可以另辟为金融机构注册、后台服务办公的基地。2、后台的数据处理、账户清算等内容与金融资源配置不相关，风险性较小——从化缺少高端专业人才，但有职业技术学校数十所，可以给数据管理、清算、呼叫等劳动力密集型行业，提供一定的技术人员。3、较多规范化的程序更需要通讯技术及信息技术的支持，需要大量的固定资本投资及后期维护，属于资本密集型的投入——从化本身不具备大量的固定资本投资，但有吸引资本入驻、金融机构注册的优惠政策。4.1产业选择4.1.4金融后台：可创造条件满足发展需求，适宜发展专业技术人才创建网络构建品牌优势形成后台部门集聚信息技术发展土地成本提高引导社会资本协助相关企业制定相关政策自发型政府型后台产业分离推动产业发展，刺激市场需求推进后台部门集聚过程图26前台中介后台需求条件人流直接客户、专业人才金融机构、高等知识人才金融机构、技术人员资金流主要来自客户包含巨大的资金流动，资金活动性强，非固定主要来自金融机构信息流面对面的信息交互间接的信息交互借助于互联网的信息交互从化条件人气不足、知识匮乏、配套不完善、产业基础薄弱良好环境吸引人才、互联网技术连接前台和中介具备技术支持、具备资本吸引力可行性总结不适宜发展前台产业按照“金融+基地”的模式，引进非银行金融业、金融中介服务机构、金融后台服务机构，培育创新金融企业，构建包括大型峰会、论坛、沙龙、培训、项目推介、信息交流等于一体的金融互动平台，集聚发展风险投资、创业投资、私募股权等金融业态产业链4.1产业选择4.1.5结论：应当依托温泉的资源优势，融入金融+概念，发展会议论坛与金融后台等产业27284.2产业配置总体思路以财富论坛为核心扩大财富小镇知名度吸引人，带动金融类年度会议、金融教育、职业培训等活动，集聚金融行业高端人才。逐步建立华南财富管理中心，促进金融业发展，营造以温泉为核心的度假式办公场所，形成良好的金融服务生态体系。294.3产业功能配置4.3.1定期财富论坛：迅速提高温泉财富小镇知名度，是小镇金融产业发展的起点财富论坛区域窗口“温泉小镇”优势区域金融论坛旅游业发展业界知名度金融互动平台金融产业培育温泉财富小镇提升放大吸引促进提升集聚提升促进区域窗口：依托从化温泉镇的资源优势，通过举办区域性财富论坛吸引关联企业和中介机构、从业人士前来参加论坛、会议、培训、聚会、休闲等活动，以财富论坛为枢纽，逐步扩大财富小镇知名度和影响力。客户对象：会议业的客户对象应重点瞄准金融类及相关企业，突出金融会议的形象，将温泉财富小镇的会议业做成金融界的知名品牌。304.3产业功能配置4.3.2金融学院：广州的金融智库，温泉小镇脱颖而出的重要突破口金融人才来源是基金小镇的最大发展瓶颈，国内诸多基金小镇均无金融学院，金融学院对财富小镇是一大特色。金融中心的竞争在于人才的竞争，金融学院的开设，将为广州和从化提供源源不断的金融人才。清华大学五道口商学院计划在财富小镇建立广东分院，中山大学管理学院与美国沃顿学院也或将在此设立商学院。其校友网络囊括了中国金融决策层、监管层、企业高管层，其势必将强化广州区域金融中心地位。通过政府与知名高校联办金融学院，为广州及小镇源源不断的输送人才，是财富小镇脱颖而出的重要突破口。金融学院主要培训内容312016年广东省千万级高净值人群数量居全国首位，财富管理需求旺盛。高净值人群既有休闲度假的需求，又有财富管理的需求。宜发挥温泉财富温泉度假优势，引进知名财富管理机构，使高净值人群在同一时间同一地点享受到这两种服务。财富管理主要内容2015年中国十大财富管理机构4.3产业功能配置4.3.3财富管理：让高净值人群既能温泉度假，又能享受到财富管理服务324.3产业功能配置4.3.4基金注册：离岸注册地，强化从化华南财富管理中心地位基金业属于轻资产、高利润、高税收（20%）的行业。近几年来，基金业发展迅猛，全国各地纷纷建立基金小镇抢夺基金市场。基金业可离岸注册或者网上虚拟注册，即注册地可与实体经营空间分离。