个人购买土地流转合同范例

个人购买土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方因自身需求，愿意购买卖方拥有的土地使用权。

2.卖方愿意将土地使用权转让给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地使用权面积：____平方米。

2.土地使用权类型：____。

3.土地使用权所在地：____。

4.土地使用权证书编号：____。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____元整。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部转让价格支付给卖方。

3.支付方式：____。

三、合同履行与交付

1.买方在支付全部转让价格后，卖方应将土地使用权证书及相关资料交付给买方。

2.卖方应在合同签订之日起____个工作日内，配合买方办理土地使用权变更登记手续。

四、双方权利与义务

1.买方权利：

（1）取得土地使用权；

（2）按照本合同约定使用土地；

（3）在土地使用权期限内，享有土地使用权收益。

2.买方义务：

（1）按照本合同约定支付转让价格；

（2）遵守国家有关土地管理的法律法规；

（3）合理利用土地，不得改变土地用途。

3.卖方权利：

（1）收取转让价格；

（2）在合同约定的期限内，协助买方办理土地使用权变更登记手续。

4.卖方义务：

（1）按照本合同约定转让土地使用权；

（2）配合买方办理土地使用权变更登记手续。

五、违约责任

1.买方未按约定支付转让价格的，应向卖方支付____%的违约金。

2.卖方未按约定协助买方办理土地使用权变更登记手续的，应向买方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地使用权变更登记申请书；

3.双方身份证复印件；

4.双方法定代表人授权委托书。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.本合同如有未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方因自身发展需求，拟购买卖方拥有的土地使用权。

2.卖方同意将土地使用权转让给买方。

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方履行合同义务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地使用权面积：____平方米。

2.土地使用权类型：____。

3.土地使用权所在地：____。

4.土地使用权证书编号：____。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____元整。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付____%的转让价格，剩余____%的转让价格由担保方担保支付。

3.支付方式：____。

三、担保方责任

1.担保方同意在买方未能按时支付转让价格的情况下，代为支付剩余的转让价格。

2.担保方应在买方支付____%的转让价格后，向卖方提供担保函。

3.担保期限：自本合同签订之日起____年。

四、买方权利与义务

1.买方权利：

（1）取得土地使用权；

（2）按照本合同约定使用土地；

（3）在土地使用权期限内，享有土地使用权收益；

（4）在担保方履行担保义务后，要求卖方交付土地使用权证书及相关资料。

2.买方义务：

（1）按照本合同约定支付转让价格；

（2）遵守国家有关土地管理的法律法规；

（3）合理利用土地，不得改变土地用途；

（4）在担保方履行担保义务后，配合卖方办理土地使用权变更登记手续。

五、卖方权利与义务

1.卖方权利：

（1）收取转让价格；

（2）在买方支付____%的转让价格后，协助买方办理土地使用权变更登记手续。

2.卖方义务：

（1）按照本合同约定转让土地使用权；

（2）在买方支付____%的转让价格后，配合买方办理土地使用权变更登记手续。

六、违约责任

1.买方未按约定支付转让价格的，应向卖方支付____%的违约金。

2.卖方未按约定协助买方办理土地使用权变更登记手续的，应向买方支付____%的违约金。

3.担保方未按约定履行担保义务的，应向买方支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障买方权益，确保买方能够顺利取得土地使用权。

2.第三方提供担保，降低了买方的财务风险，增加了交易的稳定性。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过设定担保方，提高了合同的履行率，保障了自身权益。

2.甲方通过设定多种利益条款，确保了在合同履行过程中，自身利益得到最大化保障。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地使用权变更登记申请书；

3.双方身份证复印件；

4.双方法定代表人授权委托书；

5.担保函。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的土地使用权，以扩大其生产经营规模。

2.卖方同意将土地使用权转让给买方，但需确保土地使用权的合法性和合规性。

3.监管方作为第三方，同意对土地转让过程进行监管，以确保卖方履行相关义务。

4.双方及监管方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地使用权面积：____平方米。

2.土地使用权类型：____。

3.土地使用权所在地：____。

4.土地使用权证书编号：____。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____元整。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付____%的转让价格，剩余____%的转让价格在监管方确认卖方履行义务后支付。

3.支付方式：____。

三、监管方责任

1.监管方负责监督卖方在土地使用权转让过程中的合规性，包括但不限于土地权属、用途合法性等。

2.监管方应在合同签订后____个工作日内，向卖方出具监管确认书。

3.监管方对卖方的监督期限：自本合同签订之日起____年。

四、卖方权利与义务

1.卖方权利：

（1）收取转让价格；

（2）在监管方确认其履行义务后，要求买方支付剩余转让价格；

（3）在合同履行过程中，享有土地使用权。

2.卖方义务：

（1）按照本合同约定转让土地使用权；

（2）确保土地权属清晰、用途合法；

（3）配合监管方进行监管工作；

（4）在买方支付____%的转让价格后，协助买方办理土地使用权变更登记手续。

五、买方权利与义务

1.买方权利：

（1）取得土地使用权；

（2）在监管方确认卖方履行义务后，取得剩余转让价格的支付权；

（3）在土地使用权期限内，享有土地使用权收益。

2.买方义务：

（1）按照本合同约定支付转让价格；

（2）遵守国家有关土地管理的法律法规；

（3）合理利用土地，不得改变土地用途；

（4）在监管方确认卖方履行义务后，配合卖方办理土地使用权变更登记手续。

六、违约责任

1.卖方未按约定确保土地权属清晰、用途合法的，应向买方支付____%的违约金。

2.买方未按约定支付转让价格的，应向卖方支付____%的违约金。

3.监管方未按约定履行监管义务的，应向卖方支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.本合同未尽事宜