东莞新房购房合同范例

东莞新房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方位于东莞市的新房一套，具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋套内面积：____________________

房屋用途：____________________

2.乙方同意将上述房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.甲方同意购买乙方上述房屋，乙方同意将上述房屋出售给甲方。

2.甲方支付乙方房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.甲方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）首付：甲方在签订本合同时支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）分期付款：甲方在签订本合同后，按照以下时间节点支付剩余房款：

第一个付款周期：____________________

支付金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第二个付款周期：____________________

支付金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第三个付款周期：____________________

支付金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（3）尾款：甲方在房屋交付前支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.甲方在支付房屋总价款后，乙方应向甲方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、房屋交付

1.乙方应在甲方支付房屋总价款后，按照以下时间节点向甲方交付房屋：

交付时间：____________________

交付地点：____________________

2.甲方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收。如甲方对房屋存在质量问题，应在验收时向乙方提出，乙方应在接到甲方通知后及时进行整改。

三、税费及费用

1.甲方在购买房屋过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方自行承担。

2.乙方在出售房屋过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等，由乙方自行承担。

3.房屋交付后，甲方应按照物业管理规定支付物业管理费、水电费等相关费用。

四、违约责任

1.甲方未按时支付房屋总价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

2.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的万分之五计算。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议

（2）房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议

（3）房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同补充协议

（4）房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同补充协议

（5）房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同补充协议

（6）房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同补充协议

（7）房屋买卖合同附件七：房屋买卖合同补充协议

（8）房屋买卖合同附件八：房屋买卖合同补充协议

（9）房屋买卖合同附件九：房屋买卖合同补充协议

（10）房屋买卖合同附件十：房屋买卖合同补充协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方位于东莞市的新房一套，具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋套内面积：____________________

房屋用途：____________________

2.乙方同意将上述房屋出售给甲方，但甲方由于资金原因，需要丙方提供担保。

3.丙方同意为甲方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.甲方同意购买乙方上述房屋，乙方同意将上述房屋出售给甲方。

2.甲方支付乙方房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.甲方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）首付：甲方在签订本合同时支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）分期付款：甲方在签订本合同后，按照以下时间节点支付剩余房款：

第一个付款周期：____________________

支付金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第二个付款周期：____________________

支付金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第三个付款周期：____________________

支付金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（3）尾款：甲方在房屋交付前支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.丙方作为担保方，承诺在甲方未按时支付房屋总价款的情况下，代为支付剩余款项，并有权向甲方追偿。

二、丙方责任与权利

1.丙方在甲乙双方签订本合同时，有权要求乙方提供房屋的权属证明及房屋质量保证。

2.丙方有权监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方按时付款，乙方按时交付房屋。

3.丙方在履行担保责任后，有权要求甲方按照约定的方式偿还担保款项，并有权从甲方处追偿因担保而产生的所有费用。

三、甲方权利

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内交付符合合同约定的房屋。

2.甲方有权要求丙方在约定的时间内履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方提供房屋质量保证，并对房屋质量进行验收。

四、乙方责任与限制

1.乙方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方应在约定的时间内交付符合合同约定的房屋，并保证房屋质量。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，影响房屋质量和使用安全。

4.乙方在甲方支付首付款后，不得以任何理由拒绝交付房屋。

五、违约责任

1.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的万分之五计算。

2.甲方未按时支付房屋总价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

3.丙方未履行担保责任的，应向甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议

（2）房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议

（3）房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同补充协议

（4）房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同补充协议

（5）房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同补充协议

（6）房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同补充协议

（7）房屋买卖合同附件七：房屋买卖合同补充协议

（8）房屋买卖合同附件八：房屋买卖合同补充协议

（9）房屋买卖合同附件九：房屋买卖合同补充协议

（10）房屋买卖合同附件十：房屋买卖合同补充协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的资金安全保障，确保甲方在遇到乙方违约或资金周转困难时，能够通过担保方的担保责任得到及时补偿，降低甲方的风险。同时，第三方介入也使得合同结构更加完善，增加了合同的可执行性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益不受侵害，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在购房过程中拥有更多的主动权和话语权。此外，甲方作为主导方，能够更好地控制合同的执行进度和结果，确保房屋交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方拥有位于东莞市的一套新房，甲方有意购买。

2.乙方由于资金需求，希望甲方能够先行支付部分房款，但甲方由于资金周转问题，需要丙方提供融资服务。

3.丙方同意为甲方的购房需求提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.甲方同意购买乙方上述房屋，乙方同意将上述房屋出售给甲方。

2.甲方支付乙方房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.甲方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）首付：甲方在签订本合同时支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）分期付款：甲方在签订本合同后，按照以下时间节点支付剩余房款：

第一个付款周期：____________________

支付金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第二个付款周期：____________________

支付金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第三个付款周期：____________________

支付金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（3）尾款：甲方在房屋交付前支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.丙方作为融资方，向甲方提供融资服务，甲方需按照约定的利率和期限偿还融资款项。

二、丙方责任与权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定提供担保或抵押，以确保融资款项的安全。

2.丙方有权监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方按时付款，乙方按时交付房屋。

3.丙方在甲方违约时，有权要求乙方按照合同约定提供补偿。

三、乙方权利

1.乙方有权要求甲方在约定的时间内支付首付款。

2.乙方有权要求丙方在约定的时间内提供融资服务。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行分期付款义务。

四、甲方责任与限制

1.甲方应在签订合同时向丙方提供真实、完整的财务资料，以证明其有偿还融资款项的能力。

2.甲方不得擅自变更合同约定的付款计划，如需变更，应事先征得丙方同意。

3.甲方在未偿还丙方融资款项前，不得转让房屋所有权。

4.甲方如因自身原因导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金按未偿还融资款项的万分之五计算。

五、违约责任

1.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的万分之五计算。

2.甲方未按时支付首付款或分期付款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

3.丙方未履行融资义务的，应向甲方承担相应的违约责任。

六、争议解