因而，只要有政策倾斜，华南地区基金公司可注册于此而远程经营，其势必将强化华南财富管理中心的地位。市政府与区政府宜制定各类优惠政策，吸引各地基金在此注册。类型2015规模占比2020E占比变化+/-银行理财25%27%+2%保险资管16%16%+0.3公募基金13%15%+2%信托18%14%-4%券商资管13%11%-2%私募基金6%9%+3%基金子公司9%7%-2%期货公司0.1%1%+1%2015年各种资管机构资产占比资料来源：光大银行与BCG《中国资产管理市场2015》332015年中国PE10强4.3产业功能配置4.3.5量化基金：以私募资金为主要对象，量化投资为主要方式。温泉财富小镇宜重点引进私募证券投资基金、私募股权投资基金、对冲基金、创业投资基金、量化投资基金、私募商品基金及财务、会计等金融机构和中介机构，以量化投资为主要手段，形成量化基金集聚地。344.4小结：完善财富小镇产业链条，营造度假式办公环境34财富论坛金融学院基金从业人员度假办公楼健身娱乐养生休闲别墅高端会所星级餐厅会议中心商务酒店产业：金融+空间：温泉+广州温泉财富小镇度假式办公人群互联网其他产业环节互联网其他产业环节量化基金教育培训人员生活服务人员商务旅游人员注册基地财富管理投资管理风险管理税务筹划虚拟注册实地注册354.近期目标与行动计划（1）：提高知名度吸引人。1年内打造成熟的财富论坛体系，通过财富论坛持续增强财富小镇影响力。（2）：建设学院聚集金融行业人员。3年内建设金融学院，力争成为华南财富管理中心智库。（3）：培育华南财富管理中心集聚金融业务。5年内打造集财富管理、量化基金、基金注册等为一体的金融基地。低年限财富论坛（1年）近期目标图财富论坛体系金融学院金融学院（3年）金融基地（5年）完整性高扩大知名度扩大知名度金融智库学员与教员参与者金融智库财富管理量化基金基金注册金融基地金融会议364.1近期目标374.2行动计划4.2.1一年内打造成熟的财富论坛体系，成为金融行业主要的会议论坛中心。以财富论坛为核心的主要会议类型加强与金融协会合作，共同打造金融财富论坛体系。定期定址举办华南金融年度论坛：财富论坛每年举办一次，定期和定址使论坛树立规范、公信的形象和权威的地位。邀请权威智力机构协助举办财富论坛。邀请全国权威金融行业专家学者和知名金融投资机构，如清华大学五道口学院和广州金融协会，绕“财富”这个核心议题，每年选取某一个与财富相关的金融、创新、地产、商业等相关主题举办论坛，并邀请区级以上政府相关部门领导（广州金融办）、年度行业创新创业先锋等出席演讲。推介研讨会、培训会议、企业年会等财富会议：成立行动小组进行会议推介活动，促进财富小镇大大小小会议长期不间断举行。如引进金融相关行业论坛，金融机构年会，金融企业培训会议等等。长期举办，体系化组织管理：借鉴博鳌论坛历年经验，形成会员大会、理事会、咨询委员会、秘书处和研究院的体系化组织结构，与多方企业机构展开合作，推动论坛长期举办。着手与国际知名金融高校联系，在从化开设国际分校：重点引进国内外知名金融高校，前期主要有清华大学五道口金融学院、中山大学管理学院和美国沃顿学院。开设高标准行业培训课程，树立国际金融教育培训品牌：鼓励五道口学院与沃顿学院合作，引进国外先进金融从业人员资格培训机制，形成国内标准的金融从业证书的培训方式，树立国内一流的金融从业人员行业准入培训的知名品牌。建立校企合作机制，依托金融高校设立研究所：寻找立足粤港澳经济，深耕金融政策研究；为政府经济政策做支撑研究；为华南地区政府智库建设夯实基础。384.2行动计划4.2.2三年内建设金融学院，力争成为华南财富管理中心智库。394.2行动计划4.2.3五年内打造集财富管理、量化基金、基金注册等为一体的金融基地。财富管理、量化基金、基金注册等是财富小镇自始至终需要培育的产业，力争在五年内形成规模。