房产销售三方协议合同范例

房产销售三方协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成买卖协议。为明确甲乙丙三方在本次房产买卖中的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产已取得合法土地使用权，土地使用权证号为__________。

1.3涉案房产已取得合法房屋所有权，房屋所有权证号为__________。

二、买卖双方权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方配合办理涉案房产的过户手续；

（3）甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应保证涉案房产不存在抵押、查封等限制性情形；

（3）甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方交付涉案房产。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付涉案房产；

（2）乙方有权要求甲方提供涉案房产的相关证明文件；

（3）乙方有权要求甲方协助办理涉案房产的过户手续。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照本协议约定支付购房款；

（2）乙方应按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理涉案房产的过户手续；

（3）乙方应保证支付购房款的真实性、合法性。

三、中介方权利义务

3.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲乙双方按照本协议约定履行义务；

（2）丙方有权收取中介服务费。

3.2丙方义务：

（1）丙方应协助甲乙双方签订本协议；

（2）丙方应在本协议签订后，协助甲乙双方办理涉案房产的过户手续；

（3）丙方应按照甲乙双方的要求，提供中介服务。

四、违约责任

4.1甲乙双方应按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2若甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

4.3若乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

5.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的房产证复印件；

2.涉案房产的土地使用权证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.丙方中介服务合同复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

丁方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，丁方作为监管方，共同参与本次房产买卖交易。为明确甲乙丙丁四方在本次房产买卖中的权利义务，经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产已取得合法土地使用权，土地使用权证号为__________。

1.3涉案房产已取得合法房屋所有权，房屋所有权证号为__________。

二、甲乙双方权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内办理涉案房产的过户手续；

（3）甲方有权要求乙方在规定时间内完成交易，并保证交易的真实性、合法性；

（4）甲方有权要求丙方履行担保义务，确保交易顺利进行。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方交付涉案房产；

（3）甲方应配合丙方和丁方的工作，确保交易顺利进行。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付涉案房产；

（2）乙方有权要求丙方履行担保义务，确保交易顺利进行；

（3）乙方有权要求丁方对交易过程进行监管，保障自身权益。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照本协议约定支付购房款；

（2）乙方应按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理涉案房产的过户手续；

（3）乙方应保证支付购房款的真实性、合法性。

三、丙方权利义务

3.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲乙双方按照本协议约定履行义务；

（2）丙方有权在交易过程中监督交易双方，确保交易真实、合法；

（3）丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件。

3.2丙方义务：

（1）丙方应按照本协议约定履行担保义务，确保交易顺利进行；

（2）丙方应协助甲乙双方办理涉案房产的过户手续；

（3）丙方应按照甲乙双方的要求，提供担保服务。

四、丁方权利义务

4.1丁方权利：

（1）丁方有权要求甲乙双方按照本协议约定履行义务；

（2）丁方有权对交易过程进行监管，确保交易真实、合法；

（3）丁方有权要求甲乙双方提供相关证明文件。

4.2丁方义务：

（1）丁方应按照本协议约定履行监管义务，保障甲乙双方权益；

（2）丁方应协助甲乙双方办理涉案房产的过户手续；

（3）丁方应按照甲乙双方的要求，提供监管服务。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约：

（1）若乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失；

（2）若乙方未按照本协议约定的时间、方式办理涉案房产的过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

5.2丙方违约：

（1）若丙方未按照本协议约定履行担保义务，甲方有权解除本协议，并要求丙方赔偿损失；

（2）若丙方协助乙方进行虚假交易，甲方有权解除本协议，并要求丙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1甲乙丙丁四方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，甲乙丙丁四方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入丙方作为担保方和丁方作为监管方，确保交易的真实性、合法性，降低交易风险。

2.提高交易效率：第三方介入有助于加快交易进程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行：甲方作为出卖人，拥有主导地位，有利于保障交易顺利进行，实现甲方利益最大化。

2.维护自身权益：甲方通过本协议明确约定各方权利义务，确保自身权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

丁方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出售该房产给乙方。为保障乙方的资金安全和交易顺利进行，乙方同意引入丙方作为融资方，丁方作为担保方，共同参与本次房产交易。为明确甲乙丙丁四方在本次房产买卖中的权利义务，经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产已取得合法土地使用权，土地使用权证号为__________。

1.3涉案房产已取得合法房屋所有权，房屋所有权证号为__________。

二、甲乙双方权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内办理涉案房产的过户手续；

（3）甲方有权要求丁方履行担保义务，确保交易顺利进行。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方交付涉案房产；

（3）甲方应配合丙方和丁方的工作，确保交易顺利进行。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付涉案房产；

（2）乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务；

（3）乙方有权要求丁方履行担保义务，确保交易安全；

（4）乙方有权要求丁方在交易过程中对甲方的履约行为进行监督。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照本协议约定支付购房款；

（2）乙方应按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理涉案房产的过户手续；

（3）乙方应保证支付购房款的真实性、合法性。

三、丙方权利义务

3.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲乙双方按照本协议约定履行义务；

（2）丙方有权在交易过程中监督交易双方，确保交易真实、合法。

3.2丙方义务：

（1）丙方应按照本协议约定向乙方提供融资服务；

（2）丙方应协助乙方办理涉案房产的过户手续；

（3）丙方应按照甲乙双方的要求，提供融资服务。

四、丁方权利义务

4.1丁方权利：

（1）丁方有权要求甲乙双方按照本协议约定履行义务；

（2）丁方有权对交易过程进行监管，确保交易真实、合法。

4.2丁方义务：

（1）丁方应按照本协议约定履行担保义务，确保交易顺利进行；

（2）丁方应协助乙方办理涉案房产的过户手续；

（3）丁方应按照甲乙双方的要求，提供担保服务。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约：

（1）若甲方未按照本协议约定交付涉案房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失；

（2）若甲方协助乙方进行虚假交易，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

5.2丙方违约：

（1）若丙方未按照本协议约定提供融资服务，乙方有权解除本协议，并要求丙方赔偿损失；

（2）若丙方提供虚假融资信息，乙方有权解除本协议，并要求丙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1甲乙丙丁四方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日