争取政策鼓励基金注册与企业落户：向国家、省和市政府争取基金注册的优惠政策，支持虚拟注册或网络注册，吸引各地基金前来注册。加大招商吸引财富管理机构进驻：以广佛深莞四地区高净值人群为重点对象，吸引前来财富小镇温泉度假并委托财富管理。成立招商小组，重点引进中国前10位财富管理机构，如右图，形成国内权威的财富管理机构集聚地。不断优化金融办公环境氛围，形成产城融合的高端金融财富小镇：以广深地区现有基金机构和人员为重点引进对象，最终形成金融产业集聚地。2015年中国10大财富管理机构2015年中国10大PE机构40在现在金融环境下面，面对汇率的波动、利率的降低、股市低迷、房地产调控等因素，建设财富小财富管理中心具有十分重要的意义，能够为广州、深圳、东莞、香港等地高收入人群提供优化的资产投资回报，提高资本市场利用效率。利率水平不断下跌资料来源：广发证券发展研究中心人民币持续贬值压力资料来源：广发证券发展研究中心4.3温泉财富小镇近期目标的意义：重要性、必要性、紧迫性4.3.1建设广州温泉财富特色小镇的重要性41建设财富小镇对从化产业可持续的发展具有必要性。温泉财富小镇对从化实现经济腾跃具有战略意义。从化一直是广州的后花园、菜篮子，休闲旅游、现代农业作为从化的重要产业。从化温泉旅游需要加上新型战略性产业，形成产业的发展极，促进生产要素的集聚，形成具有竞争力的产业体系。温泉财富小镇将汇聚八方财富，拉动相关产业的发展，为从化带来大量的税利，增加从化的财政，促进经济的发展。从化宜将温泉财富小镇作为战略目标，纳入“十三五规划”。从化在十三五规划、多规合一等规划中，宜落实温泉财富小镇的战略目标，在用地、财政、人才上给予支持。4.3温泉财富小镇近期目标的意义：重要性、必要性、紧迫性4.3.2建设广州温泉财富特色小镇的必要性42广州从化存在建设财富小镇的独特条件，但需要把握时机。（1）抢占财富市场腹地。在上海、杭州、宁波等经济快速发展地区都涌现金融特色小镇，各地政府投入大量的资金、颁布各种优惠政策进行支持，有可能吸引掉全国有限的财富管理资源。（2）充分把握国家支持特色小镇发展的机遇。特色小镇刚刚兴起，容易申请到特别优惠的政策，所以必须抓住时机向上级政府争取。杭州市萧山区湘湖金融小镇杭州市西湖区西溪谷互联网金融小镇上海金融小镇嘉兴市南湖区南湖基金小镇宁波市鄞州区量化金融小镇杭州市玉皇山南基金小镇为促进佛山南海金融后台发展，南海政府争取开通南海直达广州珠江新城的商务专线，时间从150分钟换乘多次缩减为35分钟直达。涌现的金融特色小镇4.3温泉财富小镇近期目标的意义：重要性、必要性、紧迫性4.3.3建设广州温泉财富特色小镇的紧迫性435.需要政府协助推动事项44由市政府相关部门协助温泉财富小镇，定期定址举办华南金融年度论坛：财富论坛每年举办一次，邀请全国权威金融行业专家学者和知名金融投资机构，如清华大学五道口学院和广州金融协会，绕“财富”这个核心议题，每年选取某一个与财富相关的金融、创新、地产、商业等相关主题举办论坛，并邀请区级以上政府相关部门领导（广州金融办）、年度行业创新创业先锋等出席演讲。财富论坛不仅是市场主体的交流平台，也是政府与企业沟通的桥梁。政府通过大力支持举办财富论坛，通过论坛释放政策信息，拉近政府与企业的距离。5.1支持举办财富论坛，搭建政界与商界沟通的桥梁455.2推动金融学院建设，争取3年内办学，是其成为广州的金融智库市政府与区政府相关部门宜重点接洽并引进广州本地的国际性金融学院——中山大学管理学院，清华大学五道口金融学院和沃顿学院，一起建设集“产”、“学”、“研”于一体的教育基地，为华南财富管理中心提供智库。政府主导引导建设金融学院：成立专项支持资金，引入高端金融教育资源。行业指导行业协会指导建设：促成行业指导机制，推进金融学院建设发展。校企参与鼓励校企共推参与：引入高校优质教育资源，鼓励企业积极参与。案例①：政府联合高校建设金融学院天津东丽区政府和天津财经大学合作建设天津市科技金融学院，搭建孵化信息平台，创办“科技金融创新发展高峰论坛”，打造科技金融高端研究智库，加强金融资格认证培训。案例②：政府引入行业优质资源天河区引入中英合作地方性高级金融人才培训项目，由政府安排专门资金支持，引入英国金融教育资源，每年面向本地区入驻金融企业高级管理人员，开展金融专题培训。成立产业引导基金，给予企业资金补贴，降低企业落户门槛，搭建平台促进企业交流。金融产业的引入与发展需要重点投资与政策扶持，广州其他各区出台政策针对性扶持。政策扶持是实现财富小镇产业发展的重要突破口。启动资金（3F）FamilyFriendsFools政府辅助期阶段资金流政府政策I种子期人才引进无偿小额补贴服务补贴孵化器公共技术平台创业导师II初创期注册奖励办公用房资助权益性资助天使投资孵化器公共技术平台III高成长期项目资助创业投资加速器贷款担保上市扶持运作服务IV成熟期地方经济贡献奖励上市扶持土地供应品牌战略创新联盟企业成长VCPEIPO5.3完善金融服务，提供政策优惠与支持46根据企业生命周期成长的不同阶段，给予不同的政策支持。5.3完善金融服务，提供政策优惠与支持浙江省人民政府关于加快特色小镇规划建设的指导意见杭州市人民政府关于加快特色小镇规划建设的实施意见上城区关于打造玉皇山南基金小镇的若干政策意见省重点培育对象，如期完成年度规划目标任务的，省里按实际使用指标的50%给予配套奖励。设立起3年直接对我区企业投资达到一定额度的，给予投资奖励：投资达到2000万元（含）以上，奖励30万元；5000万元（含）以上奖励50万元；1亿元（含）以上奖励100万元；3亿元（含）以上，奖励300万元。市级小镇在创建期间及验收命名后，新增财政收入上缴市财政部分，前3年全额返还、后2年减半返还给当地财政。对市级特色小镇内为服务特色产业而新设立的公共科技创新服务平台，按平台建设投入的20%—30%给予资助。玉皇山南基金小镇省市区扶持政策（1）推动财富小镇发展目前全国各地特色小镇的发展基本离不开政府的政策支持，持续利好的优惠政策是现阶段小镇发展的需求。广州支持从化的发展，温泉财富小镇是从化能够实现转型发展的重要平台，既有“青山绿水”，也有“金山银山”，实现生态保护性开发与发展。浙江玉皇山南基金小镇省市区扶持政策47天河区:对新入驻天河区且注册资本达2亿元人民币的法人金融机构，给予一次性奖励30万元人民币；注册资本2亿元人民币以下的，给予一次性奖励20万元人民币。对新入驻天河区的银行、证券、保险类市级以上（含市级）区域性金融管理机构及财富管理等专营机构，给予一次性奖励20万元人民币，其他市级以上（含市级）区域性金融管理机构，给予一次性奖励10万元人民币。支持企业上市支持和鼓励辖内企业上市融资、做大做强，对新成功上市并在我区纳税的辖内企业一次性给予扶持资金200万元人民币。越秀区：对在民间金融街注册的属于本意见第四条所述的法人机构及组织给予奖励。注册资本5000万元以上的，奖励50万元；注册资本5000万元以下1000万元以上的，奖励40万元；注册资本1000万元以下500万元以上的，奖励30万元。以上奖励分两次发放，第一次于申请获批后发放50%，剩余50%于企业经营满一年后发放。（2）扶持金融产业金融产业的引入与发展需要重点投资与政策扶持，广州其他各区出台政策针对性扶持。财富小镇明确未来发展为华南财富管理集聚区，能够有力支撑广州建设现代金融服务体系；而政策扶持是实现财富小镇产业发展的重要突破口。南沙区：自2014年11月1日至2017年12月31日，对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税。政策性银行、商业银行、财务公司、城乡信用社和金融租赁公司等金融企业提取的符合条件的贷款损失准备金准予在当年进行税前扣除。证券投资基金（封闭式证券投资基金，开放式证券投资基金）管理人运用基金买卖股票、债券的差价收入，免征营业税和企业所得税。个人从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。保险公司开办的符合免税条件的保险产品取得的保费收入免征营业税。485.3完善金融服务，提供政策优惠与支持资料来源：胡润研究院深圳东莞温泉镇香港深圳与从化的联系莞深高速从莞深高速49（1）完善在建广州地铁14号线建设根据《广州市轨道交通2011-2015年建设方案及2020年规划方案公示》，建设14号线是为了落实城市「北优」发展战略、支持从化及增城地区发展。宜尽早确定14号线二期工程建设时间，加快温泉镇地铁线路建设。地铁14号线（2）加快推进从莞深高速的建成通车从莞深高速是从化联系深圳的主要干道，其全线打通有利于深圳的高净值人群、金融机构及从业人员等进入温泉财富小镇。宜加快推进从莞深高速公路的建设，尤其增城区段。5.4完善区域交通网络，加强温泉财富小镇与广深地区的交通联系50~2011年2011~2014年2014~2016年2017年~2千1千1千5千2千1千1千10万1万1万3万1万5万20万10万10万10万阶段一小机房容量+网络野蛮生长阶段二中小机房容量+网络需求旺盛阶段三数据中心集约化+网络广泛延展阶段四：全球网络节点广泛网络节点+超强扁平化网络50万50万50万50万50万网络基础设施建设：将从化财富小镇作为超强扁平化网络中的重要节点金融后台IT行业交易频率高、资金量大，需要“7×24”不间断在线运行，高峰期能够实时响应业务处理。（1）金融全球化环境下高度依赖网络通讯，需要接入低时延数据专线，把财富小镇纳入到全球扁平网络中。专用通信线路租用费用高昂，需要政府协同通信部门共同协助。（2）提高通讯宽带。以“万兆到企业、千兆到桌面”的极速带宽目标，加快完成小镇宽带提速工程。通过完善网络基础设施，将从化财富小镇纳入到全球金融网络体系中，消除区位劣势带来的距离感。5.5完善网络基础设施，融入全球金融网络51金融机构对供电系统的稳定性、可靠性要求达到近乎苛刻的地步。如何避免电力中断带来的损失、提高整体IT系统的可用性成为亟待解决的现实问题。从化特色小镇目前电力保障设施严重缺乏，需要建设可靠、不间断的电力系统以及双路供电。（1）不间断电力系统：含有储能装置（备用电源，常见的是蓄电池），以逆变器为主要组成部分的不间断电源，使计算机系统运行更加安全可靠。（2）双路供电：两条线路（AB路）对同一负载供电，平时一条单独供电。在线路检修或发生故障时，可由另一条线路继续对负载供电，提高供电的可靠性5.6建设稳定电力供应系统，保障用电安全主供电源备用电源LN整流桥A整流桥B可用电流~（+）~（—）~（+）~（—）+—+—A路B路PDU电源分配插座123n……设备稳定电力供应系统示意图6.空间方案526.1空间结构体系财富小镇空间结构图空间单元产业组团特色小镇滨水休闲带产业发展带镇中心组团中心组团中心邻里中心空间结构体系:“空间单元”-“产业组团”-“特色小镇”空间单元：特色小镇的基本单元，强调以人为本的步行尺度。每个单元是相对完整的居住/产业社区，拥有良好的办公场地与居住场所。产业组团：强调用地的多样性、功能的混合性，通过完善的公服配套设施吸引高素质的人才队伍。特色小镇：由不同产业组团、不同中心构成温泉财富特色小镇，强调产城融合，提供优质的度假式办公场所，形成具有竞争力的产业集聚地。产业组团完善的公服配套53邻里中心体系:“邻里”-“组团中心”-“镇区中心”镇区中心：除满足自身产业组团功能需求的同时，服务于整个镇区。组团中心：主要满足自身邻里需求的同时，承担部分中心职能。邻里中心：服务半径500m,配齐9项基本生活服务功能与7项补充服务功能。6.2邻里中心体系邻里中心服务功能休闲会所社区公园健身运动馆一站式洗衣店汽车保养快修店文创型书店娱乐体验设施高端精品超市美容美发店